| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市中区栄一丁目６０２番３他 |
| 交通 |
地下鉄東山線「伏見」駅 徒歩１分
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| 種別 |
新築マンション |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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グランドメゾン御園座タワー口コミ掲示板・評判
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541
匿名さん
>>539
30F〜の北西角部屋です。
モデルルームの大きい方になります。
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542
匿名さん
>>539
価格については、優先販売時の申し込み状況を
ある程度織り込んでくるのでは？と予想します。
具体的には北側の中部屋などは
20Fと19Fで逆転現象が起きるとか…。
そこまでやらなくても、
階差での差額を縮めるくらいはあるかもしれませんね。
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543
匿名さん
個人的には値段が多少高くなっても倍率下がるならそれでもよいくらいです。
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544
購入検討中さん
539です
皆さま(540 541 542)、教えて頂きありがとうございます
では29階以下は関係無いのですね (苦笑い)
御園はむちゃくちゃな人気ですね
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545
匿名さん
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546
契約済みさん
一般人でも誰でも案内貰えれば先行分譲の枠に入れるけど・・
それでも買えるかどうかは?先行分譲で完売の可能性大ですし。
それよりもエグゼクティブフロアなのでバスルームの変更がどうなったのか早く見たいです。
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547
匿名さん
>>546
まだバスルームって工事中なんですか？
どなたか最近の状況わかる方教えてください。
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548
匿名さん
>>546
先行分譲の案内を貰ってないと参戦出来ないんですね。
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549
匿名さん
>>548
一般の方には先行分譲のあとに一般分譲があるかと思いますのでお待ちください。
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550
匿名さん
>>549
販売、関係者の方ですか？
部屋が残った時に一般販売になるのでしょうか？
期待してます
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551
契約済みさん
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552
名古屋大好き
日経の記事に、
タワーマンションの課税金額を高層階は上げて、
低層階は下げる動きを載せて ましたね。
タワーマンションの課税所得の圧縮は
今まで高層階に目がいってたけれど
実は低層階でも賃貸にすればかなりあった。
これから売り出す19階以下の部屋の競争が
ますます激しくなりそう。
日頃関わりたくない人とネットで迷惑してる事が
伝わらなくて残念ですと言ってた人。
困ったですね。(笑)
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553
名古屋大好き
>>550さん
一般も最初から残しているようですよ。
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554
匿名さん
>>552
別に困りませんよ。実需で自分が住むために買うのですから。
それよりも、平気で人が嫌がることをネット上でしか言えないあなたみたいな不愉快な存在に迷惑しているだけです。
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555
購入検討中さん
ここは購入検討している人のスレです。
したがって、横槍を入れるだけで揶揄しているだけの名古屋大好きは書き込みを控えてもらえませんか？
それにしても性根の悪さは人でなし級ですね。
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556
名古屋大好き
>>554
でも、情報はタダで欲しいからここを見てるのでしょ？
不特定多数のネットの掲示板を、、、
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557
入居予定さん
タワマン節税の規制が入りますね。高層階は意味なくなりました。
納屋橋でも複数購入者が沢山いますが、より高層で節税効果が見込めたここは、影響大ですね。
第一、西側はヒルトンで視界が塞がり、設備はライオンズ以外です。バス、キッチン直したら、なんだかんだ500でおさまりません。
節税で複数買われてる方を沢山知ってますが、価値が下がると嘆いていましたね。
ここは、税制変更の被害者ですね。あと、東京の友人に御園座って、いわれました。本家のパチモンに見えてしまうのは心外ですが、仕方ないですかね。
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558
匿名さん
ここの１９Ｆ以下のキャピタルで幾ら儲けれますかね？
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559
入居予定さん [男性]
上層階で何パーセント程評価額が上がるかきになります。単純に評価が10パーセントプラスになれば、プラス分の節税効果がなくなります。よって5パーセントから10パーセントくらい、取引価格も下がりますかね？
8000万だと、購入時点で7200万って感じかな？しまったと思う。
節税なればタワマン意味ないし。あんな高さのとこには住まないですよ。庭もなんもない。小屋ですから。
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560
入居予定さん [男性]
キャピタルでの儲けは見込めません。キャピタル狙いなら納屋橋ですが、あそこは二期でさっさとなくなりますわ。
グランドメゾン御園座タワー
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所在地：愛知県名古屋市中区栄一丁目６０２番３他
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交通：地下鉄東山線伏見駅 徒歩１分
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