テラス東陽町ネクスタワー【契約者専用】

過疎ってますね。

過疎リすぎてて、投稿もちゅうちょしましたが。。(笑)

姿が見えてきていますね！

素敵なマンションになるといいなあと思います。

ようやくお仲間、発見です。
よかったです。

本当に何も書き込みがなかったら、どうしようかと心配しておりました。

＞No.2様
カラーセレクトや有償オプションは、もうお済でしょうか？
こちらはこれからで、非常に迷ってます。

＞No.3様

まだ、入居なども先の話なので、お仲間が少ないのでしょうか？

どんどん、素敵なお仲間が増えてくるといいですね^^

ちなみに、、オプションは食洗機は必須かなあと思っていますが
他はまだ未定です。。

>2(4)様へ

返信が遅くなりました。スミマセン。

食洗機は、人によると本物件では安い方でお買い得とありました。
私は設置することによって食器の収納スペースが減るのが嫌なので、
必要になったら外付けの食洗機を後で買い足そうと思っています。

フローリングは最初にワックス（コーティング）をした方がいいと
聞いたことがありますが、何かご検討等されておられますでしょうか？

食洗機分、収納スペースが減るってのは、、そうですね！
考えていませんでしたが、確かに、貴重なスペースですよね。

フローリングは、確かにとても傷がつきそうなので
何かコーティングしたいなあとは考えていました。

ただ具体的には何も。。すいません。。

なにか良いものがあったらぜひお教え下さい！

でも、色々考えるのは楽しいですね^^

こんにちは。
先日契約してきました。

私は食洗機を頼もうかな、と思っています。
本体だけの値段なので安い、と言われたこともあり・・・
ただ、壊れたときに同じように入れられるかは不明なので、迷っています。

あと、食器棚があるので、オプションで頼むのはやめるつもりですが、オプションだと天井まですっきり収納できるので、みなさんどうなさるのかな～と思いました。

素敵なマンションになりますように！！
　

5です。

結局ですが、食洗機は購入することにしました。

気になったので、久し振りにMRに行って、もう一回色々と確認をして見ました。

食洗機を購入すると確かに食器の収納スペースは減ると思ったのですが
それでも余りある収納スペースがある（食器棚を今使っているものも持
ち込む予定）と感じたので、ビルトインの食洗機は買ってもいいなと思いました。

外付けの食洗機を購入すると、恐らく安く済み、最新式のエコタイプのものが
購入できると思うのですが、デメリットとして

・レンジとシンクの間を遮ってしまう（キッチンの上が狭くなる）
・工事費用が別途かかる（1万円くらいかなと認識しています）
・水を引いてくるホースも外に出るので、見た目、掃除が大変かなと。

色々と悩んだ挙句、ビルトインの食洗機を買おうかなと決めました。


フローリングに関しては、色々と聞いて見ましたが、本物件の床材はかなり上質
のもので、趣味の問題だけれどもコーティングは必要ないですよと業者の人に言
われました。

見た目（コーティング／ワックスでのツルツル、ピカピカ感）だけの問題かなあ
と思い、値段も安くはないので止めておこうと思います。


NO.7様がご検討中の食器棚については、色々と悩みましたが、やっぱり高いので、
現在利用しているものを持ち込むことを想定しています。

現地は徐々に立ち上がって来ているので、完成がとても楽しみです。
季節ごとに、現地を確認して、楽しみたいと思います。

５様、フローリングのコーティングの件、いろいろありがとうございました。

子どもがいるので、すぐに傷がつくと悲しいので、コーティングをやろうかなあと思っていましたが、
やらなくても、大丈夫そうなら、お金的にも大助かりです^^

オプションの食器棚も迷いますよね～
我が家は価格次第ってところもありますが(笑)

ところで、、ピクチャーレールなど、後日オプションとしてつけれるものは、
他にはどんなものがあるのでしょうか？
どこかに記載などありますか？

我が家は、玄関に鏡をオプションで付けたいと思っていますが
他にはどんなものがあるのか、モデルルームもちゃんとチェックしなかったので。。。

お教えいただけますと、さらに構想の幅が広がるので助かります！

>9様

我が家も玄関に姿見の鏡を取り付けることを考えています。
それらは秋口くらいにインテリアオプションという案内が来るそうです。

カーテン、壁紙、家具やエアコン等々、何から何まで案内が来そうです。
（正確なことは聞きませんでしたが、MR内にオプションと書いてあった
　ものは大体、インテリアオプションの会で購入できるものと考えてい
　いと思います。ピクチャーレールもオプションである様です。）

時間がある時に、MRに再度足を運ばれることをお勧めします。

決めた時のイメージと、今頭に残っているイメージと、実物（全てでは
ないですが、オプションとなる現物は凡そ確認できると思います。）と
は、かなり違っていて、先日足を運んだ際に、かなり再確認でき、新発
見がありました。

色々と違う目線や感覚で情報交換しましょう。

宜しくお願い致します。

「ピクチャーレールなどは秋口にお決めいただけます」と
担当の方には聞いていましたが、
インテリアオプションというものがあるのですね、ありがとうございます！

確かに、、MRは一度見ただけなので、うっすらとしか記憶もなく。。（笑）
だいぶ今は（勝手な?）イメージもできているので、その状態でMRを再度見に行くと
新たな気づきができそうです！

ただ、実際我が家の購入した部屋は一番狭い部屋なので、、
MRの部屋を見るとイメージが膨らんでしまいそうなので、、
「オプション」のものと、共通仕様の部分に重点を置いて見に行こうと思います。

ところで、、専有面積は壁芯等を含んでいるので、
内覧会では想像以上に部屋の狭さにびっくりした。。と友達に聞きました。

部屋への期待も大ですが、その点は、気を引き締めないと！と思っております。。。

こんにちは、

ようやく契約を済ませ皆様の仲間入りさせて頂きました。

色々と情報交換していければと思っていますので、

これから宜しくお願い致します。

＞11様

私も部屋が想像より狭くなることは覚悟しています。

今からせっせと不用品をちょっとずつ廃棄もしくはオークション等で売却しています。

入居後は色々と欲が出て、買い込んで行くような気がしますので、
引越し時は身軽に。。。と考えています。

引越屋さんは入居前に指定とかあるのでしょうか？

結構、複数社で見積もりとると雲泥の差があるものですから、
以前利用した格安で優良な業者に頼みたいと考えています。

我が家も、せっせと荷物整理に励もうと思っています。

来年３月まで、ずいぶん時間があるので、待ち遠しい半分、
荷物整理がゆっくりできて助かります。

引っ越しは、３月末になると、どの業者さんも割増料金になりそうですよね。
しかも、バタバタと忙しそうだし。。

鍵の引き渡しが２５日ということは、引っ越しは２６・２７日に集中しそうですね。

我が家は、その割増具合によっては、４月の引っ越しもありかなあと検討中です。。
（ってまだまだ先の話ですが。。）

時間があるので、色々考えちゃいます(笑)

素敵なマンションになるといいですね！

5＝8さん

いろいろ情報ありがとうございます！
私も知り合いの業者に確認したいのですが、
マンションの床材？って品番かなにかあるのですか？
また、
強度が強いって事でしょうか？水などの液体をこぼしてもシミにならないか確認
したいです。

