| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区富久町500番地（地番） |
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,091戸（非分譲住戸含む ※戸数等は今後変更となる場合があります。） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上55階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年05月中旬予定
入居可能時期：2015年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社
[売主・販売代理]阪急不動産株式会社
[復代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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Tomihisa Cross Comfort Tower口コミ掲示板・評判
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721
入居済み 2015/12/03 06:19:38
前住んでたタワーマンションでは外部委託で駐車場近隣に貸してました。ここもそうしないと管理費足りないなら。
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722
入居済み 2015/12/03 06:48:25
車2台借りてる住民さんいませんか？2台目半額に規定変われば 車もう1台買います。よそ者はそれからに
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723
入居済み 2015/12/03 07:06:06
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724
入居済み 2015/12/03 07:10:57
いろんな問題がありますね。前のタワーのベランダ手すりは手前にも1本あり下覗けませんでした。ここは危ない 何か事故ある予感でもう1本修繕費よりお願い致します
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725
入居済み 2015/12/03 07:25:18
>>724
覗けます。メガネ落ちそう 知人大学生体操部
鉄棒みたいに乗り上がりで厳重注意 これが冷や汗。
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726
契約済みさん [ 30代] 2015/12/03 07:31:45
>>724
新手でたー笑
その仕様は購入時にわかっていたものなので諦めて下さい。もしくは売って、御満足できる物件に引っ越しするのは如何でしょうか？
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727
入居済みさん 2015/12/03 07:38:43
売ってくれ、売ってくれの不動産勧誘がすごい。
そりゃ、いつかあきたら売りますけど、当分はないな。
ここよりいい物件あるのかしら？(値段含め)
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728
匿名さん 2015/12/03 08:20:52
>>727
その手のチラシはどこでもよくある事なので、真面目にとらえない方が良いですよ。
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729
入居済みさん 2015/12/03 08:31:38
私の今のライフスタイルでタワーマンションを望ならここ以外はないなぁ。
西新宿60はできてみないとわからないけどマンション名がちょっとださいわ！
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730
入居済みさん 2015/12/03 09:27:24
>>720
カートは禁止はやめてほしい。色々な事情ありますから。
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731
契約済みさん 2015/12/03 10:48:38
>>730
いろいろな都合？
それさえ言えない人は黙っててくれるかな。
自分は先日初めて遭遇したからホントに居たんだと驚いた口。
それも、ものすごいスピードでガラガラガラガラ～と音立ててエレベーターホールに突っ込んで行く野郎を見たものだから、唖然としたね。
子供や老人がぶつかったらどうするんだろうか？
そういう野郎がエレベーターに乗り込む時だけ恐縮して乗るとも思えないしな(笑)
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732
入居済みさん 2015/12/03 11:09:57
また騒音に関する注意書きが入ってた。
うちなのかな？
でもうちもかなり聞こえるんだよね。苦情は出してないけど。
このチラシ、正直あまり意味がないと思う
どこの部屋から苦情が来てますってわかった方がいいと思うんだけどなぁ。
〇〇号室から苦情が来てます！近隣の方注意してください！っていう方が自分は気をつけるな。
だってクレーマーが近くにいるってことだしね。
その代わり部屋番号を公表できる人のみが注意喚起できる方式。
一方的にチラシが入るのもいい気分じゃないんで。
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733
契約済みさん 2015/12/03 11:29:15
>>732
参考になれば、だけど…
以前のタワマンでは、たとえほぼ上階だと騒音の出所が確信できている場合でも、個別ポスティングはクレームを出した部屋を基準として
右隣、左隣、真上、右斜め上、左斜め上
となってたらしい。
音は反射したりマンション全体を箱として考えると共鳴というか伝導すると言うこともあって、斜め上も含めてたみたい。
あと、クレームの出所を少しうやむやにする意味も入ってるだろうけどね。
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734
入居済み 2015/12/03 11:31:28
>>731
それが禁止したい都合なら、「野郎」の利用を禁止して「老人」の利用のみに制限すれば良いだけ
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735
匿名さん 2015/12/03 11:36:37
チャリも野郎がエレベーターに乗せるのは禁止しよう!
