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物件概要 |
所在地 |
全都道府県 |
交通 |
none
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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「定年ビンボー」が怖くないですか?part5
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7360
匿名さん
>>7358 匿名さん
なんか突っ込みどころ満載なんだけど。
・金利2%で35年元利均等で返済した場合、金利の負担総額は元金の4割弱
・元利均等、元金均等。どちらも均等返済だけど
・住宅ローン控除に関連し、金利<1%を前提とした場合、仰る通りになるケースは10年間、借入残高が控除の上限を超え続けた場合
途中まで上限を超えている場合、ケースバイケース。
最初から上限を下回っている場合、10年間は繰上げ返済した方が損。
大丈夫?
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7361
匿名さん
>>7359 匿名さん
元金が減る減らないは、住宅ローン控除のありがたみとなんらの相関を示さない。
大丈夫?
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7362
匿名さん
>>7358 匿名さん
恐らく72の法則を聞きかじったか何かなんだろうけど、返済を一切しなければ。という前提がつくからね。
ちゃんと理解して活用しような。
生兵法で大怪我する典型じゃん。
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7363
匿名さん
>7360
前半は単純に借りっぱなしでほっといた最悪の場合
1.02^35=1.99989
わざと誤解させやすく書いたけど(笑)
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7364
匿名さん
>>7363 匿名さん
35年も借りっぱなしにできるなら貸してほしいわ。
で?
それで何が言いたいの?
相変わらず、早々に支離滅裂モードに突入してるねぇ。
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7365
匿名さん
>7360
そこが盲点
初年度に繰り上げ返済するとその後35年に渡って
それとほぼ同額の利息を払わなくて済む事になる
=100%
20%控除よりいい
返す金があればね
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7366
匿名さん
>>7365 匿名さん
あのさぁ、仰ることを数字で示してみて。
月々の返済を免れる。なんて現実ではありえない前提抜きで。
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7367
匿名さん
金がないのに目の前のもの欲しがる子供と同じ。
何かあれば保険でチャラとか、せこい考え。
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7368
匿名さん
>7364
実際 まだ返してない部分のお金は 数十年借りぱなしだからね
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7369
匿名さん
>7366
じゃあ全く利息もつかない100万円をずっと寝かしてるのと
借金残高が減って住宅控除が 減額されても早く返したのと どっちが得か。
計算しないとわからないなら
もうローンは借りない方がいいね
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7370
名無しさん
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7371
匿名さん
>>7369 匿名さん
ん?もう一度言うね。
貴方の仰る得とやらを数字で示して。
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7372
匿名さん
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7373
名無しさん
有利子ローンを早く返せっていうほうがせこいよね。
金貸してくれってお願いしておいて、手数料は払いたくないって、、、どんだけせこいのか(笑
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7374
匿名さん
利率2%なら初年度に返す100万円は200万円の価値がある
つまり100万円の得
借金が100万円減って 住宅ローン控除は1%として
控除額が1万円減る 10年間で10万円損だが
差し引き90万円得
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7375
匿名さん
返す金ができたんなら不労所得の銀行を儲けさせる必要はない
銀行はもっとリスクを取ってベンチャー企業に貸せばいい
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7376
匿名さん
>>7374 匿名さん
なんで今時態々2%なんて高利で資金調達せにゃならんの。
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7377
匿名さん
連帯保証人とってノーリスク、35年で2倍近くになるなら年金よりいい
私も貸したい
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7378
匿名さん
>>7375 匿名さん
凄いね現時点で銀行業務を否定できるなんて。
どんなステータスをお持ちなのか興味津々だわ。
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7379
匿名さん
>>7377 匿名さん
だから、35年も返済猶予してもらえる資金調達方法を教えてよ。
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7380
名無しさん
銀行はリスクを取らない組織じゃないか。
リスクの少ない優良市民に金を貸すのが仕事!
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7381
匿名さん
>>7380 名無しさん
違うよ。
株主に利益をもたらすのが使命だよ。
統制経済の水を飲んで育ったの?
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7382
匿名さん
>7379
最後の一年にまだある残高は35年借りてたって事だよ
全体平均して17.8年
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7383
匿名さん
>>7382 匿名さん
もう一度言うね。
35年もの長期にわたり返済を猶予して貰える資金調達方法はあるの?
