【契約者限定】Tomihisa　Cross　Comfort　Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）part11

ああ。平和だ。

そういや、キッチン天板の継ぎ目の件は、どういう幕引きだったんでしょうかね？

３５３さんの部屋からの写真は、何回ぐらいですか、
個人情報なのでおおよそでいいです。

階数からの借景に失敗しました。
思ったより眺めやるしです。

４０７です。
誤字ですみません。

階数です。

眺めわるしです。

>>408
あたまわるし
じゃないですか？

問題が一つ一つ解決されて平和です。
今までの問題は個々アフターサービスがあるから解決されているのでしょう。夜のバータイムも始まり一度行ってみたいな。

眺めわるしの原因は富士山(の頂上)が見えないからですか。
何階からの眺めが悪いのでしょうか。

>>407
353さんはスカイラウンジからの
景色だとおっしゃられてますが
スカイラウンジが何階なのか
知らないのですか？

>>412
376さんの写真のことですよ

君が確実に住人じゃないってのはわかったｗ

このあたりで証明写真機ないでしょうか。
どうでもいい時はよく目にするような気がするのに
いざ使いたい時にぱっと浮かばなくて・・・

>>415
確かにそうだね。
駅に行けばあるけど、もっと富久に近くて～ってことだよね？
浮かばないもんだね(笑)

>>415

http://photo.shigotonavi.jp
で表示させると、新宿区役所とか曙橋とか東新宿が出ました。

↑そりゃそこまで広げればあるだろ(笑)

御苑前の駅の近くにもあるようですね。
白洋舎 御苑前サービス店の横。

４１５です。
ありがとうございました。
やっぱり家周辺や御苑前あたりだとないみたいですね。
面倒くさがらずに歩いて行ってきます。

＞＞４１９
御苑前駅の近くもあるのですね！
ありがとうございます。
白洋舎で調べて行ってみます！

新潟ラーメンって何ですか？

>> 421
日本オート・フォートという会社の証明写真機みたいで、公式サイトにも載っていたので、ちゃんとあるようです。

引っ越しは無さそうですね。賃貸って満室ならなくて、オーナーは大丈夫ですか？

連休中に引越やってましたが?EVが引越業者と相乗りになって、区別をしてないんだなと思いました。

>>422
何ですか、って何？(笑)

117部屋が貸出に出て、この高価格帯でも既に52部屋が契約済みとなっていますね。
www.chintai-h.com/rent_view/8347

当然ながらお得な部屋から順に借りられているので、残った部屋は割高になっていますが、探せばまだ割安な部屋も一部あり。
早い者勝ち状態です。
17.9万円/46.83平米/4階/1LDK
30.0万円/72.57平米/10階/3LDK
35.0万円/83.88平米/49階/2LDK
31.0万円/72.57平米/5階/3LDK
31.8万円/74.44平米/10階/3LDK
31.8万円/74.44平米/11階/3LDK
32.0万円/73.65平米/3階/3LDK
30.0万円/69.01平米/8階/2LDK
33.0万円/74.02平米/18階/3LDK
32.5万円/72.57平米/9階/3LDK
28.0万円/62.5平米/42階/2LDK
19.0万円/42.29平米/8階/1LDK
19.0万円/42.29平米/9階/1LDK

83.88平米/49階/2LDKは贅沢ですね。LDKだけで23畳以上あります。
分譲価格8,590万円だから管理費込賃料35.0万円で表面利回り5%弱。
超高層階角部屋（北東向き）でこの賃料は掘り出し物かもしれません。
自分の部屋と交換してほしいくらいです。

不動産屋の営業か？

ヨドバシビルの説明会、仕事で間に合わない。
後日資料とか貰えたりするんでしょうか。
行く方いましたら、嫌でなければ情報共有していただければ助かります。

フィットネスの無酸素のマシンって増えることありますかね？

>>431
ウェイト系ってこと？
今あるものまでがデベが用意したもの。これからは私たちの管理費の中から、何を買うか何を買わないかを私たちが決めていくわけです。

廊下突き当たり部屋番矢印分かりにくいと思うのは私だけでしょうか？最長一周すれば辿り着けます。住民は2回くらいで最短距離慣れますが クレーム処理で願います。

>>433
すげー細かいな。
最長一周すれば辿り着けます、と自分で結論出してるのに、それ以上何を求める？(笑)
クレーム入れたいなら、自分で言え。
誰も追っかけない話題間違いなしだから。

