アールブラン高津ってどうですか？

結局は二子玉、溝の口が徒歩圏内で、
宮崎台のマンションよりも安かった、ってことじゃない。
それも都心により近いのに。

いくら頑張れても、宮崎台の線路際マンションは買わん。
溝の口の坂上マンションも買わん。

結局、堂々巡りしたが1番マッチした。
価格、通勤距離、環境。

大手デベがいいって言う人は宮崎台買うんじゃないのかな！

設備は付けたい人だけ付ければいいとは思うけど、その分が安いわけだから、ホントの意味でここが他と比べて安いのかは微妙なんじゃない！

二子玉川まで徒歩約20分で徒歩圏は言い過ぎじゃない？
普通に宮崎台とかから二子玉川に電車で行った方が断然早いのだが（笑）

キッズルームは正直一時的なものだからなぁ。無くて正解。

キャンセル1戸のみか。
お疲れさんモリモト。

あと１戸ですかー！土日は駅前にモデルルームの案内してる人がまだいたので、もう少し残ってるのかと思ってました。

半年も掛かったのか。

良い物件だと思いますよ。
キャンセルが出たみたいですね。
久々の田都完売物件じゃないですか？

営業さん、最後の売り込みご苦労様です

ここを買った皆さま、正解ですよ！

田都内の神奈川県において、都心にとても近く、
二子玉、溝の口が徒歩圏内という便利さ。
武蔵小杉も府中街道でバスですぐにいけるし。

先日アールブランの二子新地を見てきましたけど、
できがとても良かったです（エントランスはほぼ同じ造り）

やっぱりそれが5000万円前後というのは、
ここ数年内では出ないでしょうね。

ミオカステーロ？
全く相手になりません。
モデルルームは設備云々というよりは、
造りと考え方が古い。。。
やっぱりマンションをどれだけ作ってるかの差が歴然でした。

ここを買った人は、おめでとうだよ！
来年の入居が楽しみです！

僕の家庭も宮崎台とか見ましたけど、静かな環境で暮らせて、
利便性もってことでここに決めました。

確かに宮崎台の野村不動産の共用設備はいいかなと思いましたけど、
堅実派な妻より、日々の支払いが違いすぎるとのことも決め手になりました。

私たちもここはとても気に入っています。

二子玉川、溝の口にもたくさんのお店がありますが、
高津や二子新地にもいろいろと個性的なお店があるので、
地元民としても、やっぱり絶好の立地に良いマンションが建ったと思います。

私たちも出来上がりを楽しみにしています！

私は
宮崎台（プラウド）→都心から離れてるのに高い、駅前淋しい、アップダウンある、豪華な設備は魅力だけど多分使わん
宮崎台（ブランズ）→何かモデルルームが安っぽい
溝の口（末長組）→モノはいいんだけど変な間取り多くて、坂が多い

