購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART106】

何でもできる自由と何もしない自由が選べるのが戸建て。
マンションは中流向け。

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>ちょっと田舎ならマンション1つぐらいはあるよ。

自分で家を買えない人の為の共済住宅＝マンション。

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>400
＞ちょっと田舎ならマンション1つぐらいはあるよ。

これから販売される新築がですか？

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>400
マンションは鉄筋コンクリートで建物代が高いので
田舎の土地代が安いところでは
戸建よりかなり高級物件になってしまうので
ニーズがない。

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＞保温とセキュリティ上の問題があるから風呂に窓はいらない。

ただの偏屈な変わり者でしょう。
マンションの人には多いのかな。

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昼風呂したければ露天風呂に行くので。

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>>405
そういう風にしか捉えられないのは偏屈な変わり者でしょう。
"無くても構わない"と"いらない"は違いますよ

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高層ならビューバス良いけど
低層で窓あっても覗かれるリスクあるだけでは？

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>>402
まともに反論出来ないと話題をそらすんですね。

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>>409
ん？反論ができないって、なんの反論？

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マンションはカビだらけという事実。

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マンションは土地や施設の共有部が多く、名前だけの所有権。
実際は単なる区画利用権を買うために、家賃のようにローンと管理費・積立金を払い続ける。
ローンを完済しても建替えできない古マンションが残るだけで、
積立金不足で大規模修繕もされず、劣化住民との共同生活が続く。
それでも区分所有権がいいという人ならマンション。

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戸建の所有権とマンションの所有権の違いを教えてください。

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>>404
田舎でも金持ちはいくらでもいるよ。
高級だろうがニーズがあればマンションも建つよ。
土地があるところではマンションは住居としてのニーズがないだけ。

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＞413
これでも読んだら
http://horitsu.ns-2.jp/207.pdf

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＞４１４
田舎にマンション供給するほど
お金持ちいないでしょ。

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>408
同感。高層のビューバスは最高。

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＞土地があるところではマンションは住居としてのニーズがないだけ。

住居としての優位性があるなら国中にマンションが建っている筈ですが、
現実は戸建てが主流。
マンションは住居として戸建てより優れている訳ではありません。

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駅、総合病院、スーパー、コンビニがセットで有るようなところにはマンション有るよ大抵
>418

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＞４１８
土地代唯みたいなところに鉄筋コンクリート造の建物なんて
高級すぎで売れないでしょ。

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地価が高くて土地を買えない人はマンション。
土地を買える人は戸建て。

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>>421
なので注文住宅は3000万クラス

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＞４１１
それって変じゃない？
戸建てより高いマンションいくらでもあるよね？？

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マンションは売り物、商品 売れるから価値があり魅力がある。
なければゴミ、仕方ないから住んで償却。



戸建ては家、文字通り誰の解釈でも、戸建て＝家

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やっぱりコンクリートより木だな
手触りもいいし
コンクリートに壁紙なんか最悪

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下にも上にも他人がいない。当たり前の話だが。

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マンションは部屋でしょ。
ローン組んで買ってるか、借りてるかの違いだけ。
その割に高いと思う。

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郊外物件はね。
戸建ても同じだけど。

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戸建もRCじゃなきゃゴミだな
木造は法隆寺に任せとけ

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郊外戸建
都心ミニ戸
同じ額だと、都心ミニ戸の方が資産価値安心。

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○○号室だし。

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＞４３０
同感。
人口減都心回帰だからね。

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天は人の上に人を造らず、人は人の上に人を積みたがるもの

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パイプスペースは部屋

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木造で充分でしょ。
断熱はいいし、湿気にも対応しやすい。
今時のプレカットなら手抜きもやりようがない。
防火地域とか狭小３階、賃貸併用、
もしくは通し柱のない１００畳のリビングでも欲しいの？

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大体読みました。
敢えて賃貸を卒業する場合は、戸建てが良いと言うことですね。

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木造なら無垢の板多用しないと。
ログハウスの丸太もいいね

