【契約者限定】Tomihisa　Cross　Comfort　Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）part11

まあ、景観条例で引っかかってくる場所であるとはいえ
まとめれば相当高いものも建てられるであろうに
なぜ小分けにするのか・・・

１７階５０ｍだけだと、43階からの眺望は影響ないですよね。
100ｍくらいでも影響ないのかなって思うんですけど、詳しい方いらっしゃいますか？

だから組合で積極的に管理するのに。むしろ管理組合がairbnbやればいいとさえ思っている。地権者などから借り上げ運営した益で管理費もしくは修繕積立金にあてれば他の住人にも悪い話じゃないと思うけどね

看板の写真です。

すみません、80ですが、まちがえました。

１７階５０ｍ　ではなく、
　７階５０ｍ　です。

上のレス読んでてつられました

>>77
おいこらっ。
予約してないだろ、タダで利用する気か！

今のところ容積率150パーぐらいですね。
あの辺は容積率どんくらいなんですかね？600とかはありそうですよね。

そうすると残りの敷地は売却かけるか、どなたかが言っていたように第2期工事でもう一棟建つか。新宿には住宅附置義務はなさそうですが、容積の余りを使ってタワーが建つ余地は十分ありそうですね。

素人なりに計算してみます。
容積率600パーと仮定して残25,000平米。第2期の建築面積が30×30メートルと仮定して単純計算して28階。共用部の容積率不算入とかが適用されたら30階代前半までは可能性ありっぽい。って感じでしょうか？

素人ですので詳しい方解説お待ちしています。

ジムは使い放題なのね？

結局オフィスのはいるビルが建つんですか？

階高が高いから倉庫とか？
ツマラナイ…
1年で建つみたいだから待ちましょう

30階代前半までなら43階からの眺望には影響すくないのかな

影響ありますよ。遠くの眺望は問題ないですが、圧迫感がかなりあるはずです。
そもそも西向き住民はヨドバシのこと聞いてなかったのでしょうか。担当者からは、ヨドバシが大きいのをたてる可能性が高いと言われ西向きは断念したのですが。
今更グダグダいっても

過去ログの話だとヨドバシの土地は高さ制限がありましたよね。細かい数字は忘れましたが１００Ｍ以下だったと記憶してます。

西向き住民ですが、担当者から話ありましたよ。
但し、９４さんのおっしゃる通り高さ制限があるから
一般的なマンションでいえば３０階くらいまでだろうとの事でした。
でも確かに３０階って結構な高さだから圧迫感はあるでしょうね。
残りの敷地も５０ｍくらいだと有り難いですけど
こればかりはなるようにしかならないですよね。

されど、ある程度は覚悟していた事ではあっても現実に動きがあると
ついグダグダ言いたくなってしまうものです。

30階くらいなら想定内で良かった

西側の景観は安泰ですね。

>93
あんたがあんたの判断で西を買わなかったかもしれんが、西側住民にとってははっきりするまではヨドバシは気になるんだよ
あんたは黙ってればよいんだよ

>93
あんたがあんたの判断で西を買わなかったかもしれんが、西側住民にとってははっきりするまではヨドバシは気になるんだよ
あんたは黙ってればよいんだよ

変なババァ湧いてるｗｗ

ヨドバシは、事務所＆倉庫と聞きましたよ。