パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part19

>>586
何も知らないんだなw
検討もしてないくせにこのスレ来て煽るだけの暇人は巣に帰りな。
これ以上ここで時間を無駄にするのはあんたがますますカスになるだけだ。

杭の件については、去年、住不が三ツ沢で同じ問題が発覚していたんだけど、その発端も手すりのずれ。

横浜で、その発覚後に住民が手すりのずれを三井に指摘したときには、地震のせいで問題なしと取り合わなかった。業者なら三ツ沢の件知らないはずないのに。お粗末な会社。

要望書を集めて売れる見込みの住戸を販売してるわけだから、売れ残りが出始めてるのって、深刻な状況となる兆候なのかも。

>>590
なるほど！じゃあ買わなければいいんじゃない？
確かに高いし、買える余裕がある人だけ買えばいいんだよ。ここ買えないなら郊外いくしかない。
もしくは中古。でも杭より、震災経験済みの中古タワー買う方がよっぽど博打だと思うけどね。
豊洲で駅5分の物件はやはり魅力的だから、
自分は三期で新しく出る間取りを狙うよ。

震災体験済みって、少なくとも傾かなかったって実証されてるけど。横浜以外は。

>591

博打なのは三井物件を買うことでは。

>>593
どこかの営業さん？三井バッシングしに来てるだけかー。相手にしちゃダメだったね。笑。

あら、三井の営業さん。

他デベは杭問題で三井叩けないでしょ。まだ、偽装は出てくるだろうし、旭化成建材の偽装についてもマンションは公表されれないし。

ネガされるとライバルデベの仕業と勘繰るのは、自分たちが他でやってるからなんだろうな。

このスレだけの話じゃないけど自分の検討対象外になったからってなんでその後もわざわざネガりに来るんでしょうね。
楽しいのかな？時間の無駄なのにわざわざ検討外のスレ来るって感覚が自分には分からない。

まあ、買わせたくない人が居るのは確かでしょうね。

さて、どういう立場の人かな？（笑）

>>580
その部屋に注目する理由は？もしかして580さん買いました（要望書入れました）？買ったならおめでとうございます。楽しい生活が送れると思います。正直羨ましいなぁ。

契約者には、再調査し杭打ちに問題ないと書面で連絡きてるようなので、中古買うよりは逆に安心だとは思いますけどね。

>>585
豊洲民って、こう言う返し良くするよねw
本当に坪300の豊洲レベル買えないとか思ってるのかな⁈
それこそ井の中の蛙で恥ずかしい。

今日は天気が良いですね。
空が広いとこんな日は最高ですね〜。

向かいの小学校のトレーニングルーム覗いてみたけど一回400円半年定期15000円。
新しいだけあって綺麗でした。
マンション内で死に施設になるよりこっちのが断然良いなぁ。

>>593
三井は信用落としてしまったよね。会見も事件後3週間後にようやく開くという体質ですし。

病院に入ってるタリーズが何気に便利。
眺めもいいしちょっと一杯飲みたい時とか通ってしまいそうw

>>602
豊洲民に限らずマンコミュはそーゆうもんです。
ネガリに来てる人はだいたい買えない人じゃないの？買いたいけど買えないから検討板のぞいてネガって鬱憤をはらす。最初から買う気ないならそもそものぞかないよね、マンコミュ。
井の中の蛙でも買えるならいいよね。

買えないなんて揶揄するのってどんな立場の人なんだろう。検討者や契約者なら考え物。将来のお隣さん候補。

>601

問題をスルーしてた会社の再調査なんて信用できるのか？

>>609
そうだね。だから買わなきゃいいんじゃないのかな？

買えない人のストレス発散の場なんだろうね（笑）

三期が楽しみだな〜。
なんだかんだで３分の２は売れちゃったね。竣工1年３ヶ月残して。高い高いと言われてるけど、豊洲はまだ安いから結局買いやすいんだろうね。
駅近にはそれなりの価値があるわけだし。
駅前の開発も控えてるし、とりあえず今の所下がる要素はない。
六丁目はオリンピックバブルで売り切ったけど、ここは実需でここまできた。