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>なので注文住宅は3000万クラス

それは隣接県の土地付注文住宅、売り建て住宅の価格。
家にただ同然の土地が付いてくるような戸建て。

東京23区内の地価だと3000万ではまともな土地も買えない。
http://www.tochidai.info/tokyo/

普通の注文住宅なら建物だけで3000万円。
都内の土地40坪約130㎡で、7000万から8000万。
あわせて1億前後の費用がかかる。

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東京に戸建って言う拘りのレスを見るとオペンホウセの回し者かと思ってしまう。

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>>438
10年、20年位で武蔵野市は世田谷区よりずっと高くなった。
繁華街がるとこと住宅街だと地価の平均は繁華街のある街が高くなるね。

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住宅の平均購入価格はいくらくらい？

土地付注文住宅は3,600万円台、建売住宅は3,300万円台、マンションは3,800万円台

http://www.jili.or.jp/lifeplan/lifeevent/house/3.html

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フラット35は、低所得層向けのローンだから安い物件が多いだけ。

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>>438
なので、23区内のまともなところはマンション1択
注文住宅は3000万クラス

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マンションも戸建ても、借金して買う以上はどちらを選んでもリスクがあるのは一緒。
戸建はこうだろう、マンションはああだろう、とつっつきあっても仕方ない。と思ってます。
見る目のない人間は、どっち選んだって後悔が出てくるだろうし。

そもそもなぜ借金してまで家が欲しいか。私は自分のものになるから、建て替えも自由だから、家が欲しいと思った。
高度成長期で人口増、土地値が上がり、戸建ての選択肢に台頭して、家＝マンションって図式に書き換えられてきたが、
玄関ドア一つ選べない物、自分の家とは言えない。
庶民が買える程度の分譲マンションのメリットは、賃貸でも享受出来る。逆に、分譲のデメリットは賃貸で回避できる。
庶民がギリギリのローン組んで買ってはいけない。

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>438

建物が3,000万円ってことは、あなたの理論だと、土地が4,000万～5,000万。
坪単価100万～125万

リンクしてあるサイトによるとそのレンジの自治体は
狛江市、葛飾区、足立区、国立市、江戸川区、調布市、国分寺市

23区内にはほとんど買えてないと思うんですが・・・
（葛飾、足立ぐらいしか選択肢がないのを23区に買えるっていう表現は詐欺に近いと思う）

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>>445
見え張ってしまいました。
本当は埼玉にフラットで借りて建ててます。

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「「自分の家」」 忘れそうだから言っとくぞ、マンションは家じゃないからな、あれは「部屋」だ

用途は近く似てるけど、自転車と自動車くらいの違いがある
別にどっちがいいじゃなくて、そんくらい違う

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>447

どう違うの？

普通の感覚だと複数の部屋がまとまったユニットは、
戸建てでもマンションでも「家」だと思うんだけど。。。

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嫁はセキュリティを重視。
戸建ては住めないと言われました。

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>>420
鉄筋コンクリート造がそんな高価だと思ってんの？
地方のマンションなんて3千万で売ってるよ。

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地方にマンションないって話じゃなかったけ？

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>>450
地方の戸建なんて100万でも買い手いないぞ

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>>451
山形には大きなタワマンがあります。
湯沢には複数のリゾマンがあります。

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>>448
土地では無く建物の構造の違いで、一連の建物がしっかり小分けされてるか、されてないかの違い。
小分けされた一連の建物の所有権が区分所有
小分け出来ない一連の建物で1組しか所有を認められないのが所有権
１つの権利に複数の権利者がいる時に用いるのが共有名義

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>454

部屋と家の説明になってないよ。

そもそも一戸建てだって、家族で資金を出し合って買ったら共有にするでしょ？
一軒家だって何人でも共有できますよ。

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マンションは投資も兼ねてるからね。マンション3回買って2回売却したけど、利益出してるから10年タダで都心に住めてることになる。
海外移住しても賃貸に出せばいいし、戸建てとは全く性質が違うから比較しようがない。
いずれにしてもコンシェルジュもジムも夜景もない郊外の戸建てには住めないな。個人の価値観の問題かと。

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建物はいつでも新しいものが良いもの、
日当たりの良い低層住宅街の土地を大事にして、子や孫に残したいものです。

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だから、価格が同じなら好き好きってことがわからない平均以下の戸建て民の為のスレ。