って感じで最終的にここにしました。
個人的には周辺の環境、利便性、価格が丁度良かったと思います。

東向きの部屋であれば多摩川の花火は観れるのでしょうか？

キャンセル二戸になりましたね。
通勤で乗り換えたくないから検討から外れるけど、このマンションは外観も間取りも良いと思う。高津も住みやすそうだし。

キャンセルか。なぜだろう

私は間取りと仕様が気に入って末長組にしました。

>>217 マンション検討中さん

場所は気に入りましたか？

>>218 匿名さん

駅が違いますが、末長組の物件にしては比較的普通の立地です。満足していますが、こちらも魅力的でしたね。

>>219 マンション検討中さん

そーなんですね！末長組の物件は坂の上が多いイメージがあったので（笑）

HP見ると、まだ2件残ってるみたいですねー！高くて売れないんですかね？？

今度246沿いにクリオが出るから、
さすがにあんな場所では購入できない！って方々で、
案外売れてしまうかもですね。

立地も含め、クリオなんかよりは100倍いいねここ。

売り止めしてる模様だよ。
高津のモデルルームがディアナコートになってた。

>>223 匿名さん

高津区にディアナコート作る気なんですかね・・・？ニーズ有るのだろうか・・・

違う。たまプラーザのモデルルームに流用しているだけ。

>>225 匿名さん

なるほど、そういうことでしたか。

いよいよ、インテリアオプション会ですね。

ある事が奇跡かも。
途中でディアナにシフトしたから今さら感あるが価格的にバランスいい感じがする

>>227 名無しさん

インテリアオプション会の日にちって案内ありましたか？希望出したけど、返事がまだ来てないので、心配になりました…

>>229 匿名さん

来ました。割とすぐきましたよ！メールがさきにきて、その後書面が届きました！

>>230 名無しさん

そーなんですね！もう少し待ってみます！ありがとうございます。

今日のインテリア相談会に行かれた方いらっしゃいますか？

残り1戸になったみたいですね！入居開始までに完売するといいですね。

クリオと見比べて購入を決めたんではないでしょうか？

>>232 評判気になるさん
行きましたよー。
なかなか悩みむすね。

>>235 匿名さん
悩みますよねー！お金がいくらあっても足りません（笑）

近所に住んでてたまに通りがかりますが、
すでに最上階までできていて、
1階にはタイルが貼られていました。

別にすごく期待しているわけではないけど、
なんか普通の外観になりそう。

これから先に期待しています。

>>237 契約者さん
えー、そーなんですか？(T_T)外観、期待してるんだけどなぁ…

>>237 契約者さん

残念だ

237です。
ただまだガラス張りのエントランスができていないので、それができれば期待はできそうです！

高津スポーツセンター付近から最近撮ったものです。
かなり目立ちますね！
また機会があれば写真を投稿します。
そういえば上棟会の案内が来ていましたね。

>>241 匿名さん
投稿ありがとうございます。確かに目立ちますねー。上棟会楽しみですね！

住宅ローンの案内が来ましたが、皆さんのところにも来ましたか？

見てきました！東側はマンションと正面の建物との間の道は結構結構広く幅がとってあって、低層階であっても午前中の遅い時間帯であれば日が差してくるのではないでしょうか。

目の前の府中街道から斜めにはいる道は多摩川の花火の際は、高津駅から多摩川までの抜け道になっているので、花火の際は人がいっぱい通りそうです。東側の上層階であればバルコニーの左手のほうに花火が見えるのではないかと期待しています。

建物はほぼまだ青い幕に覆われていて外観はわからないのですが、低層階の一部は確かにタイルが張られているのが見れました。ただ普通の外観になるかどうかとまでは現時点ではわかりませんでした。

>>247 名無しさん

ありがとうございます！最後の文字は「ふ」がつく所でしょうか。。

お問い合わせ中とは完売！！？

>>249 匿名さん
申し込みがあって、まだ正式決定ではないんでしょうね。このまま決まるといいですね。

モリモトのホームページからアールブラン高津のページなくなりましたね！ついに完売したってこと？？？

完売したみたいです！

先日の工事現場見学会の際にもモリモト責任者が皆様の前で全戸完売を明言してましたよ。

ちなみに先日の上棟見学会に参加されて、皆様どんな感想をお持ちですか？

思ったより天井が低かった気がしました。

イメージ上の問題かと思いますが、想像より若干狭かったですね。まあこんなもんかと。。

>>256 名無しさん
確かにせまかったです(T_T)まぁ、図面どおりなんだから、しかたないですけど！

モデルルームのバルコニーは奥行きがもっとあったような。天井も。

>>258 名無しさん
窓ももっと高（大き）かったような気がするー

6階、3階、2階を見ましたが6階からは花火見れそうですね。羨ましいです。

住宅ローンって、手続きされてますか？

うちは本審査まで終えました。

>>262 通りがかりさん
返信ありがとうございます。
早いですねー！提携ローンの案内ってありました？

みなさんは変動固定どちらを選択しましたか？

>>264 匿名さん
固定にするつもりですが、じわじわと金利があがってきているので、どうしようか悩み中です。

完成した外観見たけど予想以上に酷い。。
あれじゃ賃貸ですね。非常にチープでした。。
あれじゃリセールバリューも近隣のマンションの中だとかなり低そうですね。中も狭いし。

>>267 匿名さん
そんなに酷かったんですか？？ショックですねー！もう少し具体的に教えてもらえませんか？

なんか、このマンション購入した方とは思えない感じの、リアクションしてますね。近隣の新築マンションの営業マンだったりして。。。怖

>>269 匿名さん
そういうあなたは購入者なの？

>>268 匿名さん

1月16日時点で行ってみた様子です。

ようやくエントランス部分以外はブルーシートが取れてお目見えしておりました。
どのようなものを想像していたかによって、チープかそうでないか感じ方はそれぞれだと思いますが、
私は、営業の方がモリモトの似たような物件を紹介してもらい見ておりましたので、想像と余り違わずといったところです。別にチープとは思わないし、なによりリセルバリューは主に立地で決まります。

