グランドメゾン御園座タワーってどうですか？Part2

６００万・・間取り変更等以外でそんなに掛かるんですか！汗

>>605
間取り変更込みです。
MRに引きづられてしまってます…。

>>606
間取り変更の値段てわかるんですか？

オーバーしそうです・・と書いてあるのであくまでも予想でしょ。

さすが積水、クズな利益とりにきたな。注文住宅と変わらんね。値下げ交渉だわ、半額以下になるよそれ

交通量が多い道路沿いっていうのが嫌ですね。道の反対側なら良いかもしれないけど。

>>609
値引き、て　ありますかね？

20階以上ならあまり関係ないでしょうけど、低層階だとどうしても影響大きいですよね＞伏見通り
ハンパじゃない交通量ですし交差点で車が発進する場所ですし、騒音も排ガスもすごそうです。

私は予算的に20階以上はあきらめたのですが、低層だと東向きは向かいのビルの圧迫感がありそうですし騒音・排ガスの問題もありますので選び難い感じですね。

予算的に厳しい方がよく優先分譲の枠に入れましたね。まあしのごの言う方が増えて頂いた方が、倍率が下がってありがたいです。

>>612
若干違和感があります。
7〜29階で途中間取りが変わるのは、
南側に居住エリアを持った住戸だけですよね？

同じ間取りの住戸なら、
階差での価格差で諦める程シビアじゃないのでは？
だったら優先販売の権利を行使して20F近辺を
ひとまず申し込むのがセオリーな気がします。

東側に日土地ビルがあるなら、
西側にヒルトンがあり、圧迫感は大差のでは？
現に、南西中層階は価格調整しましたし。

だとすれば、そもそもどのタイプを狙っていたの？
と感じてしまいます。

>>606

オプションの選択は４月以降なのでゆっくり考えます。

あの交通量見たら伏見通り沿いはイヤですね。

>>616
あの臭いを嗅いだらドブ川沿いはもっと嫌ですけど。

「このマンションを買うぞ」と舞い上がっていた時、
「買った後もお金が掛かるから、止めた方が良いですよ。」との
アドバイスを、ここで頂いた事がある。

その時は、「大丈夫です。」と答えたけれど
抽選に外れて冷静になった時、そのアドバイスが結構効いて
ここを止めた理由のひとつになっている。

この先、不動産取得税、固定資産税などお役所が勝手に値段を付ける費用も
安くはないだろうな。

彼らは、自分が楽する事しか考えていないから
取りやすい所から金を取る。

総額から見れば付随費用は大した事はないけれど、
もし、私のような背伸びをしないと買えない人が買っていたら堪えそう。

>>618
うん、貴様みたいな人ばかりではないのでご安心無用でございます。
金持ちはさらに金持ちになる術を手にしていくのですよ、おほほは。
貧乏人は南区のアリーナから地方都市に早く引っ越せば？
ここはあなたが来るところじゃないのよ、もういい加減にわかってくれるかしら。

オプションをつけて、やっと購入価格に見合ったグレードになるかんじです。
でも、お金ない人がおおくて、ローンでかうひともいて、そのお金がだせない。

家具を買う頃には、金が底をつき、安い家具しか入れられない。

ここらレベルの現実ですわ。

>>612
確かに伏見通り、広小路の排ガスは気になる。南西、北西部屋が良いね

>>620
どの辺のオプションを付けると、
価格に見合うグレードになりますかねぇ〜？
是非、参考にさせてください！

19階以下で一番リーズナブルで抜け感ありそうなのは西向き70㎡の部屋ですかね。ヒルトンは真正面にはきませんし。
伏見通りの騒音も受けないので狙い目かな、と思います。

