管理組合・管理会社・理事会「外廊下の腰壁(手摺)の清掃について」についてご紹介しています。
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スレ主です [更新日時] 2017-08-16 21:15:25

タイトルの件ですが、多くの皆さまの事例を伺いたくスレ立てさせて頂きます。

外廊下のRC造手摺(天端に金物手摺はなし)ですが、管理会社との委託契約上は
「天端のみ日常清掃範囲」と謳われており、内側側面は清掃業務対象外の契約となっています。

しかし、雨だれで内側側面の汚れがひどく、別途有料契約で年1回特別清掃を
実施しましたが、結果は不満の残るものでした。
(完全を望んでいるのではないのですが汚れが残る・取り切れていない)

明らかな共用部なのに「日常清掃対象外」とされ、別途有料清掃でも
綺麗にならないのであれば、やはり日頃からの清掃が一番効果的ではないかと
思うのですが、皆さまのマンションではどうされていますか?

・契約範囲内で日常清掃 or 定期清掃
・契約範囲外で有料日常清掃 or 定期有料清掃

等、内容や頻度を教えていただきたく、お願いいたします。

[スレ作成日時]2009-12-03 13:40:15

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外廊下の腰壁(手摺)の清掃について

  1. 10 匿名さん

    清掃業務は床に限られます。その原因は標準管理委託契約にあります。
    別表第3 清掃業務
    1 日常清掃
    清掃対象部分 清掃仕様
    1 建物周囲
    一 建物周囲 ゴミ拾い (○回/○)
    二 植栽 散水 (○回/○) 除草 (○回/○)
    三 駐車場 ゴミ拾い (○回/○)
    四 自転車置場 ゴミ拾い (○回/○)
    五 プレイロット ゴミ拾い (○回/○)
    六 排水溝、排水口 ドレンゴミ除去 (○回/○)
    七 ゴミ集積所 ゴミ整理 (○回/○) 床洗い (○回/○)
    2 建物内部
    一 ポーチ 床掃き拭き(○回/○) 排水口・ドレンゴミ除去 (○回/○)
    二 風除室     床掃き拭き (○回/○)
    三 エントランスホール
     床掃き拭き      (○回/○)
    ゴミ箱・灰皿処理   (○回/○)
    備品ちりはらい    (○回/○)
    ドア拭き       (○回/○)
    金属ノブ磨き拭き   (○回/○)
    ガラス拭き      (○回/○)
    四 エレベーターホール
     床掃き拭き      (○回/○)
    ゴミ箱・灰皿処理    (○回/○)
     ガラス拭き      (○回/○)
    五 エレベーター籠
     床掃き拭き      (○回/○)
    ゴミ拾い       (○回/○)
    壁面金属部分磨き   (○回/○)
    壁面ちりはらい    (○回/○)
    六 廊下
     ゴミ拾い     (○回/○)
     手摺り・目隠し板ちりはらい (○回/○)
    七 階段
     ゴミ拾い       (○回/○)
     手摺りちりはらい (○回/○)
    八 階段ドア  ドア拭き (○回/○)
    九 集会室
     床掃き拭き     (○回/○)
    ゴミ箱・灰皿処理   (○回/○)
    集会室備品ちりはらい (○回/○)
    ドア・ガラス拭き  (○回/○)
    金属部分磨き    (○回/○)
    十 管理事務室
     床掃き拭き     (○回/○)
    ゴミ箱・灰皿処理  (○回/○)
    備品ちりはらい   (○回/○)
    ドア・ガラス拭き  (○回/○)
    金属部分磨き    (○回/○)
    十一 共用トイレ
     床掃き拭き        (○回/○)
    衛生陶器拭き       (○回/○)
    金属部分磨き       (○回/○)
    トイレットペーパー補充  (○回/○)
    十二 屋上
     ゴミ拾い         (○回/○)
     排水口・ドレンゴミ除去 (○回/○)

    2 特別清掃
     清掃対象部分          清掃仕様
    1 エントランスホール
     床面洗浄      (○回/○)
    床面機械洗浄     (○回/○)
    ワックス仕上げ    (○回/○)
    カーペット洗浄    (○回/○)
    2 エレベーターホール
     床面洗浄     (○回/○)
    床面機械洗浄   (○回/○)
    ワックス仕上げ  (○回/○)
    カーペット洗浄  (○回/○)
    3 階段
     床面洗浄    (○回/○)
    床面機械洗浄   (○回/○)
    ワックス仕上げ  (○回/○)
    カーペット洗浄  (○回/○)
    4 廊下
     床面洗浄    (○回/○)
    床面機械洗浄  (○回/○)
    ワックス仕上げ (○回/○)
    カーペット洗浄 (○回/○)
    5 集会室
     床面洗浄    (○回/○)
    床面機械洗浄   (○回/○)
    ワックス仕上げ  (○回/○)
    カーペット洗浄  (○回/○)
    6 管理事務室
     床面洗浄    (○回/○)
    床面機械洗浄   (○回/○)
    ワックス仕上げ  (○回/○)
    カーペット洗浄  (○回/○)
    7 共用灯具・カバー  ちりはらい  (○回/○)
    8 共用ガラス清掃   ちりはらい・拭き清掃 (○回/○)

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