>フローリングに関しては、色々と聞いて見ましたが、本物件の床材はかなり上質
>のもので、趣味の問題だけれどもコーティングは必要ないですよと業者の人に言
>われました。

>15様

返信が遅くなりました。
床材の品番までヒアリングしておりません。
すみません。

また機会があれば、聞いて見ようかと思いますが、
既に何かお調べになられておられましたら、ご教示下さい。

宜しくお願い致します。

夏頃？オープンのアリオには、映画館が入るのですか？
ものすご～～～く期待しているのですが、
情報お持ちの方いらっしゃいましたら教えてください！

>17様

　アリオのオープンは本当に楽しみですね！
　映画館はどうなんでしょうかね？
　
　でも、映画館以外にもお店が沢山入る様なので、そちらも楽しみです。

＞17様、18様

映画館、入って欲しいですよね。
私も気になって調べましたが映画館/シネコンは入らない様です（もし違っていたら教えて下さい）。

残念ですが、豊洲や木場に映画館はあるので、我慢します。

＞17様

情報ありがとう御座います。

やはり映画館は入らないですか…
ちょっと残念ですがここからは、錦糸町へもバスで近いですし、
木場なら散歩がてら歩いて行けるので大きな問題では無いですね。

バス停が目の前というのは、本当に使えると思います。

そのバス停から西大島（都営新宿線）、亀戸・錦糸町（JR)にも
すぐですから。

普段は使わなくても、どこか普段と違う場所（東西線以外）へ出かける時や
雨の日など、便利だと思います。

豪雨の時や歩いて帰るパワーのない時などは、
東陽町からバスにのってしまうという手もありますよね！

タクシーにしても、大通り沿いだと場所が分かりやすくていいと思います＾＾

ちなみに、東京駅からは２０００円ちょっとでした。

＞21様

　ここは東陽町から錦糸町行きルートのバス停がマンションの目の前なんですよね！
　確かにこれは便利に利用出来そうですね。
　
　タクシーで２０００円ですか、やっぱり東京駅から近いのは嬉しいです。
　最終で東京駅止まりとかやらかしてしまう事もあると思うので･･･（笑）
　
　また、出張も多く東京駅へのアクセスの良さが気に入ってます。
　
　あと乗り換えはありますが、意外と銀座に近いのが嬉しいです！！
　

たしかに銀座も一回の乗り換えですが、近いですよね！

個人的には、東京駅から新幹線利用が多いので
東京駅の近いのはうれしいです。

また、東陽町からは、羽田行のリムジンも出てますし、
西葛西もしくは箱崎も近い（成田行きのバスがでてますよね）のもいいと思います。

ちなみに、錦糸町とは逆方向のバスに乗ると、休日はお台場まで行くバスが出ていますね。

意外と、バス停前というのも使えそうです！

＞23様

　江東区はバスを上手く利用すると意外と便利ですね。
　入居出来る日が待ち遠しいです！

　そう言えば、MISTYの体験案内が来ていましたよ。

　MISTYは他で体験した事ありますけど、
　本当に気持ち良かったです。
　この設備は嬉しい限りです！！
　

＞24様

MISTY体験会の案内、家にも届いてました！

一度も体験したことがないのですが、
24様は気持がよかったとのこと、それは楽しみです。
冷え症なので、、活躍しそうです。

ただ、MISTYは掃除とか、定期点検などは
必要なのでしょうか？！

フラット35の案内も来てましたね。。。

フラットにするか短期固定にするか
変動にするか。。悩んでます。

ローンはホント悩みますね･･･

金利の安い変動が魅力ですが、
今が最低金利だとすればこの後は上がるだけですし･･･
でもいつ上がるかもわからないし･･･
などと考え出したら決まらなくて、
同様に悩んでいます。

でも、固定・変動のミックスも
いいかなって思っています。

先日現地を見に行ったら、１０階ほどまでたちあがっていました。
結構存在感が出て来てました。
入居が楽しみです。

ローンは、家も悩んでます。
このご時世、変動を入れない手はないけれども
長い支払いを考えると、今固定にしておいた方がいいような・・

あとは、南砂町駅前の発展を望みますね^^

＞27様

もう１０階まで建ったんですね！
最近見に行けなかったので、気になってました。

景気が上向けば、南砂は将来間違いなく発展すると思いますよ。
まぁ、今でも生活するには十分ですけどね（笑）

GWで休みになったので、久しぶりに近くに行ってみました。
そうしたらもう１７階まで高くなってました！
最近のマンションは出来るのが早いですね。

とうとう17Fまで来ましたね。
あっという間に25Fまで建ってしまうのでしょうね。

向かいのニトリの２Ｆから見ると、また平地から見るのとは違って
存在感あります。

緑道公園から見ても、その聳え立つ姿は大きく感じます。

完成がとても楽しみです。早く内覧したいです。

今第3期販売のようですが、売れ行きは好調なのでしょうか？

入居しても、販売未済とか、モデルルームとかが併設されているのはちょっと嫌です。
かと言って、値引き販売で、たたき売られるのも嫌です。

良いお仲間が増えることを期待してます。

>30さま

私も完成するのが待ち遠しいです！
契約してから、現地には殆ど行けてないのですが、
もう１７階になったのですね。
現在は離れた場所に住んでいるので、気になっていました。
時々、情報を頂けるとありがたいです。

入居はまだ先なので、それまでには完売するのではと思っています。

＞31様

私は比較的、現地に近いところに住んでいますので
週末に暇さえあれば、見に行ってしまいます。

画像とかまでUPするほどまでは、できませんが
状況報告は、ちょくちょくさせて頂きます。

ちなみに、1ヶ月に1回程度？で、公式HPでも工事進捗状況は
UPされていますので、ご覧になられると宜しいかと思います。

＞32様

31です
ありがとう御座います。。
状況報告楽しみにしております。

初めまして、本日契約を済ませてきました。

当物件を購入するにあたり、資金面の調整や他物件の研究等、様々な努力と想いを重ねてきました。

ですので本契約を済ました今、みなさまと共に、より良いマンションにして行きたいと思っておりますので、どうぞ宜しくお願いいたします。

気に入った点は、立地もさることながら、無駄のない間取り、内廊下、贅沢なコリドー、ガーデニング・・と色々ありますが、
特にマンション全体に言えるであろう、マテリアルの良さと各箇所の仕様の良さです。

どなたか仰ってた通り、６月には外側については、完成する予定とのことです。私も本当に楽しみです。

＞34様

　まずはご契約おめでとう御座います。
　
　お仲間が増えて嬉しいです。

　私も本契約するまでは色々悩みましたが、
　今は同じ住民の皆さんと住み易い環境にして行けたらと思っています。

　この掲示板で色んな情報交換が出来たらと思います。

　宜しくお願いします。
　

＞３５様

こちらこそ宜しくお願いいたします。
まだ竣工まで時間がありますので、情報交換させていただけると助かります。

早速ですが、噂によると朝の東西線の上り混雑は、相当なものらしいですが、

ラッシュは何時ぐらいから始まるんですかね？

私は今、東急田園都市線を使っており、
こちらも朝の上りは相当混みますが、
千葉方面からお客を拾ってくる東西線の方がすごそうで、
少し身構えております；＾＾）


それと、話は全く変わりますが、食事のおいしい所を探してまして、ご存知でしたら教えてください。
今度物件の出来具合を偵察に行った際、立ち寄りたいと思ってまして。

お寿司やさんの「海幸」ってまだ有名店なんですかね（まだおいしいのですかね）？
かなり昔（２０年前位に）何回か行ったことがあるのですが。

＞36様

　東西線の朝のラッシュですが、
　正確にはわかりませんが、私が普段通勤で乗っている８時前後の時間帯はもの凄い事になっています。
　１番先頭車両は大手町まで女性専用車両ですが、先頭、後方の車両付近では時々乗れずに見送る事もあります。
　でも事故が無ければ、中間の車両辺りでは乗れなかった事は無いですね。