アベノミクスによる不動産バブル、崩壊の兆しが見えてるけど。それに三井が追い打ちをかけちゃったってところか。

3分の2売れたのですか。
ここだとどうなんだろうなぁと思っていましたけれど蓋を開けてみると人気でした。
投資用にと考えているひとが多いのでしょうか。
それとも永住用にというひとなのか？
どちらなのでしょうね。
印象としてはファミリーが多そうです。

必死すぎて哀れ。

お、インフォメーションの数字、変わりました？
御礼の意味が相変わらずわかりませんが。
第2期3次がもうすぐで、11戸となっています。

価格のわりに間取り、狭いなと思うのは贅沢でしょうか。
外は広々とした空間があるのになと、思ってしまいました。
都内では普通の間取りなんでしょうが。

完売御礼ってできないってこと。

供給してあげる。消費者たちよ御礼しろ。

みなさん注目、竣工前完売はなるか⁉︎
購入者も購入見送った人(できない人)も目が離せない！w

要望書を集めて売るわけだから、供給できるってのは売れる見込みがあったということ。ということで御礼なのかな。

取りこぼしちゃったけど。

なんか1人必死な人が紛れ込んでますね。
ここまで必死だと何だか可哀想になってきます…
止むを得ず断念したけどよっぽど未練があるんでしょう。
ここの人がが坪100万台の物件なんて見ないのと同じように坪500万以上検討してる人はわざわざこんなスレ来ないですからね。

ですね。
買えるなら買いたいけどってやつ。

共用施設たいしたことないし、タワーマンションじゃないから見た目もデブチン。

これはリセールするにも伸びは少ない

住みたくないし。


まだまだマンションたくさんできるから

>>623
ここはそういった無駄な共有施設を求めない人が買うマンションですよ。
豪華共有施設は将来間違いなくお荷物になりますからね。
駅遠のマンションに豪華共有施設をつけるのは周りになーんにもないのを誤魔化すためですよ。

でも、タワマンじゃない！無駄な施設がない！って言うほど管理費安かったっけ？
見方によっては20階越え＆700戸規模のタワー＆メガマンションだしさ
眺望等が期待できない分、パーティー業者に狙われることはないだろうけど、
落ち着いた雰囲気とも言い切れないと思うなぁ・・・
もちろん豊洲内で限定すれば比較的静かなエリアではあるけど、
落ち着いた環境を求める人はそもそも豊洲は選択肢から外れる気がする

湾岸のシュッとしたザ・タワーマンション！って感じならドゥ・トゥール1択じゃないですかね？
あまり迷う余地ないような。

>>626
DTはかっこいいけど、眺望的にチョットね。

>>625
一応ここはタワマンのカテゴリー。
高さ制限あるから、煙突みたいには出来ないからあの形でしょ。
そりゃいわゆる板状マンションに比べたらそれなりに維持費はかかるけど、豪華共有施設付き駅遠タワマンの管理維持費×居住年数とで考えたら段違いに安いよ。
いろんな事情や理由があって豊洲を選ぶ人にはいいマンションだと思うけど。

そうなんですか。
タワーのくくりってわからないですねぇ。
タワーなのかそうじゃないのかって何か大きな違いがあったりしますか？
例えば税金面とか、費用面などで。
あの形ならあまりタワーっぽくなくって良いのかもという人もいそうです。

タワマンって定義は実はないけど、大臣認定が必要な６０ｍ以上の物件でタワマンと名乗ることが多い。ここはパークタワーを名乗ってないし。

タワーといえば名前の通り、縦に細長くて高さが高いのがタワマンだと思い込んでいましたが、
こういうのもタワマンのひとつなのですか。
高さが何メートル以上がタワマンということなのかな？
管理費は月額15130円～23290円、共有施設がシンプルなわりには安くはないと思います。
修繕積立金月額5200円～8000円なのは、安くて大丈夫なのかと思いますが。

タワマンて1戸当たりの土地持分が低いので、相続税対策として購入する人がいたりするけど、課税強化が検討されている。

>>632
知ってるよ。何が言いたかったの？

共有施設、シンプルですか？？？

三井ブランドじゃなければ、迷います。
長谷工なら買わないマンションかなー。

見た目は長谷工です。
管理費は三井プライス
杭は三井基準

迷うなー

長谷工ってそもそもどんな感じなんでしょうか？

長谷工は見に行ったことないんでわかんないです。

例えばでしょー