購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART105】

＞本当の土地とは1000坪を超える広大な土地のことですよ。

どんだけ田舎なんだよ。。。

>>248
アパートの人たちはそれ以下なんだけどね。

戸建てしか建てられないようなショボイ土地に価値なんて無いよ。
一国一城の主なんて騙されて買ったのを後悔してるのかな？

本当の土地で暮らす快適さを知らない人は可哀想です。
子供が走り回れる広さもなくてなんのための土地なんだか・・・

お金があればなんでもできるが口癖の戸建てさんなら、区部に1000坪オーバーの土地を買えるんでしょうけどねｗ

建売にない注文住宅の自由度で何をどうしましたか？

そんなショボイ土地の価値よりも劣るよね。区分所有権って。

まあ区内でもまともに戸建て建てた人はいちいちマンションとは比較しないんだよな。

所有権連呼さんが張り付いてますが、土地だろうが、区分だろうが価格が同じなら同じ価値なんですよね。
あとは個人の価値観。

土地：減価償却しない
建物：減価償却する

強固な地盤は山手線より西側多摩方面エリア。

ショボイ土地＝軟弱地盤

全国地価マップ
http://www.chikamap.jp/

マンションはいいね　だから
マンションをどんどん　どんどん建てよう
購入するならやっぱりマンション
マンションをいっぱい　いっぱい建てよう
どこもかしこもマンション　マンション
隙間なく　どんどん建てよう
楽しい暮らしが待っている
マンションの摩天楼

アパートは売り手の都合で、本来住めもしない人数を無理やり狭い土地に高さ方向に積んだもの。
ゼネコンもアパート建設なんてお付き合いなんだぜ。
利益の出しようもないしね。そりゃ傾くわ。

>>243
それは中古か？？売れ残りか？？
平成２２年から売れてないってことか？？

猫に額の敷地権しかないマンション民が、戸建て土地所有者に何を言おうと空虚。
マンションの区分所有権の価値なんて人気がなくなる。
マンション営業がいくら戸建てを揶揄しても、これから家を購入する人はマンション購入に慎重になる。
賃貸マンションや、安価な建売り戸建てに需要がシフトするだろ。

マンションの営業も住民も、データ検証して自分のマンションの問題の有無を調べたほうがいいよ。
住民も民度が問われるから、傾きマンション住民のような対応は慎まないと。
「データ偽装があったけど安全です。」と言わなきゃいけない物件が増える筈だ。

>>261
マンションは隙間なくは建てられませんよ。
戸建ては隙間なく建てられていますが。

>>205

>マンションや建売り戸建はもっと選べない。
安いだけ。


前にも一度FA出たよ。


注文戸建て　＞　マンション　＞　建売戸建て


ってね。

予算に上限なければね。

タワーマンション課税は投資家にはダメージあるのかな？相続税と固定資産税評価が見直されるんだって？

>>266
条件が有って施主の技量によることだが
1)予算に上限が無い事
2)知識とアイデアがある事

最低この二つが無いと注文住宅は建売を越えられない。

都心戸建て＞都心マンション＞郊外戸建て＞郊外マンションじゃなかったっけ。
まあ予算上限なく、区分所有権の問題があまり理解されてない上での決めだったけど。

大抵の注文住宅は天井高2.4mだし、廊下や階段の幅も78センチだし、ドアの高さは2m、掃き出し窓も2mで、バルコニーへ出るには段差がある。
もちろん広く高くもできるけど、価格みて諦める人が多いんじゃないの？

>>270
んで区分所有権て具体的に何が問題なの？

傾いたマンション見ればわかるよね。
今までのマンションのスケールメリットが、見事にスケールデメリットに変わってる。

一世帯では何も決められないこと。
ちなみに大規模修繕の委員長になったことあるけど、みんな言いたい放題。よかれ、と思ってやろうとしても反対する人は必ずいる。何かやってもやらなくても感謝されることは少なく恨まれることは多いかと思う。利害のある決定を土日潰してボランティアでやるより、庭木や建物修繕どうするか家族で話す方がよっぽど有意義と思う。