　私は出張も多く朝６時頃に乗る事も多いのですが、この時間であればラッシュと言う事はありません。
　でも、始発で無ければ座席に座れた事は無いです。

　ラッシュも門前仲町で大江戸線に乗り換える人が居るので多少降りる人も居ますが、
　やはり茅場町までは窮屈な状態が続きます。まぁ、３駅なので我慢するしかないのですが･･･
　　
　　
　
　
　
　
　

＞３７様

ラッシュの件、ありがとうございます。
何だかかなりすごそうですね。

でも時刻表を見ると、７時～８時に掛けては２～３分おきに電車が来てますし、
確かに３駅ですから一瞬ですよね。

会社は日比谷線なので、
銀座あたりまで自転車で行って、
そこから電車、なんてことも考えてます。

せっかくなので行き帰り、
銀座を満喫したいなぁとも思っています。

＞38様

銀座まで自転車通勤なんて、なんかカッコイイですね！
私の場合、休みの日にサイクリングがてら銀座までは自転車で良く行きます。
行動範囲としては、豊洲へ出て晴海通りを抜け銀座に行くルートと
永代通り沿いを日本橋まで行きそこから銀座に出るルートを楽しんでいます。
どちらも、途中お店が沢山あって楽しいです。

自転車があると、この辺りは非常に便利です。
自転車行動範囲には、本当に楽しめる所が沢山ありますよ。

＞３９様

ああやはり地元の方は、銀座まで自転車の時もあるんですね。

学生時代は銀座の三越で、数年アルバイトをしていたので、
久々の銀座です。
俄然、楽しみになって来ましたー。

実は車の運転があまり好きではないので、
今回の引越しを機に思い切って車を売却し、
自転車族になろうかと思っています。

すこし早いですが、来年の年の瀬は、
自転車でゆっくりと日本橋、銀座と買出しをするのが楽しみです。
日本橋も結構、色々な老舗がありますものね。
最近では連ドラの舞台になっているようですし。

豊洲は大きな街になってきましたね。
新聞によると都内でも江東区の人口増が一番だとか。
地図を見ると豊洲コースも気持ち良さそう。

とうとう20階まで来ました。

ほんと、様子を見に行きたいです。
（今の自宅が遠いので簡単ではないですが・・）

外見は6月に完成しちゃうんですよね。

＞42様

はじめまして。
私も現在近くに住んでないので、進行状況が気になっています。
今２０階で６月には２５階まで行くんですね！

最近、仕事の関係で東京に越して来たのですが、
ずっと関西地区に住んでいたので、あまり土地感もありません。
色んな方に相談して、この地区は便利が良く生活し易いと言う方が多くいらっしゃいました。
私も何度か訪れてる内にこの町が大変気に入り契約しました。
来年の入居が待ち遠しいです。

＞４３様

はじめまして。互いに協力してより良いマンションに
して行きたいですね。
よろしくお願いします。

わたしは神奈川から引っ越すことになります。

購入したから言う訳ではありませんが、
このエリアは交通の便が良く、
買い物、金融、学校、公共機関が文句無く揃っていて、
わたしも大変気に入っております。
建物の仕様も文句ありませんでした。

今は周辺の食べ物やさんを研究中です。
次回行った際は、砂町銀座商店街を歩いてみます。

>>38
今も東西線沿線に住んでいますが「かなりすごそう」なんてものじゃないですよ！
茅場町までは本当に地獄のようです。3駅だから一瞬と思って我慢できるレベルではありません。
田園都市線とトップを競うほどのラッシュなんだとか。
この沿線は併走して走っている路線がなく、代替輸送手段が都営バスくらいしかありませんので
東西線に運行障害が起きたときの悲惨さはとんでもない状態です。
通勤に関しては覚悟されておいたほうがいいです。

ただ救いとしては、大雨や横風で東西線に運行障害が発生しても
「東陽町で折り返し運転」になることが多いので、東陽町までは帰れる確率が高いです。

21階まで来ました。
もうちょっとで、外観は完成ですね。

殺人電車だなありゃ
毎朝悲痛で顔を歪めながら通勤

きっつぅ
あと数駅とはいえ、ノロノロ運転

皆様はたくさんあるマンションの中でどうしてテラス東陽町を選んだのですか？
私は現在湾岸地区の構高層マンションに住んでおりますが近々引っ越す予定です。
テラスを買うか悩んでます。
参考にしたいのでお聞かせいただけると。。。
ちなみにどの間取りにしたのでしょうか？

>48さま

湾岸地区の高層マンションからの引越しですか？
今お住まいの湾岸地区も良い所ですよね。

私の場合、理由は幾つもありますが、購入の一番の理由は生活利便性ですね。
豊洲や有明地区に比べ、周りに沢山の商業施設があります。
また、区役所等の公的機関の中心地でもあり非常に便利です。
ですが、一番の理由は東西線沿線の利便性の高さです。
東西線は何処に行くにしても、他の線との接続が良く移動し易いです。

あとは、48様が今お住まいの湾岸地区に比べ価格が適正だと思ったからです。
どちらが高いか安いかは別にして、地域の将来発展性なども勘案すると、
楽しみな地域だと思っています。

＞４８様

はじめまして。
わたしも購入理由は４９様同様、
　生活利便性の良さ（買い物・学校・病院・役所）
　
　＋東京駅まで近い（出張が多いので）
　　ハイグレードマンション（マテリアルや仕様の良さ）
　　地価の安定

といった所です。
上記の点を勘案すると、当物件は大変お買い得だと思っています。

間取りについては家族構成等の生活スタイルや諸事情に合わせて
選びました。

＞48様

はじめまして。

私の購入理由は、立地、周辺環境、交通事情・アクセス、価格、売主・施工業者・管理会社等の諸条件が
完璧に自分の希望通りではないものの、総じて平均点以上に納得（妥協）できる物件であったということです。

複数の他物件との比較の中で、決定しました。

自分が購入した後に、色々と新着物件が出て来て（恐る恐る）内容確認していますが、
テラス東陽町以上に自分の希望を満たす物件は（今のところ）ありません。

何に重きを置くかによって変わってくると思います。

正直、価格は（自分の希望より高かったのですが）妥協（＝背伸び）をしました。

>51さま

購入後の新着物件はやはり気になりますよね（笑）
私も同じです。
でも、後から出てくる物件は、当然良い機能があったりとかするのは仕方ないかなって思っています。
その事を気にしてたらいつまでたっても買えなくなってしまいそうなので…
購入したいと思った時点で検討した中では一番良かったと思っています。