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>>455
貴方の理解を書いてみては？

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注文住宅はフラットで3000万クラス

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土地のメリットとして、一つの敷地を分筆して複数世帯にできること
税制面でも小規模住宅用地になるのでメリットがある。
爺から土地が、半分になり狭くなったので、子・老後のため今の事業が順調なうちに
同じぐらいの土地を近隣に見つけて、終の棲家にするのも良いかと思う次第

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>>456
ジムはうちから5分もかからない。エレベーター待ちして移動すると変わんないよ。
コンシェルジュに何相談すんの？見知らぬ街のホテルなら分かるけど、住み慣れた街の事もいちいち人に聞かなきゃわかんないの分かんないの？ 区役所もないの？

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>>462
個人の価値観の問題じゃない。
子どもいるなら何度も引っ越しするのは子どもかわいそうだが、夫婦二人なら都心に好きなように住めばいい。

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結局、マンションの価値はコンシェルジュとジムってことね。
あ、あとセキュリティだっけか

ってことは、それらが無いマンションはダメってことで
マン民も納得なの？

うちのマンションはーって話なら
交番とジムに程近い戸建てで決まりってことだね

交番じゃなくてセコムでもいいか

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>>462
コンシェルジュに相談（笑）

何も知らないなら書かなきゃ良いのにねー

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コンシェルジュってクリーニング屋の受付のことでしょ。
保健所に申請しないで勝手にやってるとこもあるらしい。

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住宅の価値は立地が一番かな。あと安心して住めることね。

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＞445

土地買ったことある？
実際の売買価格を知らないだけ。
建物以外に土地取得費として、7000から8000万あれば、
利便性のいい周辺区に40坪程度の宅地が買える。もっと安い物件もある。
23区内では実勢価格で坪150万から200万円の土地が売れ筋。
今後空家の土地が市場に出てくれば、価格は軟化するかもしれない。

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＞そもそも一戸建てだって、家族で資金を出し合って買ったら共有にするでしょ？
＞一軒家だって何人でも共有できますよ。

一軒家を家族で共有する事はあるが、全く知らない赤の他人と共有するか？
そんな戸建てではレアな状態が、当たり前なのがマンション。
違いも分からない人がマンションを買う。

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府中の近隣問題で逮捕された人はすぐに釈放されるだろうし、京都のゴミ屋敷は条例でゴミはやっと撤去されたけど同じ人が住み続ける。どうやって解決するんだろうね。

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二世帯住宅でさえうまくやれない戸建てにマンションは無理

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>>469
自転車と自動車ぐらい違う部屋と家の説明をどうぞよろしく。
自転車は他人と共用して自動車は家族と共用かな？

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>>468
予算3000万クラスの注文住宅さんたちは普通買わないところに追いやられるね。

遠くや危険の所に…

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戸建て＝自家用車
マンション＝乗り合いバス

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車は全て所有物。
バスは座席ごとに区分所有。

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だいたい読みました。
自立できていれば、一戸建てで問題無さそうですね。

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家族を守れるならお好きなように。

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>>477
ご快諾ありがとうございます。
一戸建てで問題ない旨、了解いたしました。

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>>476
ここ読む限り、マンション買おうとは思えない書き込みばかりで辟易しています。
自分で色々と調べてみても、価格や立地条件で比較するとやはり戸建を購入する方がメリットは多いです。

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立地が良いならお好きなように。立地が一番ですから。

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結局、どの程度の広さが必要かだな。
１２０平米以上、４LDK以上が必要な世帯だとマンションがないし、あってもプレミア価格

逆に６０から７０平米で充分ならマンションの方が選択肢も多いしお得だよね。
たまにテレビで出てくる極小住宅って意味がわからん。　マンションがない地域に趣味で建てるんならわかるけど。