富士山を隠している3つのビルに関して、何階ならば見えるのか、少し計算してみました。
表は、富久クロスの階ごとの標高の値、それぞれビルが富士山の地点のどの高さに相当しているかを表しています。ビルが3776mよりも低いならば、そのビルに隠されなくて富士山が見えることになります。すべてのビルに隠されないためには50階ぐらいに住む必要がありますね。

上で計算に使ったデータはウェブサイトなどで求めただいたいの値です。

富久から富士山 96.7km
富久から文化クイントビル 1.88km
富久からJR東日本本社ビル 1.36km
富久からオペラシティー 2.71km
富久クロス 標高 32m 階高 3.3m 高さ (30+3.3*階数)で計算
文化クイントビル 標高 39m 高さ112m 合計 151m
JR東日本本社ビル 標高37m 高さ150m 合計 187m
東京オペラシティー 標高 41m 高さ 234m 合計 275m

>>434
矢印作った人さんですか？

>>435
50階は血圧上がりそうで富士山どころでありません。

>>433
ホテルじゃないんだから。

高層階エレベーターで耳抜き2回必要・・・
私だけ？？？

>>434
あんたこそおかしい(笑)左右に自分の部屋番矢印方向あるので 困る方多しかな

>>440
いいえ。みんなそうです

>>439
ホテルでは分かります

>>442
そんなこと１回も必要ありませんよ。

標高が高いとお湯も１００度にならないし、低血圧や冷え症の方には悪影響かもね。
微妙に酸素も少ないかも

新潟ラーメンが食べたい。

お風呂には入っている時に気になっているのですが、鏡がくもりや水滴でよく見えません。どの部屋も特殊加工ってしてないのですかね?

金利上昇していく話、日銀は？

うちは微妙な位置にあるので、降りるエレベーターによって最短距離変わる

>>448
うちもなるよ

郵便来るの遅すぎませんか？

今朝夜露がびっしょりでした

>>453
ええっ？
何もなかったけど？？？

453です
西北です
上から下までの開かない窓のサッシがびっしょりです

>>453
うちは大丈夫でした。室内の湿度が高すぎるのではないでしょうか？
加湿器か、お風呂の後の換気が足りないか、鍋したとかですかね？

>>456
ほんと？西側のダイレクトウィンドーだけど、曇ったことすら一度もないよ。加湿してるけど。

>>452
その件だけど、うち郵便事故あったので牛込郵便局に問い合わせました。
どうも荷物が多くて毎回ポスト投函物の牛込郵便局出発は夕方になるそう。
新宿郵便局のときは仕事はやかったんだけどなぁ。道路挟んだだけでこの差。しかもマイナンバーまだ届かないし

そうですよね。配達時間も遅いし、実際、消印から三日も経って到着してること分かり、牛込郵便局に改善要求しました。

>>460
正直どうにもならないと思います。おそらくですが、富久クロスのものだけ別便で発送してる可能性もあります。
新宿郵便局圏だと、とても仕事早いのですが…
まさか道路一本挟んだだけでここまで酷いとは思わなかった

急に住民が三千人も増えたのでおっつかないんでしょう。
もう少し様子見ましょ。
人員増やすでしょ。
年賀状もあるし。

>>462
新宿区富久クロス○○○○号室で届くか52円で調べたい。届いたら凄い⤴⤴会社でないですが専用郵便番号あれば絶対届く これも⤴⤴

北側はとにかく寒い⛄と南極楽と知り合い工事関係者から聞きました。

北向きが寒いのは、検討スレ当時から書かれていたこと。

>>464
醜いのでやめましょう。

>>464
購入価格がお手頃なんだから、床暖つけまくればいいのさー。それでも総額的には安いはず。

>>463
郵便番号書いてりゃ届くと思いますよ。
明日試してみましょうか。

>>463
恥ずかしくないですか？(笑)