それに、ここのマンションは実際いい物件ですし。
入居して生活し始めたら満足度は高いと思います。

ありがとうございました。
購入する決心がつきました。

次回に要望入れるつもりです。

入居できたらどうぞよろしくお願いいたします。

先日、アリオの前を通りました。すごい人でした。まだなかには入ってませんが
近いのでちょくちょく見てお伝えしますね。
砂町銀座は徒歩10分くらいでおでんやお惣菜がとてもおいしいです。
お肉なんかは安いのでついたくさん買ってしまいます。
湾岸地区とは違った魅力ある街ですね。

先日、仕事のついでにアリオに行ってきました。

１１９の専門店、というコンセプトで、
特に家族での利用には便利だと思います。

西大島の駅から歩いて７～８分。
アリオからテラスまで、ゆっくり歩いて１５分程度。
散歩がてらに行ける距離だと思います。

アリオのすぐ目の前に砂町銀座があり、
「魚勝」辺りまで行ってみたのですが、
その距離の長さにうろたえ、
引き返してしまいました。（詳しい方教えてください）

スーパーは、タイヨーや西友も使えますね。
チャリであれば、イースト２１のサミットも有りだと
思いました。

今日、現地を見てきました。
とうとう24階まで出来上がっていました。

内装のオプション選択以降、まったく販売側から連絡ありませんが、
こんなものなのでしょうか。。。

就職活動時に、内定をもらってから、会社より何も連絡が来ないような感覚です。

アリオに平日仕事が休みのときに、家族で出かけて見ました。
何しろ、広くて色んな店が入っていて、楽しめそうです。

スナモ、トピレックもアリオには刺激を受けて、消費者にとってよい形で
競って頂けるとありがたいなあと思います。

＞５５様

そうですよね、わたしにも全く販売会社からは
連絡がありません。

お気持ち、良く解ります・・

私が契約したタイミングでも、高層階が
まだ空いていましたので、その販売に躍起となっているのだと思います。

近々現地を訪れスナモ等も覗いてみようと思います。

今日、担当者の方が変更になる案内が送付されて来ました。
全く知らない方ばかり。。。
重要事項説明をしてくれた方が1人いた位でしょうか。

ちなみに主担当の方のお名前の読み方が分かりませんでした。
自分の学のなさを感じると共に、ふりがなをふって下さればいいのにとも思いました。

次はどんな案内が送付されてくるのでしょうか。

自分の担当者以外、良く見てなかったので気づかなかったのですが、本当ですね。真ん中の方の漢字なんて読むのでしょうか。気づいてしまったら、気になります。読める人いるのでしょうか。ちょっと、不親切ですね！

先日本契約をしました。
いよいよ皆さんの仲間入りをさせていただきます。
よろしくお願いいたしますm(__)m

家を購入するのは２回目ですが、以前も契約後は皆さんが書かれているとおり、あまり連絡も無かったものと記憶していますが、それは今後に殆ど問題がないからこそと理解されたらよろしいかと存じます。

今回私の担当の方はこちらから連絡すれば些細なことでも常に細やかに対応してくださいます。
気になることがあればどんどん頼られてみたら良いかと存じます。

ちなみに私は近所(徒歩５分位)からの住み替えですので、ほぼ毎日建物を見ていますが不思議と飽きないものです。
日に日に楽しみが増していっていますよ。

では、よろしくお願い申し上げます。

＞５９さん

こちらこそ宜しくお願いします。

ところでしばらく物件を見ていないのですが、
そろそろ完成してますよね？外観だけでも。

現地から近所に住んでらっしゃるということで
お聞きしました。

それと先日の江東区の花火大会って、
結構派手なのでしょうか？
マンションギャラリーから暑中見舞いが来ていたので。

＞６０さん

江東区の花火大会へ初めて行きましたが、とても綺麗でしたよ。
３０００発くらいだったようですけど、有名な花火大会の花火と
変わらなく楽しめたので、私達夫婦は大変気に入りました。
来年は、契約した部屋からも見えるかもしれませんが
花火はやっぱり打ち上げ音の迫力のある近くで見るのがいいかなぁとも
思っています。
今から、来年の花火大会を楽しみにしています。

６０さん

私は南砂に住んで８年になります。

江東区花火大会は今年も行きましたが、花火開始の３０分前くらいに会場入りして目の前(川岸)で観ることが出来ました。

地元の方々が手作りでなされている派手さはありませんが素敵なイベントのひとつとして気に入っています。

来年からはエレベーターホールでも観賞できますね。

ちなみに外観はほぼ完成といった雰囲気です。
壁面のタイルもあと数階を残して仕上がっていますよ。

今は訳あって毎週豊洲に行っています。
東雲含め高層マンションが乱立している風景も圧巻ですが、この建物は２５階建てでも充分な存在感を感じさせてくれます。
かなりヒイキ目かと思いますが、不思議とそんなことを感じさせられています。

＞６１・６２さん

情報ありがとうございます。

花火大会、派手さは無くても江東区ならではの
情緒たっぷりの花火のようですね。
今から大変楽しみにしています。

ところで、夏に子供が産まれたのですが、
我々大人も含めて、何かあったときに安心して通える
病院や小児科ってありますか？

先日近くを歩いていて、比較的子供さんが多いと感じ、
病院等は心配ないとは思っているのですが、
何分、今回南砂住いは初めてなので・・

＞６３さん

近所の病院はまずまず充実していると思います。
比較したことがないのであくまで個人的な感想ですが…

娘が風邪の時は必ず砂町耳鼻科に連れて行きます。
待ち時間が長くても有名ですが、先生方は殆どが東大医学部出身。
テキパキと的確な診察をしてくれるので安心出来ます。

また、皮膚科ならジャスコの前にある丸山皮膚科ですかね。
丸山先生は丁寧で優しいですよ(笑)

総合病院なら墨東病院でしょうか？
あまり利用したことはありませんが、以前偏頭痛がした際に問合せたところ、墨東の脳外科は休みだったのですが、近所でMRIを受けさせてくれる病院を紹介してくれ、しかもそこの先生は大変良かったですよ。
異常もありませんでした。

ただ、うちの場合は総合だと殆ど車で聖路加へ連れて行きます。24時間対応してくれますし、先生方が皆さん素晴らしいです。

評判通りの名病院。
やはり断トツですよ。

まだまだ他にも名医はいらっしゃるのでしょうが、私の知ってる範囲ですとこんなところです。

参考にされてみてくださいm(__)m

＞６４さん

ご丁寧にありがとうございます。

たしかに、６４さんのお薦めである聖路加病院は魅力的ですが、
ＷＥＢを見たら紹介状が無いと診て貰えないみたいです。
墨東病院、インプットしました。

砂町耳鼻科も場所はチェックしました！
ネクスタワーから近いですね。

もし真夜中に娘が急病にかかったら、一度１１９に相談してみるのも手かな、なんて思ってます。
救急車は来てくれなくても、病院は紹介してくれるので。

助かりました。

>64様の情報は、本当に助かりますね。
　私も、良い耳鼻科が近くにあったらいいなぁと思っていたところです。
　ありがとうございました。

【一部テキストを削除しました。管理人】

　初めて投稿させていただきます。今後ともどうぞ宜しくお願いいたします。
今から入居が楽しみで、毎週のように週末は明治通りを通りながら外観を眺めています。
うちには子どもが２人おり、今月２１日から江東区のＨＰで来年度の保育園入所について
のお知らせが出るようなのですが、お子さんがいらっしゃって入居される方、なおかつ
保育園に入園予定の方はどのあたりの保育園をお考えですか？
地図上では南砂第３、第４あたりが近そうなのですが・・・。