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まあ。老後にマンションの部屋に籠城するとなると

・足腰が弱くなった時に外出(病院)に行くのが大変
戸建は家にタクシーを横付けできるが、マンションは部屋からタクシーが駐車できるところまで到達距離がある。付添人を頼むケースが多くなる。
・車椅子生活になった場合の問題
廊下が狭く、全体的にスペースに余裕がないため、曲がることが出来ないケースも。使える部分が、限られる(トイレにいくのも大変なケースも。)。しかし、構造上改築も自由にできない。また、車で移動先に車椅子がある場合でも、車椅子を部屋にもどしてもらうか、持って行くひつようがあらる。(共有スペースに放置できない)
・マンション全体の高齢化による機能不全の問題
マンションの購入は、だいたい同年齢が購入し、あなたが年老うと、まわりも年老う。売り抜けにより、新しい人が入ってくることもあるが、新築時より値段が低いためモラル面で問題がある人も。または、うれずに賃貸となるケースも増え、修繕計画が絵にかいた餅になる。そもそもの修繕計画の最大の障壁は年老いたあなた方が、一時金をだせない、若しくは、先が短いからと反対すること。そのため、マンションは荒れ、価値が下がり、更にモラルの低い人の流入を招き、荒廃が加速していく
・子供が寄り付かなくなる
古くて狭い家に子供が寄り付かなくなる。孫の顔もなかなか見れない。かわさいそうなケースでは、子供の婚期にかかわることも

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スケルトンインフィルだから大丈夫だよ

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都心に住もうと思ったらほぼマンションしかない。東京タワーやレインボーブリッジが部屋から見れないなんて考えられない。コンシェルジュ、ジム、ラウンジやゲストルームが使えるのは当たり前。世田谷みたいな田舎や都下に住むなんて人生の時間の無駄。転売や賃貸でキャッシュにしにくい戸建てはリスキー。買った値段より高く売れるケースもあるので投資としても魅力的。
という価値観で数億のマンションが売れてます。
赤坂檜坂のタワーは2億でも即完売。これから発売される都心のパーマンは50億の部屋があります。戸建てのほうがリッチということではなく、個人の価値観の問題です。

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>>483
何も大丈夫にはならないよ

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私はマンション派ですが、唯一戸建てが羨ましいのは駐車場代がかからないことですかね。都心だと月4万はかかりますから。まぁ大した金額ではないのでいいんですが。
松濤や麻布十番の戸建てなら住んでもいいかな。でも同じ場所に同じ値段でタワマン建つならそっちを選ぶけど。

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>>482
都心のマンションは流動性が高いから高齢化問題とは無縁だから（笑） 管理もマンション内に弁護士、不動産鑑定士、税理士会計士、大手ゼネコン勤務とか専門家が住んでるからすごいよ。修繕計画から遊休資産の運用、外部発信用のHPまで手掛ける。だから転売もしやすいしいろんな世代の人たちが入居してる。値段もあまり下がらないどころか、買った時より高く売れる。
老後はマンション売った資金で老人ホームにでも入れば安心じゃない？下手な戸建てにこだわって無理なローン組んで老後貧困に陥るほうが遥かに悲惨だと思うけどね。

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マンションは５００戸とか大量供給しても売り切ってしまうが、建売で同じことやってもそれが可能なのかね？とにかくマンションは人気ですね。
個人的には子供いるなら戸建てが良いと思いますよ。
マンションで起きるトラブルや騒音問題の殆どが子供関連ですから。
足音やピアノ、ママ友達のウザさなど、スカイラウンジとかで占領するのやめてほしい。
高層住宅なのにベランダの手すりに座ってたり鉄棒のようにしがみついてるガキいますよね。
８０平米３LDK以上が主体の所ならそんなこと言える筋合いではないけど、高級マンションはＤＩＮＫＳと老人の割合が多い程快適ですよ。

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>>482
・マンションは道路付け良いからタクシーは横付けですよ
・マンションはバリアフリーだから戸建てと違って介助なしで車いす可能ですね。貴方の戸建ては室内にエレベーターでも付いてるの？
・高齢化マンションは築年数が古くなる程多いですが、横のつながりがあるので老人同士でいろいろとイベントやってるマンション多いですね

結論：その程度の比較だと、すべての事項において戸建ての方が劣っているように見受けます。

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マンションは狭小って時点で圧倒的に劣ってると思いますね。

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もちろん独身やＤＩＮＫＳにはマンションは最適だとは思います。

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>>490
なるほど。
広いマンションなら戸建は負けるのね（笑）

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広いマンションってｗ
無理して戸建てに勝とうとしなくてもいいってｗ

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>>464

>うちのマンションはーって話なら

当たり前。
じゃあなんの話するの？
自分のことじゃない話して虚しく無いの？

空想の話なんて何の意味も無いじゃん。

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夫婦二人で住宅購入だとマンションが普通だと思う。しかし、子供がそれも2人いて狭いマンション選ぶのはおかしい。

