湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲　他）part9

＞1347

すでに論点ずらしてるよね。街の話してるのに個別マンションの話へ。そのうえに価格評価で個別マンションにも勝てない。豊洲のマンションより中古価格が高いマンションを攻撃すれば、ますます豊洲の価値が下がるというロジックに気づいてない。笑

港南のライバルは豊洲なんだから
港南は江東区にしたほうが良いです

地区別、マンション別2010年→2015年中古マンション値上がり率。

港南133％＞＞豊洲125％（シエル131％、ＰＣＴ129％、ＴＯＴ122％、ツイン118％）

っていうか、いろいろ出さなくてもこの表で答えは出ている。

住みたい街ランキングで常に上位に入る品川とランキングから姿を消した豊洲。
もう豊洲がランキング20位以内には戻ってこないだろう。

港南は、モノレールしか無いじゃん。

豊洲ごときが、さしたる強みもないのに港南に噛みつくから、港南のほうが優れるという

いろんなデータ示されて3倍返しどころか5倍返しされて、結果として豊洲のダメさが際立つ。

港南にも港南のマンションにも勝てるわけがないのだから噛みつかなきゃ良いのに。

＞1356

豊洲は多少範囲を広げても有楽町線しかないじゃん。あっ　ゆりかもめ　があったか！笑

さすがに港南が優れてる所は無いんじゃ無いですか？（笑）

港南は港区。
あとは豊洲の圧勝。

港南が優れてるのってアドレスだけかもな。
あとは眺望？でも、眺望は豊洲も良いかも。

湾岸マンションの場合、埋め立て地というデメリットを考えれば、資産価値を考えたときに
都心3区アドレスはマストでしょうね。江東区＋埋め立て地の組み合わせは資産価値評価
としてあり得ない。

でも、港南は港区だってだけで、資産価値としては如何ですかねえ？（笑）

＞1359
＞さすがに港南が優れてる所は無いんじゃ無いですか？（笑）

1354の表やその他の上に貼られているデータから見れば港南＞＞＞＞＞＞豊洲は
一目瞭然ですな　笑

最近は豊洲もブランド化してるのでアドレスで不利にはならないのでは？

そ？豊洲より港南が優れてる所ってアドレスだけじゃ無い？

具体的に何処か豊洲より優れてる所ってあります？

＞1363

＞でも、港南は港区だってだけで、資産価値としては如何ですかねえ？（笑）


答えは出ている

中古マンションの絶対坪単価　　　港南＞豊洲
中古マンションの価格上昇率　　　港南＞豊洲

え？割高なのが自慢なの？（笑）


逆じゃん。割高自慢（笑）

個人で作成したデータでドヤ顔してるやついるけど面白いなw
主観が入りすぎてやばいwww
値上がり率とか現在の地価が高いのは現状その通りなんだけど、これからがどうかなって話じゃないの？

ところでサウスゲートとか新駅とか入ったら、豊洲も距離的にはオリンピックとかBRTとか地下鉄とかガーデンシティ有明とか色々出てくるよね

利便性とかお洒落さとか？
豊洲の圧勝ですよね？

＞1367
＞具体的に何処か豊洲より優れてる所ってあります？


悲しいだろうけど、もう一度資料を貼るから現実から目をそらすな！

さすがに港南は無いでしょうね。アドレスだけじゃキツイよ。

2015人気ランキング（豊洲、有明は入ってない）

いやいや、結局何か一つでも豊洲に勝ってる所あります？
正直言って、豊洲の圧勝では？

お洒落さ、利便性は豊洲の圧勝ですね。

港南が勝ってる所はアドレスだけかと。

空気の汚い豊洲

港南＝品川ナンバー　＞　豊洲＝足立ナンバー

港南築10年の中古マンション価格　　＞　　豊洲築6年の中古マンション価格

（4㎞圏にある街）

港南・・・広尾、白金、麻布十番、六本木、恵比寿

豊洲・・・銀座（以下無し）

公平にみて、街の雰囲気は豊洲の圧勝だけど、それ以外は江南の圧勝ですね。ただ街の雰囲気は人によって一番大事だと思うので、江南より豊洲に住みたいって人は多いと思う。江南は資産価値安泰だけどもう少し場末感がなくなればねー。