＞６８さん

近所に住んでいる者です
ご質問の保育園の件ですが、南砂２丁目の公社団地の中には
第２～第５保育園まであります。

第２保育園は公設民営の保育園で、０歳児からの保育園です。
他は公立の保育園ですが...
第３保育園は、１歳児からの保育園です。
第４保育園は、０歳児からの保育園です。
第５保育園は他の保育園と違い、０歳から多分２歳まで（すみません）の乳児保育園です。

なので、第５保育園だと３歳から転園の必要があります。

東陽町とは反対の方向になってしまいますが、葛西橋通りの交差点を右折して少しの所に
南砂第１保育園があります。
ここは１歳児からの保育園です。

永代通り、東陽町駅の先“東陽操車場”前の都営住宅の下には東陽保育園があります。

保育園は待機児が多い上に、近隣に新しいマンションが出来る事で
希望する保育園に行かれる保証は難しいですが、
希望が叶うと良いですね！

＞６９さん

教えて頂きありがとうございます！
江東区の西側の地域に比べて東側や南砂近辺は保育園が割と多いから
ありがたいなぁと思いつつ、希望の園に無事に入れるかどうかは保証がないですものね。特に３歳児は４名程度の枠しかないようですので子ども２人が別々の園になってしまったらどうしようなど不安になります(^_^;)
どうか希望の保育園に入園できますように・・・。

江東区の保育園事情は、大変厳しいと思いますが
フルで働いているなど、点数が高ければ
団地の第３～５保育園は入りやすいと思いますよ。
あの目の前の団地に４つも保育園があるので、兄弟別々になってしまったとしても
それほど離れていないので、負担も少ないかと思います。

第一保育園は、民営化され評判も良く
一番団地の中では東陽町駅に近いこともあり
人気の倍率をみると高くなっているので難しかもしれませんが・・

入れるといいですね！

案内状が来ているかと存じますが、

契約者向けのインテリア相談会？に
行って来ようと思います。
（構造説明も聞いてみたいのですが・・）

既に行かれた方、いらっしゃいましたら
どんな様子か教えてください。

＞７２様

もうすでに行ってしまわれましたでしょうか？
モデルルームにカーテンやベランダの敷物、エコカラットなどを展示しており、みれる形にあります。基本的には１１月、１２月に豊洲であるインテリアオプション会のプレイベント的なものでした。

＞７３様

情報ありがとうございます。

では、今度の週末に行ってみようと思います。

送付されてきたカタログを見ましたが、
業者が絞られている関係もあり、
少々割高ですね；＾＾）

居住後、別の業者でやってもらおうかとも
思っております。

ついでに近隣も少し散策してみようと思います。

＞７４様

豊洲で実施されるインテリアオプション会については、メリットとしては、内覧会後、入居前に実施していただけることです。入居後すぐに必要なものや、入居後では実施しにくいこと（たとえば、床のコーティングなど）を鍵渡し前に実施していただけることです。

業者さんの言うことですから、本当かどうかわかりませんが、鍵渡し後すぐは引っ越しなどでエレベータを占有しているために、作業の業者さんが入りにくいとのことです。

はじめまして。
駅からも近く、実際に歩くと南砂町からは７分という距離や、スーパーも近所にいくつもあり利便性からこの物件を検討している者です。
そこでこの物件を決められた皆様にお聞きしたいのですが、ローンはどの銀行のをお選びになるのでしょうか？
私はフラット３５も含め、かなり悩んでいるところです。

それとこれは笑われてしまうかもしれませんが、鬼門に○○があるとか風水上良くないとか、部屋の間取りなども含めた家相等を考慮された方いらっしゃいますか？
私自身これまであまり気にしていなかったのですが、友人から言われちょっと気になりましたもので・笑。

風水は好きなのですが方角など色々調べるのは面倒ですし良く調べると、どの間取りでも悪い箇所が見つかりそうなので調べず気にしてません。
でも、引っ越したら癒される感じの風水グッズなどは置きたいなぁと思っています！

お金のことは主人に任せているので良く分かりませんが、やはりローンはまだ決めかねて迷っているようです。

７７さん。お返事遅くなりました。
そうですね！気にし始めたら切がないですからね。
それとローンは上がるかも知れないという不安を回避する意味でもフラット３５にほぼ決めました。

うちも小さな子供がいるのですが、すでに保育園には入っているので前の方に書いてある方々が無事に入園できることを祈ってます。

今日、前を通ったので写真を撮ってきました。
だいぶ木々も植えられ、出来上がっていました。
エントランスの写真です。

裏口の写真

分かりにくい写真ですが、エレベーターホール辺りの写真です。

写真ありがとう御座います。
入居が楽しみですね。

みなさん、これからよろしく御願いします。
ところで引越しは幹事会社である佐川を使いますか？。
テレビ等の報道でも分かるように不祥事だらけでまったく反省しない企業モラルに欠けてる
佐川を使いたくないと思ってるのは私だけでしょうか？

私も８３さんと同じ思いで佐川急便って嫌なイメージあるからできれば使いたくないんですよね。
仕事でも会社が利用してるけど、荷物の破損は多いし（平気で投げますからね）
この前の記事だと請求ごまかして芸能事務所（だったかな？）に訴えられたってありましたからね。
どうして今回佐川なんでしょう？　三井と関係あるんですかね？

うちも主人が佐川急便は絶対使わないで他に頼むって言ってます。
たまに自宅に配達で来る方は普通にいい方なんですけど・・・。

うちも佐川には嫌な目にあってるので他を使おうと思っておりますけど
どこか良いところありますか？

アリさんの引越社は二年連続顧客満足度No.1らしいですよ。

佐川急便、不評ですね。
我が家はこれから決めますが、いろいろなところから見積り取って決めようと思ってます。

↑
見積もりの価格だけで、決めないようにね。新築への引越には質も大事。
こっそり床や壁に傷つけられてたらたまらないからね。

アリさんに引っ越しの見積りをお願いしたら
電話がかかってきたので詳しく話すと
「東陽町の他のマンションの引っ越し幹事会社の関係もあり、その時期は忙しいので
見積もりも遠慮させてください・・」と言われました・・・
見積もりさえも断られるなんてー。。。
その時期はなかなか幹事会社以外は難しいのでしょうか・・
（まだほかの引っ越し会社には見積もりをお願いしてないですが）

↑
引越の日時及び時間帯はまだ決まってないですよね？
決まってないと何処の業者も見積もりすら受け付けてくれないですよ。

うちは日通とアート引越しセンターに御願いしましたけど見積りも普通にしてくれましたよ。
アリさんはこの時期黙ってても仕事があるせいか、言われているほど対応良くなかったので・・・。
先週の入居説明会で佐川の方とも話をし、佐川さんからも見積もりはもらう予定です。
同じ引越し、言いなりで高い金額払う必要ないですからね。エアコン一台くらいの差が出そう。

繁忙期なのでどこの会社もアルバイトを使うので質に差はないようですね。
佐川さんがどのくらいの質なのか？？？ですが
一応幹事会社ということですから通常よりはちゃんとやるのではないでしょうか？

