検討スレ
住民スレ
物件概要
地図
価格スレ
価格表販売
見学記

湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲　他）part9

匿名さん [更新日時] 2015-11-24 06:13:13

削除依頼

【総合スレ】湾岸エリア　タワーマンション｜全画像最新の検討スレ関連スレまとめ RSS

前スレッド1000件を超えていたので、part9です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであればタイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）
本スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/DEUX%20TOURS%20CANAL%EF%BC%86SP...

KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）
本スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/KACHIDOKI%20THE%20TOWER/

パークホームズ豊洲ザレジデンス
本スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%91%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%...

BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズタワー&ガーデン)
本スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/BAYZ%20TOWER%EF%BC%86GARDEN/

クレヴィア豊洲
本スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%AF%E3%83%AC%E3%83%B4%E3%...

口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/【総合スレ】湾岸エリア　タワーマンション

[スレ作成日時]2015-11-03 17:49:44

[PR] 周辺の物件

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

1…7 8 9 101112 13 14 15…81｜20レス 50レス 100レス 200レス

湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲　他）part9

202 匿名さん 2015/11/07 16:10:48
- 削除依頼
>147
各部屋、田の字並みの開口の狭さですね。
- 非表示
203 匿名さん 2015/11/07 16:12:12
- 削除依頼
＞200
30階から40階くらいの高層でもかなり汚いよ。東京の空ってうすぼんやりしてるでしょ。
あれ全部空気中の微粒子。まあ、洗濯物についても目に見えないので気にしない人は
気にしないかもしれないけどね。あと、季節によっては花粉や黄砂もひどいしね。
↓で全国のPM2.5濃度みられる。

http://pm25news.com/
- 非表示
204 匿名さん 2015/11/07 16:24:29
- 削除依頼
＞201
＞結局、各部屋縦長になって、開放感もなくなるし、暗くなる。

147の間取りは5畳の部屋は確かに細長だけど、あとの2部屋は正方形に近いから無理に
並べた縦長ということは無いんじゃない？

たぶん、間口は13mくらいはあるよ。素直な部屋の配置で柱も部屋に食い込んでないから
好感持てる。タワーマンションでこういう部屋はなかなかないね。

田の字の部屋は片側は外廊下に面することになるか、行灯部屋になるかだけど。タワー
マンションでどういう間取りなら良いのか、勉強してみたいから持っていたら貼って
教えてください。
- 非表示
205 匿名さん 2015/11/07 16:35:30
- 削除依頼
＞204
147は80-90㎡くらいの3LDK中住戸としては無駄がない理想形の間取りに近いでしょ。
角部屋とか100㎡以上ある中住戸なら余裕があるから違う間取りもあると思うけどね。
- 非表示
206 匿名さん 2015/11/07 17:32:52
- 削除依頼
>>198
冷静に書いた方が良いです。
- 非表示
207 匿名さん 2015/11/07 17:57:09
- 削除依頼
東京湾岸タワーマンション　中古成約価格ランキング
（3か月以内に成約する中古マンションの㎡単価）
- 非表示
208 匿名さん 2015/11/07 18:06:47
- 削除依頼
細かいので、栄えあるベスト10を抜き出すとこうなる。
- 非表示
209 匿名 2015/11/07 22:47:46
- 削除依頼
オリンピック終了後は、晴海の選手村跡地には辰巳の建て替え住民の約半分が入居し残りは難民さんが入居。辰巳団地は完成後難民の居住地に。あくまで予想ですが。
- 非表示
210 匿名さん 2015/11/07 23:26:29
- 削除依頼
>205
私もそう思う。
リビングもあの形が実は使い勝手がよくて好きだったりする。しかも、無駄がないFIX窓&天カセって凄くいいと思う。
- 非表示
211 匿名さん 2015/11/07 23:52:45
- 削除依頼
>210
キッチンはLDとつり天井などである程度セパレートされているとより良いですけど、
たぶんそうなっているんでしょうね。
正方形やいびつな形のLD、柱が食い込んでいるLD、角部屋2面fix窓のLD、どれも
実は使いにくかったりするんですよね。特に大画面テレビの配置に困るケースが多い。
- 非表示
212 匿名さん 2015/11/08 00:07:18
- 削除依頼
>>209
頭の悪い予想だな。難民て(笑)
東京都がそんなことするわけないだろ、
- 非表示
213 匿名さん 2015/11/08 00:23:22
- 削除依頼
＞207
住まいサーフィンのデータですね。江東区トップはやはりＰＣＴ、しかし、それより新しい
ＣＴＴやＴＯＴのほうが安いってことは、オーシャンフロント、ららぽーと直結というのは
人気があるということなんだろうね。
- 非表示
214 匿名さん 2015/11/08 00:54:59
- 削除依頼
>>213
今はどうだろうね。
横浜と同時期同ブランドの三井で中古買いたくなくなるだろ。
- 非表示
215 匿名さん 2015/11/08 01:13:38
- 削除依頼
＞208

