【契約者限定】Tomihisa　Cross　Comfort　Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）part11

カフェ、以前にモーニングで利用した際は肉ものがなくて不満足でした。以来利用していませんでしたが、ランチ利用してみたら、パスタおいしかったです！！コーヒーおかわりできるとなをいいですねー。

>>915さん
東京都の駐車場条例をご一読ください。

日曜日に届く予定の商品が来なくて問い合わせたら、ポストに配達済みだって。
郵便局間違えたな！
それより、間違ってポストに入ってた人、郵便局に戻さないのかな？
もしくは部屋番号書いてあるんだから、私に戻さないのかな？
タダで商品を受け取った人がいるとは考えたくない。
まだ空室の部屋に投函されたんなら、入居者が来てから、どうするんだろー。

それより、郵便局、しっかりせい！
こういう場合、郵便局に苦情を言っていいよね。

914です。
大規模な建物には駐車場附置義務があるんですよ。
平成26年に緩和されたみたいですけど、トミヒサクロスは緩和前の基準で設計されたということでしょう。
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/kenchiku/parking/

>>918
それうち二回あったよ。役所からのものだから間違いなく届くはずのものなのに届かなかったり。
多分当該ポストの住人が捨てたんだろうな。(もちろん犯罪だが)

>919
ご連絡有難うございます。
都が勝手に義務付けておいて、駐車場契約数が想定以下だった場合は
何の補償もしないというのはオカシな話だと思うのですが・・・
管理費が上がってしまうのを住民が負担しなければいけないのでしょうか？

郵便局員が配達し切れなくて、自宅に保管、もしくは破棄という事件が年に一度はある。
なぜ上司に無理でしたと言えないんだろう。
怒られるのが怖いなら、事件になる前に辞めれ。

お役所はいつも机上の空論で物事を決める。
困ったもんだ。

駐車場の有効利用法を本気で考えよう。
住民の車は全員エレベーター式に移動してもらって、地上の駐車場はコンテナハウスを作って、店舗や住居に貸し出せば？

駐車場の隠れ家バーってかっこよくない？

>>921
919です。
文句をおっしゃりたい気持ちはお察ししますが、補償を受けれる可能性はゼロでしょうね。
それよりも、私たちがすぐにでも出来る事として、支出削減を考えることが大切です。

>>923
駐車場で確認申請とってるのですから、用途変更の手続きが必要になるはずです。で、認められない可能性が高い。

やはり近隣住民に駐車場を借りてもらうしかない。
それかヨーカ堂の第二駐車場として利用してもらうとかね。
時間貸しもやむを得ないのでは？

この立地だと乗り捨てできるタクシーの方が便利で楽ですよね。自家用車だと停める場所探したり維持管理など面倒だし酒飲めないしね。
外車好きのマニアとかが賃貸にたくさん入居してくれるといいですね。

>>923
やはり外部委託で住民より高く賃貸駐車場が一番 その前に住民2台目半額等 住民優先で
このままだと管理費上がると鍵引き渡し会で聞いてますよね

そもそもの駐車場代金がもっと安ければ車持ちたいけどなぁ…という層は少ないかな？
損して得取れって話になるから、そういう層がそこそこ居るならそれも一案かなと思うんだが。