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736
契約済みさん 2015/12/03 11:46:24
常識ない奴だから野郎呼ばわりしただけ。
分かってるだろうけど、一応反論しておくな。
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737
匿名さん 2015/12/03 12:23:34
>>733
うやむやにするためがメイン。
騒音トラブルは時に傷害事件を巻き起こす位深刻なもの。
注意された腹いせに、で刃物沙汰みたいなパターンも決して少なくない。
なので、お互いのためにうやむやにしてる。
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738
入居済みさん 2015/12/03 12:27:29
732さん、あなたの可能性大ですよ。
我が家は騒音の苦情のちらしが入っていたためしがない。
うるさい家の可能性がある家だけ、苦情ちらしが入っていると思ったほうがいいですよ。
そして、あなたもうるさいなら、あなたの隣近所かもしれないので、コンシェルに言った方がいい。
そうやって、管理会社はどこの部屋か大体察しがつく。
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739
入居済みさん 2015/12/03 12:54:18
>>731
例えば、あなたが年寄りになったらどうするのですか？お米も水も自力で運べますか？老女の独り暮らしの場合どうしますか？介護が必要になったら…。小さい子ども連れの方。想像してみてください。もちろん、マナーは必要です。エアビーとは全く違います。
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740
入居済みさん 2015/12/03 12:56:56
一番疑わしい部屋の周囲もチラシが入ってるとしたら騒音源でないのに不快な気分になってる部屋もあるってことですよね。
クレームを入れるのであれば自分の部屋番号を明かして戦うくらいの覚悟でやってほしいです。
直上や隣以外の部屋の音が響いてる事例もたくさんありますし。
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741
入居済みさん 2015/12/03 13:26:58
うちもチラシ入ってました！
絶対うちじゃない…この程度耐えられないならマンション無理でしょ
なんなら訴えてほしい 返討ちにしてやるわ
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742
契約済みさん 2015/12/03 13:29:30
>>739
笑っちゃうんだけど、あなた知ってます？
ヨーカドーって324円さえ払えばご自宅まで運んでくれるサービスがあるんです。
自力で運べないってのが理由なら、このサービス利用したら？
たった324円ですよ。
力がない、年寄りだ、ってのが理由ならね。
払いたくないだけでしょうが(笑)
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743
匿名さん 2015/12/03 13:44:59
弱者に優しくなりましょうね。
セキュリティゲート内は優しいですが〜
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744
契約済みさん 2015/12/03 13:54:13
>>743 自分で弱者だと振りかざす人はいかがなものかと。
周りがそう感じてこそ、ですよ。
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745
入居済みさん 2015/12/03 13:54:26
＞＞７４２
うちはカートを使っているわけではありませんけど
この書き方はあんまりだと思います。
カートと言っても、お年寄りがよく使うお買い物カートなどもあるでしょう。
それを使いさえすれば、自分の思う時に思うように持ってこられるのに
毎回、毎回、時間を指定し、３２４円を払う。
週３行ったら月に４千円です。年間にしたら約５万。
７４２さんは、お金だけでなく、時間も掃いて捨てるほどあるのでしょう。
全ての人があなたのような価値観を持っているわけではありません。
このような他者を思いやる気持ちのない高慢な投稿、読んで気分が悪くなります。
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746
入居済みさん 2015/12/03 13:57:33
＞＞７４１
こういう人がいるからこそ
特定できないようにするんでしょう。
もし心当たりがないようであれば、
その旨をご自分もコンシェルに仰れば良いのではないでしょうか。
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747
入居済みさん 2015/12/03 14:03:13
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748
契約済みさん 2015/12/03 14:09:28
>>745
誤解があるように思います。
ここでよく「カート」と呼んでいるのはヨーカドーのカートのことです。
あなたに名指しされた742ですが、年配の方が街中で引いているようなカートのことなど言っないので、そちらこそ過去スレしっかりお読みになったらいかがですか？
自分のカートを用意もせずヨーカドーのカートを持ち込むのは○か×かでいろいろ意見が出ているのでしょ？
ご自分で用意するカートさえ持ち込むな、という意見の方と私は違います。
あなたのおかげで、まるで同じ意見ととらえられたのかと思うとこちらこそ腹立たしいですし心外ですね。
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749
住民さん 2015/12/03 14:12:04
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750
入居済みさん 2015/12/03 14:13:25
騒音の苦情だしてる人って案外自分も騒音だしてたりするんだよなぁ(笑)
うちは両隣がどちらも土日しかいない謎な家庭に囲われてるので苦情のチラシもはいってたことないな。
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751
契約済みさん 2015/12/03 14:14:38
745さん、前後の文脈読まずに残念賞。
748さん、私はご意見に全面的に賛成です！！
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752
入居済みさん 2015/12/03 14:15:02
そういや、うちのおばあちゃん手押しカート選んでた時楽しそうだったなぁ…懐かしいなぁ
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753
入居済みさん 2015/12/03 14:37:27
「騒音注意チラシ」２回も入っていたんですけど、今日は入っていませんでした。
