東京23区の新築分譲マンション掲示板「湾岸タワーマンション総合スレ(ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他)part9」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2015-11-24 06:13:13
【総合スレ】湾岸エリア タワーマンション| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

前スレッド1000件を超えていたので、part9です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい!という方のためのスレッドです。
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであればタイトル以外の物件の話題もOK!!
有意義な情報交換しましょう。


DEUX TOURS CANAL&SPA (ドゥ・トゥール)
本スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/DEUX%20TOURS%20CANAL%EF%BC%86SP...

KACHIDOKI THE TOWER(勝どきザ・タワー)
本スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/KACHIDOKI%20THE%20TOWER/

パークホームズ豊洲ザ レジデンス
本スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%91%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%...

BAYZ TOWER&GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)
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クレヴィア豊洲
本スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%AF%E3%83%AC%E3%83%B4%E3%...

[スレ作成日時]2015-11-03 17:49:44

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湾岸タワーマンション総合スレ(ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他)part9

  1. 951 匿名さん

    >「高みの見物」って意味わかって使ってる?

    高(たか)みの見物(けんぶつ)

    第三者の立場から、興味本位に物事の成り行きを傍観すること。

  2. 952 匿名さん

    >Wコン、今いくらで買えますか?

    ググってみたら相変わらず安いよ。2005年当時の港区湾岸タワー並みの価格。しかし、

    豊洲と一駅しか変わらない徒歩6分マンションがこの価格なのに、よく今の豊洲

    新築マンション買う気が起きるなあっとあらためて思った。

    http://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/search/03/?query=W%E3%82%B3...

  3. 953 匿名さん

    Wコンフォートも、東京タワーズも、当時安いと言いますが、買った人は後のリーマンショックで破綻してます。中古で大量投げ売りセール。大幅に下がりました。

    経済的ショックには、今の安い高いは関係ありません。

  4. 954 匿名さん

    辰巳駅まで橋渡らないといけないし、
    辰巳駅って何にもないじゃん。
    むしろ、割高じゃないかね。

  5. 955 匿名さん

    >>867
    つまり、それまでのマンションのローンは完済して、売却代金はほぼ全額手元に残っているわけですね。それなら、フルローンで買い替えするのも理解出来ますし、正味借り入れは僅かなので、リスクも低い。
    お金持ちですねー羨ましい。しかし、マンション買い替えで1次取得したマンションのローン完済している人なんか少ないんじゃないですか? わざわざ狭い部屋に住み替える人はいないし、借り入れが増えるので中古マンションを買ってくれる人もそうそういない=アセットは減ることをある程度織り込まないといけないと思いますが。

  6. 956 匿名さん

    >>953
    そんな、全員死亡したみたいに大袈裟に。リーマンショックで仕事失った人は大変だったかもしれませんが。大多数は含み益抱えて幸せに暮らしているか、売却益得てるでしょ。

  7. 957 匿名さん

    売却しても同じか、それ以下の部屋しか買えないでしょ(笑) 売却益なんて発生しないよ。不動産には。

  8. 958 匿名さん

    >>955
    その通りです。ローン完済が、次のローン借り入れ条件だったので、繰り上げで全額返済しました。
    住まいの売却もローン切り離しだと、仮住まいもいらないし、住みかえは楽ですよ。

  9. 959 匿名さん

    >958
    たぶん、今は動かないと言っていた人と話がかみ合わなかったのはそこですよ。あなたはローン完済して住み替えた。手元に現金あるから正味借り入れは少ないし、リスクは低い。

    一方、レバレッジ効かせて10年間のローン減税受けるためにわざとちょっとしか返済していないのでローン残は多い。繰り上げで全額完済もできない。今の相場で、今よりも広い部屋を買おうと思ったら借り入れ増加が必要。

    前提が違いますね。

  10. 960 匿名さん

    >>949
    いやいや、6500万の不動産持ってて、車買わなければ4000万近いキャッシュがあったわけですから、普通に凄いことです。上からっぽくてすみません。上ではなくBSも同じくらいの者です。

    フェラーリはフロント部分も低いので、逆に大きい人や太っている人は厳しいですね。ただ、新車買いはダメです。
    クリーンディーゼル好きなら是非次はアルピナD3に。あの乗り心地とパワーはたまらんです。
    といった具合に私の場合、車に少し掛けてるので金融資産が多くないです。ただ、含み益除けば、純資産は勝ってます。笑

  11. 961 匿名さん

    有楽町線の延伸なんてなにも決まってないのになあ。
    江東区が自分で運行するの?

  12. 962 匿名さん

    地下鉄延伸なんて有り得ないでしょ・・

  13. 963 匿名さん

    湾岸は、どんどん劣悪な環境になるよね。

    眺望もない、
    オリンピックも消えた、
    駅は入れない、
    花火はなくなり、
    千客万来も白紙、
    カジノも消えた、

    全部うそ、ここまでマンションしか建たない
    利用価値のないエリアも珍しい。

  14. 964 匿名さん

    >>963
    湾岸東はね。湾岸西はサウスゲートで再開発のオンパレード。今後10年でもっとも資金が投入される地域だから一緒にしないでほしい。

  15. 965 匿名さん

    妬みコピペw

  16. 966 匿名さん

    すでに自分の部屋は2500万ほど上がっているそうで、サウスゲートはこれからまだ
    上がるそうなので、資産価値が増えるのは嬉しいのですが、正直、部屋を
    気に入っていて売る気がないので、含み益はずーっと含みのまんまになりそうですw

  17. 967 匿名さん

    ほんと、湾岸東はタワマンばかりが目立つよね。あれだけ建ってくると一種異様な
    雰囲気になってきてる。あれだけのマンション群では供給過剰で、周りに不動産
    があがる材料もないので資産価値が維持できないだろうね。

  18. 968 匿名さん

    >928
    ちょっと前はほんとに安かったんだなあ。

    こんな値段で買った人がウラヤマシイ。

  19. 969 匿名さん

    >>960
    いいですねD3。
    私も来年D4に乗り換え予定です。
    機械式駐車場の幅が1850なのでギリセーフです。
    マンションの駐車場ももう少し規格を考慮して設置して欲しいな。

  20. 970 匿名さん

    サウスゲートって港区最下層の方が住むエリアですよね?

