パークホームズ豊洲ザレジデンスってどうですか？part19

匿名さん [更新日時] 2016-01-11 14:09:41

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パークホームズ豊洲ザレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578103/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩5分
ゆりかもめ「豊洲」駅徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～87.90平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

こちらは過去スレです。
パークホームズ豊洲ザレジデンスの最新情報をチェック！

[スレ作成日時]2015-11-03 15:35:27

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パークホームズ豊洲ザレジデンス口コミ掲示板・評判

408 購入検討中さん
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>>407
いえ、ただの素人による見立てですので…
ご予算に縛りがないなら、やはり条件の良い角部屋が良いと思います（笑）
409 匿名さん
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>>407
今住んでいる間取り次第でしょう
同じ75平米3LDKでも今2LDKに住んでいたら広く感じるし4LDKに住んでるなら狭く感じると思います
410 匿名さん
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>>409さま
85平米3LDKSです。
411 匿名さん
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>>410
南東角部屋最上階86平米が次回以降の販売です
1億弱かと
412 匿名さん
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個人的にはw87zが間取りとしては一番だと思っています。向きが南東南西だったら最高だったなぁ。値段も最高ですがね。
413 匿名さん
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>>398
もうみつけたかもしれないですが、公式サイトの物件概要に出てますよ。

>>411
410さんではありませんが・・・
南東角部屋最上階86平米というのはE-85Xのことですか？
一億越えですか。

南東とはいっても窓の多い面が北東なのはちょっと残念。
真冬は冷え込まないかなと心配です。
キッチンが独立しているのは好みです。
414 匿名さん
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マンションは床暖房あるから、冷え込みは無いのでは？周りからも暖められるし。
415 購入検討中さん
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>>413
南東南西は81vですよ。
85xは南東北東ですね。
416 匿名さん
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一体いくつ売れたんだよ。こんなにキャンセル話ばかり出るかフツー！誰が買ってるんだよ？俺の周りにはおらんよ。
417 匿名
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二次も売れた様ですね。買うか悩みどころなので今後も要チェックです。
3次の新たなタイプがどんなものかみものです！
418 匿名さん
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残り何戸でしょう？
419 契約済みさん
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>>418
200戸ほどかと。
意外と順調に売り進めてますね。
割高だと言われつつ。
420 匿名さん
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最初は割高だと思ってたけど、同クラスのライバルと比較したら割安に感じられるようになってきた。
武蔵小杉やみなとみらいは400万超えてるらしいじゃん。
421 申込予定さん [男性 30代]
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5,000～5,300万の部屋は買いだね。
422 匿名
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>>421
そんな安い部屋ないですよね？
423 匿名さん
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そうですよね、次回は5490万円からとなっているので、
その他の部屋の情報でもあったのかと気になりました。
まだ出ていない部屋でそのクラスのがあるのかな？
あったとしても少し条件的にマイナス点があるのかもしれないですね。

ふと見たら、修繕積立金が安いなと思い、
将来的に値上がりしていくのだろうなと思いました。
424 購入検討中さん
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それが修繕費がそんなに右肩上がりではないのですよ。
共有部が必要最低限だからだと思います。
スカイズベイズなどは共有部の凄さゆえ、とんでもない上がり方で購入を見合わせましたが、その点は好印象でした。
ただ物件価格が高い。
425 匿名さん
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そういうことなんですか。
最初だけやたら安くて、直後からドーンとあがるパターンを見たことがあったもので
どこもそんなものかと思っておりました。
ということは、良心的ですね。
足りなくなる、という可能性もないということなのでしょうか。
426 購入検討中さん
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極端に安いわけではないので、途中で一時金などもなくいける範囲なのかなと思いました。
営業の方も余裕を持った計画だと言ってましたよ。ジムやプールなどコストがかかる施設もないですしね。
今後はこういったマンションが増えると良いなと個人的には考えてます。
427 匿名さん
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>>423
修繕積立金は10年後に2倍、20年後に4倍くらいになるイメージです
余裕を持たせた計画だそうです

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