プラウドシティ加賀学園通りってどうですか？その７

>>474
でしょうね。所詮最初から織り込んでるキャンペーンの販促費用も広告費と同様織り込まれているわけでそれは価格に転嫁済ですからね。
なので新築で売れ残りではなくても実契約交渉の最後で値引き交渉して最低100万円は値引き（というけど実際は本来買主が回収すべき余剰分）をもらう必要があるわけです。まぁ、数百万円などどうでもいい人はたくさんいますからそういう人にとってはどうでもいいのでしょうけどね。

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>>475
それも需給次第でしょうね。他に買手がいたらわざわざ不動産業者も値切る客には売らないでしょうから。
この物件がどうなるかは次期の販売次第かな。

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>>476
もちろん需要と供給次第ですよ！ですが、売買契約締結ってのはマンションの場合そう単純に次があるわけではありませんからね。
特にここみたいに特段人気エリアでも注目があるような場所じゃないところは特に。そして野村は即売してさっさと次に行くことで
無駄なコストをかけないのが信条。100万値引きして目の前の客に確実に売れるなら売るでしょうね。次の客が値下げなしで確実に
買う保証ってのはいつの時代もありませんから。野村の営業部隊が最強だと言われるのはそこが上手だからですよ。
その真逆にいくのがスミフですね。あそこはふんぞり返えって突き放すことでブランド力をより高める戦略。面白いですね！

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>>476
こればっかりは蓋を開けてみないとわからないですね。需給はいろんなものに影響されて変わりますからね。プロの不動産屋さんだってなかなか難しいんでしょうね。

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株価急落を始めとする経済変調が一過性のものでないとした場合、マンション需給への大きな影響は17年度以降じゃないかと思います。
経団連の春闘指針は、年収ベースで前年越えですから今年は減収による購入マインドの変化は小さいような気がします。
17年以降まで購入を待てる方は、安く買える可能性が高まったかも知れませんね。

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結局今のところ、毎回抽選が発生してるようなので、値引きがあるとしたら高額の部屋とかですかね？
高額の部屋は多少値引かれても手が届かない…

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素朴な疑問なんですが、ここは駅徒歩９分とはいえ、けっこう都心へのアクセスも悪くない場所のマンションなのに、なぜ値引きされるほど不人気なんですか？

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>>482
今のところ値引きの事実はないですよね
誰かの妄想で話が大きくなった感じじゃないですか

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まあしかし不人気であるのは否定できませんね。
売行き不振ではないと強く主張していた人が去年はいましたけれども。

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不人気のくせに年末年始２週間ほどモデルルーム休むとかやる気がないんですかね？
スカイティアラなんてほぼ休み無しで営業電話までしてくるんですから、見習って欲しいですね。

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まあ一応、三が日はお休みということでね。
カーディーラーだってお休みだし、客商売でもお正月はお休みのところも多いでしょ。
でも２週間のお休みは流石に長いなぁ。
逆に羨ましいです。笑

でもこのお正月も休まず営業って大変だよね。ご苦労様です。

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そんなに残ってるの？値引き期待ですね！なん戸残ってるんです？

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>>482
割高だからですよ。 数年前の板橋駅前のプラウドと比べると立地が悪いくせに20-30%載せてますから。

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>>486
普段の休みが不定期なのかも知れないけど、二週間の休みは羨ましいですね。

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急にスレが伸びたと思ったら悪口ばっか笑 ネガティヴな情報も当然検討すべきでしょうけど、明らかに悪意しかない発言が多すぎます。
全く検討する気のない人(営業妨害したいだけの人)がよりついちゃうのはこう言った掲示板のよくないところですよね。
まぁ販売まで二週間程度になったから、他社の営業が工作活動に精を出してるのかな？

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東十条は注目ですね。あれだけの大規模開発はなかなかないですからね。

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近くにスーパーがないのは致命傷ですね、あのミニショップは役にならないと思われますが。

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>>495
価格が何年か前までと比べて高いのは、東京ならみんなそうですからね。
三田線沿線の話題が出てますが、三田線をメイン使いされる方は、無理して加賀を買わなくても良いんでしょうね。

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