顔であるエントランスにはまだブルーシートがかかっておりますし、周りを囲む植物も植わっていないので今の時点でチープと言い切るには時期尚早です。チープかそうでないかはそれぞれが判断されたらいかがですか？

>>271 匿名さん
確かに人それぞれ感じ方は違いますもんね。少し安心しました。見たのはアールブラン二子多摩川レジデンスですか？

想像よりはタイルの感じは良くなかったですね。二子新地のアールブランはタイルの感じも良く、エントランスも似た形状ですが、高津よりは広いので、見た目は二子新地の方がはるかに高級感があっていいですね。
人の感じ方で違うでしょうけど、私なりの意見です。
また1階の雰囲気は外から見ることができますが、
モリモトのモデルルームはいじりすぎですね。
内装を見てがっかりする人は多そうですね、普通すぎて。
私は上棟会に参加しなかったので、広さはわからないですが、コメントより、期待しないで内覧会に参加します。
ネガティブな感じですが、私にとって立地は最高です。
ここはここでの良さがあると思います。
住めば都。少しづつ愛着もわいてくるでしょ。

ちなみに近隣は住宅街で古いマンションも多いので、
このマンションは結構目立ちますよ。

私も見てきましたが、チープとは感じなかったですね。
一般的な水準だと思います。

>>274 匿名さん
一般的水準と聞いて、少し安心しました。まぁ、人によって期待値が違うから、自分がどう思うかですね。内覧会楽しみに待ってよっと！

引越し幹事会社のAに見積もってもらいましたが、予想以上に高かったです！
みなさん引越し見積もり終わりました？どうでしょうか？

>>276 匿名さん
この時期は繁忙期だから、ある程度は仕方ないでしょうね！因みに引っ越しは土日ですか？

>>277匿名さん
平日です。同じ日時で、同じ条件で比較サイトで検索したら、他社はA社の約1/3の価格でした。
他社でも見積もりしてみます！

>>278 匿名さん
平日なんですね！うちは、幹事会社ではないA社に見積もり依頼したら、3月後半の一斉入居の見積もりは出来ませんと断られました…

内覧会の日程の案内って来ましたか？申込締切日から日数が経ってるので、そろそろ来てもいい頃だと思うのですが‥

2月25日で来てましたよ！

>>281 匿名さん
もう来てるんですね！うちにはまだ正式決定の案内が来てないので心配になってきました。

>>282 匿名さん

うちも本日、正式な日時確定のお知らせが届きました。

>>283 マンション検討中さん
282です！家に帰ったら来てましたー(^-^)希望どおりでしたー！

昨日、引渡し日確定日の通知と契約書の内容変更覚書が届きました。
皆さんはどうですか？

>>285 匿名さん
同じく昨日届きました。

契約の変更って皆さんの所にも来ました？

>>287 匿名さん
契約の内容変更覚書は私も来てないと思います。

インテリアオプションのレンジフィルターって注文された方いますか？

いよいよ内覧会ですね。まわりは植樹され大分雰囲気出てきましたよ。楽しみです。

皆さま、内覧会は行かれましたか？
いよいよでドキドキです。

>>291 匿名さん

いきましたよ。
ゴミ出しに鍵が必要なのが面倒ですが
それ以外は満足でした。
今から楽しみです。

>>291 匿名さん
行きましたよー！自転車を上段に止めるのはけっこう大変そうです（笑）
今日はたくさんの人がいました！みなさんいい人そうで安心しましたー！

>292さん >293さん

そうなのですねー。
ありがとうございます！
明日が楽しみです。
これまでブルーシートがかかってたエントランスが気になります！

>>294 匿名さん
エントランスの印象はどーでしたか？

295
ソファの座り心地は、良かったです。
エントランスのキーを差すと宅配ボックスと連動してお知らせが表示されるのは便利でしたね！

エントランスの印象。
私は正直にいうと…期待外れでした。
ガラス張りの外観に惹かれたのですが、イメージしたものとちょっと違いました。

以前、二子多摩川レジデンスを似た物件として現地案内され、ステキ‼︎と、そのイメージでいたので、今回、ガラスの感じが何か違う…と思ってしまいました。
写真を見比べると、高津は枠が多いんですよね。だからか、開放感が二子多摩川よりない。まぁ、全く同じとは言われてませんから、仕方ないのですが。

