物件比較中さん [男性 40代]
[更新日時] 2023-10-01 15:09:54
シティハウス目黒ザ・ツインについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都目黒区下目黒2丁目402番2、406番4、407番3、407番4、407番5、409番5の一部、409番9、415番3、415番6（地番）
交通：山手線 「目黒」駅 徒歩9分 （NORTH棟）、10分（SOUTH棟）
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩9分 （NORTH棟）、10分（SOUTH棟）
都営三田線 「目黒」駅 徒歩9分 （NORTH棟）、10分（SOUTH棟）
東急目黒線 「目黒」駅 徒歩9分 （NORTH棟）、10分（SOUTH棟）
間取：1R、1K、1LDK、2LDK
面積：26.34平米～57.46平米
売主：住友不動産
施工会社：村本建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[マンションWOM！関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/146/
[スレ作成日時]2015-11-11 19:16:10
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都目黒区下目黒2丁目402番2、406番4（地番） |
| 交通 |
山手線 「目黒」駅 徒歩9分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
160戸（NORTH棟:53戸、SOUTH棟:107戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建（NORTH棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年02月竣工済み
入居可能時期：2020年04月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
|
| 施工会社 |
村本建設株式会社東京支店 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティハウス目黒ザ・ツイン口コミ掲示板・評判
-
286
匿名さん
時価のスミフが値下げと言うことは、とうとうマンション 価格もピークに達したという事でしょうか？
-
287
マンション検討中さん
>>286 匿名さん
それを判断するにはやや拙速過ぎるにも程があるかと思いますよ。
-
288
マンション検討中さん
-
289
匿名さん
-
290
マンション検討中さん
こちらのマンションの周辺には築浅or新築マンションが多いですが、他のマンションと比べてこちらのマンションが優位な点はどこでしょうか。
-
291
名無しさん
>>290 マンション検討中さん
特に無いですね。
-
292
匿名
-
293
eマンションさん
ツインは管理費未納の住民は皆無なんですね。
これって住民層が安定しているマンションの証左ですね。
これは所有者にとっては安心材料ですね。
以前住んでいたマンションは、初年度から、未納者が多くて問題になりました。中国、日本と万遍無くでした、、、
-
294
マンション検討中さん
管理費未納皆無の情報って、どこから得られるんですか？
-
295
匿名さん
坪単価400超えるマンションで管理費滞納はさすがにないでしょ。ましてや、ここ目黒ですよ。
-
-
296
マンション検討中さん
>>295 匿名さん
おっしゃる通りですね。管理費未納無し以外でこのマンションの優位点はないのでしょうか。すみふの物件という点は優位になるのですかね？
-
297
匿名さん
>>296 マンション検討中さん
この近辺の新築マンションはスミフだらけで、そう言う意味ではスミフが優位点にならないかも知れません。
2？1LDKだったらもっと駅近の崖に無名デベの新築がありますが、そこと比較すると財閥デベの凄さが分かったりして？
-
298
匿名
>>295 匿名さん
そうですね。目黒ですから。
修繕積立金も2年目にして相当積み上がっているようですし、大規模修繕にも余裕で対応出来そうです。
私は、本マンションの敷地に注目しています。
変形ながら相応の広さが有る事から、建て替え時に部屋数を増せる等、住民負担が少なく再取得が可能なマンションだと思われたからです。
購入を前向きに検討しようと思います。
-
299
マンション検討中さん
このマンションは外観がちょっと、、、賃貸マンションのようにみえる外観が気になりますね貧相ですよね、、あと景色がいいわけでもないのに、ベランダが透明なのもいやでふ。同じすみふならここの近くのグランドの方がいいかな
-
300
匿名
>>298 匿名さん
建て替え時というのは、50年後とかですか？
-
301
評判気になるさん
>>300 匿名さん
敷地に余裕のあるマンションは都心では貴重だと思います。
その意味で資産価値の下落は少ないと思われますよ。
この他24時間のスーパーが隣接は大きいと思いますよ。しかも新築の店舗ですし。
-
302
マンション検討中さん
>>300 匿名さん
50年後まで住んでたらいいけど。建て替え時まで住み続けないなら敷地に余裕があってもあまり意味ないね。目黒にはここよりももっと敷地に余裕のあるマンションあるしね。
-
303
検討板ユーザーさん
マンションにかかっている垂れ幕？が気になるんですけど、あれは完売するまであるのか、、、？
-
304
マンコミュファンさん
サウス棟のエントランスは2層吹き抜けでしょうか？ホームページを見てもよく分からなかったので。
-
305
匿名さん
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
