購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART106】

いつものマンションさんが３階戸建てと比較してるから
予算に上限つけるとマンションは平均の70m2でしょ。

立地優先の為に専有面積を犠牲にするのがマンションってことくらいは当たり前の考えでしょ？

1億円クラスの注文住宅とマンションのプレミアムフロアの比較でもいいですよ。

マンションでも1620は普通だっての。

どっちかって言うと注文と70m2マンションを比較してるケースが多いですよね。
狭小3階建は戸建てじゃないっていつも言ってるじやん。

とまあ、予算に上限つけると
マンションさんはなんとかマンションに有利になりそうな価格帯だけを上限に設定したりするんだよね。

価格が幾らで固定なんて設定はご都合主義にしかならない。

マンションが多い地域での比較であれば

マンション70m2
戸建て(２階建て90m2・３階建て100m2)

ってところが比較対象になるんじゃないかな。

>>127
地域によって違ってきますね。
戸建ての多い地域だと

マンション70〜75平米（最近72位）
戸建ての2階建で100平米（最近は95平米位で駐車場は別）
3階建だと90平米（1階の駐車場込み）

こんな感じです。

注文住宅は3000万クラスだよ（アットホーム調べ）

マンション ＞ 建売戸建 ＞注文戸建

これが現状でらしいよ。

うちの区の場合、suumoによると新築建売
224件中
70㎡未満34件（内３階建2件）
80㎡未満41件（内３階建17件）
90㎡未満33件（内３階建10件）
100㎡未満67件（内３階建39件）
100㎡以上56件（内３階建28件）
でした。

けっこう狭いんですね。

>>129
うちもですが、注文住宅を建てるのは
土地を所有しているケースが多いと思います。
土地代がかからないから、何億円もしないです

＞注文は自分と家族が住みやすいように作るんだよね

自分の事さえよくわからないのに、
家族のことまでよく知ってるというのは思い上がりだね。
大人なら更年期、子供なら思春期。
今は満足でもこの先どう変わるか予想もつかないよ。

>129

釣りなのか？
3000万クラスって建築費だけだよ
タテタコトナイノニ、テキトーナコトヲ

>>131
建て売りは、販売戸数を増やすため
規制ギリギリに分筆して販売するようです。

うちも、土地を売却したら、狭い土地をさらに
分筆して２戸にされたかもしれません。

マンションでも、建売戸建でも、注文戸建でも
建ってしまったら家に合わせるんだから
建てる時に、想像でも考えて建てられるだけまし。

つうか、マンションの間取りがよければ
平屋で同じ間取りで建てるさ。アホか

買うときに、想像でも考えて買えば良いだけなんだが。

戸建は1階の北スペースは寒くてカビ臭くなるので実質使えない。2階建てなら、有効平米数は、総平米数×4分の3。

>86

戸建ての住人は排泄しないの。驚いた。

>>139
少なくとも自分の家の壁沿いに他人の糞尿が通る事はないですよ。