「定年ビンボー」が怖くないですか？part5

こんなに低金利の今こそ、定年退職後に利子つけて住宅ローンを返済してる時代ですよ？

ローン経験ゼロだけど 知り合いが借りてるので 調べてみると
繰り上げ返済も2種類あって 期間を短くするのか 毎月の負担を減らすのか
期間を短くする方が トータルで支払う額は少なくなる
でも手数料や かんやでそう簡単に 繰り上げ返済させてくれないかもね

繰上でも残債全額か否か、時期によっても効果は異なりますがネットからでも簡単に繰上出来ますよ。後は効果が生活費に貴重な額なら繰上について考えれば良い。

金利15%のリボ払い使う人に
1,2%のローンを繰り上げ返済したほうが得って話がピンとくるはずないか笑

変動なら1%以下が多数。庶民が低利で数千万借入出来るのは住宅ローンだけ。

ローン減税とローン金利差はほんの僅かだし、減税期間が終われば手元資金があっても預金金利の100倍近い金利を払うことになる。

>>7452
しつこく自分の考えだけを押し付けるのは良くないです
情報交換を阻害します

成長中の企業なら 低金利で 借りられれば いくらでも用途はあるだろうけど
マイホームもいざという時の まとまったお金も十分にある庶民が
それ以上いくら低金利で借りられても何の得もない
貧乏ほど高コストになるのは仕方ない

>>7452 匿名さん
だからさぁ。
ローン減税とローン金利差がほんの僅かなら、ローン金利そのものもほんの僅かだろ。
借入金利0.5%ならどうなるの？

買いたいものがあればお金が貯まるまで我慢する
子供の頃にそんな教育されてなかったかな
なんでもすぐ買い与えると我慢できない子に育ってしまう

まぁ住宅だけはお金が貯まるまで待ってたんじゃ
いつまでたっても住めないから仕方ないけど
お金が余ったらさっさと返す
それが得策

>>7456 匿名さん
いや。全く得策じゃないよ。
甲斐性なしだと自ら吐露してるだけでしょ。
余る金なんてないよ。
いつまでたっても住めないからって金を借りてしまう甲斐性なしがお金が余るって…。
大丈夫？

我慢することが正しいなんて、古き良き日本だけじゃないか、老害。笑える。
金（という数値）があるとかないとかなんて関係ないわ。

>>7458 名無しさん
え！？
金の有無以外で豊かさをはかれるの？

>7457
実家出て自立してすぐ キャッシュでマイホームを買える 甲斐性アリって 庶民じゃないだろ笑

お金が貯まるまで賃貸払うのと ローンを払うのと 天秤だね

ローンは 収入が想定内の最悪レベルでも返せるように 余裕を持たせてる のが普通
想定以上に臨時収入があれば さっさと 返した方が得なのは あたりまえ

>7458
別に我慢が美徳だとは言ってない
踏み倒して 逃げるなら話は別だけど
借りたものは必ず利息をつけて返さないと いけないからね

最初に一回我慢するだけなのにそれが出来ないから
常に借金状態のグループにはまって
よけいに払い続けた利息分買いたい物が買えなくなってる
たくさん買いたいならお金は借りないことだね

>>7463 匿名さん
定量的に物事を語れず、どの口が（笑）
酒場の英雄として注目してたけど、
そろそろ卒業できんもんかね？
貴方が10代でないなら、どんな歩みで歳を重ねたのか非常に興味深い。

