名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「グランドメゾン御園座タワーってどうですか?Part2」についてご紹介しています。
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  8. グランドメゾン御園座タワーってどうですか?Part2
匿名さん [更新日時] 2016-04-03 21:55:02

引き続きよろしくお願いします。

■建築概要
○物件名 : (仮称)栄一丁目御園座共同ビル計画
○事業主 : 積水ハウス株式会社
○監修 : 株式会社隈研吾建築都市設計事務所
○設計・施工 : 鹿島建設株式会社
○所在地 : 名古屋市中区栄一丁目602番3他
○交通 : 地下鉄東山線「伏見」駅 徒歩1分
○敷地面積 : 4,831.90㎡
○建築面積 : 3,641.04㎡
○延床面積 : 56,128.96㎡
○構造規模 : 鉄筋コンクリート造 地上40階地下1階建(制振構造・一部鉄骨造)、高さ約150m
○建物用途 : 劇場/※1,298席、店舗/※1区画、分譲マンション/※304戸、駐車場 (※予定)
○工事期間 : 2015年4月1日~2017年12月竣工、2018年1月引渡し(予定)
○マンション販売 : 2015年秋~(予定)https://www.sekisuihouse.co.jp/company/topics/datail/__icsFiles/afield...



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2015-11-12 10:28:53

グランドメゾン御園座タワー
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グランドメゾン御園座タワー口コミ掲示板・評判

  1. 875 入居予定さん 2016/03/21 13:00:41

    ここですか?

    パークコート赤坂檜町ザタワーと同じ設計士なんですね。
    名古屋では貴重な場所に建つと聞いて見てきましたが、、。

    これって、上には高いですが、あとは、、、、本当に同じ、、、です?

    あと、地域一体開発ではないんですね。駐車場などはどうするのでしょう?

    名古屋の高級マンションって、東海地方のお雑煮みたいですね。

  2. 877 匿名さん 2016/03/21 13:06:00

    >>875
    あのう、平均坪単価3倍の東京の最高物件と比較されても困るんですけど。荒らしですか?

  3. 878 匿名さん 2016/03/21 13:18:20

    御園座、プラウドタワー

    団栗の背比べ

  4. 879 匿名さん 2016/03/21 13:37:40

    >>878
    873と同じ人ですね。笑
    意味のないしつこい嫌味は嫌われますよ
    書き込みやめた方がいいよ

  5. 880 匿名さん 2016/03/21 13:42:24

    >>875
    隈氏は、御園座を監修しているだけだと思います。

  6. 881 匿名さん 2016/03/21 14:06:54

    >>880
    また表面的な知ったかぶりさん

  7. 882 名古屋大好き 2016/03/21 23:09:52

    この先、御園座タワーは一般販売される、低層階の2LDKに何倍の倍率が付くのか注目。

    名古屋って、年収1千万円のサラリーマンも多い。

    彼らは住宅ローンが数千万残っていても、2LDKの部屋ならローンが組める。

    数年前の東京の高層マンションは、サラリーマン投資家が買い漁っていた。

    投資ローンって、マンションの販売会社では用意していないけれど、

    ネット社会で簡単に見つけられるようになった事が、拍車をかけた。


    ワシはもう買えないが、不動産動向を知る上で、傍観してる。

  8. 883 匿名だ [男性 30代] 2016/03/21 23:22:03

    2LDKで2倍、3倍、5倍でしたね。一般公開はしないようですよ。

  9. 884 名古屋大好き 2016/03/21 23:31:28

    >>883さん

    そうなんですか。
    情報をありがとうございます。

  10. 885 契約済みさん 2016/03/22 00:14:32

    低層階中住戸の西・北・東向き2LDKってブリリア位の中古価格で売れるでしょうか?

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  12. 886 匿名さん 2016/03/22 00:51:01

    >>885
    それってどのくらいの坪単価なんですか?

  13. 887 契約済みさん 2016/03/22 02:55:09

    >>886

    大体ですが坪単価250 ~70万位で。

  14. 888 匿名さん 2016/03/22 04:33:16

    >>887
    情報ありがとうございます。
    市場動向にもよると思いますが、名古屋都心、名駅から栄の資産価値は落ちにくいと思います。
    築年数やランドマーク性などもあり御園座に分がありそうなので、その坪単価でかはわかりませんが、ブリリアより上にいけるのではないかと思いますよ。

  15. 889 匿名さん 2016/03/22 05:08:52

    >>887

    参考になります、有り難う御座いました。
    ところで、先行分譲52戸もめでたく完売となり、残り47戸になりました。
    おそらく、今回の先行第一期分譲で全戸完売となる予感がします。
    本当に凄いマンションですね。

  16. 890 匿名さん 2016/03/22 05:11:39

    訂正 >>887ではなく>>888さんでした。

  17. 891 匿名さん 2016/03/22 05:20:26

    >>889
    残数おかしくないですか?
    19F以下って総戸数142戸ですよね。
    先行分譲時の価格表でも、
    19F以下の事業協力者向け住戸って5〜6戸では…。
    残数47戸って、かなりトリッキーな印象を受けました。

  18. 892 匿名さん 2016/03/22 05:51:14

    >>891

    そういえばそうですね・・数が合いません。
    ということは?一般分譲があるのでしょうか?

  19. 893 匿名 2016/03/22 05:59:25

    一般あります。
    当初から先行で全戸完売にはしないと謳ってましたよ。

  20. 894 匿名だ [男性 30代] 2016/03/22 06:37:10

    一般公開する前に完売するかもしれません。。。と積水の担当者が言っていました。
    今回落選した方向けに本日、明日で受付が一部あるようです。
    DMが届くと言ってました。また、協力者住戸が結構あるので、数が合わないのではないでしょうか。

  21. 895 契約済みさん 2016/03/22 09:12:08

    一般分譲前に完売した方が価値が上がり投資としては好都合ですけどね。
    すぐ売却かしばらく賃貸後に売却か悩みどころです。

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      67票 
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