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>>492
東京ではかなり希少です。数億です。

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＞空想の話なんて何の意味も無いじゃん。

君の自分話が空想じゃないって証明ができない。
だから空想の話なんて何の意味も無いじゃん。

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人気のマンションは抽選だから買いたくても買えないのが現実だからね。
当然その時点で需要が供給を上回ってて資産価値が高まる
マンション＝資産、戸建て＝耐久消費財
ってのはそういう意味。

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そんな一時的な資産価値に一喜一憂してるのがマンション住民なわけ？
その高まった資産価値が暴落しないといいねｗ

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マンションは暴落しても土地は永久に値下がりしないと思ってるトンチンカンな戸建て至上主義者よりはマシなんじゃないかな。

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＞当然その時点で需要が供給を上回ってて資産価値が高まる

人口減少時代だけど、供給が需要を上回った時点でどうなるのかな？
さあ、子供でもわかる問題だよ？　考えてみよう！

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>500

マンションの資産価値のほとんどは建物なんだよね。
それって耐久消費財じゃないの？

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>>501

だったら戸建てはもっと下がるんじゃないかな。
下がるというか買い手不在で流動性ゼロみたいなｗ

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あーそうそう、千葉市の土気にチバリーヒルズって超豪邸がバブル期に４億くらいで売ってたましたけど今どうなってるか知ってる？
ちなみにその近所でパワービルダーあたりが建てたと思われる新築建売が１８００万で売ってましたね。
戸建ては安すぎますね。羨ましい！

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戸建てってマンションと違って資産価値を気にしてる人のほうが少ないからじゃない？
流動性って考え方はマンションならではだよ。
分譲ってより、どっちかっていうと賃貸よりの意見だよね。

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マンションは狭いのが当たり前だし、このスレのマンション意見は資産価値を強く意識してるから
独身かＤＩＮＫＳなのかな？　って考えるけどね。
であればマンション支持なのも納得なわけでｗ

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あとは転勤が多い。とかね。
永住を意識してる意見がないよね。

独身・ＤＩＮＫＳ・転勤族
これらの属性はマンション向きでしょ。

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まぁマン民が資産資産言うのもわからないでもないけどな。

そもそも利便だけの共同住宅なんて賃貸のほうがいいのに
デベの口車に乗って賃貸より安いとか
流動性高いからすぐ売れるとか
いくらでも借り手が付くとか
そんなんで買ってるんだから、そりゃ資産資産言うでしょ

だって死活問題なんだからさ。

必死に頭金ためて、ギリローンじゃそりゃ資産資産（笑）

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マンションは立地と安全性だね。

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何から何まで自分でやりたい人は一戸建てでいいし、金払って人任せにしたい人はマンションだよ。
マンションは管理を買ってるんだから。管理次第で資産価値がいくらでも変わるからね。
管理会社のクオリティよりもそうだが管理組合のクオリティ。つまり居住してる人でまともな人がどれだけいるかによる所も大きい。
不動産スレに張り付いてる人は何でも自分でやりたがりの人が多いから一戸建てが人気のように見えるのは仕方ないですね。

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そうですよね マンションは居住も可能な商品です それに比べると戸建ては人が住む為だけの家。


もう全然ちがうじゃないですか。

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便利な居住空間とサービスを提供してもらうわけですね。

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首都圏の戸建は子供二人以上
おとーさんは通勤我慢見たいのばっかりじゃねーか
単にニーズに会わなくなってきただけ
要らんもんは捨てられる

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>>513
子供が要らん人生の方には理解できないでしょう。要らんおじさんになって捨てられないように。

独身や夫婦二人ならマンション1択。
それに関しては戸建てはほぼ全員同意だと思う。

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子供が独立したら無駄なスペースは要らないね。

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子供が独立するまで狭いマンションで我慢する生活なんだｗ

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>>496
> 東京ではかなり希少です。数億です。

じゃあ、東京選ばなきゃ良いだけだよ

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＞514
そんなもん誰も合意しないって。
借りて住むならまだしも。

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>>517
夫婦ともに東京育ちで、なんでわざわざ地方に住むんですか？しかもマンションなんかの為に。