心当たりはこのくらいの時間までテレビを普通の音でつけていることくらいだったのですが、もしや迷惑かもって心配していましたが、今日入ってなかったということは、大丈夫だったのかな。
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754
入居済みさん 2015/12/03 14:44:47
>>753
さすがにその程度の音じゃ隣に聞こえないよ。
原因はお宅じゃないと思う。あんま気に死なさんな。
10～13くらいのボリュームなら隣に耳当てても聞こえないと思う
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755
契約済みさん 2015/12/03 14:47:00
みんな同じ文言なのかな。
入ったことがないので、確認できないし…
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756
入居済みさん 2015/12/03 14:56:20
マンション名長すぎて、登録するときにはいらないこともしばしば
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757
入居済みさん 2015/12/03 15:22:41
>>754様
そうだと安心です。
ありがとうございます。
755様
こんな感じです。
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758
入居済みさん 2015/12/03 15:24:31
もう１通です。
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759
匿名さん 2015/12/03 15:24:31
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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760
入居済みさん 2015/12/03 15:45:04
うわ～こんなん入ってたらイヤだなぁ
でもここ見てる人以外はみんなきてると思ってるんだろう
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761
契約済みさん 2015/12/03 16:02:09
>>755です。
ご丁寧に画像アップありがとうございました。
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762
入居済みさん 2015/12/03 16:32:42
ところで、貴方は夜間早朝はうるさく感じない？
下に響くようでも、隣には響かないのかなあ。
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763
入居済みさん 2015/12/03 16:34:51
私、夜中に風呂はいるんだけど、1時とか2時とか。
下や横はうるさくないんだろうか？
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764
匿名 2015/12/03 16:39:45
画像アップありがとうございました。
今のところ来ないな～
帰宅遅いので、お風呂もTVも毎日３時ごろまでですよ
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765
入居済みさん 2015/12/03 17:11:52
さっき上からドンドンしたけど、静かだと足音たしかに聞こえるし結構気になるレベルなんだね
ただクレームってよっぽど長い間やられないとださないと思うけど、、
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766
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2015/12/03 23:13:22
コンシェルジェで苦情言ってるひとに遭遇しました。
コンシェルジェは、音をだしている該当の部屋でなくそのフロア全室にチラシを入れますが宜しいでしょうかと言ってましたよ
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767
入居済みさん 2015/12/04 00:12:19
>>758
画像ありがとうございます。
うちと微妙に違いますね。
一応苦情によって少し変えてるのかな。
ワンフロア全体に入れてるのかぁ
チラシが非常にストレスですと苦情を入れたい。
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768
入居済みさん 2015/12/04 01:22:27
カート禁止なら自転車だって駐輪場あるんですから禁止でしょ。しかし私はどちらも個人の自由が適当だと思います。
禁止すべきはエアビーですよ！
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769
入居済みさん 2015/12/04 02:16:53
自分の手持ちカートを持ちながらの買い物ってどうやってるの？
自分のカートの上にカゴ置くのかな？
安定も悪そうだし、それはそれで大変そうだから
お年寄りがヨーカドーのカート持ち込みたい気持ちもわかるな・・・
でもエアビーは私も絶対反対です。
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770
入居済みさん 2015/12/04 03:12:30
静かだと足音響くくらいの防音性能のマンションてことだからクレーム入れる方もある程度は許容する必要があると思います。
注意が入ってない人は下の人が神経質でないラッキーな方、もしくは住んでないんでしょうね。
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771
匿名さん 2015/12/04 04:06:21
両隣が未入居なので、人気の無い階の人気の無い方角だったのかな？と思う事があります。
個人的には気に入っているので良いのですが。
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772
匿名さん 2015/12/04 04:28:19
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773
匿名さん 2015/12/04 04:48:26
普通の人は騒音チラシ見ても、ふーん、うちじゃないよね。か、いい人だと、違うと思うけど、一応気を付けよう。で終わる。
でも、嫌な気持ちに、とかここに書く人のように、神経質な人もたまにいて(書いてる人全員が神経質といいたいわけではない)、偶然にもその人が無自覚な音の発信源だったりすると、特定されることで一気にもめ事に発展。
建物が欠陥じゃないのか
他の部屋をちゃんと調査しろ
この程度で文句を言う方がおかしい
などなど。
酷いと総会で延々と演説ぶって、記事録がしょんぼりなことになったり、怪文書ばらまいたりするからね。
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774