佐川さんの引っ越しの見積もりをとってみました。
見積もり時（訪問見積もり）に決定で１割引きになるので、佐川で見積もりとる場合は別の会社で価格感をつかんでからの見積もりがよいかと思います。
佐川さんいわく「ニトリとかの家具の配送も請け負っているのでそんなに心配しなくてよいですよ。」と言っておられました。

ほかと比べましたが、うちは佐川さんで引っ越しすることにしました。

うちはこれから佐川さんから見積りですが、他社との差があまりにも大きければ他にしようと思ってます。
見積り時に決定で一割引って、初めから一割引く価格で出すことも出来るしまんまとハメられそうで嫌ですね。

既に引越見積もりをもらった方は簡単にどのような内容でおいくら位でしたでしょうか？
引越会社で悩んでます。。。

↑。実際に訪問してもらいその場での見積りが同じ条件で見てもらえるので確かだと思います。
うちは数社に来てもらい見積りをもらいましたが、幹事会社である佐川が一番高かったので
他社を使うことに決めました（笑）
ただ、この時期はどこの引越し会社もかなりの繁忙期なので早めに決めたほうが良いと思いますよ。

うちの見積りは、アート30：サカイ23：佐川13という感じでした。
中小にも数社問い合わせましたが、「３月末の一斉入居」と言うと見積もりすら断られる始末。
中小では唯一Ｅ社だけが快く見積りに来てくれ、11でしたが、それを佐川に伝えるとほぼそれに近い額まで下げてくれたので、結局佐川に決めた次第です。

アートの３０って言うのは断って下さいって意味。
佐川の価格を下げる材料に使われたＥ社に失礼とは思わないのかね

あほがいるね、、、それが競争社会

まだ売れ残ってるようです。
そんなに人気ないのか？ちょっと不安になってきました。
来月から入居ですが、隣がモデルルームだったらガッカリです。

うちは佐川にしました。かなり安かったですよ。

モデルルーム明日の土曜からじゃないかな？。
昨日は夜まで１９階のＡタイプの電気が点いてたので、ここが現地モデルルームになるかもです。

Aタイプか。いい間取りではないな。
あとどのくらい残ってるのか？

ここの営業マン、パッとしないんだよね。
うちについた営業マンだけかな。

低層階が人気だったらしいですよ。安いからかな？
残っているのは高層階がほとんどだと思います。

１９階はAタイプ以外も残ってたような気がします。

最終的にどれくらい値引きして売るんだろ？

これまでは大きな値引きはなさそうですね。

プラウドくらい値引けばここなら売れるでしょ。

住不も地所も値引いてくれますよ。
１２月の時点で、軽く引いてくれましたから。

予定通り25日に引き渡しとなるのでしょうか？？
地震の影響が無いことを祈ってます。

＞110さん

確認しましたが、地震の影響は無いそうです。
破損等も無く特に問題もありませんとの事です。

本日１３日（日）部屋の最終チェックに行ってまいりました。
地震の影響が心配だったので、もう一度駐車場や庭の方や外壁を
注意深く見てまいりましたが大丈夫でほっと致しました。
これから、引越しの準備をしようと思います。

湾岸地区のマンションは液状化で
入居延期になっている所もあるらしいです。

＞１１３さん、そのようですね。
湾岸エリアは、素敵だなと思って見に行って検討もしていたので
他人事と思えません。
入居延期など色々と大変そうですね。

今日佐川急便に引越しの確認をしたところ、最優先でやってるんので、予定通りですと回答をいただきました。やっぱり幹事会社にしておいて正解だったかも？

本日三井不動産から連絡がありました。

売主の三菱商事と戸田建設の全施設及び全室チェックにて、
地震の影響が無いことを確認したそうです。

ひとまずは安心して入居の準備をして欲しいとのこと。
またもし間に合えば、三井不動産として、地震の影響が無いことを
売主から書面で貰い、２５日の日に渡すつもりだそうです。

引越しのラストスパートです。

今現在ギャラリーが、１９Fにあるということを聞いたので、
金曜日の震災の日、当マンションが、どれぐらいの揺れ
だったのかを三井の方に聞いたところ、
非常にゆっくりとした揺れで、初めは気付かないくらいの揺れ
だったそうです。


やはり免震構造は大きな特長のようです。
あの日以来、免震マンション目当てのお客も増えているとか。

佐川の引越しについては、予定通りの進行です。
先日も予定通りエアコンの取り外しに業者が来ました。

↑
間違いなくデベでしょ？

今売ってるマンションで免震or制震でない物件ってあるの？

昨日今日で引越しをされた方、
鍵の引渡し、引越し、スムーズにいきましたでしょうか？
そして何より、住み心地はいかがですか？
うちももうすぐです。

１１７は相当うそくせえ、白々しいにも程がある

砂町産科婦人科医院がオープンしますね。

http://sunamachi-gyne.com/index1.html

佐川さんで引越し完了致しました。
悪い評判も少し聞いていたので不安もありましたが、
丁寧にして頂き満足しています。

住み心地いいですよぉ♪
うちは、明治通り沿いですが２重窓ってこんなに静かなのですね。
通り沿いだってこと忘れます。

キッチンもトイレも洗面所も収納が十分あって良かったなぁと実感しています。
スーパーがもう少し近くにあったら、もっと便利だとは思いますが、
その代わりコンビニが近くにあるので便利ですね。

毎日、家に帰るのが楽しみになっています。
引越しは本当に大変で疲れますが、これから引越しの皆さん頑張って下さい。

No123さん

引越しお疲れ様でした。
これからの片付けが大変ですね。
頑張って下さい。

それにしても、本当に部屋の中は静かですよね。
びっくりしました。
あと、２重窓は部屋の中が暖かいですね。

一番良かったと思う事は、
何よりも入居された方と会うと皆さん挨拶して頂けるので、
気持ち良く住めそうで、安心しました。

これから宜しくお願い致します。

挨拶は当たり前と思いますが。

先週、下見をいたしました。
ワクワクしますね。

ただ、検討者なのか？子供達が走り回っており
また、エレベーターのボタンを押しまくり困りました。

躾はきちんとして欲しいです。
ファミリー層が多いと聞いておりますので
このような状況を遭遇することも多いのが残念です。

あと、何戸残っているのかも気になります。

地盤、0メートル地帯はどう理解されましたか？
このたびのことで、考えさせられます。

>地盤、0メートル地帯はどう理解されましたか？

理解もなにも無いんじゃない？
考えるのであればそういう心配の無い所を選べばいいだけじゃないの

>あと、何戸残っているのかも気になります。

震災の影響でさらにキャンセルが出たのでは？

私の入居したフロアは中層階ですが、私の階は全ての部屋が入居したようです。
今のところ、とても静かで快適に過ごしています。

>127さんは心配ないんですね・・・

だから、そんなに考えさせられ不安ならキャンセルして他に住めばいいだけじゃない？
ここでいくら唱えたって０メートルであることは変わらないんだから。

昨日の地震では、免震だからか、ゆるーく横に動くと言うか、
地震が来たー！という感じではなくて、
以前住んでいたところとは全然違う動きでした。

さすが免震と思いました。

>132さん
本当に、ゆっくり横にゆらゆら揺れてる感じでしたね。
免震でないとこに住んでる人は、長く大きく揺れていて
とても怖かったと言っていました。
怖がりの私でも全然怖くなかったです。
体験するまでは不安でしたが、安心しました。