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＞戸建てはほぼ全員同意だと思う

聞いたことはないんだね！
いいに決まってる
いいに
…

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子供が独立してマンションにしたから、すごく快適。戸建てはめんどうだね。

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同じマンションには50前後の夫婦2人のご家庭もけっこういるから、たぶん同じような感じでマンションにしたんだと思う。

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高層階症候群にお気をつけください。

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コンシェルジュもジムも警備も従量課金型のサービスなのに
管理会社も勝手に変えられない
つかえないコンシェルジュも変更できない
最新式のジムに変更できない
警備会社も変えられない、良い警備システムに変えられない

あ、管理組合で合意すれば変えられるんでしたっけ？

従量課金のサービスってのは好きに変えられるから
提供者はサービスの質の向上に努めるんだよね。

アメプラのデスクが役立たずだと思えばダイナースに変えるとか
今行ってるジムのトレーナーや設備に不満なら違うジムにするとか
ＡＬＳＯＫの対応に不満ならＳＥＣＯＭにするとか
最新の防犯設備入れるとか。
それどころかインターホンも鍵すらも自由に変えられない。

今最新でも５年後は１０年後は？

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＞＞521

独立するまでは戸建てだったんですね。広いマンションにすればよかったのに。

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戸建って殆ど郊外の方ばかりでしょ。
子供が成長して出身地聞かれたらかわいそう。
港区、渋谷区又は文京区出身だと
おしゃれな感じ。

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>>524
うん。だから自分でも何でもしたい人は戸建てで良いと思いますよ。
うるさい人がマンション来られても他の方が迷惑するからぜひ戸建てにしてください。

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歳を取ると階段の昇り降りが面倒に成るので戸建てから住み替えてマンションを選ぶという事は有るでしょうが、
老朽化するだろうし若いときからズ〜っと同じマンションで甘んじられるのか否か。

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>>528
築４０年クラスのマンションって３０代で買っていまジジババだらけそういう所多いのでは？
お悔やみの張り紙を共用部で見かけるし、病気になって引っ越しするケースもあるけど
居続ける人も結構いますよ。管理がまともだとリノベして高値販売してるケースも見かけますね。

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＞526
文京区っていうのがちょっとひねってあるように見えますが、
田舎もん丸出しですな。

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でも郊外だと、どこ出身か言いにくいでしょ。
実際のところ。
港区出身で良かったよ。
心からそう思う。

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子育て時の環境が一番優先ですね。うちも30年後くらい、子どもが独立した後には建て直すか、マンションにするか、改修で乗り切るかその時点ですると思う。

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郊外は止めてね。
子供もいい迷惑。
大人になって親を恨むことになる。

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50前後で新築マンションにした側からすると、マンションの問題が何も見当たらない。駅近はヤッパリ便利で良いわ。

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>>533
器小さっ(^.^)

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>>519

なんで？って聞いちゃうって、大丈夫かなこの人。
戸建に住むとこうなっちゃうのね。それだけでかなりのデメリット笑

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マンションさんが何を言っても世の中の8割は戸建てに住みたいと思ってるから、説得力ないよね。

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子育ての期間より、歳を取ってから夫婦2人でいる期間の方が長いからね。子供が独立したら、老後のことも考えてとっとと環境変えて楽な生活にしたほうが良いと思う。

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>>537
説得力が伝わらないのは、あんたが無知で聞く耳持たないからだと思うよ。
こういうのが戸建て至上主義者の悪いところ。
客観的に比較できるようにならないとこのスレにいてもうざがれるだけだよ。

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住みたい戸建てがここの戸建てさんの家と違うのが現実。

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>>539
客観的な比較なんてもう言い尽くされてるでしょう？
それでもマンションは少数派。
早く気付けよ、マンション至上主義者さん。

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まあ、子育て中と子育て後で考えも変わるからね。

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ここの戸建てさんって郊外地方のマンションあまり無い地域の人でしょ？
マンションのボリュームゾーンなんて７０平米くらいなんだし比較出来る戸建てってどうしてもミニコになるよ。
広い庭付き戸建て住んでる人がマンションガーとか言った所で、ああそうですか良いっすねー郊外は土地が安いからとしか言いようが無いくらい単純比較は不可能。
それを無理やり比較して戸建て＊＊＊＊してんのがずっとこのスレ張り付いてる戸建てさんね。

