パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part19

>>380
損したくない人は悪い事言わないから止めといた方がいいよ

損しても構わないけどここが気に入った人が同じ住民のがいいコミュニティになりそう

>>380
無知ですいません。
高値掴みでも良い人は買えばいいですよね。
余裕ある証拠。
一生懸命マイナスな情報集めて損する損するって…
買いたいけど買えないからやってるんですか？

>>382
豊洲の人って、
客観的な事実を書かれると、ちゃんと反論できず
すぐ買いたくても買えないの？って鸚鵡返しで逃げる事多いよねー。

山手線内側エリアなら分かるけど、
江東区坪300前半程度でその言葉使うのは恥ずかしいですよ。

ちなみに豊洲の人、ではないです。

港区在住、検討中のひとです。

>>383
私は通りがかりだけど

> 江東区坪300前半程度でその言葉使うのは恥ずかしいですよ。

こんな上から目線の物言いを平気でできるあなたの神経の方を、よほど恥ずべきだと思います。

>>386
中古成約価格という事実ベースに、論理的な反論できず
買いたくても買えない人ですか？
と、まず捨て台詞残す方が恥ずべきですね〜。

豊洲の市況も下落してきたね。このマンションも危ない。
エリア　　　　　　　平成27年1Q　　平成27年2Q　　変動率
芝浦エリア　　　　　　325万円/坪　　336万円/坪　　103.4%
月島・勝どきエリア　　307万円/坪　　310万円/坪　　101.0%
品川・港南エリア　　　291万円/坪　　292万円/坪　　100.3%
豊洲エリア　　　　　　278万円/坪　　278万円/坪　　100.0%
台場・有明エリア　　　261万円/坪　　256万円/坪　　 98.1%
東雲エリア　　　　　　232万円/坪　　222万円/坪　　 95.7%

価格の変動、素人なのでよくわからないです。
オリンピックの影響もどうなんだか。
オリンピック前と後とでも違うんでしょうし。

損するかどうかはわからないですが、
パークホームズ豊洲ザ レジデンスを気に入った人が買う、それでいいと思います。
で、そういう住民さんどうしだといいコミュニティーができるというのは同感です。

>>388
こういう情報は隔離用の湾岸スレの方でどうぞ

真面目にコメントすると、豊洲二丁目三丁目の中古成約価格は坪300超えたところで停滞状態。四丁目長谷工３つと東雲の成約価格は最近上昇顕著で二丁目三丁目との価格差は縮小傾向。というのがレインズデータの実態です。

でもここ売れてるよね！

まあ、オリンピックあるしねえ。。。そりゃそうでしょ。

値上がり前に買いたいのはみんなそうだと思うよ。

別に価値が下がるとか損するとかどうでも良いと個人的には考えてます。
価値ばかり気にしてたら家買えなくなっちゃいませんか？
気に入ればそれで良し。
家は住むところ。資産ではありますが、それであぶく銭稼ごうと思わない。

なんだかんだ売れてるのは割安感が出てきたからだよ。

人気エリアは軒並み坪単価４００万超えてきてるのに、豊洲は未だに３２０万。

発売当初はここも高い高い言われてたのに、今では安い部類になってきたよね。

割安感ですか。他と比べてこちらに流れてくる人もいるのでしょうか。

第2期2次の内訳が出てますね。
2LDK（8戸）・3LDK（5戸）・4LDK（2戸）
ディンクス、一人暮らし？、ファミリーとそれぞれ希望の間取りが異なるだろうと思いますが、
人気が集まりそうなのはどの間取りでしょう。
ファミリー向けの間取りが少ないので、抽選になる可能性は大きいのではと思われますが。

>>397
どちらに内訳のってますか？

豊洲は400超えの成約もちらほら出てきてるよ。

中古で400ですか？
ここだと新築で400いくのは角部屋上層階だけですよね。
中古買うならやっぱり新築のここかなぁ。