購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART105】

>>375
阪神大震災で半壊してほとんど住めない状態のマンションでも建て替え問題で裁判になり、建て替えまで15年かかったマンションなど沢山事例はありますが、それでも建て替えできるじゃん！と考えるか、15年かかるなら建て替えは困難！と考えるか。

>369
借りるより安く住めるってことじゃないかなあ。
うちは貸したら月40万の家賃とれるけど(地方転勤時、実際貸してた。)、
とても40万の家賃払える財力はない。

＞そういうケースで比較するなら発生割合で比べないとダメでしょ。

発生割合で比べるなら、それぞれの建築棟数と世帯数の割合から発生件数を比較する必要が出てくるから、まあ面倒くさいよ？

>382

確かに借りるより安く住めますが、以前のレスにありましたが
実はマンションを貸しても、家賃収入ではたいして元がとれない。ということがわかっていたと思います。

まあ仕事上、転勤が多い人にはマンションは戸建てよりメリットがありそうですね。

＞377
分かってないね。売ってくれれば話は早い。
そういう住民が一番ダダをこねるんだよ。

>>385
表面的にはダダこねるが売れるならチャンスって思うよ
困るのは何言っても話が通じ無い人

マンション・戸建どちらにもメリット・デメリットがあり、どちらが良いと言うのはない。
さもなくば、この市場主義上、どちらかが淘汰されてマンションか戸建かどちらかしか新築されていないはずである。

>>387
http://www.ielove.co.jp/column/hatena/00456/

によると、世の中では戸建を購入したいと言う人がほとんどなんですよ。
しかし、

http://www.stat.go.jp/data/nenkan/pdf/yhyou18.pdf
18-3 都道府県，住宅の種類・建て方，建物の階数別住宅数
(全国の一戸建て住宅と共同住宅の数はほぼ同等。共同住宅に住める人口は戸建に比べて十数倍から数百倍)

によると、世の中では圧倒的に共同住宅に住んでいる人が多いんですよ。

このことから、この世の中では戸建に住みたいが住めない人がほとんどなんですよ。

淘汰されずにマンションが売れ続けるのは、戸建に住みたいが住めない人がマンションを買うからですよ。

このスレは、マンションしか購入できない人が、それを正当化するための「取り繕い」発言をするためのスレッドなんですよ。許してあげて。

>>381
個々のケースで言っちゃうの！？
それなら関東大震災後1ヶ月で建て替え決めたマンションのケースもあるし、新浦安みたいにまだ裁判やってるケースもあるよ。
どっちが建て替え困難なんですかね。

１ヶ月で建て替えたんですか。何世帯くらいですか？具体的に教えて下さいませ。

>>388

確かに。
ド田舎にタワマンなんてほどんどないことも、貴殿の言い分を裏付けている。

戸建てよりマンションが優れているのであれば、ド田舎にもタワマンが乱立してもおかしくないからな。

>>389
関東大震災は、東日本大震災の事かな？
全壊と半壊じゃ、住民合意も随分変わるだろうね。
新浦安以外にどっか数百世帯単位で戸建てでもめてる地域があるの？
それは立地の問題であって戸建てかマンションかの問題ではない。

>>392
あのな、戸建ては建て替えに時間がかかるって言いたいんじゃなくて、マンションは建て替えの合意できないって言い切ってることに対する皮肉だよ。

>>393
それ事実じゃん。偉そうに言ってる割に中身無し。
実際に立地の問題であってマンションか戸建てかの問題ではない。
建て替えの合意が出来ないマンションなんてどんだけあると思ってんの？

マンション区分所有権は制約ばかり。
合意がないと何もできない。
分譲でも実際は自分の家ではありません。

>>389
>>どっちが建て替え困難なんですかね。

建て替え困難はマンションですよ？

381もできないとは言い切ってないので、なんの皮肉になってないが。
世帯数なりの合意形成が必要な分だけ多大な時間と労力を要する、そして自らがマイノリティになる可能性もある。

土地が無いからタワマンを建てる。
あれば無理して立てない

それほどコスパが悪いし、メリットもなし。
ランドマーク代わりに無人タワーは建てるだろうけどね。

工期に間に合わせるためには改ざんはやはり仕方ない部分はあるんだと。業界全体として。
マンションは苦労が耐えないですな。

>>388
>このスレは、マンションしか購入できない人が、それを正当化するための「取り繕い」発言をするためのスレッドなんですよ。許してあげて。

そうだったのですか。
ごめんなさい。
マンション民が
哀れでなりません(走召火暴）