レーベン北小岩DISCOVERY　II（TOKYO　DISCOVERY　PROJECT　II）ってどうですか？

イノービアにも書いたけど、交渉すれば値下げ見込めるかもね。これから３月の年度末にかけて。


http://sennich.hatenablog.com/entry/2016/01/28/210314

あら、そうなんですか。情報有り難うございます！
ただどの程度売れているかっていうのも重要っていうことになってきますよね。
もう棟内モデルルームという状態になっているので、
多少の期待は持ってもいいのかしら…？
まだ４期の販売がある状態ですから、少々のサービスくらいのこともあり得るのか。
いずれにしても交渉しだいなんでしょうね。

24時間換気の為、他の部屋で吸ってるタバコの臭いが部屋に入ってきて最悪みたいです。上の階の騒音が昼夜問わずうるさいようです。

２４時間換気って他の部屋の排気とつながっているのですか？１戸１戸で完結して居るもんじゃないのですか？換気口の場所をチェックしないといけないと思う。
火災とかのことを思うと、確か共用できなかったような。
一酸化炭素とか炎とかダクトを通じて回るのが大きな建物の常ですから。

>>24 匿名さん

他の住戸とつながっちゃいないよ。
吸気用の換気口がバルコニーにめんしてるので、他の部屋のベランダ喫煙の煙がそこから部屋のなかに入ってくるということでは。
もしくは、換気扇の排気口もバルコニーや共用廊下側に面してるので、換気扇の下でタバコ吸って、排気口から出た煙が、別の部屋の吸気口から取り込まれるってこと。
よくある話だよ。

ベランダ喫煙はともかく、換気扇の下で喫煙は管理規約違反ではないから、注意もできないし、モラルの問題でもないという扱いだね。運が悪かったと我慢するしかない。

それが嫌なら吸気口を常に閉じるしかないが、そうすると換気できないので換気扇がうまく働かないし、空気が流れないから直ぐにあちこちカビが生えるよ。

>>23 通りがかりさん
その情報はどのルートで手に入れたのでしょうか？住人さんですか？

バルコニーでの喫煙はマンション規約で禁止行為となっているでしょうが、
換気扇の下であれば何の落ち度もないでしょうし、
たまたま禁煙者のいる部屋に隣り合わせてしまったという事なんでしょうね。
上の階の騒音は床や天井の遮音性能の問題が大きいかもですが。。。

次の販売は3月下旬の第4期。何戸出すのかは未定のようですがさすがにそろそろラストの足音が聞こえてきているのか？？
もう入居されて時間も立ちつつありますし、値下げなどもあったりするのかなぁ。

１つタバコの書き込みがあっただけで他には書かれていないですから
あとは特に問題もなく、という認識でよろしいのかな。
そこまでまだ入居している人が多くないというのももしかしたら有るのかもしれませんが。

>>22
>>28
業者さんお仕事おつかれさまです！

北小岩腹は静かで住みやすい.
本当に静かで子育て世代最適です

>>31 マンション検討中さん　

大きなお世話だ。

そうそううそうそ

>>30 はざまさん

何処が？

第４期の販売に入るけれど、最後とかラストとか購入を急がせるような言葉が公式サイトにはなくて。
ここのデベってどういう売り方をしていくのか知らないのですが、細かく○期○次って言う風には売らずに、
大きく期毎に販売していくようなスタイルを取っているのでしょうか。
まだ４期でラストではないということならば、
販売戸数もそこそこ控えている可能性もあり？

本当に最後だったら「あと1戸」とか「ラスト4戸」「最終販売」というような文字が踊るかとおもわれますので、
それがないのであればまだある可能性も…あるんじゃないかなと思います。

本当はどうなのかっていうのは販売している側しかわからないのかも。契約した人はもうその辺りはわからなくなってきている可能性もあるだろうかと。

順調に行ってくれていればいいのですけれどね！！

誰目線で話しているのですか？
業者乙

売り急がず在庫を持っているスタンスもありますからどうでしょうか
Ａタイプは３ＬＤＫでも広さがありますし角なので人気なのでは
キッチンにも窓があるけれど西日ですね
玄関開けてすぐトイレという作りはあまり好きではないのですが
共有廊下側の窓もあまり目立たない作りなのもいいと思います
北向きの部屋は2つ窓があるので冬は寒いでしょうか　夏は涼しそうで休日はおそくまでねていられそう

キッチン、西日が差し込むのって夏は暑かったりしないんでしょうか。キッチンって火を使うし空気がこもりがちになってしまうからかなり暑いですよね（汗）

居室が北向きの窓っていうのはやっぱり寒そうだけど複層ガラスになっているなど断熱面での工夫はなされていないのでしょうか。

なんとなく窓の向きと間取りがチグハグな感じがしますが、
対応がされていればいけるかなぁという印象ですね。