東京23区の新築分譲マンション掲示板「湾岸タワーマンション総合スレ(ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他)part9」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 湾岸タワーマンション総合スレ(ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他)part9
  • 検討スレ
  • 住民スレ
  • 物件概要
  • 地図
  • 価格スレ
  • 価格表販売
  • 見学記
匿名さん [更新日時] 2015-11-24 06:13:13
【総合スレ】湾岸エリア タワーマンション| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

前スレッド1000件を超えていたので、part9です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい!という方のためのスレッドです。
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであればタイトル以外の物件の話題もOK!!
有意義な情報交換しましょう。


DEUX TOURS CANAL&SPA (ドゥ・トゥール)
本スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/DEUX%20TOURS%20CANAL%EF%BC%86SP...

KACHIDOKI THE TOWER(勝どきザ・タワー)
本スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/KACHIDOKI%20THE%20TOWER/

パークホームズ豊洲ザ レジデンス
本スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%91%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%...

BAYZ TOWER&GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)
本スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/BAYZ%20TOWER%EF%BC%86GARDEN/

クレヴィア豊洲
本スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%AF%E3%83%AC%E3%83%B4%E3%...

[スレ作成日時]2015-11-03 17:49:44

[PR] 周辺の物件
オーベル練馬春日町ヒルズ
イニシア東京尾久

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

湾岸タワーマンション総合スレ(ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他)part9

  1. 1261 匿名さん 2015/11/22 00:48:06

    >>1257
    有明や晴海あたりだと北向きの方が人気。
    タワーマンションに限って言えば、明るいですし、何より眺望が最高。
    一日中カーテン開けっ放しの開放感が得られます。

  2. 1262 匿名さん 2015/11/22 00:48:10

    >>1256
    豊洲駅の入り口からホームまで4分くらいだね

  3. 1263 匿名さん 2015/11/22 00:48:27

    田町でも港南でも豊洲でも良いけど、
    駅遠だけは勘弁。
    いくら遠くても6~7分かな。
    雨の日我慢できる限界でしょ。
    橋とか渡る物件は最悪だね。
    風強いしマンション買えるまでに
    べちゃべちゃ間違いなし。

  4. 1264 匿名さん 2015/11/22 00:50:34

    >>1260

    ギリギリ支持層に到達するかしないかぐらいだと、誰もチェックできないからわからないよ。
    地震が来たときに倒壊して初めて分かる。

  5. 1265 匿名さん 2015/11/22 00:50:44

    でも中古の売れ残りは北向きが多いね。

  6. 1266 匿名さん 2015/11/22 00:51:31

    お前たち、何か勘違いしてないか。
    データ転用してたこと騒がれてるが、真の問題はなぜ傾いたか。これは地盤が悪すぎただけ。

  7. 1267 匿名さん 2015/11/22 00:54:10

    >1263
    同感。
    マンションで駅遠ってあり得ないなあ。

  8. 1268 匿名さん 2015/11/22 00:55:22

    >>1260
    結局旭化成もチェックが厳しいと言われていたのにあれだったわけで。
    熟練の作業員に若造の現場監督がさからえないんだからチェックなんて形骸化してて無いも同然なんだよ。

  9. 1269 匿名さん 2015/11/22 00:55:35

    晴海の三菱タワーズは、圧倒的に南向きが人気だったね。

  10. 1270 匿名さん 2015/11/22 00:57:34

    地震立国の日本に、杭を深く深く打ったり、免震装置をつけたりして高層のタワマン造ること自体無理がありすぎ?

    湾岸部みたいに地盤がゆるいところならなおさら無理!?

    ただ、安いのは魅力ですね。高所得者層は内陸都心部の低層マンションに住むんのでしょう。

  11. 1271 匿名さん 2015/11/22 00:58:57

    杭打ちマンションってだけで中古の評価が下がる時代が来ちゃったね。
    みんな心の中では疑ってた事が、
    いまがチャンスとばかりに各社公表しだしたから。

  12. 1272 匿名さん 2015/11/22 01:00:05

    内陸都心部って実際住みにくいじゃん。
    道路狭いし、坂道も多い。
    見栄で住むエリア。でも生活は不便。
    低層ってのも嫌だなあ。
    やっぱり高層だよね。

  13. 1273 匿名さん 2015/11/22 01:05:54

    >1269
    見に行ったんだけどね。
    南買うか、本当に悩んだけど、
    結局、駅までの距離がネックで止めました。

  14. 1274 匿名さん 2015/11/22 01:07:05

    安いタワマン団地が多い豊洲は貧民街なんですか?