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>>客観的な比較なんてもう言い尽くされてるでしょう？

戸建ては広さだけ。子育て終われば広ささえ無駄。

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マンション派は基本条件次第ってフレキシブルに考えてることが多いけど。そりゃ、何億も家につかえるんならマンションにこだわらないよ。
戸建派は聞く耳持たずというか、マンションという形態自体を否定してるんだから、ここで張り付いてる方は何がしたいのかって思うけどな。

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世の中の８割も戸建て欲しがってる割にはマンションは大量供給してちゃんと売り切ってるから凄いよね。
中古でも流通してるし出口がきちんと確立されてる。
本当に８割もいたら建売ばかり売ったほうが適切だと思うんだけどなあ。
アンケート対象者って賃貸アパート居住者とか地方居住者じゃないの？

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他の大手メーカーでも杭打ちデータ流用発覚か!?

マンションが安いのは工期短縮というそれなりの訳があるってことか？

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何億もとか言いながら、
コンシェルジュ、ジム、パーティルーム付き
都心タワマン高層階でしかマンションを
語らないのがマン民だろ？

そのマンションいくらなんだよ？

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住宅は立地と安全性だね。

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>>548
その程度なら大規模物件なら当たり前の付帯施設だから億なんて出さなくても普通に中古で買えるだろ。
都心でも坪２００万台～いくらでもあるぞ。

お前も戸建て語るならミニコとかパワービルダーが作った安普請の戸建て語ったらどうよ。

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なんで、中古なの

買うなら新築でしょう。

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>>546
なんで賃貸アパートや地方居住者をアンケート対象者から抜く必要があるんだ？
全国的には戸建ての供給量の方が圧倒的に多いよ。
都心はもうマンションしか供給できないだけでしょう。
マンションの人気は立地のみで住居として住みたいと思ってるのは少数ということだね。

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欲しい条件に合う物件が中古なら中古で、新築なら新築で買うだけ。できれば新築が良いけど、タイミングの問題もある。

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立地のみというより、立地の悪い郊外はどっちでもいいってこと。
要するに郊外でどっちなんてのがそもそもナンセンスで、どっちでもいい。

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>>552
言い方変えれば立地重視だと戸建てじゃなくてマンションのほうが人気ってことだよね。
都心部だと同じような立地にマンションと安いミニコ混在してますけどマンションのほうが売れてるのが現実だし。
スケールメリット活かした共用施設とかあるから売れて当たり前なんだけどね。

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＞安いミニコ

失礼な平均的な注文住宅（3000万円クラス）より23区内になれば高額だぞ

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>550

http://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ012FC001/?ar=030&bs=011&ta=13&...

坪２００万台ではないみたいね
あ、タワマンの低層階ですか？
空気汚いんじゃなかったっけ？

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>555
都心部じゃ戸建が高すぎて
マンションしか買えないだけだろ

都心に住みたいだけのために共同住宅で妥協。
それだと痛いので、スケールガー
コンシェルジュガー、ジムガー
ガー、ガー、ガー

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在庫が無いだけじゃね？

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＞＞555

マンションは立地重視の庶民向けに最高ってことですね。

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>>558
じゃあ郊外行って戸建て買えばいいのに何で住みたくもないマンション買ってまで都心に住むの？
結局プライオリティが都心住み＞戸建てなんでしょ
重要視すんのがその程度かよって感じだなｗ

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高い戸建てでもセキュリティも付いてないんだから、安くて設備も揃ってるマンションが楽でいいね。

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戸建ては立地を重要視しないのか。

何のための住宅かって感じだな。

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562,
開口部が一方角だけってのがさ〜、個人的にど〜してもダメなのよ。

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下の広告に有った三菱の白金長者丸160平米の物件なら、マンションも魅力的ですが価格が表示していませんでしたが庶民には手の出せない価格でしょうね。

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立地、防犯、災害、再販時の価格、家族の住みごごちを気にしない人は戸建でいいのでは？

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再販時の価格、←下世話なやっちゃな。

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立地言うなら、その地面の上に住めるかもだな マンションじゃ空中にしか住めないし

空中に地はねえよ

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マンションは100平米超えれば戸建てより魅力的、以下はゴミ