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7384
匿名さん
元金だけを均等に35年返していくとすれば 実質 17.5年 借りている ことになる
前半は残高が多いので利息も多く 均等返しだと元金返済部分が少ない
なので均等返しだと実質もっと 長期間 借りていることになる
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7385
匿名さん
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7386
匿名さん
ズバリ書かないとわからないのかな 最後までの部分は35年借りてるっていう事だよ
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7387
匿名さん
>7385
35年ローン3500万くらい借りれば 100万円くらいは35年くらい利息払わずに
最後に複利の利息といっしょに返せる
だから条件付きで あり笑
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7388
匿名さん
残念ながら連帯保証人もなしビンボー救う方法はなし笑
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7389
匿名さん
>>7386 匿名さん
ずばりの回答は、35年もの長期にわたり返済を猶予する融資があるのかないのかだよ。
簡単だろ?
あるかないかだけでいいんだよ。
なぜ答えない?
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7390
匿名さん
>>7387 匿名さん
全くわからん。
420回の返済金額を1回から書いてみて。
くだらん逃げ口上はいらない。
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7391
匿名さん
これ以上あんたの相手にしても何の得もない
逃げたと思うならそう思っといて
どうせ時間つぶしの掲示板だから めんどくさいと思ったら やめる笑
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7392
匿名さん
携帯代ゼロ円の契約はあるのかないのか
あるといえばある
ないといえばない
世の中そんなに単純じゃない
実質ゼロ円
つまり 条件付き
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7393
匿名さん
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7394
匿名さん
>>7391 匿名さん
え!?今まで何か得があったの?
逃げたとは思わないよ。
ただ、興醒めではある。
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7395
匿名さん
>>7392 匿名さん
ない。ってことね。
今更、実質とか後付け感満載だねぇ。
ご愁傷様。
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7396
匿名さん
>>7393 匿名さん
もはや、禅問答にすらならん主張やね。
お大事に。合掌。
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7397
匿名さん
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7398
匿名さん
何だ…静観してたけど結局はないのか。
狼少年は迷惑だからやめて欲しいね。
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7399
匿名さん
金持ち喧嘩せず。
老後安心組みなら、そうイライラしなさんな。
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7400
匿名さん
>35年 利子後払い
銀行が実質金利を上げる為に使う手だけどね
連帯保証人が倍額以上の定期預金を担保に入れれば 貸してくれるよ
連帯保証人がいないなら自分で入れてもいい
実質は自分の金笑
しつこい実質ビンボーさんは 期待しすぎw
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7401
匿名さん
>>7400 匿名さん
それが何?で終わる話だね。
ご苦労さん。
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7402
匿名さん
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7403
匿名さん
念の為、平均年齢46歳2号被保険者の老後難民予備軍でも、年収554万、貯蓄1,428万だかんね。
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7404
匿名さん
第1号とか2号とか 役所がつけるネーミングはどうしてこんなにセンスがないのか
関連してパッとイメージが出ない
改善して わかりやすくしようとする気もない
庶民は余計な事考えさせず言われた通りにしろってさ
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7405
匿名さん
1号2号とか最初はピンとこないけど、定期便受け取って受給が近くなる内に慣れまっせ。
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7406
匿名さん
>>7404 匿名さん
年金受給者の常識。
うちは2号+3号被保険者世帯。
公的年金だけで年300万ほど受給中。
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7407
匿名さん
1号や掛けたり止めたりしていた人は理解しにくいのでは?まー盆休みググって知識を得てくれ。
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7408
匿名さん
自分は2号で報酬比例分の特別支給を受けながら払ってますわ。非正規に成れれば払わなくて良いそうだけど。分からない人には解らないだろうね。
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7409
匿名さん
GPIF の運用益減少で基礎年金が赤字
でも厚生年金は 黒字
さすが厚生年金だけはしっかり管理してるね
ちなみに
2019年度第1四半期
+0.16%(期間収益率)
+2,569億円(期間収益額)
うち、利子・配当収入は1兆1,041億円
市場運用開始以降
(2001年度~2019年度第1四半期)
+3.00%(年率)
+66兆777億円(累積収益額)
うち、利子・配当収入は35兆47億円
まぁまぁかw