入居済みさん 2015/12/04 05:10:56
大抵の人は ふーん、うちじゃないよね、で終わってる気がします。
てもここの流れを見てたらそれでいい気がしてきました。
クレーム入れてる方もチラシで少なからず不快にしてるのかなと。
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775
入居済みさん 2015/12/04 05:13:27
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776
入居済みさん 2015/12/04 05:35:27
超高層マンションは建物を軽くするために、低層マンションと違う乾式壁とかを使うらしい。
それがそういうものなのかは、誰か説明して。
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777
匿名さん 2015/12/04 10:29:49
最近は低層マンションで、乾式境壁を使ってる物件も結構ありますよ。特に中央区など。
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778
入居済みさん 2015/12/04 11:02:05
一般的な注意のクレームにいちいち腹立ててたら、早死にしますよ。
もっとおおらかに。
誰かがうるさくて困ってるんだから、自分はせめて過剰な音を出さないようにしようって、なぜ思えないかね。
クレームするなら名を名乗れ、とは心が狭いですよ。
名乗ったら、ご近所トラブルに発展するのに。
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779
匿名さん 2015/12/04 12:35:23
>>778
別なネタで、うちの前までクレーム付けに来た御近所さんがいたのですが、トラブルに発展すべきだった?
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780
入居済みさん 2015/12/04 13:29:28
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781
住民でない人さん 2015/12/04 13:37:36
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782
主婦さん 2015/12/04 13:54:52
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783
入居済みさん 2015/12/04 14:09:53
水商売(らしき人)結構増えましたねー
昔住んでたとこ、水商売多くてマナー悪い人多かったので、ちょっと不安です。
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784
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2015/12/04 14:46:42
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785
契約済みさん 2015/12/04 15:20:02
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786
入居済みさん 2015/12/04 16:02:44
ゲイはいまのとこ見てません。
判別しづらいのでなんとも言えないですけど。
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787
入居済みさん 2015/12/04 18:28:42
郵便局の配達員、下でピンポン鳴らすのみじかすぎぃ！もう二回不在にされたよ！
佐川やヤマトよりワンコール以上短い
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788
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2015/12/04 21:10:33
-
789
入居済みさん 2015/12/05 00:16:54
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790
契約済みさん 2015/12/05 00:20:20
エアビーでTomihitoって名前で貸し出されてる1LDK部屋が特定できた。309号室。
6080万円で売りに出されてる。
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791
入居済みさん 2015/12/05 02:55:15
なんかマンションの下でやってる！まつぼっくりでなにか作るらしい
子供いる家庭は行ってみては～
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792
入居済みさん 2015/12/05 05:55:32
６５６のようなねっちりタイプの人もいるのですね。
こんな投稿は、気分が悪いです。
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793
入居済みさん 2015/12/05 06:00:51
騒音、子供のしつけ、などどこのマンション内でも必ずやいろいろとお互いに意見が交差する内容です。
来年の１月から理事会がスタートするのでしようか。
任期は、来年の３月末までと聞いています。
意見箱の設置を一日も早くお願いしますと野村窓口に申し出ました。
このサイトでいくらあーーでもない、こうでもないといっていても全く改善しません。
それにしても、ジム利用者は有料なので係りをおいて（人件費発生するなら私がボラでやります）
賃貸棟の人は一切利用できないように管理してほしい。
このままだと、けじめがない。
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794
入居済みさん 2015/12/05 06:04:12
私のすんでいる階数は、子供たちのしつけが本当に行き届いている家族ばかりです。
騒音も一切ありませんし、エレベーターを待っていると朝だと、必ず、挨拶します。
どの階数に住むかもその人の運なのかなあ。
隣人もシングルの方のようですが、一切騒音もありません。
いつかご挨拶とは思っていますが、
ここの暮らしは、快適です。
みなさん、苦情がおおいように思いますが、このマンションの長所も投稿してくださいな。
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795
入居済みさん 2015/12/05 06:28:43
>>794
それは本当に運がいいだけだよ。全部運。
隣がゴミ屋敷になる可能性も秘めてるわけだから。
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796
入居済みさん 2015/12/05 07:59:05
私も運がいいです。
本当に静かですし、ゴミ置き場ですれ違うと挨拶してくれますし、前に話題になったようにゴミが散乱しているということも、一切ありませんでした。