  21. 971 匿名さん

    港区の中で、都心に分類されない地域です。

  22. 972 匿名さん

    港区最下層>>越えられない壁>>江東区最上層

  23. 973 匿名さん

    それはないから安心してwww
    豊洲や有明のタワマン最上階がどんだけ高いか知らんのかな?

  24. 974 匿名さん

    >973
    知らん。港区最下層でも最上階じゃなくても2億以上の部屋ごろごろあるから
    江東区最上階は5億くらい?

  25. 975 匿名さん

    俺は江東区なんかにどうしてもマンション買って住まなきゃいけないなら、
    Wコン。駅徒歩6分だし、デベがつけた値段で買って損したくないからね。

  26. 976 匿名さん

    >>973
    凄いなぁ、豊洲の人ってやっぱり井の中の蛙なんだね〜。
    強がりとかプライドで意図的に虚勢張ったり、煽ったりしてると
    思ってたけど、そうじゃなく、本当に無知なんだ…。

  27. 977 匿名さん

    >>974
    江東区のめぼしいタワマンのプレミア階はガチ住みほぼいませんよ。大体、別邸か会社所有です。

  28. 978 匿名さん

    以前、ブサイクだからタワマン買ってモテるように、を連呼してた人いたでしょ。

    要するに、東京で見栄張りたい、しかし、買えるのは。。江東区しかない。限界。江東区はこの限界が見えてしまうのが、またダサさを演出してしまう。ブサイクなうえ、ダサいときた。

  29. 979 匿名さん

    一言、イケメンで金持ちがモテると、言えば済むものを、タワー買うのがブサイク逆転の秘策などど、墓穴を堀続けるわけ。

  30. 980 匿名さん

    昔はタワマン珍しかったが、いまどきタワマン高層階住んでても普通すぎて何の自慢にも
    ならないどころか、むしろタワマン増えすぎて昔の団地状態。

    >976
    ほんとにね。わかったうえで、ふざけて煽ってるのかと俺も思ってたよ
    ガチで豊洲って素晴らしい資産価値が高い街NO.1!と思い込んでるかもw

  31. 981 匿名さん

    億出して、ガチ住民になって城東江東区アドレス、足立ナンバーになりたい人がいないことぐらい気が付かなきゃね

  32. 982 匿名さん

    港区湾岸買うと豊洲ネガしたくなるのかね。
    何でだろう。

  33. 983 匿名さん

    >>981
    確かにそうなんだが、
    会社の社用車として買ったりリース契約したりして品川ナンバーになってるケースも覚えておこうね。
    突っ込まれちゃうよ。

  34. 984 匿名さん

    そうなの?
    うちのタワマンにあるフェラーリ足立ナンバーですよ。
    4人乗りのもあるね。

  35. 985 匿名さん

    どこのマンションの駐車場にも普通に何台もある、他人のフェラーリ自慢w
    フェラーリ乗りが住むくらいのセレブマンション豊洲www

  36. 986 匿名さん

    タワマンもフェラーリも自慢のために所有してるわけではないのに、自慢だと思い込んで噛み付いてくるオネガちゃんwww.FERRARI.com

  37. 987 匿名さん

    もう豊洲はブランド化してるよ。

  38. 988 匿名さん

    >>987
    マークXってな感じかな。豊洲

  39. 989 匿名さん

    豊洲はユニクロって感じでしょ。

  40. 990 匿名さん

    おれは無印良品って感じがするな。

  41. 991 匿名さん

    まぁ大衆ブランドって事だよね。
    誰もが豊洲に感じてる事

  42. 992 匿名さん

    >>982
    ちょっとこのスレ遡れば解るが、
    豊洲民が無理筋ネガ→港区湾岸民が反撃論破→豊洲民が捨て台詞
    がこのスレの無限ループですよ。

  43. 993 匿名さん

    もう、普通にブランド化してますよ。

  44. 994 匿名さん

    7000万のマンションで大衆って言われてもな(笑)

  45. 995 匿名さん

    ネガさんって車が好きなのかな。

    住民と話をすると、船の話が多いのに何でだろ?

  46. 996 匿名さん

    車は高くても2000万もあれば大抵買えるしね。

  47. 997 匿名さん

    >>994
    7000万は立派な大衆マンション。新築で7000万以下のマンション探す方が難しい。

  48. 998 匿名さん

    港南民がほんとにいるのか知らんけど港南で5億の物件ってあるの?
    最下層って書いたけど赤坂でしたとかないよね?

  49. 999 匿名さん

    >>994
    7000万のマンションにご満悦なようだが、どこも今時ノーマルマンションでも高騰してるよ
    大した事無い無い

    決して悪いとは言ってませんが、まぁ大衆的な環境、地価、建物だと思いますよ。

  50. 1000 匿名さん

    ユニクロは1500円。
    豊洲のマンションは1億円。

    全然格が違うのでは?(笑)

  51. by 管理担当

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