グランドメゾン御園座タワーってどうですか？Part2

匿名さん [更新日時] 2016-04-03 21:55:02

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引き続きよろしくお願いします。

■建築概要
○物件名：（仮称）栄一丁目御園座共同ビル計画
○事業主：積水ハウス株式会社
○監修：株式会社隈研吾建築都市設計事務所
○設計・施工：鹿島建設株式会社
○所在地：名古屋市中区栄一丁目６０２番３他
○交通：地下鉄東山線「伏見」駅徒歩１分
○敷地面積：４,８３１．９０㎡
○建築面積：３,６４１．０４㎡
○延床面積：５６,１２８．９６㎡
○構造規模：鉄筋コンクリート造地上４０階地下１階建（制振構造・一部鉄骨造）、高さ約１５０ｍ
○建物用途：劇場/※１,２９８席、店舗/※1区画、分譲マンション/※３０４戸、駐車場（※予定）
○工事期間：２０１５年４月１日～２０１７年１２月竣工、２０１８年１月引渡し（予定）
○ﾏﾝｼｮﾝ販売：２０１５年秋～（予定）https://www.sekisuihouse.co.jp/company/topics/datail/__icsFiles/afield...

こちらは過去スレです。
グランドメゾン御園座タワーの最新情報をチェック！

[スレ作成日時]2015-11-12 10:28:53

グランドメゾン御園座タワー

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601 契約済みさん
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>>600
それ以外もオプションあるんですかね？？
602 契約済みさん
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>>599
ありがとうございます。
603 契約済みさん
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>>600
予算いっぱいでの購入で
とても無理です　泣笑い
604 匿名さん
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>>601
個別オーダーがありますからね…。
当方、600万はオーバーしそうです（涙）
605 契約済みさん
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６００万・・間取り変更等以外でそんなに掛かるんですか！汗
606 匿名さん
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>>605
間取り変更込みです。
MRに引きづられてしまってます…。
607 契約済みさん
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>>606
間取り変更の値段てわかるんですか？
608 契約済みさん
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オーバーしそうです・・と書いてあるのであくまでも予想でしょ。
609 匿名さん
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さすが積水、クズな利益とりにきたな。注文住宅と変わらんね。値下げ交渉だわ、半額以下になるよそれ
610 匿名さん
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交通量が多い道路沿いっていうのが嫌ですね。道の反対側なら良いかもしれないけど。
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611 契約済みさん
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>>609
値引き、て　ありますかね？
612 匿名さん
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20階以上ならあまり関係ないでしょうけど、低層階だとどうしても影響大きいですよね＞伏見通り
ハンパじゃない交通量ですし交差点で車が発進する場所ですし、騒音も排ガスもすごそうです。

私は予算的に20階以上はあきらめたのですが、低層だと東向きは向かいのビルの圧迫感がありそうですし騒音・排ガスの問題もありますので選び難い感じですね。
613 申込予定さん
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予算的に厳しい方がよく優先分譲の枠に入れましたね。まあしのごの言う方が増えて頂いた方が、倍率が下がってありがたいです。
614 匿名さん
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>>612
若干違和感があります。
7〜29階で途中間取りが変わるのは、
南側に居住エリアを持った住戸だけですよね？

同じ間取りの住戸なら、
階差での価格差で諦める程シビアじゃないのでは？
だったら優先販売の権利を行使して20F近辺を
ひとまず申し込むのがセオリーな気がします。

東側に日土地ビルがあるなら、
西側にヒルトンがあり、圧迫感は大差のでは？
現に、南西中層階は価格調整しましたし。

だとすれば、そもそもどのタイプを狙っていたの？
と感じてしまいます。
615 契約済みさん
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>>606

オプションの選択は４月以降なのでゆっくり考えます。
616 匿名さん
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あの交通量見たら伏見通り沿いはイヤですね。
617 匿名さん
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>>616
あの臭いを嗅いだらドブ川沿いはもっと嫌ですけど。
618 名古屋大好き
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「このマンションを買うぞ」と舞い上がっていた時、
「買った後もお金が掛かるから、止めた方が良いですよ。」との
アドバイスを、ここで頂いた事がある。

その時は、「大丈夫です。」と答えたけれど
抽選に外れて冷静になった時、そのアドバイスが結構効いて
ここを止めた理由のひとつになっている。

この先、不動産取得税、固定資産税などお役所が勝手に値段を付ける費用も
安くはないだろうな。

彼らは、自分が楽する事しか考えていないから
取りやすい所から金を取る。

総額から見れば付随費用は大した事はないけれど、
もし、私のような背伸びをしないと買えない人が買っていたら堪えそう。
619 匿名さん
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>>618
うん、貴様みたいな人ばかりではないのでご安心無用でございます。
金持ちはさらに金持ちになる術を手にしていくのですよ、おほほは。
貧乏人は南区のアリーナから地方都市に早く引っ越せば？
ここはあなたが来るところじゃないのよ、もういい加減にわかってくれるかしら。
620 入居予定さん
- 削除依頼
オプションをつけて、やっと購入価格に見合ったグレードになるかんじです。
でも、お金ない人がおおくて、ローンでかうひともいて、そのお金がだせない。

家具を買う頃には、金が底をつき、安い家具しか入れられない。

ここらレベルの現実ですわ。

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グランドメゾン御園座タワー

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