古紙も綺麗にしてありますしね。
概ね、ここの住民の方は常識的な方が多いように感じます。
駐輪場で出会う方も親切です。
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797
入居済みさん 2015/12/05 08:00:16
私もボランティアやりますよ～
このマンションのために尽くしたい
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798
契約済みさん 2015/12/05 08:00:32
昨今、子連れの親を見て子供が暴れ回ってるのにちゃんと叱る親をみる方が稀ですからね。
みんなおおむね満足してるので個人間の問題しか話題にならないのだと思います。
タワーマンションにしては共用部やサービスは外に劣るけど、価格相応ですしね。
わたくしは特に不満はないのでわざわざ良いところを書き込むこともないのだと思います。
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799
契約済みさん 2015/12/05 08:04:03
ちなみに私邸も運がいいです。
フロアでみると、若干、粗大ゴミ関係でルールを守られていない方がおりますが。
ですが、共用部で見ると一階の書斎？らしきとこに赤ちゃんを連れ込んだり子供が大声出して走り回っていても注意しない親御さんは見受けられます。
どうもあの静かにしてくださいという看板が見えないみたいですね。
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800
匿名さん 2015/12/05 12:09:48
EVや階段を使って粗大ゴミは他のフロアからの持ち込みもあるんじゃないかなあ
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801
入居済み 2015/12/05 13:34:25
-
802
入居済みさん 2015/12/05 13:52:05
３１階ですが、結構前からゴミ置き場の扉の前に毛布が「粗大ゴミじゃないと出せませんよ〜」っていう紙とともに置かれています。
そして今日、注意喚起のチラシが３１階限定で入れられていました。
民度の低い人が同じフロアにいるようで残念です。
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803
入居済み 2015/12/05 14:06:07
港区のタワマンから引越してきたけど、あちらでもゴミのルールを守らない人はいました。
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804
契約済みさん 2015/12/05 14:19:57
-
805
匿名 2015/12/05 14:20:28
>>792
いくらなんでも古すぎで、どの投稿か見る気もしない
あなたが、ねっちりタイプだと思われてしまいますよ
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806
入居済みさん 2015/12/05 14:22:04
792は言われた本人。本当に粘着質。
６５６の言ってることは正論。
自分が言い返されるのが怖くて、日数おいて反論してんでしょ。
性格変えないと早死にするよ。あなたこそ、粘着質なんだよ。
相手は鏡だと言うことを忘れずに。
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807
入居済みさん 2015/12/05 14:25:10
気になって確認しました。
６５６は、子供がいない人が子供のこと語るなと言うのは違う、そしたら経験ないことすべて語るなと言うことになるよ、って投稿。
だから、７９２は子供がいる人で、子供のことでとやかく言うなって文句言ってた人。
こんな人に育てられる子供って、、、、
細かいことを気にしすぎですよ。
神経質、粘着気質。
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808
入居済みさん 2015/12/05 14:25:22
みんなつまらない愚痴ばかり
引越しほぼ終了してこのレベルなら優良マンション
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810
入居済みさん 2015/12/05 14:29:41
クリスマスツリーが暗すぎる。
もっと電飾使って、キンキラにしないとつまらない。
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811
入居済みさん 2015/12/05 14:30:23
ドアの色、前にも話題になってたね。
賛否あるよね。
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812
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2015/12/05 14:34:04
木目調のデザインがいいので、取り換えの費用は、おいくらかしら？
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813
匿名さん 2015/12/05 14:48:24
-
814
入居済みさん 2015/12/05 14:50:23
＞＞812
いくら自分で金払ってもだめでしょ
理事会に議案を提出してください
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815
契約済みさん 2015/12/05 14:54:11
-
816
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2015/12/05 14:55:58
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817
入居済みさん 2015/12/05 15:00:10
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818
契約済みさん 2015/12/05 15:55:09
クリスマスツリー、そこそこのものなのにちゃっちく見えるよねｗ
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819
匿名さん 2015/12/05 17:28:40
ツリーはどのくらい費用使ったのかな。駐車場問題があるなか、あまり無駄遣いしないほうがと思います。
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820
入居済みさん 2015/12/05 23:31:36
駐車場、エレベーターパーキングはやはり待ち時間が長いので機械式に変更したい。
値段も一緒もしくはほとんど変わらないのも納得がいかない。
せめてエレベーター式はもう少し安くしてほしい。
あと2台目割引案も賛成。
埋まらないことには収入にならないわけだし
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