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地面に近くて良いことって何かあったっけ？

湿気が高くてカビやすいくらいしか思い付かないが。

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マンションは立地と防犯を重視

戸建ては広さと採光を重視

これで良くない？

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>>570
ゴキブリが出る
空き巣に狙われやすい
大雨で床上浸水

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>>569
でも現実にはマンションはほとんど70平米なんですよね。

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マンションはデベロッパーが小売りしてるだけだからボリュームゾーンは７０平米になって仕方ないですね。
千葉ニュータウンあたりの田舎行くと１００平米以上が普通なんてエリアありますけど、戸建てと比較しにくい所がその部分。戸建てのボリュームゾーンなんて１５０平米以上ですね。
だから比較対象がミニコになるのは必然。広い家住みたい人はマンションなんて比較対象にしちゃダメですよ。

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子育て終われば広さはどうでもいいから便利な立地が良い。広さはむしろ邪魔で無駄なだけ。

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今は８０㎡位のが多いんじゃないかな。マンションの場合、単身用も含めての平均だからどうしても平均は７０位になるのかな。ただ、今は戸建ても建売は少し小さ目が多い（１００㎡前後）し。

１００㎡の戸建てより８０㎡のマンションがいいかな。ただ、４人家族で８０以下はきついかなとは思うけど。

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そうなると70ｍ2も必要ないね。

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むしろ立地の良い場所のマンションは70ｍ2以下が多いよ。

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＞子育て終われば広さはどうでもいいから便利な立地が良い。広さはむしろ邪魔で無駄なだけ。

マンションさんの意見だと50ｍ2あれば充分な広さってことになるね。

価格的にも都市部100ｍ2の戸建てと、都区内50ｍ2のマンションで比較するのが調度いいのかな。

参考
http://kaitekimansion.seesaa.net/category/2607499-1.html

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>>577
三人家族なら７０㎡でも十分だと思うが。

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便利な立地なんて70ｍ2以下の方が多いよ？

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郊外に単身者がマンション買うと思うか？当たり前だよ。何が言いたいんだろうか。

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すまんが、子育て終わった老夫婦だけど70平米だわ。まあ、十分かな。

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独身・ＤＩＮＫＳ・転勤が多い
この人達は便利な立地のマンションが良い。というのはさすがに否定意見ないね。

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独身・ＤＩＮＫＳ・※老夫婦・転勤が多い

これも追加でいいかもね。

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単身世帯はマンションの圧勝、家族４人世帯以上は戸建ての圧勝 その間は好きにせえ

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>>586

家族２人までの世帯はマンションの圧勝、家族４人以上の世帯は戸建ての圧勝 って感じかな。
その間は好きにせえ。ってのは納得。

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>587

家族２人までなら分譲賃貸マンションが圧勝の間違いだろ。
せっかく身軽なのにローンで償却資産買うとか、完敗だろ

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>>588

このスレが「購入するなら？」だから、あえてそこに噛みつかなくてもいいかな。

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ただ、価格、立地において必ずしもどっちがいいとは成りたたんがな。

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>>590

そんなの当たり前の話でしょ。成り立たない議論の場合する意味がない。
だから標準的な話をしている。
この標準的な話が出来ない人が「オレオレの自分話」しか出来ず空気が読めていない感じに見受ける。

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子育て終わればマンション買うくらい余裕だから買っただけ。

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個別の案件は議論に値せず。あくまで統計の中での総体の平均値で話を進める必要があるでしょ。

これに対して、そんなの意味あるの？って言ってくる輩がいるけど、誰もお前の個人的な話には興味ない。ってことだ。

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>>587で異論ありません。

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狭くてもいいというのは、低予算のいいわけ。
部屋は狭くてもスペースやアウトドア、スポーツ用品などの収納場所が敷地内にあると便利。家の広さは部屋だけじゃない。

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区分所有に価値はない。

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住宅の価値は立地だね。

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俺は2人家族でも車も持ちたいし趣味も満喫したいから戸建てがいいな。

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マンションの駐車場は車が汚れなくて助かってます。防犯カメラもあるからイタズラ防止にもなるし。

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＞＞５９５

１００㎡以上の好立地マンションが買えないのも低予算の言い訳だな。

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