ツインパークスやＶタワーは別格として、芝浦アイランドやワールドシティタワーはやはり

強いね。各地区の代表的物件で比較すると

芝浦、港南・・・ワールドシティタワー、芝浦アイランドは㎡101万坪333万。

豊洲・・・豊洲タワー㎡94万坪単価310万、シティータワーズ豊洲㎡90万坪300万。

有明・・・シティタワー有明、ブリリアマーレ有明は㎡80万坪単価260万

このあたりが現在の中古の相場なんでしょうね。新築は各地区ともに中古取引相場を大きく

上回ってますが、中古相場を考えるとちょっと値付けが強すぎる気がしますね。
- 非表示
216 匿名 2015/11/08 07:02:12
- 削除依頼
>>212
釣られすぎ。笑。
案外本当だったりして。
- 非表示
217 匿名さん 2015/11/08 07:16:02
- 削除依頼
>205
リビングが田の字70m2のリビングより
開口が狭い。
- 非表示
218 匿名 2015/11/08 07:49:28
- 削除依頼
>>207
変ですね。湾岸タワーマンションの最高峰のスカイズが載ってないですけど。確か坪350万円で続々成約してるんですよね。
- 非表示
219 匿名さん 2015/11/08 08:04:36
- 削除依頼
まあ、旭化成が瞬殺でパーにしたよな。

営業工作の努力を・・。笑
- 非表示
220 匿名 2015/11/08 08:16:22
- 削除依頼
>>219
それでも、三井に助けられて、ゾンビの様に蘇り湾岸の盟主、スカイズとなり、坪400万円のババ抜きゲームを目指すのである。チャラ〜ン。
- 非表示
221 匿名さん 2015/11/08 08:28:32
- 削除依頼
＞218
スカイズ載ってるじゃん。平米93万円＝坪単価307万円。まあ、そんなものなんじゃない？
新築買ったとたんに含み損。まあ、普通はマンションは買ったとたんに1割～2割減損だから
そんなものでしょ。

それにしても豊洲のはずれ、有明と言っても良い立地のスカイズが湾岸最高峰ってあり得ない
でしょ。ツインパークスやⅤタワーは別格としても港区の湾岸に勝てるわけがない。
- 非表示

スムログに「湾岸エリア」の記事があります

1…7 8 9 101112 13 14 15…81｜20レス 50レス 100レス 200レス

[PR] 周辺の物件

同じエリアの物件（大規模順）

THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY (2046戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
シティタワーズ東京ベイ (1539戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
グランドシティタワー月島 (1285戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
グランドシティタワー池袋 (878戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
リビオタワー品川 (815戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
パークシティ中野ザタワーエアーズ/ザタワーブリーズ (807戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
CENTRAL GARDEN TSUKISHIMA THE TOWER (744戸) | まとめ | スムログ
パークシティ小岩ザタワー (731戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
パークタワー渋谷笹塚 (659戸) | まとめ | スムラボ
プラウドタワー池袋 (620戸) | 住民スレ | まとめ
ジオ板橋浮間舟渡 (598戸) | 住民スレ | まとめ
THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条） (578戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
リビオシティ文京小石川 (522戸) | まとめ | スムラボ
シティタワー武蔵小山 (506戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ
シティタワー千住大橋 (462戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
シティタワー新宿 (428戸) | まとめ | スムラボ
シティタワー綾瀬 (422戸) | まとめ | スムラボ
クレストプライムシティ南砂 (396戸) | まとめ
ブランズタワー大崎 (389戸) | まとめ | スムラボ
プラウドタワー平井 (374戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ

お知らせ

最近見たスレッド

txtURL[n]

[PR] 周辺の物件

リビオ光が丘ガーデンズ

	東京都練馬区高松6丁目
	4,800万円台予定～9,200万円台予定
	1LDK～3LDK
	43.67m²～75.44m²
	総戸数 74戸

ヴェレーナ大泉学園

	東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他
	5798万円～7498万円
	2LDK+S（納戸）～3LDK
	55.04m²～72.33m²
	総戸数 42戸

