住宅ローン・保険板「購入するならマンション?それとも一戸建て?【PART106】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2015-11-19 13:53:43
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暴言禁止、中傷だけの発言禁止、相手の主張に反論するときは客観的意見を。
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[スレ作成日時]2015-11-12 16:15:25

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購入するならマンション?それとも一戸建て?【PART106】

  1. 161 匿名さん

    70平米が必要なら70平米の物件を買う。100平米が必要なら100平米の物件を買う。単純な話だけど?

  2. 162 匿名さん

    専有100㎡超のマンションは供給戸数全体の1%も無いじゃない。
    マンションも建売り戸建ても、売価逆算で広さや仕様が決まるから、
    広い家に住むなら注文戸建て。

  3. 163 匿名さん

    >>161
    100㎡のマンションなんてほとんど供給ないじゃないですか。バブル物件の中古なら出ますけど、新築ならレアでバカ高いからその広さで検討すると戸建ての方が安くなる。

  4. 164 匿名さん

    そしたら、選択肢が無い条件で、何を比較したいの?

  5. 165 匿名さん

    >164
    あなたは何を比較したいの?

  6. 166 匿名さん

    いくら広かろうが、エレベーターと騒音、これだけで家と呼べるもんじゃないわ。
    しかも家の真ん中が便所でしかも1カ所だけって罰ゲーム。

  7. 167 匿名さん

    23区の戸建ては中古でも1億円超らしいですよ。
    http://www.kantei.ne.jp/release/PDFs/kodatecyuko201510.pdf

  8. 168 匿名さん

    >>165

    意味の無い疑似比較の愚かさを示しただけ。

  9. 169 匿名さん

    >>167
    23区と都下でこんなに違いが出るのは、二極化か。都心部の数億の高級物件が引っ張ってるのか。

  10. 170 匿名さん

    >>168
    何でこのスレに来たんですか?愚かな比較をするスレですよ。

  11. 171 匿名さん

    注文住宅のメリットは安い土地に安い建物を建てるのでリーズナブル!

    あとは予算次第でマンションデベと予算張り合って土地買えばマンションよりいい立地にたてられるし
    タワーマンションと同じ高さに立てれば眺望も同じになるまーそんなとこでしょう!
    上には上がいるのは当たり前で、購入の予算では戸建は3000万クラスで決定

  12. 172 匿名さん

    家だから家族の命を守れるかで決めて
    あとは予算次第でどう楽しむかでしょ〜
    注文住宅は施主のアイデアと知識
    マンションは情報戦

  13. 173 匿名さん

    144のデータには「不動産会社選び、一戸建ては不動産情報サイトでの物件情報提供を重視。」
    とあるが、そもそも注文住宅は不動産情報サイトには一切でない。

  14. 174 匿名さん

    その昔、価格の割りに専有100㎡超のマンションを売りにしたデベがあった・。

    1. その昔、価格の割りに専有100㎡超のマン...
  15. 175 匿名さん

    土地付注文住宅は3,600万円台、建売住宅は3,300万円台、マンションは3,800万円台
    http://www.jili.or.jp/lifeplan/lifeevent/house/3.html

    マンション諦めれば、注文で200万、建売で500万おつりがくる。

  16. 176 匿名さん

    狭小住宅の集合体、それがマンション。

  17. 177 匿名さん

    大手ハウスメーカーだと3600万じゃショボい標準装備のミニ戸まがいしか建たない。

  18. 178 匿名さん

    広さでしか語れない哀れなり。
    まあ、所得が低ければ戸建てのほうが無難ですね。

  19. 179 匿名さん

    マンションは高いけど
    安全で快適で通勤時間が短い

  20. 180 匿名さん

    >175

    データ読む力を身につけようよ。

    首都圏のうち、件数は以下のとおり。

    マンション
    東京都:3,643(58%)
    神奈川県:1,470(23%)
    千葉県:523(14%)
    埼玉県:691(19%)
    合計:6,327

    一戸建て(注文+建売)
    東京都:2,134(26%)
    神奈川県:1,954(24%)
    千葉県:1,977(24%)
    埼玉県:2,111(26%)
    合計:8,176

    単純に一戸建ては不便な場所でしか買えていないから安いっていうだけです。
    むしろ、千葉県埼玉県の割合が高い割には割高にしか見えない。

  21. 181 匿名さん

    うん。戸建てが無難です。

  22. 182 匿名さん

    >>179
    マンションは同価格同立地で狭い。坪単価は確かに高い。通勤時間は一緒。広さとるなら戸建て。

  23. 183 匿名さん

    >>180

    マンション買ったから、
    必死にそう思い込みたいんでしょうけど。
    戸建てが無難です。

  24. 184 匿名さん

    23区内で2,134万の戸建てとか見た事ないわ。ぼろ中古でもない。

  25. 185 匿名

    >>175
    全国平均じゃなくて、その下にある地域ごとの比較をみてごらん笑

  26. 186 匿名さん

    我が家の周りは、低住なんでマンション探そうと思ってもほとんどない。
    30坪そこそこの戸建てでも今や億ださないと建売すら買えない。
    1-2年前まではまだ7000万後半でもなんとか旗竿ならあったが、今やない。

    この辺で70-80m2のマンション欲しいと思う人なんていないと思われ。
    ましてやマンションが高いという発想もない。

  27. 187 匿名さん

    >>186
    等々力とか尾山台辺りかな?