>>918
最近の郵便物や宅配は、宛名の字が小さいからね。

車を持たなくて済むのがここの立地の利点ですから難しいですね。

929
その場で値上がると思いますって聞いて、じゃあ止めます。なんて言える人いるの？
その場合、手付け返ってこないでしょ。事後承諾って事だよね。

930
15000円なら車もってもいい。まあ、安すぎて無理だろうけど。

確かに月に1,2度車は必要。
だからこのマンションはカーシェア、レンタサイクルあるわけで。
行政のバカバカバカ。

仕様を落とさず支出を抑えれば問題解決。

小さなことから収入に 1000所帯ならアルミ缶も新聞紙等も

初年度から赤字会計。売る時も、全体の決算状況が課題となります。
クリスマスとか正月とか余計な事にはお金かけないようにしましょう。

あんなセンスの悪いツリーなら無くていい。
あれだってタダじゃないんだから。

なんかセコすぎる。
24時間フィットネスをもっとうまく活用すれば、それで解決だと思う。

だから、カフェの人件費とコンシェルの人員削減。
人件費が一番金食うんだから。

あと年収1千万のここの代表みたいな管理者？それこそイラネ。

ツリーなんて数万円くらいなものですよ。

大崎のタワーではツリー代が27万円もしたってことが問題になってます。
見た目と値段が比例しないことが問題。

>>941
大崎の話なんててどーでもいいんだけど(笑)
それとも何だろ、この匿名さんは大崎の住人で、敢えて自分のところの恥を晒しに来たとか？

前住んでたタワーで、どこかからのお古のツリーを飾って問題になったのを思い出した。

>>881
スムージーもテイクアウトできるんですね。でもやっぱり高いですねー。

1階の本読むスペース
夜間帯エアコンまともに入ってないから寒くて使いモンになんねーよw

使うなってことか？
なら電気切って閉めとけよw
何がイゴコチやwww

正面玄関横の自転車のエレベーター前の青いパイロンはいつまで置いとくの？

施設利用したイメージしないまま設計したんだろうけど見苦しいにもほどがある

値段うんぬんでなく
たとえタダでも無い方がいいくらい
ひどいセンスのツリー。
ありきたりの赤とゴールド
養生のブルーとの相性が最悪たよ。

てかあの位置にツリーいらないでしょｗここで話題になって初めて気づいたよ

この立地で車使う方が難しいよなぁと個人的に思う
月のタクシー代が4～8万だから車なんか持てないわ

車信者からすると高い目立つ車に乗ることがステータスなわけで自己満足 趣味ってそういうもの 一定数いたほうが駐車場借りてくれるしいいんじゃない？
車少ない方が空気汚さなくていいけどね

タクシー代4～8万なら車買わない方が特ですね(^O^) 目的地で乗り捨てできますしね。

コンシェルジュカウンターに常時大体2、3人いるよね。バックヤードにもいるの？
最初の頃よく見たおじさんは最近見かけないけど、多すぎるよね。
多くても2人で回せるでしょ。

カーシェア初めて利用したけど、一台だけでしたっけ？

ツリーにどのぐらい積立金を使ったか等、報告無いのかな？みんなのお金だから備品をかってにじゃんじゃん買うのは反対。

>>954
そんなことでいちいち全員の許可取るんですか？

９５５さんへ

そんな言い方は、いかがなものですか。
管理費を未納する人もこれからでてきます。
私は、この住まいを終と思って購入している。

管理費が今後パンクするのは困るから、慎重に使ってほしい。
クリスマスツリーのセンスが悪いなら、来年は設置するのか理事会で話し合うべきです。

そんなわずかな費用といっても我々の管理費からだしている
チリもつもれば、これからもこのようなことに管理費がでてします。
将来の修繕費にあててほしい。

２年間は、野村が管理しますが、それ以後は、あまりにもかってに野村のやり方で管理していくなら、
他の管理会社を変えることは、不可能でない。
これだけの住人の承諾を得るのは困難でも再度申し上げます。

管理費の無駄が多い時は、不可能でないということ。

大賛成。９３７様へ

このツリーいくらかかっているか即、リサーチしましょう。

あのレベルで数十万です。

このレベルでこれだけ支払うなら、観葉植物レンタルに使ってほしい。
あの偽物グリーンの交換に使ってほしい。

私も管理費は慎重に考えてもらいたいです。多分、私は年齢はこの建物の中では若い方だとおもいますが、終いの住みかと考えております。ですから、管理費は使途を明確にしていただきたいです。今はツリーやカフェよりも駐車場を貸し出し可にすることが先だと思います。早くしないと競合地に負けてしまいますし、春は引っ越しシーズンです。その前には規約変更できるといいのですが。管理会社の再選定も含めて。コンシェルジュは二人で十分です。

既存の木に電飾つけたほうがマシだろと思うけどねｗ

グリーンはあれでいいと思います。

正面入り口右にある、四角く刈り込んだ偽の樹木なんとかならないでしょうか？誰もあそこのベンチ利用しないでしょう。
クリスマスツリーも冴えない。私も見直し希望します。

私もグリーンはあれでよし。わざわざ木のレンタルする必要もなし。
とにかく来年から管理費が上がらないように、何が無駄なのか、検討し直すべき。
コンシェルは二人で十分。早番、遅番でコアタイムだけ二人で、朝、晩は一人でもいいよ。
フィットネスの予約とか変なシステムだから、人員が要る。
フィットネス、クリーニング、予約は全てネットでできるようになれば、案内だけで済む。

カフェは行ったことないけど、何人いるの？
一人でも廻せると思うけどね。マンション内カフェだもの、完璧を期待してはダメ。
よくスナックを一人で廻してるママいるでしょ？常連が手伝ったりして。
マンション内もそんな感じでいい。水はセルフで。
カウンターで注文。
出来たら取りに行く。
立ち食い蕎麦屋と同じシステムで、調理人一人でいいよ。ウェートレスいらね。

ドトールもスタバも牛丼屋もカウンターで注文して出すだけでしょ。
学食や社員食堂もそうでしょ。

混んでないんだから、それで十分まわせる。

>>962
勝手に決めないで(笑)

>>962
大衆マンションにでも住みませんか？あのグリーンがよい？なら