【契約者限定】Tomihisa　Cross　Comfort　Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）part11

>>879
スムージー持ち帰りできます。
10回買うなら自分で作った方が安いです。あたりまえだけど

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カフェやジム、サウナ等管理費がかかりそうな施設がある事は承知して購入しましたので
カフェを廃止したいとは思いません。
美味しいし特に不満は無いけど
コーヒーは少し高いかな……。

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人件費タダじゃないですよ。某情報誌で月25万円で募集してました。
スタッフ何人いるの？

このマンションは月1千万は人件費で消えてるね。

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安くする→客増える→人足りない→人件費増→管理費支出
値段は今のままでいいよ 安くすると混むし

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このバタバタが落ち着いたらコンシェルジェは1-2人で十分だと思いますので、もう少し時間を拡げてほしいです

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ラーメン屋と眼科とペットカフェはいつになったらできるの？
撤退したの？
だとしたら後がまのテナントは埋まりそうなの？不人気なの？

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>>886
ラーメン屋は撤退ですよ。
入る予定だった区画は新たにテナント募集となっています。

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>>885
コンシェの時間拡大賛成！！
コストは変えずに、シフトの組み方で対応時間広げられると思う。

コンシェにいるおじさんは、導入時期だけのバイザー的な人と予想。いつまでいてくれるのかなぁー。

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>>885
コンシェルジュは少なくして大丈夫ですね。

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>>882
自販機の食べ物なんて食べたくありません。カフェはいると思います。カフェオレやソイラテや肉の入った軽食がほしいです。

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>>882
承知して購入した内容より管理費修繕費の金額が上がりそうってご存知ですか？
そうならないためには、どこかの支出を削らねばならないのですよ。

一番先に手をつけるべきは管理会社の再選定ですね。ビルマネさんによって20-30%下がることもありますよ。あとは、相見積とるだけで、既存の会社が同仕様で安い価格を提示してきたりもよくあるケースです。

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>>891
知っていますし、想定内です。
管理費はもっと高くて良いと思ってます。

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>>892
私もあらゆる面で質が上がるなら
管理費が高くなっても良いです。
カフェもよく行きますが
価格に不満はありません。
ジム、サウナは全く使用しませんが
より良いシステムにするため
ジムにもっと費用をかけると
言われても異論はありません。

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>>892
ご意見拝聴しました。

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>>891
管理会社の再選定いりますね。管理費は生涯かかるし安いに越したことありませんよ。

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>>893
もうこれ以上質が上がることはないとおもいますが。ホテルじゃあるまいし、全てに最高を求めるよりもほどほどで納得して管理費を安く押さえたいのが普通かと。

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テナントが見つからないと管理費とか心配です。
商業地としては不人気ですね。

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>>897
あれ？テナントって貸主管理組合なの？
地権者の区分所有になってて、貸主は所有者と理解してたんだけど。

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ヨーカドーはテナントじゃなく区分所有者なのは確実。

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エアビー撤退?は嬉しいけど、賃貸やテナントの応募が無いなど商業地としては立地が悪いのかな。

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