>>468
新宿区も簡略で届くのなら

>>469
何が⁉入居者であるまいし

新潟ラーメン情報求む。

>>471
人の迷惑とか考えないんですか？

今さらで大変恐縮なのですが44階のパーティールームってコンシェルジュに言えば予約できるのですかね？

北だけど、本当に寒くないよ。
朝一番に窓を開けて空気の入れ替え。シャツ一枚で大丈夫。Tシャツでもまだ大丈夫。
暖房、ヒーター、床暖房、何も使ったことないし、寝床はホカホカだよ。もちろん、何も使ってないけど。
ここは細長な分、機密性がよかったんだと理解している。
結露もありえないよ、今のところ。

ちなみに資産価値が高いのは角部屋だけど、これからは真ん中の部屋が機密性で一番だよ。
これからミニ氷河期がやってくるからね。

北高層だけどそこそこ寒いよ。昨日からちょくちょく暖房つけはじめてる。
床暖房は今月はじめからたまにつけてる。
んだけど、すぐ暑くなる。そのあとそこそこ暖かさ持続する。
結露はないなぁ～角じゃないから心配する必要なさそうだけど

余談だが入居者もかなり増えてきて、エレベーターが全然こなくて外出るのめんどくさくなってしまったよ。

高層と低層を比較すると、１０階で１度も違います。
トミヒサだと、１階と５０階では５度も違います。
寒いのは、向きよりも高さの問題ですよ。
普通のマンションと違い、ここは５５階まであるのですから、３０階以上の方は覚悟が出来ていたはず。

それより廊下の暖房が暑いです。

>>478
じゃあ高層階は夏は地上より５度も涼しいんだね。うらやましー。

すごい濃霧ですね

>>478
５度もかわるわけないでしょう。外気温は高さ100mで0.6度の違いですよ。むしろ、日当たりは大きく関わりそうですが。

低層の北西角だけど結露は気づかなかった
この前雨降って寒かったしそれで間違えたとかもっと上の階だと違うのかなぁ

>>480
そうでした。見ました。小さな雲海

>>482
小学生？

なにも見えなかった

高層階にお住いの方、炊飯器って美味しく炊けてますか？

友人によれば気圧の関係でふつうの炊飯器では不味くなり、高山用の炊飯器を使わなあかんのやーとアドバイスを受けたんですが、そうなんでしょうか。。

http://home.r07.itscom.net/miyazaki/kagaku/#gohan
に標高1700mに住んでいる人が沸点が95度ぐらいになるので、
圧力釜で炊いているという話が出てますね。
高層階が200mぐらいでしょうから、甲府市などよりは低く、
水の沸点は99度以上ですね。
私は高層階ではないので、味は知りません。

＞486

高層のマンションに住んでから悩みましょう

>>486
アホなこと信じるなよ。
東京なんて標高低いんだから最上階でも大した高さじゃないのにそんなことになったら、長野県民とか皆高山病になっちゃうわ。

高層マンションで高山病になったら受ける～
ありえないね

しかし写真見ると、雲より高いんだね
バベルの塔だ

>>483
羨ましい✨TBS森田さん教えて

みんなキーケースなに使ってる？
自分は二回買い換えてファスナーのやつにしたよ

ジムの受付、防災センターでもできるようにならないかしら

>>495
私もそう思います。受付時間が短すぎる。

北向き低層階ですがどの部屋からか最近重低音が天井から響いてくるようぬりました。どの部屋が発信元かわからないのですが朝から晩までです。どなたか北低層で同じように感じてる方とかいませんか！？とても悩んでます。

エアコンつけておらず、天気もよいですが、ベランダの溝に水がたまっています。どこからくるのか、、、同じような方、いらっしゃいますか？

>>499
コンシェルジュ経由で防災センターに詰めているノムラの社員が対応してくれますよ。
うちも踵落とし歩きが酷かったので相談しました。エレベーターに張り紙してくれましたよ。
あと掲示板にも。結果は、少しマシになった程度ですが、何もしないよりイイと思いますよ。

>>497
ジムの予約、言ってもなかなか改善してくれないですよね。
勝手に使っちゃおうかな・・・どうせ夜中しか行けないからな

>>500
うちもたまるよ

>>500
ガス給湯機の結露でしょう。給湯機に排水パイプが付いています。

心霊現象かと思いますよね(汗)