名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「グランドメゾン御園座タワーってどうですか?Part2」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2016-04-03 21:55:02

引き続きよろしくお願いします。

■建築概要
○物件名 : (仮称)栄一丁目御園座共同ビル計画
○事業主 : 積水ハウス株式会社
○監修 : 株式会社隈研吾建築都市設計事務所
○設計・施工 : 鹿島建設株式会社
○所在地 : 名古屋市中区栄一丁目602番3他
○交通 : 地下鉄東山線「伏見」駅 徒歩1分
○敷地面積 : 4,831.90㎡
○建築面積 : 3,641.04㎡
○延床面積 : 56,128.96㎡
○構造規模 : 鉄筋コンクリート造 地上40階地下1階建(制振構造・一部鉄骨造)、高さ約150m
○建物用途 : 劇場/※1,298席、店舗/※1区画、分譲マンション/※304戸、駐車場 (※予定)
○工事期間 : 2015年4月1日~2017年12月竣工、2018年1月引渡し(予定)
○マンション販売 : 2015年秋~(予定)https://www.sekisuihouse.co.jp/company/topics/datail/__icsFiles/afield...



こちらは過去スレです。
グランドメゾン御園座タワーの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2015-11-12 10:28:53

グランドメゾン御園座タワー
グランドメゾン御園座タワー
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所在地:愛知県名古屋市中区栄一丁目602番3他
交通:地下鉄東山線伏見駅 徒歩1分
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グランドメゾン御園座タワー口コミ掲示板・評判

  1. 381 匿名さん

    >>379
    白川公園が名古屋市の土地である以上、市民の合意がなければ前には進まない話だよ。
    笹島みたいな場所だったら良かったのにね。

  2. 382 匿名さん

    >>379
    わかるその気持ちや懐かしさ。今でも世界第一級のプラネに座れば異次元世界。宇宙への旅。
    スタジアムを高速寄りに作れば残せる。名古屋人以外にはガスタンクとまちがえられて危険。笑
    から、サッカーボールかなんかに意匠変えする。ポケモンシール、妖怪ウオッチシールで覆ってもでもいい。
    もしどうしても美術館が邪魔なら近くの公園に移転する。木漏れ日フェッチ様のための木立も移植で十分用意。
    さっき地図上で測量してみたらスタジアムは十分入ります。
    観客の動線はエスカレーター付きペデストリアン・デッキを伏見駅から張り巡らすことで解決。
    星丘テラスみたいなチャチなものではなく北千住や柏駅、三ノ宮南口、仙台駅東口のようなものを確保。
    伏見駅通路の大改装が必要かもしれません。しかし立体的にしてダイナミックな都市空間を演出することができます。
    どこがお金を出すか、誰がプランナーになるかなどとミミっちいこと言わずに、協力して創り上げましょ。
    メガシティではなくとも集約性が高い、暮らしやすく、内外に誇れる世界都市を。ちょっと誇大妄想的かな

  3. 383 匿名さん

    >>382
    病院に行きましょう

  4. 384 匿名さん

    場外馬券場でないので、まだいいが、雑多な人間が集まるから資産的にマイナス。スタジアム横に進んで住みたい人がどれだけいる?瑞穂はもともと陸上競技場があったから、話は別。

  5. 385 匿名さん

    >>384
    なぜ話が別なの?嫌悪施設なら元々あったか、後からできたかどうかと関係なく資産価値に影響するものですよ。
    都市の集約化は地価の上昇につながる、すなわち資産価値は上がります。
    元々商業地で雑多な人が集まるところですし、資産的にマイナスなのではなく、個人的な評価が下がっただけのこと。

  6. 386 匿名さん

    誰かが予測した通り議論が沸騰してますね。それはここだけにとどまらず、すぐにも名古屋市全体の問題となるような気がします。このスレが、いわば問題を先取りした場になればと願っています。大いにやりましょう。ところで名古屋市民の住環境に対する意識の高さと金銭面での合理性追及は矛盾するものではないと信じております。

  7. 387 匿名さん

    >>386
    そんなことを言っても御園座の価値は下がりませんからご安心ください。笑

  8. 388 匿名さん

    住む人の意見は圧倒的に反対派が多いということが解った

  9. 389 匿名さん

    白川にサッカー場が出来てもマンションの転売価格には影響ない。
    相場価格は地域ごとに誤差の範囲内でしか変動しないので
    転売も考慮してるなら相場価格よりマンション内での競合を頭に入れておくべし。

    それは何故か。
    数百も部屋数が有る都心のマンションは投資対象になる事とどうしてもファミマンより
    入れ替わりが激しくなる(※1)ので自分が売りたい・貸したい時に必ず同じマンション内でも
    競合になるのは避けられない。
    上層階、下層階、角部屋・中部屋で競合するので売る時は1年以内に売れればいいのか
    転勤決まったらすぐに売りたいのか、事業に失敗してすぐに現金化したいのか、等
    予想できる範囲で考えておく必要がある。