先日の余震程度では免震装置は作動しなかったようですよ。

皆さん

地震保険は入りましたか？

入りたければ入ればいいんじゃないですか？
皆に聞く問題じゃない！

０メートルをどう理解したかとか、他人に地震保険入ったかとか
ここは変な住民が多いですね。
１３６の言うとおり他人に聞くことじゃないでしょ。
みんなが入ってないって言ったら入らないの？。入ったって言ったら入るの？
少しは自分で調べ、考え判断したら？

135さんではありませんが・・・

聞くくらいいいじゃないですか？参考程度に聞こうと思っただけだと思いますけど。

あと、137さんは、マンションの方ではないですよね。
新居に入って早々、自分のマンションの方を変な人が多いという方は
なかなかいないと思いますけど。

ちなみに、エントランスなどで会う方はみんな良い方ばかりですよ。

>135さんではありませんが・・・


この無駄な改行する癖、135=138はバレバレですよ。笑

確かに１３５と１３８は同一人物だね。

それはそれで良いけど１３７が言うように中には変な人もいますよ。
他の住人が迷惑するような問題起こさなければ特に気にすることはないけど。

123,124,129さん

120です。
おそくなりましたが、うちも引越しを終え入居しています。
住み心地、いいですね。

免震、二重サッシ、それに内廊下・・・ハード面は、とても快適なので、
みなさんと一緒にソフト面でも住みよいマンションにしていけたらと思っています。

よろしくお願いいたします。

コーティングいいですよ～。独自で探したとこでお願いしたんですけど。
以前のＭＳでも施工してもらって、10年住みましたが、輝き、綺麗さが
ずっと保たれて、売却の時も、多くの見学者の方々から綺麗ですね！って
言われましたから、迷わずやりました。
いいですよ～。

うちもオプションのコーティングを頼まなかったのですが、入居後に説明書を読むと、デフォルトで「EBコーティング」という加工をやっていると書いてますよね（というか、モデルルーム段階で説明されていたのかもしれませんが）。
だったら、屋上屋を架すようなことはしなくてもいいのではないかなと思っています。

フロアコーティングいいですよ。とっても♪
まず、ピカピカなので気持ちいいということがありますが、
やっぱり掃除が楽だったり、子供が食事をこぼしたり泥だらけにしても、
すぐキレイになるというのがいいです。
傷がつきにくいっていうのもそうですね。

うちは、2年位前に義姉の家がコーティングしていて、
遊びに行くたびにキレイで、よく自慢されるので、
うらやましかったから、というのが一番の理由ですが。笑

調べてみると、業者がたくさんあってすごく迷ってしまいますが、
安くない買い物ですし、何社か呼んで見積もりを取ってみるのがいいんじゃないでしょうか？
うちは、http://www.flooringcoat.com/　というサイトを参考にしましたよ。

フロアコーティングうちもやってもらいましたがとてもいいです。
前の家に比べ掃除は非常に楽になりました。
10、20年後については何とも言えませんが現状満足しています。
146さんが言われるように結構ネットで調べると業者さんがいっぱいありますので業者選びは悩みます。
『フロアコーティング　口コミ』で検索するとフロアコーティングに関する口コミサイト【コートコミュ】というのが有るのでそのサイトが非常に参考になりますので見てみてはいかがでしょう。

先日は南にいった、出光でドライブスルー洗車してきました。
タオルも貸し出し用があって、普通に洗車できました。

洗車機は２００円〜選べる形になっていました。

>>149
147です。情報ご親切に有難うございます。

内覧のときにフロアコーティングをした方が良いか尋ねると
ここの床は、天然木ではないので、コーティングは不要と言われました。
逆にコーティングはしない方がいいですよ、とアドバイスされたのですが。

コーティングされた方は、業者から何か説明がありましたか？

どなたか151さんの問いには答えていただけないんでしょうか？
やろうとしている身なので心配になります。。。

私は3社ほど呼ばせていただいて聞いてみましたが「しない方がいい」とは言われませんでした。
お仕事なので当然かもしれませんが。笑
今のところ、その中で一番対応がよかったエコプロコートという業者さんにしようと思ってるところなんですが、151さんの問いが気になって決めきれません。
教えてください！

私も内覧会の時に一緒に部屋に入った戸田建設の方に聞きましたら、
フローリングのコーティングは床暖房との関係もあるのでしないで下さいとハッキリ言われました。
以前、他の物件を見に行った時もモデルルームで聞いたけど同じ答えだったので、
最近のフローリングはしない方が良いみたいです。
確かに業者に聞けば商売ですから勧めるのは当然でしょう。

私も153さんと同様に内覧会の時に戸田建設さんにフローリングの事を聞きました。
答えは一緒でしないでくださいでした。
各部屋にある取扱い説明書にも、コーティング不要と書いてあった気がします。

コーティングといってもピンキリです。
結局どういうコーティングかわからないから
施工会社に聞けば、不具合でたらまずいから
しないで下さいという返事なんでしょうね。
いいものは、10年位経った時に全然違いますよ～♪
床は張替えそうそう出来ないですから。。

私の後輩が、不動産業界で働いているのですが
新築マンションを購入する人の大半はコーティングはやらない人が多いらしいです。
何故なら今のフローリングは非常に傷がつきにくい物になっていて
実はコーティングする必要があまりないとの事です。
良いと言われるコーティング剤を使用しても、重い物を落としたら傷つくし引きずったら
スリキズは付きますよ。
あとは施工料金（コーティング剤と人件費のみ）に見合うだけの価値があるものなのか？
よく考えてご判断されてはいかがでしょうか？

たしかに、戸田建設の方も「コーティングはしないで」と言っていました。
また、入居時にもらった説明書によると、
もともとこのマンションの床材は、
朝日ウッドテックという会社の「シートフロアー」というもので、
「傷に強い」
「汚れが取れやすい」
「ワックス不要」
「日焼けに強い」
「シックハウス対策」
「床暖房対応」
という特徴がある「ＥＢ－Ｆ」というコーティングに最初からなっています。
さらに、
「コーティングにつきましては、推奨している物はございませんので、ご了承ください」
とはっきり書いてあります。

このサイトのスポンサード・リンクにはデカデカとコーティング業者の広告が出ていますよね。
で、この板の「コーティング賛成」の人は、
懐疑派のコメントを無視して、ただ「10年後はいいですよ～♪ 」としか言わない。
つまり、「業者の書き込み」ということです。

これだけハッキリと「コーティングはしないで」言われているのに勧めるのは
明らかに業者ですね。

まぁまぁ・・
ほんとに住民の方でやった感想かも知れないので、
業者とか、あまり失礼な発言はやめようよ。
私からみたらコーティングしない理由を淡々長々と
並び立てて否定する方のほうも、滑稽だよ。
品位疑われますよ。

