購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART106】

閑散としたマンションか増えれば社会問題になるからね。

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人口減少が確実なので、不動産全体の価格は今後下がると言われています。

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>>288
検討しているので、これから販売される新築マンションではどれでしょうか？
参考にしたい

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日立、東芝、三菱など、今どきのエレベーターはだいたいセキュリティ連動できますね。マンションごとの設備仕様で確認を。

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>>366
マンションのホームページで防犯ってページを作ってるから見れば対応してるのは載ってるよ。

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>357

買い物や通勤には便利ですか、地価が高いので一般向けではありません。
高齢で施設に移る人は、土地として売却しています。
東京の人には知名度のある地域なので動きは早いようです。

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>>343
だから都心３区ならまだしも、と前提してるでしょう？
後の文章だけ読んでカチンときたの？
うちの実家がたまたま酷いだけで、お宅が上がってるならそれでいいじゃない。
売った後、周辺も値上がりしてるのに何処住むの？っていつもこういう話の時思うけど。

まぁ築１０年くらいまではいいんだよ。
住人も元気だし意識が高いから管理も良くできる。
そっからポツポツ売り抜ける人が出てくる。
抜けた穴に誰が住むのか。
１５〜２０年でガラッと風景変わると思うけどね。

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戸建ては高齢になったら維持できないから施設に移るのは仕方ないかもね。

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中古で値上がりするようなマンションは、中華系の現金買い。
値上がりするようなマンションを日本人は買わない。
2020年後の惨状が予測される投資物件。

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売るつもりがない戸建、マンション施主には市場動向はあまり関係ない。下がってくるたほうが固定資産税が下がるので逆に有難い。

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>>370
ちなみに15年から20年経つと、管理費や修繕積立金はどれ位上がるんでしょう。

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マンションが住居として優れているなら、もっと増えてもいいのに不人気なんだね。

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>>375
東京では充分増えてますよ。供給過剰。住居として優れているからというより、投資目的が多いと思います。

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総務省統計局は2014年7月29日付で、2013年時点における住宅・土地統計調査の速報集計結果を発表した。その内容によれば、日本における住宅の建て方としては一戸建ての割合が減り、共同住宅の割合が増加する傾向にあることがわかった。また、共同住宅においても一層の高層化が進み、特に6階建以上の「エレベーター設置が義務付けられている」高層住宅の伸びが著しいことが確認されている。

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＞377
伸びとか比率とかごまかしてるけど、
「持ち家」世帯の共同住宅は戸建ての6分の1しかない。
日本人の持ち家は戸建て。

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別に田舎なら持家しかないんだしいいんじゃない？
区内ならすでに逆転してるんだし。

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>>371
マンションは高齢になると色々と厳しいですよ？

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＞別に田舎なら持家しかないんだしいいんじゃない？
＞区内ならすでに逆転してるんだし。

都会以外だとマンションの優位性がなくなるのか？
マンションが住居として優れている訳ではないということだ。
みんながマンションの優位性を認めていれば、日本中でマンションが増えるはずだ。

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脳が高齢になるとマンションは難しいらしいですね

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>>381
高い土地をシェアして安くできる
もともと土地が安いところでは、そのメリットが活かせない
土地が高いところは防火地域なので、新たに建てる場合は鉄筋コンクリート造りになります。

なので、違いは施主が居住者か否か、
所有形態が共有・区分所有か占有か
といった違いになります。

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