    マンションマニアは分かってると思うけど、都心の高価格の部屋は
    落ち着いた金持ちや子供に会社を譲った好々爺が住むと勘違いされるけど
    実際はまだバリバリ稼いでる現役真っ最中の山っ気のある人がまず住む。
    そこで更に成功したら今度は環境の良い場所に移る。また、失敗したら失敗したで退場となり去る。
    先祖代々金持ちで、なんて人が住むのは稀。
    分譲でも賃貸の部屋でも同じ。東京でも大阪でもNYでもパリでもこれは一緒。

  10. 390 匿名さん

    まとめ
    ・サッカー場程度で価格に変化はまず出ない。
    ・入れ替わりはファミマンより激しい。
    ・大規模マンションで転売の可能性がある人は購入時の部屋選びをより慎重に。

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  12. 391 購入検討中さん

    スタジアム情報を事前に展開して欲しい。。納得した上で購入したいですね

  13. 392 匿名さん

    また変なのが沸いてきたな、やれやれ。
    ここの購入層を全く理解していない。

  14. 394 匿名さん

    >>393
    検討者のスレだからここにはもう来ないでよ。
    買えなかった君は舞台に上がる資格すらないよね。笑
    それから、また、と言われた対象は、そう、きっとロリータ君のことだよ。
    だから反応して書き込んだんだろうけどね。

  15. 395 匿名さん

    >>392
    >ここの購入層を全く理解していない。

    教えてくんなまし

  16. 396 匿名さん

    この物件を買うに相応しい方々は、当然のことながらこんな口コミ見に来ないから、見に来てる人は自分も含め大したことないんでしょうねw

  17. 397 匿名さん

    >この物件を買うに相応しい方々は、当然のことながらこんな口コミ見に来ない

    上場企業の社長も国会議員もベストセラー作家も有名タレントもスポーツ選手もネットを使い、
    食べログや2chですらみる時代に、何故マンション買う時だけ口コミサイトを見ないと思うのか

    仕事でもPC、スマホ使う時代にお金持ちがマンション買う時だけ
    営業マンとのやりとりやDM、チラシ等で検討し、敢えて便利なネットを避ける理由は何?

  18. 398 匿名さん

    はあ…食べログと2chが同じ扱いとは
    ここの住人はやはり御園座の客層とは程遠い

  19. 399 匿名さん

    >食べログと2chが同じ扱いとは

    「食べログや、もっといえば2chすら」の意

  20. 400 匿名さん

    ここは2chみたいなもんでしょw、くだらない
    憶測は不愉快というと叩かれるように、言いたい放題無責任に言ってるだけ

  21. 401 匿名さん

    >>397
    そんなに顔真っ赤にしなくても…

    そりゃ上場企業の社長もネット見るかもしれませんが、不動産買うなら信頼できるブレーンが情報収集するなり、不動産屋が耳寄りな情報を持って来るなりするでしょうから、こんな口コミなんて見に来ないでしょう。

  22. 402 匿名さん

    >>401
    まあ、そのとおりだね。普通口コミサイトなど見ないね。見たとしてもちらっと見たらやめるわ。大部分は2チャンネルレベルの話だからね。継続的に見ていれば、たまに有益情報があるけど、それを探すほどの暇はないのだよ。取引先の信託銀行なんかの社員に仄めかしただけで赤坂のまだ建ってもいないタワマン決まったという話もある

  23. 403 契約済みさん

    白川公園にサッカースタジアムができることで御園座住戸の売却価格が
    10パー上昇したとしても、ここに住む人は競技場建設に反対でしょう。
    都心にもかかわらず、木漏れ日のもと、ゆったりと過ごすことできるから
    購入した方々もいらっしゃるのではないでしょうか。雑多な観客の間を縫って散策など
    できません。反対しましょう!

  24. 404 匿名さん

    何気ない話題で、白川公園にサッカー場ができる話をすると、反対の声が多数だったな。
    理由は、ただでさえ名古屋市には公園が少ない、建て替えたばかりの科学館や美術館どうするの?みたいなところかな。
    気になるのはわかるけど、商業地に建つマンションでいちいち煽りに反応してたら疲れちゃうよ。
    幸い伏見通を挟んで反対側だし、距離は近いけど週一回程度開催されるだけだから、都市機能強化による利便性の向上や資産価値へのメリットも考えれば、マンション住人にとってみれば大した問題ではないのかも。
    新聞をよく読めば実現可能か検討する段階だし、市民の反対が強いことが予想されるから実現する可能性は低いんじゃないかな。

    ここを買う人は余裕を持ちましょう。(^_^)

  25. 405 匿名さん

    >気になるのはわかるけど、商業地に建つマンションでいちいち煽りに反応してたら疲れちゃうよ。

    いやいや、誰かが話を出したから一応反応しただけで本気で関心持ってるワケじゃないと思うよ。

  26. 406 匿名さん

    >>405
    確かにそうでしょうね。誰かも書いていたように、ここを買う層はブレインを持っていてその人に相談していることでしょう。
    横浜の杭打ち事件があったときも、一部でここでも騒いでた人がいたけど結果は即日完売。
    名古屋はわかりやすいよね、他に比較物件がないから。と書くとまた叩かれそう。笑

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  28. 407 名古屋大好き

    熱田区の友人のマンションから見た
    名駅の高層ビル郡の写真を貼っておきますね。
    ここのマンションからの眺望と角度は違いますが、
    参考にはなると思います。

    この景色を見られる方は羨ましい。

    1. 熱田区の友人のマンションから見た名駅の高...
  29. 408 匿名さん

    >>407
    それを貼る意図は?