  28. 188 匿名さん

    >180
    地方の戸建さんを切り捨てたって理解で宜しいでしょうか。

  29. 189 匿名さん

    >188

    切り捨てるの何も、地方じゃ悩む余地ないでしょ。
    マンション自体が無いんだから・・・

  30. 190 匿名さん

    >>175
    フラット35とか、東京戸建て組は普通使わないよ。そこまで余裕なかったら家買う事自体考えたほうがいいと思われ。

  31. 191 匿名さん

    >175
    マンションの方が髙いんだね。
    ここの書き込みのレベルと一致する。

  32. 192 匿名さん

    >172

    一戸建てはそもそも安全性からして保証されてないんですよね・・・

  33. 193 匿名さん

    >>190

    自営組はフラット使うでしょ。

  34. 194 匿名さん

    >>191
    その発言が一番レベル低い

  35. 195 匿名さん

    >>189
    地方でも同地区で比較すればマンションの方が安い。

  36. 196 匿名さん

    マンション民は本当に見せかけのものに弱いねぇ。

    セキュリティなんてつい最近まで大したものついてないし、あんなのあんたらに高額支払わせるためだけのものじゃん。
    最近の戸建ても、それなりの家ならセキュリティ設備はほとんどかわらんわ。
    警備員だってなんかあったってなんもしてくれないぜ、来て通報してくれるってだけよ。説明受けなかった?

    それより同居人たちがきちんと管理費・修繕費払ってるかを心配したほうがいいな。
    中古で売る時、ちゃんと重要事項説明で滞納している人がどれくらいいるとか伝えなきゃならんのだぜ。
    中古マンション販売時にはそれをチラシやWebサイトに明記させたほうがいいな、いずれバレるわけだし。
    それだけで価値ガタ落ちするよ。その程度のもんよ、マンションは。

    だからマンション住むなら賃貸にかぎる。買うのは愚の骨頂。

  37. 197 匿名さん

    SECOMしてますかぁ〜?

  38. 198 匿名さん

    SECOMのシール貼ってあればマンションのセキュリティーより良いに決まってる。

  39. 199 匿名さん

    世田谷なんかは、SECOM比率が高いので最近はSECOMつけてない下町などが狙われる事が多いらしい。SECOMの信頼性は空き巣犯罪者の中でも敬遠するらしいね。

  40. 200 匿名さんわ

    >>199
    アルソックはダメですかー?

  41. 201 匿名さん

    >196

    かなり昔から管理費・修繕積立金は手続きの1つとして銀行口座から自動で引き落とされる。
    毎月振り込むのは面倒。都会の賃貸マンションは分譲だと古い物件か賃貸用に安い造り。

    地方の分譲は造りは良いがあまり良い設備がない。駐車場代も3.4割は管理組合が
    修繕費として使う。駐車場に空きがあると管理組合で負担する。

  42. 202 匿名さん

    うちのタワマン、1億弱だけど、24h警備付ですよ。
    マンションってお買い得。

  43. 203 匿名さん

    セコムってけっこう料金かかるのね。ウチの管理費とそんなに変わらないや。


    ●プランの一例
    ・1戸建て・3LDKで機器レンタルの場合
    工事費 54,600円、保証金 20,000円、月額料金 7,560円

  44. 204 匿名さん

    うちは戸建てだけど、警備不要。
    セコクしてますよ?

  45. 205 匿名さん

    23区は、建蔽率・容積率も高く、防火地域の高額になるRC戸建て住宅が多い
    都下は40/80等の低層住宅街があり木造が多い
    といった感じでしょうか

    1. 23区は、建蔽率・容積率も高く、防火地域...
  46. 206 匿名さん

    アホなマンション崇拝者が都下を見下すことで自分の立場を守ろうと必死なようだ。

  47. 207 匿名さん

    隣の家とたった60cmの空間しか無い木造住宅でも、どんな最新のスラブ厚のマンションより騒音問題に圧倒的に優位だという揺るぎようのない事実を認めないマンション馬鹿。

  48. 208 匿名さん

    マンションじゃ狭いのしか買えないじゃんって思う庶民は
    買える土地に40坪くらいの家を2千万くらいで建てるんですよ。
    それが精一杯なんです。

  49. 209 匿名さん

    >>175

    マンションは金持ちが買うものである。
    真の金持が投資・セカンドハウスとして買うか、あぶく銭を得た一時的金持が買うものである。
    例外がある。目先の安さ・便利さに飛びついた金持ちでない人達が買ってしまうことがある。
    単身者については第三者に相談することもなく広告や販売担当者の謳い文句に押し切られて買ってしまうことがある。この場合、背伸びをした買い物となりフラット35を利用することが多い。

    「フラット35」の利用者で年収400万未満、負担率20%未満が増加
    http://suumo.jp/journal/2012/11/14/32880/

  50. 210 匿名さん

    >>208

    君がどれ程の特別で金持ちなマンション住民かは知らないが、40坪もあれば十分。
    それが庶民(=人口の多数を占める一般的な人々)。2,000万円は安すぎるかも知れんが。

  51. by 管理担当
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