  15. 1275 匿名さん 2015/11/22 01:10:55

    >>1272
    ちゃんと高級住宅地住んでから言おうね。

  16. 1276 匿名さん 2015/11/22 01:12:28

    >>1271
    杭なんて気休めだということは、現場の人間が一番よくわかってる。

  17. 1277 匿名さん 2015/11/22 01:14:30

    それ技術者として能力なさすぎ。

  18. 1278 匿名さん 2015/11/22 01:17:10

    >>1275
    同感です。内陸都心部の高級住宅地は道幅も広くゆったりしてますよ。高層の建物もないので、空が抜けて開放感あります。それでいて都心なのでどこへ行くにもアクセスが良い。緑も多く昔から人が住んでいるので、何より暖かい自然な住み心地です。お洒落な店も多いですよ。

    南麻布、広尾、松涛、南平台、大山町、元麻布、西原、柿の木台、ちょっと遠くでは田園調布

    ただ、価格がそれなりにするんですよね。湾岸タワマンの2~3倍ぐらいの坪単価でしょうか?まあ良くも悪くも住む人を選ぶ街ですね。

  19. 1279 匿名さん 2015/11/22 01:18:07

    湾岸タワマンは、共用部に子供がかけずりまわっていたりして、どうしてもファミリー団地の印象がぬぐえないのはいかがなものでしょうか?

  20. 1280 匿名さん 2015/11/22 01:18:24

    >>1273
    同じく。
    駅からもう少し近かったら、間違いなく買ってたと思います。どちらも内容はホントにいいマンションでした。

  21. 1281 匿名さん 2015/11/22 01:20:55

    内陸部なら広尾が好きです。ナショナルストアなどがあり欧米人が多くインターナショナルな雰囲気なので。

    湾岸部も中国人が多く、そいう言う意味ではインターナショナルですね。

  22. 1282 匿名さん 2015/11/22 01:21:15

    >1275
    全否定するつもりはないよ。
    でも、坂道、電柱があったり、道幅が狭いエリアはダメだね。

  23. 1283 匿名さん 2015/11/22 01:25:10

    内陸都心部の高級低層マンションでは、湾岸部のファミリー向けタワマン団地と違って、マンションの廊下を子供がかけっこをしてたりする光景はないですね。やはり品格という意味では内陸都心部の高級低層マンションが上だと思います。

  24. 1284 匿名さん 2015/11/22 01:26:54

    低層はダメだわ。マンションの良さが出ない。
    戸建てで良いじゃん。

  25. 1285 匿名さん 2015/11/22 01:29:11

    >内陸都心部の高級低層マンションでは、湾岸部のファミリー向けタワマン団地と違って、マンションの廊下を子供がかけっこをしてたりする光景はないですね。やはり品格という意味では内陸都心部の高級低層マンションが上だと思います。

    品格のない発言なので、
    内陸都心部の高級低層マンションに
    憧れてるだけであって住んでないんでしょうね。

  26. 1286 匿名さん 2015/11/22 01:31:44

    >>1285

    でもこれは事実でしょう?

    >内陸都心部の高級低層マンションでは、湾岸部のファミリー向けタワマン団地と違って、マンションの廊下を子供がかけっこをしてたりする光景はないですね。やはり品格という意味では内陸都心部の高級低層マンションが上だと思います。

  27. 1287 匿名さん 2015/11/22 01:33:22

    電柱のある町は問題外ですね。
    発展途上国のよう。
    日本って先進国の仲間入りしてずいぶん経つのに
    インフラ整備が遅れてるよね。
    ロンドン、パリ辺りは地中化率100%だったと思う。
    外国人客が京都訪れて一番ガッカリするのは
    電柱らしい。風情ある風景に馴染まないんだよね。

  28. 1288 匿名さん 2015/11/22 01:34:34

    >1286
    内陸都心部の高級低層マンションどころか湾岸部のファミリー向けタワマン
    買えない方ですか?

  29. 1289 匿名さん 2015/11/22 01:36:36

    >1286
    >でもこれは事実でしょう?

    貴方が内陸都心部の高級低層マンションに
    住んでいないのは事実のようですね。

  30. 1290 匿名さん 2015/11/22 01:36:41

    湾岸部のファミリー向けタワマンというのは、タワマン団地のことですか?

    地盤が緩いから首都直下地震が懸念されますね。

  31. 1291 匿名さん 2015/11/22 01:38:16

    >風情ある風景に馴染まないんだよね。

    湾岸部の人工的な風景は、「風情」とは程遠い。

    内陸都心部は昔から人が住んでいるから「風情」が出てくるんだよね。ちなみに港区には電柱は無い。

  32. 1292 匿名さん 2015/11/22 01:40:33

    >1289
    自分が住んでるエリアは棚に上げて、
    典型的な湾岸への妬み発言だね。

  33. 1293 匿名さん 2015/11/22 01:43:15

    >でもこれ「は」事実でしょう?