>>7462
余裕はあったほうが良いってババアが言ってた。さっさと返さないほうが良いね。

>>7464
意味が分からない。たくさん買いたいなら借りない？？？
大きい買い物をするから借りるんです。ばあさん。

＞宝くじ当たったら使い道第一位 ローンの返済
当然だろうね笑

借金品しないと大きい買い物ができない？

>>7460 匿名さん
いつまでたっても住めないから

日本語理解できる？
すり替えは止めような。

>>7466 名無しさん
沢山を定量的に。

言葉遣いからみて、期待しないほうがいいでしょう。

同じ収入なら 利息払う方がその分買えなくなるのは当たり前
この理屈に定量的もくそもない

ただし住宅は どこかに 住まないと生活できないから
まとまった金がなければ 家賃払うかローン組むしかない
だから貧乏ほど高コストなるとは 前に言ってる

家賃払うよりローンの方がまだマシだろうけどね

三千万のローン組むと トータルで 約1.4倍払うことになる
つまり ローン組まない人より一生のうちで1200万円分 使えなくなってるって事だね

家や車は無借金がベスト。ローンを組まないで済む人は、定年ビンボーの心配が大きく軽減されるね。

つまり賃貸が最強ってことですね

ローン期間を1200万円で買っているということですね。時はローンなり、キャッシュの人は1200万の貯金が出来ている（はず）笑

賃貸の人はムダ金を払い続けることになる

ああいえばこういうババア。

賃貸はダメ
ローンもダメ
キャッシュで家を買える世帯がどれだけいると思ってんだ？現実離れした話はやめてくれ。

ローンで買っても、短期返済できない属性の人だけが無謀なローンにすがる。

>キャッシュで家を買える世帯がどれだけいると思ってんだ？現実離れした話はやめてくれ。

現金購入は約2割。現実離れではないよ。ローンで購入した人にも現金で用意できた人もあるだろう。
　
https://realestate.yahoo.co.jp/magazine/corp_reexbrain/20160824-000000...

ローンと火災保険がセットになって保証内容もなんだかわからない場合がある
逆にキャッシュで買うとそれには入れない

>>7480
ここのスレッドとしては現役世代のみのデータが重要です。
その集計には全世代のものであり、参考になりません。
現役世代の人は周りを見渡せば分かると思いますが、5人に1人が現金買いなんてありえないですよね。

>>7473 匿名さん
今は変動最低金利で25年住宅ローン組むと、金利分の支払いは10%以下だよ。私は買い替えの為ローン組んだが、無事売却できて全額返せる今もあえて返却していない。銀行も預金とローンの両方を取引額に計上してくれるから、上顧客として優遇金利や限定商品を紹介してくれる。早く返す意味が全く見つからない今日この頃。

そろそろ変動金利が上昇しますよ。ローン利用者にかなり影響がでます。

>>7484
まじ！？ラッキー借りててよかった！ローン最高！

何千万も借金してるのに、わずか1%のローン減税をありがたいと思うらしい。

>ここのスレッドとしては現役世代のみのデータが重要です。

現役世代って誰? 学生や退職者が家を買う訳はないよ。堅実な人は普通に現金で買います。

キャッシュで建てても親戚や近所への体裁上、ローンを組んだことにしている人は少なくないですよ。

貯蓄も不労所得も十分あって 毎日遊んで暮らしてるのに
嫉妬されるのが嫌なので”年金暮らしでいっぱいいっぱい”
なんて言ってる パターンですよね

今や中流の厚い層は崩れ去り　 超金持ちを先頭に 超貧乏まで　
ロングテイルと呼ばれる裾の長い分布になっているらしい

>>7472 匿名さん
なぜマシか？
定量的にはかれない理屈は理屈じゃないよ。
大丈夫？
家賃よりローンがまし。とやらも定量的にね。

>>7472 匿名さん
念のために言えば金銭的な損得を論ずる理屈に。ね。
そこまで言わんとダメだろうし。言っても理解できなさそうだけど。

>>7488
少なくないの根拠を定量的に示してください
都心の物件5000万を現金で買える一般人がどれだけいますか？定量的に示してください

>>7487
堅実な人の定義を定量的に示してください

>>7491
定量的ってなんですかね？

定年を見据えた世代を55歳以下とすると、その年齢以下で現金で家を買える人がどれだけいるよ？
ほんとばばあは偏った というか、妄想ばかりまき散らして迷惑なやつだ。

>>7493 名無しさん
家賃よりローンがマシ。
を金額(定量的)で示して。

>>7495
明日大震災が起きて全壊するんだから、賃貸住んでるほうがマシじゃん。
あ、明日死ぬと想定すればローン組んでたほうがマシか。定量的に。