利用できる鉄道


港南・・・山手線、京浜東北線、東海道線、総武線、常磐線、横須賀線

　　　　　特急「ひたち、ときわ、成田エクスプレス、踊り子」

　　　　　新幹線「のぞみ、ひかり、こだま」

　　　　　京浜急行本線、地下鉄浅草線、東京モノレール

　　　　　（リニア中央新幹線）


豊洲・・・地下鉄有楽町線、ゆりかもめ

周辺のスーパー

港南　クイーンズ伊勢丹、紀ノ国屋、ディーン＆デルーカ

豊洲　スーパー青木、文化堂

土壌汚染

港南なし　　＞　　　豊洲あり


3.11の時の液状化

港南なし　　＞　　　豊洲あり

港南は土壌汚染ありますよ。液状化もしてました。

クイーンズ伊勢丹や紀伊国屋があるっていう嘘を付くからダメなんじゃ無いの？、

殆ど嘘じゃん

港南はモノレールしか無いじゃん。なんで嘘つくんだろ。

>>1387
どっちも実在してるよね。

いくら売る時に高く売れたとしても港南に何年も住むのは罰ゲームですよね…
軽い島流し状態

実在してても、徒歩で45分以上かかりそうなんだけど（笑）

モノレール物件しかないじゃん

全てバスに乗らなきゃ行けない距離 笑

クイーンズ伊勢丹入れて良いのなら、お台場のダイバーシティや東雲のイオンも豊洲に含めてあげても良いのでは？（笑）

物件から徒歩10分以内の施設だけで勝負したら豊洲の圧勝なんじゃ無いの？（笑）

モノレールの駅は港南ではなく天王洲です。
港南は通過するだけです。お間違いなく。

港南は具体的な物件でいうと何処なの？天王洲アイル近くの物件だと思ってた。、

>>1392
どんだけ歩くの遅いんだよw

港南に住むと、基本的に駆け足だから（笑）
夏なんて駅まで歩くだけで汗ぐっしょり（笑）

モノレールしか無いくせに。

>>1386
港南に土壌汚染も液状化もねーよ。

>>1387
クイーンズ伊勢丹は港南にあるわけだが。

>>1392
アホか。港南マンションからクイーンズ伊勢丹は、下手したら豊洲マンションからららぽーとより近いわ。

港南マンションって、具体的なマンション名なんだ？

モノレールしかイメージ出来んのだが。

さすがにクイーンズ伊勢丹までやと、徒歩45分かかるんじゃね？

豊洲からダイバーシティ、東雲イオンどんだけー遠いんだよ！豊洲言い訳苦しすぎ 爆

港南は土壌汚染多いよ。
検索してみたら？

クイーンズ伊勢丹の方が無茶やないの？
あんなん、品川駅の中やろ。
徒歩で45分かかるで。

何するにしてもバスがないとダメなのが港南のデメリットかと。

スーパーさえも徒歩で45分。

モノレール物件やろ

周辺荒野やで。

ダイバーシティくらい入れてやれや。

バス停が遠くに移動されて更に不便になりました 涙

まともな豊洲住民さんは、
客観的な事実に、低レベル主観遠 吠え連発の
ポジさんなんとかした方が良いんじゃない？
まともな人も居るのに、一緒に見られてイメージ下がりますよ。

まともな港南住民はいない。

豊洲程度が相手なら、港南側の相手は
ラクシア品川辺りでお釣りが来るレベルだねw

>>1415
こんにちはー。
＊＊＊さん！

なんだかんだ言っても豊洲の人気には負けてしまってるのでは？

スーパーまでバスで通うような生活は無理だよ。

所詮、モノレール物件やろ。

本当に良い勝負だと思う。
港区の敗者港南と江東区の勝者豊洲。
どちらかに一生住めと言われると本当に悩む。

アドレス重視なら港南。

コスパなら豊洲。

港南に一生住むとか罰ゲームか？

モノレール物件やろ

独身なら港南でファミリーなら豊洲かな。

>1425
実際、そういう選択多いかもね。
DINKS は芝浦アイランドかな。
雨の日とか、ちょっと通勤しんどそうだけど。

モノレールも隣町だったのね。
港南。橋渡るもんね。
雨降ったら辛いね。

>>1412
地元民はダイバーシティ行かないよ。

>>1407

"検索してみたら？(o_o)"
じゃ無くて、リンク貼れば?
嘘ばっかりはどっちだよ 爆笑

>さすがにクイーンズ伊勢丹までやと、徒歩45分かかるんじゃね？

こういう嘘を書いて豊洲ネガの矛先をそらすしかないようだな。

港南買ってる人は陸の孤島なのはちゃんと分かって買ってるでしょ
豊洲買ってる人は所詮江東区なのちゃんと分かって買ってるでしょ

なんで喧嘩してんの？

バスが日常生活に欠かせないですね

クイーンズ伊勢丹って、港南口の真上だから、
駅距離イコールなのに何で45分かかるのかね？w
豊洲からだと、その位かなー。

>>1433
港南口とここで言われてる港南のマンションはもはや別エリアだからw

そもそも、港南のマンションって、どこ？

なんで品川駅の話をしてるのかサッパリ分からんのだが。品川駅徒歩圏のマンションなの？どこよ。

品川駅改札まで徒歩45分以上かかるマンションですか？

モノレール物件やろ。

港南のマンションってモノレール駅の物件じゃないの？

なぜ、品川駅の港南口の話をしてる？？？

豊洲さん、なんでそんなに必死なん？
相手にされてないのに連投連投。
見てる方が寂しすぎるわ

>>1437
もう乗れる？

住宅街のすぐそばでAVのイベントなんかやってるんですか？豊洲って。
こんな街で子育て大丈夫なの？

今までの話を総合するとこんな感じ？豊洲が港南に勝てるのって一部のマンションの駅徒歩分数だけ？

>>1441
それ、すごく大事なイベントでしょ。
男ならほとんどお世話になってるのだから

>>1442
嘘ばかりの比較表なんですね。
徒歩45分以上かかるスーパー、毎日使えないのでは？

モノレールしかないのに、恥ずかしくないの？

AVのイベントってw
さすが豊洲。高貴なお土地柄ですね

港南が勝てるのはアドレスだけでしょうに（笑）

豊洲ポジ書き込み連投ヤバイね、
本気で逝っちゃってるwさすがにネタだよね⁈

徒歩45分のクイーンズ伊勢丹入れるなら、豊洲にもダイバーシティやイオンも入れてあげたら？

>>1444
45分って言い続けてるのって、豊洲民を貶めようとする嫌がらせでしょ。
確かに港南エリアと呼ばれているマンションは軒並み徒歩10分以上お駅からも遠いし、周辺環境もイマイチだし、モノレールというイメージも事実でしょう。
でも流石に45分という間違いは明らかだからね。

>>1446
エビデンス示してから言ってね。
結局逃げるの遠 吠 え しか書き込めてないよ。
デベメジャー7仕込みのステマアンケート意外になんか無いの？