>私からみたらコーティングしない理由を淡々長々と
>並び立てて否定する方のほうも、滑稽だよ。
>品位疑われますよ。


そう？
このマンションには不必要な物って詳しく説明してくれてるんだからいいんじゃない。
159はもしかして騙されてコーティングしちゃったのかな？（笑）

＞＞159は業者でしょ
皆さん親切に事実を説明してくれているのに

>私からみたらコーティングしない理由を淡々長々と
>並び立てて否定する方のほうも、滑稽だよ。
>品位疑われますよ。


って意味わかんない。
業者が必死になっている感じ（笑）

なるほど！　１５９は騙してボッタくろうとする業者ね。

建てた戸田建設までもが「しないように」って言ってるってことは、必要が無いどころか
むしろ悪影響が出るってことでしょうね。

みなさん騙されないようにしましょう。

もういい加減にしたら。
そういう言い回しが住民の品位疑われるよ。
ほんとは住民じゃないかもね。

変なネガがいるな。戸田の人間か。

良かれと思って情報を提供してくれた人に対して、
自身は何の情報も提供せずに「品位が無い」と人格攻撃するような「品の無い」人は、
ここでは相手にしないでおきましょう。




「コーティングは不要」で、もういいでしょ。

１６６
１６４さんは情報云々じゃなくあなたの言い方を指摘したまでじゃん。

さようなら。非住民さん（笑）

空いてる部屋に垂れ幕。苦戦かな？

苦戦したって住民には関係ないよ
三菱商事が管理費や修繕積立金等は負担するんだから

売れ残りＭＳってレッテル貼られるのは、住民にも痛いよ。

たしかに。垂れ幕まで提げられると住んでる身としては複雑な気分ですよね。
先日、知り合いがモデルルーム行ったらかなりの値引きの提示をされたようです。
仕方ないことなのですが・・・。

野村みたいに値引いたら売れるかもね。

値引きかぁ（涙）確かにこのご時世・・・
同じ財閥デベでもスミフとは方針が違うんだなぁ・・
でも売残ＭＳとなるよりは、値引きして早く売ってくれた
方が、住民としては有難い。

我が家はコーティング希望で、入居前の予約までしていました。
ところが昨年末に連絡があり、コーティングの必要がないため、コーティングはひきあげるため不要だと言われました。
そのときに担当者及び販売会社に確認した所、「そもそもコーティングの必要がないため、コーティングをした場合は、補償の対象外になる」との事でした。
個人が勝手にリフォームした扱いとなり、補償対象にならないそうです。
というわけで、我が家も不安はありましたがコーティングしていません。
引越の際、多少傷もつきましたが、生活する上では仕方ないと諦めています。

ここを含め、最近のマンションのフローリングはコーティング不要。
逆にフローリングに悪影響だからしてはいけないの。
こんなの常識だけどね。
中には騙されやっちゃった人いるみたいだけど、あまりにも無知すぎ。

６００万も値下げ・・・
かなり値引きしましたね。

やっぱり立地が悪かったのでしょうか。
購入した者としては、後悔したくないけど、
もう少し待てば良かった

立地に対する市場の評価でしょうね。
次に転売するときは更にそれ以下・・
まずは６００万捨てたと思わねばいけない。。

表向き600万で交渉で更に値引きか…
最近では東雲のビーコンがそうだったな…
うーん、値引きするならネットに載せないで直接交渉でやってもらいたいよ。
残りも最初の価格で買う奴が居るとは思えないのでアウトレットするんだろうなぁ…
トホホ…

ﾋﾞｰｺﾝより明らかに分が悪いね。
これで600万ってのがベンチマークに
なるだろうから更に他もダウン・・
安く買えた人は転売時には安く出すだろうから
価値がかなり下がるね。。
やっちゃった。。

まあ仕方ないですよね。。

でも次に転売するときは600万ダウンは違うと思います。
我が家は近くのマンションからの買い替えでしたが
以前のマンション(新築購入）買ったときよりも高く売れました～
転売するときのタイミング、南砂駅周辺の開発度にもよります。

修繕積み立て金がネックで購入見送りする人が多いようですが
免震のメンテナンス費用以外は管理組合である程度値上げせずに
抑えられる部分もあると思います。
現在は三菱さんの好意で使用させて頂いてるカーシェアリングも
必要ないかもしれませんし・・

あまりネガティブにならず前向きに考えましょう！

１０００万円近く値引きして早めに捌くんじゃないかな

時期が悪いですよね。もし手元にもっとお金があればもう一戸欲しいです。この値引きはかなりお得に感じます。

コンシェアリングって最初は無料だけど
３年後？に住民負担らしいけどやはり要らないですかね？

はっきりいってカーシェアリングはいらないですね。。
三菱さん負担がなくなったら取りやめたいものです・・
それだけでも管理費がかわってくると思います。

豊洲、有明なども見に行って最終的にここに決めました。地震の影響が全くなかったここにして今は本当に良かったと思っています。
豊洲や有明のモデルルームはオプションばっかりでしたし、リビングが三角形みたいな形だったり、ベランダも小さく窓もあまり開かないとこが多かったですね。
他のとこではオプションなのが、ここはオプションで頼まなくても良いのが多かったのも決め手の1つでした。
実際、豊洲に住んでる方は電車の他の線への乗り換えなどが不便だと言ってますね。
中の設備や広いバルコニー、タワーなのに1LDKの間取りはなくマンモスじゃない。中々ないマンションだと思っています。
特別仲良くなった方などは居ませんがエレベーターなどで会う方達は皆感じの良い方ばかりなので、これから安く購入して下さる方も同じ様な方達だと良いなぁと思います。
他のマンションを買ったのに、ここのマンションのサイトを見ているだけでも不思議ですが、わざわざ書き込みまでするなんて相当お暇な方なのでしょうか。
少なくとも変わった方が、ここの住民でなくて本当に良かったと思います。

特定出来てしまうような、他のＭＳさんのことを書き込んでしまうのは如何？
止めたほうがよい。

185さん、別に何の問題もない書き込みだと思いますよ。

今後ともよろしくお願いします。

25戸ぐらい空いてたんですね。びっくりです。
ただ・・・15％～20％の値引きは勘弁して欲しいですね。

今回の値引きって既購入者の方々に返金はされていないのですか？

そのための販売提携会社変更と思われ

あとの祭りかぁ・・・自己責任で仕方ないね。。

本当に15～20％以上の値引きとかあるのでしょうか？

それなら一体当初の販売価格は何だったのでしょうか？・・・・・

売れ残ってる部屋は人気が無かったから、売れ残ってる訳で、完売する為に値引きは仕方ないと思う。
が、さすがに二割引きはないでしょう。

私も値引きは仕方ないと思います。
15～20％なんてありえないと思うのですが・・

実際に聞いてみようと思います～

値引き販売のＤＭ来ましたよ。
捨てちゃったからうろ覚えですが、
５階の７０平米ぐらいの３ＬＤＫが５００万引きぐらいだったかな？
モデルルーム使用のためとか書いてあったかどうかは忘れましたが。

実際に聞いたり確認なんてしないほうがいい。
聞いたとこで空しくなる。
高値掴みしたのは変わらないんだから、早く完売を祈る。

600万も値引きなら、いろいろオプションをつけたなぁ
あと、住宅ローンの諸経費も払えて、頭金を増やせたのになぁ
そして、自分より上の階が安いなんて、時期を間違えたのか
物件を間違えたのか。。。

600万円引きならまだ許せるのですが
15％以上の値引きや1000万円値引きなどの
話しが出ている現状はとても悲しいです。

値引きと値下げを混同してますね。

そもそもそれだけの価値しかないってことでしょ。
いろいろな事情はあるにせよ、売り主は酷すぎると思います。