購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART106】

住宅の平均購入価格はいくらくらい？

土地付注文住宅は3,600万円台、建売住宅は3,300万円台、マンションは3,800万円台

http://www.jili.or.jp/lifeplan/lifeevent/house/3.html

フラット35は、低所得層向けのローンだから安い物件が多いだけ。

>>438
なので、23区内のまともなところはマンション1択
注文住宅は3000万クラス

マンションも戸建ても、借金して買う以上はどちらを選んでもリスクがあるのは一緒。
戸建はこうだろう、マンションはああだろう、とつっつきあっても仕方ない。と思ってます。
見る目のない人間は、どっち選んだって後悔が出てくるだろうし。

そもそもなぜ借金してまで家が欲しいか。私は自分のものになるから、建て替えも自由だから、家が欲しいと思った。
高度成長期で人口増、土地値が上がり、戸建ての選択肢に台頭して、家＝マンションって図式に書き換えられてきたが、
玄関ドア一つ選べない物、自分の家とは言えない。
庶民が買える程度の分譲マンションのメリットは、賃貸でも享受出来る。逆に、分譲のデメリットは賃貸で回避できる。
庶民がギリギリのローン組んで買ってはいけない。

>438

建物が3,000万円ってことは、あなたの理論だと、土地が4,000万～5,000万。
坪単価100万～125万

リンクしてあるサイトによるとそのレンジの自治体は
狛江市、葛飾区、足立区、国立市、江戸川区、調布市、国分寺市

23区内にはほとんど買えてないと思うんですが・・・
（葛飾、足立ぐらいしか選択肢がないのを23区に買えるっていう表現は詐欺に近いと思う）

>>445
見え張ってしまいました。
本当は埼玉にフラットで借りて建ててます。

「「自分の家」」 忘れそうだから言っとくぞ、マンションは家じゃないからな、あれは「部屋」だ

用途は近く似てるけど、自転車と自動車くらいの違いがある
別にどっちがいいじゃなくて、そんくらい違う

>447

どう違うの？

普通の感覚だと複数の部屋がまとまったユニットは、
戸建てでもマンションでも「家」だと思うんだけど。。。

嫁はセキュリティを重視。
戸建ては住めないと言われました。

>>420
鉄筋コンクリート造がそんな高価だと思ってんの？
地方のマンションなんて3千万で売ってるよ。

地方にマンションないって話じゃなかったけ？

>>450
地方の戸建なんて100万でも買い手いないぞ

>>451
山形には大きなタワマンがあります。
湯沢には複数のリゾマンがあります。

>>448
土地では無く建物の構造の違いで、一連の建物がしっかり小分けされてるか、されてないかの違い。
小分けされた一連の建物の所有権が区分所有
小分け出来ない一連の建物で1組しか所有を認められないのが所有権
１つの権利に複数の権利者がいる時に用いるのが共有名義

>454

部屋と家の説明になってないよ。

そもそも一戸建てだって、家族で資金を出し合って買ったら共有にするでしょ？
一軒家だって何人でも共有できますよ。

マンションは投資も兼ねてるからね。マンション3回買って2回売却したけど、利益出してるから10年タダで都心に住めてることになる。
海外移住しても賃貸に出せばいいし、戸建てとは全く性質が違うから比較しようがない。
いずれにしてもコンシェルジュもジムも夜景もない郊外の戸建てには住めないな。個人の価値観の問題かと。

建物はいつでも新しいものが良いもの、
日当たりの良い低層住宅街の土地を大事にして、子や孫に残したいものです。

だから、価格が同じなら好き好きってことがわからない平均以下の戸建て民の為のスレ。

>>455
貴方の理解を書いてみては？

注文住宅はフラットで3000万クラス