  30. 409 匿名さん

    >>407
    別スレで《御園 ザ タワー》という名前で掲載されてた画像ですねw
    同一人物なのか? 貴方がパクったのか?

  31. 410 匿名

    ただのビル群ですよね・・・と思ってしまった。^^;
    自分にとっての眺望の魅力は、視界が広く、都心に居ながら遠くには自然が感じられることです。
    好みは人それぞれですね。

  32. 411 匿名さん

    >>407
    角度が悪いか。それとも名古屋都心ってこの程度なんだ。実態かな。やっぱー梅田なんかに比べたら田舎だなぁ

  33. 412 匿名さん

    >>411
    のべつまくなしに高層ビルが建っているのは、大阪と東京の一部くらいだがね。
    ロスも都心だけだし、NYもマンハッタンだけ。いわゆるダウンタウンだけ。
    そー言う意味では名古屋はしっかりした都市インフラを維持しているよ。
    アメリカの爆撃のおかげとは、死んでも言いたきゃないが、100メートル
    道路がクロスしている街なんかないね。もう一言。進駐軍はその街の一番いいところを
    接収した。名古屋で言えば白川公園も含まれた。わかっていたね、彼らは。 笑

  34. 413 匿名さん

    コピペはいかんですよ!学生のレポートじゃないんだから
    しかも多分拡大したかなんかで魅力が伝わらない写真だし!!

    でも、夜景で見ると綺麗ですよ!

  35. 414 匿名さん

    >>412
    なぜLAやNYと比べる?名古屋とは違いすぎて比較にならないし。

  36. 415 匿名さん

    >>411
    本当に三大都市なのかも疑わしいw

  37. 416 契約済みさん

    久しぶりにこちらのスレッドに遊びに来てみたら何やら騒がしいですね。
    それにしても2年後が楽しみで楽しみで仕方ありません。(^^)v
    取り敢えず打ち合わせのある来年の3月が待ち遠しいです。

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  39. 417 匿名さん

    三大都市については以前テレビでやってたね。
    福岡よりは名古屋の方が勝ってる。
    意外と大阪がショボくて横浜の方が上。
    結局は東京、横浜、大阪の順。

    そんな田舎の名古屋なので、駅前に数本建つ高層ビルの眺めなんて価値は無いのかも。
    眼下の公園の緑とか、遠くの雪山を眺められた方が良い気がする。

  40. 418 契約済みさん

    ほんと順位とかどうでもいい。

  41. 419 契約済みさん

    名古屋市をdisることによってしか、ここをdisれないかわいそうな人だと思いませう

  42. 420 匿名さん

    >>416
    みんな名古屋と味噌カツじゃなかった。御園をダシにして遊んでいるんだがね。
    かわゆくて上品な子はいじられるが、N橋は見向きもされない。笑。

  43. 421 匿名さん

    日本で、この頃、三大都市という場合、東京はほかっておくのがいい。
    あれは北京、上海 NY、ロス、バンコック、メキシコシティ、ロンドン
    サンパウロ、ジャカルタといったたぐいの町
    そうであれば、名古屋は堂々3位には入る。もうやめよう。2ちゃんでは
    名駅、笹島を語ろうとか何とかのスレで飽きずに繰り返されている!

  44. 427 匿名さん

    それでもなお、東京には敵わないと思っている名古屋郷士諸君へ。
    昨今、東京で脚光を浴びてる地域は豊洲、武蔵小杉、目黒、恵比寿。
    豊洲は今でもメタンガスぼこぼこ。昔、悪夢の島と言われた。
    武蔵小杉は今でも少し掘るとダイオキシンにまみれた工場地域。
    目黒、恵比寿?マンションだらけで高層オフイスビルが貧弱。
    それに比べて名古屋はコンパクトにまとまっていてスマート。
    広報が足りないだけ

  45. 429 匿名さん

    >>427
    豊洲は名古屋大好きがマンション持ってる場所でしたっけ?422はそこの写真じゃないですか?

  46. 430 匿名さん

    知らない人多そうだけど、
    名古屋ってまわりに邪魔な超高層ビルがなくて高層階のマンションなら、

    御嶽山3,067m、乗鞍岳3,026m、御在所山1,212m、鎌ヶ岳1,161m、伊吹山1,377m、
    養老山地800m、鈴鹿山脈、竜ヶ岳1,099m、藤原岳1,144m、御池岳1,247m、伊勢湾
    とかばっちり見える
    近いからね

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