ただ。完成予想図の絵を確認すると、ガラス部分が植樹で隠れていて、何ともうまいこと分からないようになっているんですよね(^_^;)

長々と書いてしまいましたが、全体的には満足しております。

狭かった。。天井低いし。
思ってた以上でした。

>>298 匿名さん
狭いのは想像どおりでしたね！バルコニーは広くて良かったかな！
メールボックスが自動で開くのもいいですね！
車の出し入れが非常に面倒な印象でした。

ついに入居始まりましたね！うちは引っ越し来週ですけど、みなさん住み心地はいかがですか？予想通りですか？？

うちは来月中旬の引越しですねー
それまでは自分で床にワックスかけたりして万全の体制を整えます。

洗面所は分かってはいましたが、狭い。。。以前住んでいたマンションでは聞こえなかったのに、下の階の音がこんなに響くとは思っていませんでした。

>>302 マンション検討中さん
そんなに響きますか？うちの下はまだ住んでないのかもしれませんが、気になったことは一度もありませんよ！

来週引っ越しなので、今日はエアコン取り付けなど行いましたが、入居されている方まだそんなに居ない感じでしたね。

なんか入口の辺りにいる男性何の業者か知っている方いますか？
何回かインターホン押して来たんですが、特に施工等をお願いしているものも無いので…

305
NHKか新聞の勧誘じゃないですかね？
インターホンで身分証明書提示してましたけど。

>>305 名無しさん
多分NHKでしょーね！皆さん受信料払ってるんでしょうか？

受信料裁判の判決が最高裁で出るそうです。
それまでは払いません。
http://www.sankei.com/smp/affairs/news/161102/afr1611020026-s1.html

キッチンの浄水器？
3ヶ月目安で交換って、、頻度高！
痛い出費…と思ったのは私だけでしょうか？！？

鍵って最初に受け取った本数6本でしたっけ？

どなたか引っ越してきて、咳がでてる人いませんか？
まさかとは思っているのですが、ハウスシックかもしれません。

また施工業者（新日本建設）のいい加減さに3か月点検で文句を言うつもりです。

ホルムアルデヒドについても疑いたくないですが、すべてを疑ってしまいます。

>>311 ここの住人さん

どんな所がいい加減だと感じましたか？教えてください‼️

>>311 ここの住人さん

確かにいい加減かもしれませんね。
雨降った時の廊下の水溜り気になりませんか？？

壁の凸凹が気になるのですが、仕方ないんですかね

>>314 マンション検討中さん
壁紙ってことですか？？
それとも、壁自体ってことですか？？

>>315 匿名さん

接着剤なのか、ボコって目立つ所がないですか？仕方ないのでしょうか。

>>316 マンション検討中さん
ありますねー！接着不足で浮いている可能性があるんじゃないですかねー！
もしくは、下地そのものに凸凹があるんでしょうね！
接着がうまく行ってない場合、接着剤を注入すれば直ると思います。

ただ、今回の点検の中で、壁紙の凸凹は対象外みたいなこと書いてませんでしたっけ？？

新築だからコンクリートが固まっていないからでは？

乾燥収縮でコンクリートにヒビみたいのがはいるのはごく普通のことですよ。

そこは半年点検とかで指摘すればなおしてくれますよ。

朝日が当たるとこうなります

これは補修対象外になりそうです。

毎朝見てますが、醜くてしょうがありません。

>>319 311ですさん

これはヒドイ

>>319 311ですさん

これは酷すぎます。ありえない。。

>>319 311ですさん

これはひどいですね。ビョウの跡や壁紙の浮きは普通はやり直しです、
そのための内覧会だと思うのですが。。。
大手のデベロッパーじゃないとこうなってしまうんですね。
勉強になりました。ご愁傷様です。

これがモリモト品質なんですかね。
あと、このマンションの前の道路、けっこう車通りますね。そのわりに狭い。小学校までのスクールゾーンなんですけど、離合しにくくて危ない。

