ヴィークコート大泉学園 並木Terraceについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都練馬区東大泉一丁目440番2（地番）
交通：西武池袋線 「大泉学園」駅 徒歩5分
間取：3LDK
面積：59.31平米～68.00平米
売主：清水総合開発
販売代理：住友不動産販売
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：清水総合開発株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2015-11-11 15:29:50
ＨＰにあるＡタイプの間取りは素敵ですね。
68㎡ですが、すっきりまとまっていると思います。しかも内廊下。
立地もいいし期待したいですが、建設会社だけが気になります。
見た感じは、極普通のマンションだなぁってところかな。
建っている場所は、大泉学園駅から歩いて５分の距離だし、特に問題は無いでしょうね。
それから、近所には、小学校と中学校が有りますから立地は全く問題無しだろうか。
まあ問題は、幾らで販売されるんだろうね。
この物件、販売は来年の6月入居なんですね。かなり先。建物はだいぶ前にできてるみたいだし、なにかトラブルあったんでしょうか？
このマンション、先月にはもう完成していて、マンション名の銘板も出ているしエントランスロビーも照明がついています。養生も解除されているので工事は完全に終わっているのでしょう。
にもかかわらず先週まではネット検索にもヒットせず、しかも入居が来夏とは不思議な販売スケジュールですが何かあるのでしょうか。
近所の方はどこかの企業が社員寮に買い上げるのではとか、どこか不具合があるのではと噂していました。
西武池袋線の大泉学園駅の近くというのは分ったけど、車で行くと、練馬ICからは直ぐなの？
駐車場とかは何台分のスペースが確保されているんでしょうか。
それから販売価格はまだ決まっていないようですね。
どのくらいの価格になるんでしょうね。
練馬ICまでは10分ですね。東映撮影所前を通っていっても結構信号に引っかかります。
駐車場は近隣で借りる感じでしょうか。
敷地はあまり広くないのであったとしても数台がいいところでしょう。
駐車場、南側に2〜3台は見えています。
1台は身障者用優先マークが付いていますね。
価格はヴィークコート大泉学園 四季Gardenとの比較で
4500万前後ではと予想します
確認しました。
屋根付き2台(1台は身障者用)
屋根無し2台
バイク用3台(屋根有り)ですね。
隣がコインパーキングなので契約するのかも
建物の一階が駐車部分だとすると、いわゆるゲタバキ物件という事ですか？
建物として、一階部分が空洞なのはあまりよくないと聞きますが、どんな構造なんでしょうね？
＞企業の社員寮と言うのは、どこの会社が買い上げるのでしょうか？
この物件からは少し離れた場所に住んでいますが、私の方は耳に入ってませんでした。良ければ教えてください。
完成したのをちらっと見たときは、天井高が低そうな感じに見えましたので、賃貸のつくりかなと、思っていました。
駅前の、高層マンションの4~5階の公園スペースから、丸見えなのものぞかれるかなと気になるところ。
何と言っても、販売もはるか先、値段も情報も分らないし..どうしてこんな売り方するんだろう。
（完成即売りも関心はしませんが、あまりにも先過ぎる。）
>>11
企業の社員寮説はあまりに販売が遅いことによる近所の方の憶測です。
申し訳ありません。
これも憶測ですが、同エリアにあるヴィークコート大泉学園 四季Gardenの販売がまだ完了していないのが一因のような気もします。
1階が駐車場って下駄履きとも違うようなイメージが有ります。
1階部分が駐車場のマンションの多くは、太い柱はそのまま残されていて、余ったスペースに車をとめるというところがとても多いようですから。店舗が入ってしまうと、その太い柱をできうる限り無くす方向でいくから良くないというふうに言われているらしいです。
ですので、ただ単に駐車場というだけならだいじょうぶでしょう。
駅からもフラットでまずますの距離。
すぐ売れそうですか？
ターゲットは多分、通勤の利便性重視のシングルもしくはDINKSあたり。
広さや環境考えるとファミリー向けではないような。
新聞折込のチラシを見ましたが、周囲に何もないかのようなCGに苦笑しました。
Bタイプの間取りは割と好きかも。
並木テラスの方は全部角住戸なんじゃないでしょうか。外観の画像を見ての判断です。
駅まで徒歩5分という駅近といっても良い距離、通勤重視のDINKS向けにはぴったりなのではないでしょうか。
また、戸建ての維持が難しくなってくる前にマンションへ住み替える初老のシニア層の需要も
かなり汲み取る事ができるのではないか、と予想できます。
大人向けの立地ということでしょう。
駅から徒歩５分はうれしい距離ですが大通り沿いなのは気になる点でしょうね
騒音や交通量も要確認といったところでしょうか
戸数も少ないですから防音対策はしっかりしているといいでしょう
大泉学園の駅近物件では、再開発のプラウドがバカ高い価格でも即日完売。
ここも5分だから、なかなかこのような物件が出ないのでは？
だとすれば、結構狙い目かもしれないな。
とにかく、早く実物を見たい！
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
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4400万円台～8500万円台（予定） |
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1LDK～4LDK |
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44.46m2～88.92m2 |
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総戸数 162戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台～5300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2～68.69m2 |
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総戸数 54戸 |
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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61.8m2～70.2m2 |
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総戸数 177戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野２-14-4ほか |
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2998万円～4498万円（うち販売事務所使用住戸価格 2998万円） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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62.18m2～67.88m2 |
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総戸数 45戸 |
埼玉県所沢市西所沢１-2-10 |
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3638万円～7698万円 |
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1LDK～4LDK |
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41.52m2～82.38m2 |
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総戸数 81戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