>>265
隣とは壁１枚。

それだけ？
レアケース取り上げて問題って言われてもなぁ。
戸建てだから傾かないってこともないし、戸建てだから修繕に纏わるトラブル起きないってわけでもないし。
なんか拍子抜け。

とりあえず、木造はないよね。

反論ある？

今まで何度も繰り返されてるようだが、トラブルがあるかどうかではなく、一世帯では何も決められないってのは大きな話だと思うけど。長年ローン組んで生活する住宅では。
オートロックやらカメラやらの方がよっぽど拍子抜けする。

データ改ざんがレアケースと思えるのはよほど鈍感かと思うが。まあ傾かなければ見て見ぬ振りってのはあるよね。

それだけってのが、マンション最大のデメリットだよね。
世帯主なのに何も決められない。それが区分所有権の欠点。

まあ何でも他人任せで、自分では何も決断できないって人には向いてると思うよ？
マンションの区分所有権は。

マンションって賃貸も分譲も、買うか借りるかの違いしかなく
基本権利は大差ない。

274のはレアケースではなくどこでも起きうる話でしょう。
レアケースって言ってる人はもうマンション住んでるのかな。管理組合やったことあるんだよね。もし他人任せでそんな発言してるなら恥ずかしい。

無関心な人しかいないなら揉めない。まあそれでいいならだけど。

区分所有権の問題って
道幅が狭く消防車が通れないので道幅を広げようって案が町内で出た時に
まとまらないってことだよ！

消防車も通れない道なので新しい人が買わない＞＞＞＞＞廃れる＞＞＞＞固定資産税が下がる＞＞＞＞相続で売れない＞＞＞＞廃墟＞＞＞人だ少なくなる＞＞＞店がなくなる＞＞＞固定資産税が下がる


レアなケースですけど…地方消滅-人口減少の影響で消える市町村-896自治体

>>284
そのような方は常識に欠けていて
決められたルールを守らない

知らなかったの一言で済ませてしまいます

マンションは終の住処じゃない、それだけははっきりしてる。
ババ抜き。
設備、建物、住民が荒廃していく中、だれが一抜けするか。
抜けられない奴は泥沼。
わかりきってることで、投資目的が入り乱れた都心なんか特に。

だれも長期で住むつもりなんかないだろ。
子育て世代で便利さに惹かれてってのと、退職後死に際に手軽な生活したいってくらいだろ。
死んだらどうせ二束三文で子供が売り飛ばす。

それかいいところに適当な戸建買えないし、なーんも考えずに買ったか。

まあ投資目的ってのもオリンピックまでだね。
自分で何も決められないマンションなんて買いたくないね。

http://news.livedoor.com/article/detail/10792062/

一世帯で決められない事の問題の具体例が長期修繕で営繕委員になったら文句言われた、しかないんだけど。
もうちょっと具体的にお願いします。

歳とったときのことを考えると、階段なし、庭なし、家メンテなし、車なしはありがたいかな。

防犯と防災もありがたいかな。特に火事は心配。

火事が心配なら隣家との距離開けようね笑

自分が火事出すのは、家に関係ないから

燃えにくい方が良いね。

マンション も内側は燃えるよ。
火事のあったマンションは、駆体が熱で弱ったり、放水が下まで漏れて後始末が大変 。
戸建ては建て替えるだけ。

289が、自分では考えることができないマンション脳そのもの。

水浸しにされて、資産価値は下がって、踏んだり蹴ったりですな。
修繕費が足りれば御の字ってところかね。

スケルトンリフォームで800万もかかったら大変だ
戸建はもっと安く建て替えできるらしいけど

＞＞290

確かに。歳とるまでのたった数十年の我慢ですね。

>>295
なるほど、具体例を出せないから自分で考えた結果、人格攻撃に走ったのですね。

>燃えにくい方が良いね。

以前「戸建は燃えやすいから火災保険料が高い。」とマンションの人が
書いていたけど、マンションの火災保険って再建築まで補償しないんじゃない？
戸建ての火災保険は、風水害の被害などを含めて建物・家財・外構・塀など
工作物全てを対象にできる。
最悪再建築の場合時価じゃなく新価だし。

個人でかけるマンションの火災保険は、再建築を含まない家財保険みたいなもの？
だったら安くて当たり前。