>>319 311ですさん
これは確かに酷い。
内覧会の時は特になかったのですか？？

311です。

これは日に当たるとこうなります。
日が当たっていないときは目立ちません。

なので、内覧会の時にはわかりませんでした。

3か月点検では戦うだけ戦ってみます。

ちなみに、キッチンのシンク下が観音開きになっていると思いますが、
その中の壁が垂直でないとか、他にもいろいろとあります。

生活するには問題ないですが、適当な施工が本当に腹立ちます。

下請けの下請けで働いている人たち、
いや違う、新日本建設の会社自体が
私たちが5000、6000万円払ってることが理解できていないのでしょうね。
ただの流し作業です。

>>326 ここの住人さん
これは施工誤差の範疇を超えていると思うので、十分戦えると思いますよ。

エアコンを取り付けた際、業者の方から、取り付けにくい、配管ですね！と言われ、取り付けに相当苦労されてました。なので、特殊作業の費用を、だいぶ取られてしまいました。今時の新築マンションなので、簡単に取り付けられるようになってるのかと思っていたのですが…まぁ、これは設計の問題かと思いますが。

３１１です

327さん。
中小ゼネコンにはこの程度しかできないのかもしれません。

このマンションの部屋選びの時にも、
「梁」「下がり天井」をかなり気にしました。

本当に「今時」です。

3か月点検の後、また報告します！

他の人も言っていますが、住み始めてから家族全員咳がでるようになりました。季節的なものかと思っていたんですが全員なのが気になっています。ハウスシックなんですかね…

>>329 匿名さん
24時間換気はしてますか？？

24時間換気もちゃんとしてるんですよね。。

エレベーター内の壁が貼り方悪いのか、ダブついてるのカッコ悪くありませんか？最初からそうでしたが。扉内側の引越し？キズも気になります。

>>332 匿名さん

同感です。扉の傷はずっと気になっていました。エレベーターの壁も微妙ですよね。。
扉の溝もゴミが溜まって汚い。

>>333 マンション検討中さん
基本的に共用部分汚いとか多くないですか？
管理人さんも一生懸命やってるのかもしれませんが、もう少し頑張ってほしいですね！

>>334 匿名さん
334です。
汚いとか→汚い所

です。

>>335 匿名さん
汚いです。廊下が本当に汚い。新築なのに初めからこれでは残念すぎます。

モリモトって昔からデザインに一工夫あって、好印象を持っています。

購入者の為にも、将来の購入者の為にも、しっかりして頂きたいです。

まぁ資産価値を下げないようにみんなでいいマンションにしましょう！

玄関のクロスの継ぎはぎが凄かったです。５箇所ぐらい。
全てが適当に感じてます。

>>340 名無しさん
何階ですか？

全部屋ありそうな気がしますね。カッター跡で本当によく見ないと分からないと思います。数年後剥がれてくると思いますよ。まぁバレなければ何でもありみたいですが。

確かに階数ではないですよね。

確かに、クロスの雑さを感じます。職人としてのプライドがないんですね。 。。

確かにクロスの貼り方は雑ですね。
特に見えないところや、入隅の部分は
酷いですねー！

　6月4日午前中、偶然、マンションの東の道路を歩いていると、3階のベランダから大量の水が道路に向かって、捨てられているところに遭遇しました。
　ベランダの水掃除の際に使用した水が、大量にベランダの外から真下に落ちていました。
　大変びっくりしました。できれば、やめていただきたいと思います。

>>346 周辺住民さん
管理人さんに言っていただくのが一番かと。。。ここで書いても伝らないと思います。

>>319 311ですさん

3ヶ月点検はいかがでしたか？？

>>311ですさん
私も気になります。きちんと対応していただけましたか？

>>349 >>350 匿名さん

ありがとうございます、とても丁寧に対応して頂きました。
アフターフォローがしっかりしていてとても助かりました。
施工会社によって質の高低差あるのでしょうか。まあ、今はとても快適です。

>>311さん
よかったですね！
ちなみに>>311の写真の箇所はどのようになりました？
張り替えしてもらったんでしょうか。
もしよろしければ写真アップしていただけると
参考になります！

>>311さん
すみません。アンカーまちがえました。
>>319 の写真の箇所でした！