購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART106】

＞別に田舎なら持家しかないんだしいいんじゃない？
＞区内ならすでに逆転してるんだし。

都会以外だとマンションの優位性がなくなるのか？
マンションが住居として優れている訳ではないということだ。
みんながマンションの優位性を認めていれば、日本中でマンションが増えるはずだ。

脳が高齢になるとマンションは難しいらしいですね

>>381
高い土地をシェアして安くできる
もともと土地が安いところでは、そのメリットが活かせない
土地が高いところは防火地域なので、新たに建てる場合は鉄筋コンクリート造りになります。

なので、違いは施主が居住者か否か、
所有形態が共有・区分所有か占有か
といった違いになります。

>>脳が高齢になるとマンションは難しいらしいですね

どのあたりが？

>>マンションが住居として優れているなら、もっと増えてもいいのに不人気なんだね。

増えているのが現実でした。

戸建ては住むもの暮らすもの、マンションは住むことも出来る商材。

>381
土地が広大で資本がスカスカで集積する価値ない場所に
コストの高いマンション建てる価値あるわけないだろ

＞高い土地をシェアして安くできる
＞もともと土地が安いところでは、そのメリットが活かせない

やっぱりマンションのメリットは「安い」。
決して住居として優れているわけではない。
都市で安い住処を買うならマンション。
実態のない区分所有権と、狭い集団居住に我慢できればお得です。

別に安くてもコスパがよければいいんだけど、じゃあ、同じ価格ならマンションの方が上ってことを認めたわけだね。

マンションはパフォーマンスが戸建てより悪いから
コスパもマンションのほうが下。

粗利率低いらしいね。

>>381
>>都会以外だとマンションの優位性がなくなるのか？
>>マンションが住居として優れている訳ではないということだ。

正にその通りです

立地が良くて安心ならべつにいいや。

マンションは最先端の居住形態。

社会主義は最先端の国家形態。

騙され北朝鮮に行った人と同じですね。

規約規約で縛られるのもイヤだけど、規約守らないルーズな人を見るのもイヤだわ。

戸建の自由さを生かすのは施主の技量
さて貴方の自由はどこに？

まあ、コミュニティに参加しないのも自由だけど、少しは協調したほうが良いと思う。

>>397
そう思う。災害時とか、家族に何か合ったときとかの為に。

>>387
ですから、住居として優れるからマンションを選んでるんですよ。ここのみなさんは。

保温とセキュリティ上の問題があるから風呂に窓はいらない。
こういう人種が一定量いれば、どんな糞田舎にもマンションは成立するはずですが。

>>399
書いてる通り糞田舎だから一定量の人がいないんですよ。
ちょっと田舎ならマンション1つぐらいはあるよ。

何でもできる自由と何もしない自由が選べるのが戸建て。
マンションは中流向け。

>ちょっと田舎ならマンション1つぐらいはあるよ。

自分で家を買えない人の為の共済住宅＝マンション。

>400
＞ちょっと田舎ならマンション1つぐらいはあるよ。

これから販売される新築がですか？

>400
マンションは鉄筋コンクリートで建物代が高いので
田舎の土地代が安いところでは
戸建よりかなり高級物件になってしまうので
ニーズがない。

＞保温とセキュリティ上の問題があるから風呂に窓はいらない。

ただの偏屈な変わり者でしょう。
マンションの人には多いのかな。

昼風呂したければ露天風呂に行くので。

>>405
そういう風にしか捉えられないのは偏屈な変わり者でしょう。
"無くても構わない"と"いらない"は違いますよ

高層ならビューバス良いけど
低層で窓あっても覗かれるリスクあるだけでは？

>>402
まともに反論出来ないと話題をそらすんですね。

>>409
ん？反論ができないって、なんの反論？

マンションはカビだらけという事実。

マンションは土地や施設の共有部が多く、名前だけの所有権。
実際は単なる区画利用権を買うために、家賃のようにローンと管理費・積立金を払い続ける。
ローンを完済しても建替えできない古マンションが残るだけで、
積立金不足で大規模修繕もされず、劣化住民との共同生活が続く。
それでも区分所有権がいいという人ならマンション。

戸建の所有権とマンションの所有権の違いを教えてください。

>>404
田舎でも金持ちはいくらでもいるよ。
高級だろうがニーズがあればマンションも建つよ。
土地があるところではマンションは住居としてのニーズがないだけ。

＞413
これでも読んだら
http://horitsu.ns-2.jp/207.pdf

＞４１４
田舎にマンション供給するほど
お金持ちいないでしょ。

>408
同感。高層のビューバスは最高。

＞土地があるところではマンションは住居としてのニーズがないだけ。

住居としての優位性があるなら国中にマンションが建っている筈ですが、
現実は戸建てが主流。
マンションは住居として戸建てより優れている訳ではありません。

駅、総合病院、スーパー、コンビニがセットで有るようなところにはマンション有るよ大抵
>418

＞４１８
土地代唯みたいなところに鉄筋コンクリート造の建物なんて
高級すぎで売れないでしょ。

地価が高くて土地を買えない人はマンション。
土地を買える人は戸建て。

>>421
なので注文住宅は3000万クラス

＞４１１
それって変じゃない？
戸建てより高いマンションいくらでもあるよね？？

マンションは売り物、商品 売れるから価値があり魅力がある。
なければゴミ、仕方ないから住んで償却。



戸建ては家、文字通り誰の解釈でも、戸建て＝家

やっぱりコンクリートより木だな
手触りもいいし
コンクリートに壁紙なんか最悪

下にも上にも他人がいない。当たり前の話だが。

マンションは部屋でしょ。
ローン組んで買ってるか、借りてるかの違いだけ。
その割に高いと思う。

郊外物件はね。
戸建ても同じだけど。

戸建もRCじゃなきゃゴミだな
木造は法隆寺に任せとけ

郊外戸建
都心ミニ戸
同じ額だと、都心ミニ戸の方が資産価値安心。