「定年ビンボー」が怖くないですか？part5

右肩上がりの景気を想定して、長期ローンで無理な借金をして家を買うようなことをしなければ何とかなる。

右肩上がりって、そんな楽観バイアスの人、居ないだろ?。
また、属性悪くローン審査で門前払いの人は鼻っから諦めが肝心。無駄な抵抗しない事。

低金利の変動35年住宅ローンがトラップ。
不動産が売れてないから、今のローン審査は低属性にも甘い。
当面の返済さえクリアできれば、定年後も長期間続くローン返済など不問。

ローンすら組めない僻み丸だし。

ローンなんかさっさと返済して老後資金を確保すれば定年ビンボーとは無縁。

>>4933 匿名さん
↑の方タイプは計画的に返済する習慣があるので、ある意味、節約生活にも慣れている人だと思う。ビンボーはあまり先を考えない人が多いので収入があってもすぐ浪費してしまう。結局、余力があるかないかでビンボーが決まる。

繰り上げ返済ビンボー

昭和の遺物「35年ローン」がサラリーマンを破滅に追い込む
https://www.news-postseven.com/archives/20170729_599990.html

自立して家を買わなければ賃貸かホームレス
ローン破滅のリスクに目をつむって家を買うか一生大家の養分になるか
他に選択肢はなし
貯金しなかったビンボーに逃げ道なし

ここは住宅ローンを定年までに返済した方が、35年長期ローンによる「定年ビンボー」の怖さをアピールして啓蒙するスレッドです。

そのため、非常に極端な意見になっているので、一般の方はほとんど参考になりません。
ライフプランを組み立て自分できちんと判断してください。

一般のサラリーマンなら定年前にローンの負債を完済しておく。
定年ビンボーを避けるために最低限必要な条件。

退職金で住宅ローンを完済するなんてもったいない。
退職金で賃貸を経営すれば、毎月の支払いなんてちょろい。
コンビニ等を経営してもいいかな。
定年ビンボーとは無縁だわ

養分？

>>4943
ビンボー？

金持ち喧嘩せずと、何度も諭されながら。

それなりの資産性があり市場流動性のある物件なら定年時にローン完済できなくてもいい。
家族の数も減るケースが多いだろうし。
定年までの完済を気にして駅遠や最寄りが不人気駅の物件を買うとかえって定年貧乏に近づくかもね。

高額物件を買っても定年前に完済すれば問題ない。
ローン控除の10年を過ぎてもチマチマと返済するような計画が最悪。

ローン金利より確実に高く運用する自信があるなら借りっぱなしでもいいんでしょｗ

そういって勝ち続ける人は殆どいないのが現実。

>>4947 匿名さん
そりゃ高額物件を定年前に完済できるなら理想的だが。
それが出来ない場合にどんな選択をするかってことでしょう。
あくまで定年までの完済にこだわるか売却して資産価値を含めたダウンサイジングを図るか。
自分は後者で将来設計を考えています。

老後緊急時でもあの金利じゃ貸してくれないし、団信もあるから手持ち資金は多く保持しておく派。

>4951
貯金がない人間ほど不安が多くて逆にコストがかかる典型

それぞれ独自の理論をお持ちで自信があるのならこんなところで必死に罵り合う必要もないでしょ。
静かに実践して良い人生送ればそれでよし。

不動産は売りにくい。
新築でも思うような価格で売れないのに、中古だと長期間売れないで捨て値で叩き売るのがオチ。

上物は償却があるので資産に入れているなら楽天家だわ。

不動産=固定資産

地価が坪100万円以上する都会の家なら相応の売値がつく。
ただし中途半端に広いとサラリーマン層が買えないから長い間売れ残る可能性が高い。

財閥系不動産から買い取る郵便物が良く来るぞ。

>>4958 匿名さん
そんな撒き餌を真に受けて、思うような価格で売れると思う人はいない

業者はお引き取りを！

>>4960
はい。みんな定年ビンボーです。
分かったからあなたもお引き取りください

罵るつもりは毛頭なし
老婆心ですよ

>>4962
いわゆる老害という状態です。お引き取りください

そして誰もいなくなる...(笑)

読売に三菱UFJ信託が資産の横領等を防ぐ商品を始めると書いてありました、怖い怖い。

老婆心では必死にならないでしょ
持論展開して気持ちよくなってるオナにスト(笑)

日本語ではなしてよ。

定年後のローン返済は定年ビンボーを招く要因です

と言って、ローン完済を前提に価値毀損の大きそうな物件を買うのも定年ビンボーを招きます。
子供が巣立った後の夫婦だけの生活をイメージした時、今の場所に住み続けますか？

十人十色、

>>4969 匿名さん
うちは子供が独立したので、定年前に元から住んでた場所に夫婦2人の間取りで建替えました。
23区内の戸建てです。

日本は骨董品は大切にするのに古い家だけは毛嫌いされますね

歴史的な建物は別ですけどね
いい服もブランドマークが無いとゴミになる

一部に人気があった表参道の○○会アパートも実際はとんでもなく古いボロ屋でしかなった。

鳩山邸は古いけど、観光地になっているよ。

住みにくいから公開してるんでしょうね。

老後は年金の不足分を預貯金に頼る人が多いようだ。
現役のときから老後の資金を確保する必要がある。

[公的年金以外に老後の生活でどのような資産を頼りにするつもりなのだろうか]
https://news.yahoo.co.jp/byline/fuwaraizo/20190130-00112482/

ビンボーの人は寒いのだろうか？