20階以上売れ行き好調の影響で、価格が19階＞20階なんてことにならなきゃ良いのですが。

御園座の南側の空き地に碧海信用金庫 7階建、その少し西側の空き地に岡崎信用金庫7階建2棟できるそうです。

>>624
まー、御園座住居は7階以上だから関係無いね？むしろグッドニュース

>>624
そうなんですね。有益な情報、ありがとうございます。

>>623
タワーの北向きも眺望が抜けていれば結構住みやすくていいですよ。

>>625
でもあれだけ近くなので、圧迫感はあると思いますよ。
それにテナントビルだとしたら、7階建でも結構な高さになるでしょうし。

>>627
住居は7階以上でそれより下は御園座と共用部で天井高も高いでしょうから、あまり気にならないかと思います。

ここは北側は眺望的にはあまり抜けてないんですよね。高層部分は別でしょうが中低層は厳しいと思います。
北側以外にも65㎡の部屋の設定が欲しかったです。

南側はテナント7階だとマンションでいう11階程度ですかね。日照にはあまり影響ないんじゃないでしょうか。

碧海信用金庫 御園支店 高さ35.17m
岡崎信用金庫 名古屋本部ビル32.68m

19階以下はあまり関係ないかもしれませんがこんな記事がありました。
名古屋には少ないでしょうがタワマン経験者は南向きにこだわらないのでしょう。
http://news.yahoo.co.jp/pickup/6190263

周りが信用金庫。さすが一等地^ ^

周りがドブ川より良い。

信用金庫が近くに出来て便利になりますね。一等地だと聞いてましたから、私に不釣り合いなお店や商業ビルができるかと心配してました。ピターと隣地に信用金庫のビルが出来て、うれしいです。

あほ

先行分譲は何戸くらい売り出されるんでしょう？全部は売らないって話が出てましたが、そうだとしたら出し惜しみでしょうか。即日完売してしまいそうですけど…

低層階は道路騒音とクルマの排ガスが気になりそうですね。

>>638

もしかして・・プラウドタワー名古屋栄の営業かな？笑

高い買い物だから、ピリピリしてる人多そうですね。

例えば、
このマンションは、廊下の幅一つとっても、
普通のマンションより広い。


ワシのように、無駄と考えてしまうようでは、
この先かなりキツイだろうな。

このマンションを買える人なんだから、
余裕のある所を見せないと、恰好が付かないよ。

>642

南区民には分からんよ。
言っちゃ悪いけど
良い方も悪い方も分からんよ。
お前、世の中そんなもんよ。

ここも納屋橋もなりすまし入居予定さんが多くて迷惑ですね。
万一契約者だとしたら、このようなしょうもない書き込みをする人と一緒に住むのは嫌です。
もっと良い方に買ってもらいたかったと思います。

名古屋大好き氏の自作自演ではないですよね？

>>643

それならここから消えろ！なんちゃって入居予定。

なんちゃって購入者なんだと思うと
全く腹が立たないどころか微笑ましく思っているくらいです

伏見通りがうるさいと言われてるけど、ここは交差点の近くだし、信号のパターンもそんなにスピードも出せないからそれほどでもないと思います。
名古屋高速沿いとかなら反響音がひどくて耐えられないでしょうが。

スーパーが無い点については、地下鉄まで徒歩1分なのですから地下鉄で栄地下の成城石井に行けばいいですよね。
堀川の脇まで歩くより良いと思います。

丸栄の地下くらいなら歩いて行った方が早いくらいだよ

大したネタがなくなりましたね。
堂々巡りのスーパーネタはもう飽きたし。
欲しい人がいっぱいいるなら早く売ってしまえばいいのに…
でないと、納屋橋完売したのにこちらが売れてないって揶揄されますよ。

嵐の前の静けさですかね 笑

たしかに来月先行分譲ですもんね 笑

ここ買う人の最大の関心は、
白川公園に作る予定のサッカー専用スタジアム「レクサスアリーナ」だよね
白川公園を潰すとなると最寄りの公園は「下園公園」だけど知らない人多いかも
白川公園の遊具とか撤去するなら下園公園を子供用に整備するといいかもしれない
でもオフィス街だから大人用の仕様になってるんだよね
ほんとはタワマンの敷地とか内部にそういう施設を作るといいんだが