物件比較中さん [男性 40代]
[更新日時] 2023-10-01 15:09:54
シティハウス目黒ザ・ツインについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都目黒区下目黒2丁目402番2、406番4、407番3、407番4、407番5、409番5の一部、409番9、415番3、415番6（地番）
交通：山手線 「目黒」駅 徒歩9分 （NORTH棟）、10分（SOUTH棟）
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩9分 （NORTH棟）、10分（SOUTH棟）
都営三田線 「目黒」駅 徒歩9分 （NORTH棟）、10分（SOUTH棟）
東急目黒線 「目黒」駅 徒歩9分 （NORTH棟）、10分（SOUTH棟）
間取：1R、1K、1LDK、2LDK
面積：26.34平米～57.46平米
売主：住友不動産
施工会社：村本建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[マンションWOM！関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/146/
[スレ作成日時]2015-11-11 19:16:10
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都目黒区下目黒2丁目402番2、406番4（地番） |
| 交通 |
山手線 「目黒」駅 徒歩9分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
160戸（NORTH棟:53戸、SOUTH棟:107戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建（NORTH棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年02月竣工済み
入居可能時期：2020年04月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
村本建設株式会社東京支店 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティハウス目黒ザ・ツイン口コミ掲示板・評判
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マンション検討中さん
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307
通りがかりさん
足下に24時間(建て替え前)マルエツがあるのは利便性高いですね。
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308
匿名さん
自分で住む訳無いでしょう。
投資ですよ。投資。
住居はブリリア目黒です。
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309
マンション検討中さん
上の階の人の足音や騒音は聞こえますか？気にならない程度でしょうか。
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310
マンション検討中さん
営業の方は年内に売り切りたいと話していましたがなかなか苦戦してるようですね
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311
マンション検討中さん
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312
匿名さん
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313
匿名
>>310 マンション検討中さん
ここらへんは、住不のマンションがたくさん建ちましたからねぇ。 そのなかでもここは、特徴がない割に、価格だけはしっかり住不価格という、なんとも手の出しにくいマンション。仕様も間取りも微妙なので、実際に住みたくはないけど、賃貸として投資用にいいかもね。見た目も賃貸マンションのようだし。
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314
通りがかりさん
マルエツが足元にあるのと、外観もすみふ的な黒い感じでなく明るく開放的で特徴があると思いますが。。。
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315
匿名さん
>>312 匿名さん
権之助坂のなかよしはそこそこでは？
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316
マンション掲示板さん
評判も売れ行きもあまりよろしくないし、大幅値下げあるか？！
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317
通りがかりさん
積水ハウスが先着順8戸（残り8戸）、ここが先着順14戸ですからねー。グランドも残りわずからしいし。
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318
マンコミュファンさん
お隣のグランドメゾンの好調な売れ行きをみると、グランドメゾンより仕様の低いここは、値段を下げることでしか勝負できないね。強気な住不がいくらまで下げるのか、気になります。
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319
マンション検討中さん
マルエツがすぐ下にあるのはみなさん良いとお考えなんでしょうか。真下でなく、徒歩1?2分の距離にあった方がいいかなぁと個人的には思ってしまいます。24時間スーパーがすぐ下にあることで、騒音や衛生面のデメリットが気になってしまって。。。実際に24時間店舗の入った物件に住んだことがないので不安です。
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320
名無しさん
>>319 マンション検討中さん
すぐ下と言っても、歩いて30秒ほど離れた別の建物なので、騒音も衛生面も問題ないと思いますよ。
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321
名無しさん
>>316 マンション掲示板さん
大幅には下げないと思いますが、いろいろ割引などはあるようですよ。私も内覧に行きましたが、モデルルームのオプション120万円分をそのまま無料でプレゼントだとか、部屋によっては価格もある程度（50万とか100万とかのレベル）で相談できますよという雰囲気でした。
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322
マンション掲示板
>>321 名無しさん
値引きあるのですね！
まだまだ売れのこりそうだし、もう少し待ったらもっと値引きがあるかもですねー。タイミングが難しいです。
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323
マンション検討中さん
そもそもこの物件、間取りが悪いために55平米近辺の2Lも他物件と比べて狭く感じる。暮らしてる人は窮屈そう。
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324
匿名
>>323 マンション検討中さん
55平米に限らず間取り悪いですよね。実際に見学しましたが、他物件のきれいな間取りの部屋と比較すると窮屈に感じました。
家具を配置したりと実際に使用できる面積が少ないので、割高でもありますね。
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325
マンション検討中さん
販売開始から相当な時間が経過していますが、未だ完売にいたらないのは何故でしょうか。。
過去のレスにこのマンションは事故物件との記載がありましたが、そのことも関係しているのでしょうか。
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