    つまり、内陸低層マンションに住んでないってことね。

  34. 1294 匿名さん 2015/11/22 01:44:14

    相変わらず、豊洲信 者は、客観データ提示には
    口を噤んでニュータウン的綺麗な街並みと、
    庶民おばちゃん的実利辺りの主観レスで逃げるよねw

  35. 1295 匿名さん 2015/11/22 01:44:46

    虎の威を借る狐

  36. 1296 匿名さん 2015/11/22 01:45:44

    田町も港南も良いと思いますよ。
    ただし、駅近物件だけね。

  37. 1297 匿名さん 2015/11/22 01:59:32

    >1296
    芝浦アイランドもWCTもクロノも見に行った。
    結局、駅までの距離がネックで止めた。
    タワマンが流行ってるうちは良いけど、
    ブームが終わったときの資産価値が怖いよね。
    やっぱりマンションは駅近条件は外せないと思う。
    マンションの最大の利点って利便性だからね。

  38. 1298 匿名さん 2015/11/22 02:04:59

    >>1297
    で、あなたはどこのタワマンにしたの?

  39. 1299 匿名さん 2015/11/22 02:07:53

    キャピタル。

  40. 1300 匿名さん 2015/11/22 02:17:01

    >1298
    貴方は何処にしたの?

  41. 1301 匿名さん 2015/11/22 02:24:47

    >1291
    湾岸は「風情」ないね。
    「モダン」かな。

  42. 1302 匿名さん 2015/11/22 02:28:29

    >>1299
    湾岸タワマンスレだから月島民は書き込まないでね。

  43. 1303 匿名さん 2015/11/22 02:32:18

    >1302
    結局、貴方は何処購入したの?

  44. 1304 匿名さん 2015/11/22 02:38:21

    >>1296
    山手線駅遠>郊外メトロ駅近
    市場の評価・数字でも明確に示されて、差もどんどん拡がってますよ。
    そして、シエル以外5分オーバーだよね⁈駅近w?

  45. 1305 匿名さん 2015/11/22 02:41:34

    港南と豊洲比較されて勝ち目がないものだから、無理やりWCTというマンションに
    論点すり変えて駅遠を連呼しているみたいだが、そのWCTの中古取引価格よりも、
    新築価格が安く、中古取引に至っては足元にも及ばない豊洲なんだから、しょせん
    ***の遠吠え。

    1. 港南と豊洲比較されて勝ち目がないものだか...
  46. 1306 匿名さん 2015/11/22 02:47:39

    駅遠は駄目でしょ。
    不動産の常識です。
    タワマンの流行りが終わったらアウト。
    マンション選びは流行りに流されず基本に忠実に。

    豊洲の場合
    (駅近)おススメです
    シエル:直結
    ツイン:4分
    パークタワー、パークホームズ:5分
    PCT,豊洲タワー,シンボル:6分
    豊洲タワー、シンボルは歩道に屋根あるし、
    オフィスビルの中抜けていけば雨にもほとんど濡れないのでさらに良い。

    (駅遠)おススメできない
    スカイズ10何分?
    ベイズ10何分?


  47. 1307 匿名さん 2015/11/22 02:51:50

    港南の場合

    (おすすめ)
     Vタワー:6分

    (お勧めできない)
     WCT:14分
     その他駅遠物件


  48. 1308 匿名さん 2015/11/22 02:57:08

    田町の場合

    駅近なし。

  49. 1309 匿名さん 2015/11/22 03:09:03

    勝どき、晴海の場合

    (駅近)
    TTT,勝どきザタワー,ドトール,勝どきビュー

    (駅遠)
    クロノ、ティアロ

  50. 1310 匿名さん 2015/11/22 03:14:32

    >>1302
    何度も言うけど、ここは非検討者スレが前身です。
    誰が書き込んだっていい。
    マンコミュの良心ですよ。
    それでも排除したいなら、あなたが別スレ作りなさい

  51. by 管理担当

[PR] 周辺の物件
オーベルアーバンツ秋葉原
グランリビオ恵比寿

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7378万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9690万円~1億5890万円※権利金含む

2LDK~3LDK

59.17m2~76.81m2

総戸数 522戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億2198万円

2LDK~3LDK

52.27m2~72.37m2

総戸数 93戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

68.4m2~80.07m2

総戸数 31戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6640万円~9590万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

65.34m2~72.79m2

総戸数 36戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~104.44m²

総戸数 78戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

1億1000万円~2億6900万円

1LDK~3LDK

44.71m2~79.14m2

総戸数 280戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台~9100万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

グランリビオ恵比寿

東京都目黒区三田2丁目

未定

1LDK~3LDK

44.12m2~184.24m2

総戸数 16戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6490万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

[PR] 東京都の物件

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

ピアース西日暮里

東京都荒川区西日暮里1-63-1他

未定

2LDK・3LDK

44.33m2~70.9m2

総戸数 48戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5198万円~6398万円

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

7198万円

1LDK+S(納戸)

50.11m2

総戸数 65戸