住宅ローン・保険板「購入するならマンション?それとも一戸建て?【PART106】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2015-11-19 13:53:43
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暴言禁止、中傷だけの発言禁止、相手の主張に反論するときは客観的意見を。
都心や郊外に拘るかたは別スレへお願いします。

[スレ作成日時]2015-11-12 16:15:25

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購入するならマンション?それとも一戸建て?【PART106】

  1. 361 匿名さん

    団塊の世代は立地など分からず戸建を立てたが
    これからは立地、生活スタイルを中心とした選択の時代になるだけ
    閑散とした街はより閑散と

  2. 362 匿名さん

    となると今まで通用していたマンションのモデルケースは崩壊するね。

  3. 363 匿名さん

    マンションは同年齢層が一斉に住み始める。一つのメリットではあるが20年後は確実にそのマンションは総じて住民の高齢化が進んでいる。
    言い方悪いが戸建てはある程度新陳代謝が起こる。うちの周りも解体されてはすぐに新築が建てられてる。
    そういう意味では郊外マンションが一番危ないと思う。特に新しめのマンションが乱立するところや、大規模マンション一つを中心に街づくりしようとしてるところ。

  4. 364 匿名さん

    閑散としたマンションか増えれば社会問題になるからね。

  5. 365 匿名さん

    人口減少が確実なので、不動産全体の価格は今後下がると言われています。

  6. 366 匿名さん

    >>288
    検討しているので、これから販売される新築マンションではどれでしょうか?
    参考にしたい

  7. 367 匿名

    日立、東芝、三菱など、今どきのエレベーターはだいたいセキュリティ連動できますね。マンションごとの設備仕様で確認を。

  8. 368 匿名さん

    >>366
    マンションのホームページで防犯ってページを作ってるから見れば対応してるのは載ってるよ。

  9. 369 匿名さん

    >357

    買い物や通勤には便利ですか、地価が高いので一般向けではありません。
    高齢で施設に移る人は、土地として売却しています。
    東京の人には知名度のある地域なので動きは早いようです。

  10. 370 匿名さん

    >>343
    だから都心3区ならまだしも、と前提してるでしょう?
    後の文章だけ読んでカチンときたの?
    うちの実家がたまたま酷いだけで、お宅が上がってるならそれでいいじゃない。
    売った後、周辺も値上がりしてるのに何処住むの?っていつもこういう話の時思うけど。

    まぁ築10年くらいまではいいんだよ。
    住人も元気だし意識が高いから管理も良くできる。
    そっからポツポツ売り抜ける人が出てくる。
    抜けた穴に誰が住むのか。
    15〜20年でガラッと風景変わると思うけどね。

  11. 371 匿名さん

    戸建ては高齢になったら維持できないから施設に移るのは仕方ないかもね。

  12. 372 匿名さん

    中古で値上がりするようなマンションは、中華系の現金買い。
    値上がりするようなマンションを日本人は買わない。
    2020年後の惨状が予測される投資物件。

  13. 373 匿名さん

    売るつもりがない戸建、マンション施主には市場動向はあまり関係ない。下がってくるたほうが固定資産税が下がるので逆に有難い。

  14. 374 匿名さん

    >>370
    ちなみに15年から20年経つと、管理費や修繕積立金はどれ位上がるんでしょう。

  15. 375 匿名さん

    マンションが住居として優れているなら、もっと増えてもいいのに不人気なんだね。

  16. 376 匿名さん

    >>375
    東京では充分増えてますよ。供給過剰。住居として優れているからというより、投資目的が多いと思います。

  17. 377 匿名

    総務省統計局は2014年7月29日付で、2013年時点における住宅・土地統計調査の速報集計結果を発表した。その内容によれば、日本における住宅の建て方としては一戸建ての割合が減り、共同住宅の割合が増加する傾向にあることがわかった。また、共同住宅においても一層の高層化が進み、特に6階建以上の「エレベーター設置が義務付けられている」高層住宅の伸びが著しいことが確認されている。

  18. 378 匿名さん

    >377
    伸びとか比率とかごまかしてるけど、
    「持ち家」世帯の共同住宅は戸建ての6分の1しかない。
    日本人の持ち家は戸建て。

  19. 379 匿名さん

    別に田舎なら持家しかないんだしいいんじゃない?
    区内ならすでに逆転してるんだし。

  20. 380 匿名さん

    >>371
    マンションは高齢になると色々と厳しいですよ?