レジデンシャル品川荏原町

	東京都品川区中延５-1310-1・1311-1ほか
	未定
	1LDK～3LDK
	32.36m²～95.58m²
	総戸数 41戸

ピアース石神井公園

	東京都練馬区石神井町3丁目
	未定
	1LDK～3LDK
	30.40m²～64.39m²
	総戸数 42戸

クレストタワー西日暮里

	東京都荒川区荒川４-8
	未定
	2LDK・3LDK
	48.2m²～70.02m²
	総戸数 113戸

シャリエ椎名町

	東京都豊島区南長崎一丁目
	未定
	1LDK～3LDK
	34.87m²～63.10m²
	総戸数 82戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

	東京都練馬区中村南３-3-1
	7658万円～8848万円
	2LDK+S（納戸）・3LDK
	67.2m²～74.08m²
	総戸数 67戸

ルネグラン上石神井

	東京都練馬区上石神井４-610-28他
	未定
	1LDK+S（納戸）～4LDK
	58.28m²～91.37m²
	総戸数 106戸

ピアース世田谷上町レジデンス

	東京都世田谷区豪徳寺２-1091-4
	未定
	1LDK～3LDK
	33.72m²～71.2m²
	総戸数 19戸

バウス板橋大山

	東京都板橋区中丸町30-1ほか
	7380万円・7680万円
	2LDK
	53.9m²・56.59m²
	総戸数 70戸

クレストプライムシティ南砂

	東京都江東区南砂３-11-118他
	未定
	2LDK+S（納戸）～3LDK
	58.04m²～82.35m²
	総戸数 396戸

ガーラ・レジデンス船堀ブライト

	東京都江戸川区松江７-429-1
	4500万円台～7000万円台（予定）
	3LDK・4LDK
	59.16m²～73.78m²
	総戸数 36戸

バウス加賀

	東京都板橋区加賀１-3356-1他2筆
	未定
	1LDK+S（納戸）～5LDK
	59.49m²～127.92m²
	総戸数 228戸

リビオ亀有ステーションプレミア

	東京都葛飾区亀有３丁目
	9290万円
	3LDK
	65.43m²
	総戸数 42戸

グランドメゾン杉並永福町

	東京都杉並区和泉３丁目
	1億3190万円～1億6990万円
	2LDK+S（納戸）～3LDK
	71.61m²～93.9m²
	総戸数 51戸

ユニハイム小岩

	東京都江戸川区南小岩７丁目
	5990万円～8690万円
	2LDK～2LDK+S（納戸）
	45.12m²～69.67m²
	総戸数 45戸

クラッシィタワー新宿御苑

	東京都新宿区四谷４丁目
	未定
	1LDK～3LDK
	56.86m²～208.17m²
	総戸数 280戸

シエリアタワー南麻布

	東京都港区南麻布３-145-3
	未定
	2LDK～3LDK
	53.58m²～174.24m²
	総戸数 121戸

ルフォンリブレ板橋本町

	東京都板橋区本町32-34
	未定
	1LDK～2LDK
	33.6m²～58.8m²
	総戸数 47戸

ブランズ練馬中村南

	東京都練馬区中村南二丁目
	7,050万円～9,680万円
	3LDK～4LDK
	66.53m²～80.61m²
	総戸数 81戸

[PR] 東京都の物件

レジデンシャル高円寺

	東京都杉並区高円寺南４-4-13ほか
	未定
	1LDK～3LDK
	33.37m²～60.55m²
	総戸数 23戸

ウィルローズ光が丘

	東京都練馬区高松６-4599-7
	未定
	2LDK～4LDK
	46.82m²～92.41m²
	総戸数 36戸

サンウッド大森山王三丁目

	東京都大田区山王３丁目
	5880万円～8830万円
	1LDK～2LDK
	30.34m²～44.38m²
	総戸数 21戸

オーベルアーバンツ秋葉原

	東京都台東区浅草橋４-2-1他
	未定
	1LDK～3LDK
	34.64m²～73.04m²
	総戸数 85戸

リビオ高田馬場

	東京都新宿区下落合１丁目
	未定
	1K～3LDK
	27.14m²～82.06m²
	総戸数 133戸

リビオシティ文京小石川

	東京都文京区小石川４丁目
	9690万円～1億5890万円※権利金含む
	1LDK+S（納戸）～3LDK
	57.4m²～76.81m²
	総戸数 522戸

ヴェレーナ西新井ザ・ハウス

	東京都足立区島根４-239-5他
	未定
	2LDK・3LDK
	62m²～80.73m²
	総戸数 46戸

リビオタワー品川

	東京都港区港南３丁目
	未定
	1LDK～3LDK
	42.1m²～103.39m²
	総戸数 815戸

物件概要
所在地	東京都
交通	None
種別	新築マンション

湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲　他）part9

スレッドを閉鎖する（スレ主のみ）ウィンドウを閉じる

【総合スレ】湾岸エリア　タワーマンション