東京23区の新築分譲マンション掲示板「湾岸タワーマンション総合スレ(ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他)part9」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2015-11-24 06:13:13
【総合スレ】湾岸エリア タワーマンション| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

前スレッド1000件を超えていたので、part9です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい!という方のためのスレッドです。
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであればタイトル以外の物件の話題もOK!!
有意義な情報交換しましょう。


DEUX TOURS CANAL&SPA (ドゥ・トゥール)
本スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/DEUX%20TOURS%20CANAL%EF%BC%86SP...

KACHIDOKI THE TOWER(勝どきザ・タワー)
本スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/KACHIDOKI%20THE%20TOWER/

パークホームズ豊洲ザ レジデンス
本スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%91%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%...

BAYZ TOWER&GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)
本スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/BAYZ%20TOWER%EF%BC%86GARDEN/

クレヴィア豊洲
本スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%AF%E3%83%AC%E3%83%B4%E3%...

[スレ作成日時]2015-11-03 17:49:44

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湾岸タワーマンション総合スレ(ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他)part9

  1. 643 匿名さん

    駅までの道が綺麗?、ご冗談でしょう?

  2. 644 匿名さん

    >>642
    あなたが無理ポジだわ(失笑

  3. 645 匿名さん

    分譲価格8100万の部屋ですね。
    http://www.stlink.jp/m/rent/8801/75500/

    この価格で果たして借り手いるのか!?
    管理費込みで30万が妥当でしょ。ここが契約されたのならばGFTの資産性認めざるを得ないですが、まず100%ありえないと思ってます

  4. 646 匿名さん

    WTCの人たちって必死すぎて憐れだね。

  5. 647 匿名さん

    WCTでした

  6. 648 匿名さん

    ネガ?別にネガじゃないんじゃないですか?芝浦のマンションの実際の取引価格を
    もとに現在の価値を言っているだけで。いくら芝浦でも坪380-400万は盛り過ぎ。

    プロの仲介さんは売り物件見つけて取引を成立させてなんぼの商売だから売り主に
    は高く売れますよと言うし、買い手にはできるだけ安くしますと言いますよ。

    私は先日、某マンションのMRで、グローブの部屋を売り出した場合の予想成約価格
    を教えてもらいました(机上査定)。私が芝浦にMS保有しているわけではないので、
    正直に教えてもらえたと思います。

    それによると、芝浦のグローブの眺望の良い部屋で確実に売れるのは平米100万(坪
    単価330万)くらいだとのことです。人気があるので、このくらいの値付けなら確実
    に売れるとのこと。それ以上(350くらい)だとチャレンジ価格になるようです。

  7. 649 匿名さん

    GFT契約者はどのスレでも香ばしいですね。
    今はダメでも10年後に整備されていればよいじゃないですか。

  8. 650 匿名さん

    >>645
    GFT契約者は三田駅まで9分と言い張るけど、賃貸会社は10分と表示するんですね

  9. 651 匿名さん

    GFTも大変ですね、ネガが多くて(笑)

    湾岸で数少ないA+レベルだし、嫉みやっかみは仕方ないかもね。人気物件とは大抵そういうものだから。

  10. 652 匿名さん

    たしかに大変そうですね。でも湾岸の坪単価上げるにGFTに頑張ってほしいよね普通に。

  11. 653 匿名さん

    GFT色んな意味で人気ですな~。
    一期の時MR行ったけど、何でA+なの?
    内装普通だし天カセないし。普通のタワマンじゃないかと思いますよ。共用施設だって別に珍しいものないし
    これが再開発エリアに含まれてれば話は別だけど、再開発エリアから200メートル位離れてるよね。

  12. 654 匿名さん

    築10年のエアタワーが70平米で32.4万、ブルームタワーの72平米が35万なのになぜGFTの75平米が30万なんだよ。芝浦はこのくらいの家賃なんだけどさ、嫉みはわかるがみっともないからもうやめたら。

  13. 655 匿名さん

    >>645
    え?芝浦の相場くらいだけど…
    あなた程度だと高く感じちゃうのかな?

  14. 656 匿名さん

    >>654
    賃料割高だからあんだけダブついてるんじゃないのかな

  15. 657 匿名さん

    >>645
    表面利回り5%
    悪くないね。だから投資目的の中国人が買い漁ったわけです。ニュースで代表格みたいにやってたからね

  16. 658 匿名さん

    GFTって天カセじゃないんですか?
    港区にある三井のタワマンじゃ珍しいですね。

  17. 659 匿名

    >>658
    アイランドがGFTより上というのは無理がある。
    同じ値段なら1分遠くてもGFT買うでしょ。
    アイランドネガの人いい加減に無理ネガやめたら。
    皆さん同じ値段なら今、中古のアイランドとGFTどちらを買いますか?

  18. 660 匿名さん

    >>658
    リビング、天カセじゃないです。オプションで選択でしますが、当然下がり天井になります。
    DTもそうだから、この時期の分譲はこういう所で経費削減するしかないのかも。
    後々この時期の分譲の内装は良くないと言われるかもしれないですね

  19. 661 匿名さん

    >>660
    確かに最近のタワマンで標準天カセないよね。
    ブリリア目黒なんて坪600でひどい内装仕様だったしね。GFTはこの時期に分譲されたタワマンでは内装は普通より少しいいくらいだね。

  20. 662 匿名

    とりあえず、GFT、DT、KTT、ティアロ、ベイズ辺りは中古が出てから更新お願いします。
    今のところ賛否両論ありますが、マンコミによる湾岸マンションの格付けはこちらで行きましょう!

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