  21. 381 匿名さん

    >別に田舎なら持家しかないんだしいいんじゃない?
    >区内ならすでに逆転してるんだし。

    都会以外だとマンションの優位性がなくなるのか?
    マンションが住居として優れている訳ではないということだ。
    みんながマンションの優位性を認めていれば、日本中でマンションが増えるはずだ。

  22. 382 匿名さん

    脳が高齢になるとマンションは難しいらしいですね

  23. 383 匿名さん

    >>381
    高い土地をシェアして安くできる
    もともと土地が安いところでは、そのメリットが活かせない
    土地が高いところは防火地域なので、新たに建てる場合は鉄筋コンクリート造りになります。

    なので、違いは施主が居住者か否か、
    所有形態が共有・区分所有か占有か
    といった違いになります。

  24. 384 匿名

    >>脳が高齢になるとマンションは難しいらしいですね

    どのあたりが?

  25. 385 匿名

    >>マンションが住居として優れているなら、もっと増えてもいいのに不人気なんだね。

    増えているのが現実でした。

  26. 386 匿名さん

    戸建ては住むもの暮らすもの、マンションは住むことも出来る商材。

  27. 387 匿名さん

    >381
    土地が広大で資本がスカスカで集積する価値ない場所に
    コストの高いマンション建てる価値あるわけないだろ

  28. 388 匿名さん

    >高い土地をシェアして安くできる
    >もともと土地が安いところでは、そのメリットが活かせない

    やっぱりマンションのメリットは「安い」。
    決して住居として優れているわけではない。
    都市で安い住処を買うならマンション。
    実態のない区分所有権と、狭い集団居住に我慢できればお得です。

  29. 389 匿名さん

    別に安くてもコスパがよければいいんだけど、じゃあ、同じ価格ならマンションの方が上ってことを認めたわけだね。

  30. 390 匿名さん

    マンションはパフォーマンスが戸建てより悪いから
    コスパもマンションのほうが下。

  31. 391 匿名さん

    粗利率低いらしいね。

  32. 392 匿名さん

    >>381
    >>都会以外だとマンションの優位性がなくなるのか?
    >>マンションが住居として優れている訳ではないということだ。

    正にその通りです

  33. 393 匿名さん

    立地が良くて安心ならべつにいいや。

  34. 394 匿名さん

    マンションは最先端の居住形態。

    社会主義は最先端の国家形態。

    騙され北朝鮮に行った人と同じですね。

  35. 395 匿名さん

    規約規約で縛られるのもイヤだけど、規約守らないルーズな人を見るのもイヤだわ。

  36. 396 匿名さん

    戸建の自由さを生かすのは施主の技量
    さて貴方の自由はどこに?

  37. 397 匿名さん

    まあ、コミュニティに参加しないのも自由だけど、少しは協調したほうが良いと思う。

  38. 398 匿名さん

    >>397
    そう思う。災害時とか、家族に何か合ったときとかの為に。

  39. 399 匿名さん

    >>387
    ですから、住居として優れるからマンションを選んでるんですよ。ここのみなさんは。

    保温とセキュリティ上の問題があるから風呂に窓はいらない。
    こういう人種が一定量いれば、どんな糞田舎にもマンションは成立するはずですが。

  40. 400 匿名さん

    >>399
    書いてる通り糞田舎だから一定量の人がいないんですよ。
    ちょっと田舎ならマンション1つぐらいはあるよ。

  41. 401 匿名さん

    何でもできる自由と何もしない自由が選べるのが戸建て。
    マンションは中流向け。

  42. 402 匿名さん

    >ちょっと田舎ならマンション1つぐらいはあるよ。

    自分で家を買えない人の為の共済住宅=マンション。

  43. 403 匿名さん

    >400
    >ちょっと田舎ならマンション1つぐらいはあるよ。

    これから販売される新築がですか?

  44. 404 匿名さん

    >400
    マンションは鉄筋コンクリートで建物代が高いので
    田舎の土地代が安いところでは
    戸建よりかなり高級物件になってしまうので
    ニーズがない。

  45. 405 匿名さん

    >保温とセキュリティ上の問題があるから風呂に窓はいらない。

    ただの偏屈な変わり者でしょう。
    マンションの人には多いのかな。

  46. 406 匿名さん

    昼風呂したければ露天風呂に行くので。

  47. 407 匿名さん

    >>405
    そういう風にしか捉えられないのは偏屈な変わり者でしょう。
    "無くても構わない"と"いらない"は違いますよ

  48. 408 匿名さん

    高層ならビューバス良いけど
    低層で窓あっても覗かれるリスクあるだけでは?

  49. 409 匿名さん

    >>402
    まともに反論出来ないと話題をそらすんですね。

  50. 410 匿名さん

    >>409
    ん?反論ができないって、なんの反論?

  51. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。

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