「定年ビンボー」が怖くないですか？part5

>>4900
ほとんど同じ内容のレスしかしないって言われてますよ（笑

リバースモーゲージは生涯保障の金融保険商品としての、もっと活発になると良いと思う

ただ同じ不動産においても、より虚業に近いマンション業界は反発を見せるのが必至ではある。

>>4905 匿名さん
弱体化は始まってるでしょ

＞4908
リバースモーゲージ
自宅を担保に高い金利でカネ借りて何のメリットがあるんだか理解できない
余程財産残したくないのか金に困ってるのか？
かなり足元見られてる気がする

リバモは住んだまま自宅を担保にして金を借りられるから、金に困ってる人はメリットを感じるでしょう。
貸付額は土地の路線価以下だし金利も高いから、最終的に自宅を手放すことを前提に老後資金を確保する手段。
土地の所有権が無いマンションは原則対象外。

死んだ後に財産残す必要なんか無いんじゃないの？
むしろ自分の世話と僅かな財産をセットで子供に託してる親の方が、ちょっとズルいですね。

例えば７０歳でリバモに自宅を差し出すと、５年でも３０年生きようが死ぬまでは
その間の一定額を保証する。
そういう保険になるといいかと思う。
保険に施設行きの切符まで含まれていれば、尚完璧だ。

自宅暮らしが困難になった時、既に自身では施設選びや自宅処分の判断や行動など
出来なくってなっている可能性は非常に高い。
その時慌てて代理でやってくれる誰かが、理想的選択としてくれる可能性は
限りなく低い。
資産家のように専属の弁護士など雇えない、ならばせめて保険の中に
将来の生活を筋立てる制度があるといい。

元気なうちに自分で施設を選び、資産や自宅の処分方法を遺言や信託しておけばいいのではありませんか。

そう、予定通りいかないからね～

リバモ利用の条件としてある程度の年金収入が必要な様です
介護保険料をいつの間にか引かれて小遣い程度の国民年金だけでは利用できませんね
長生きすれば金利を借りたお金以上に払うことになるんじゃないですか

リバモを利用するのは準定年ビンボーさんでしょう。

そんな言葉ありマセーン(笑)

自宅を担保に定年後の金を借りるような借金人生はビンボー。

リバモって聖蹟桜ヶ丘でも無理そう。

リバモ頼りの老後はまさに定年ビンボー。
現役のときから計画的に老後資金を確保しておけばいい。

だと業者が困る～

リバモは金に困った世帯の不動産を担保に、相場をかなり下回る金額を貸し付ける。
貸し手には担保価値の変動リスクがあるので当然だが、借り手の定年ビンボーは足元を見られる。

ていうかビンボーの何が悪いの？

ビンボー好きなら問題なし。

>>4925 匿名さん
好きな人っているんですか？

中国は下降線だし、ヨーロッパはブレグジット、アメリカは壁建設で政府機能の停止、日本は消費税増税、今後どうなってしまうのだろう？

ビンボーは変わらないから世間を気にする必要なし。

右肩上がりの景気を想定して、長期ローンで無理な借金をして家を買うようなことをしなければ何とかなる。

右肩上がりって、そんな楽観バイアスの人、居ないだろ?。
また、属性悪くローン審査で門前払いの人は鼻っから諦めが肝心。無駄な抵抗しない事。

低金利の変動35年住宅ローンがトラップ。
不動産が売れてないから、今のローン審査は低属性にも甘い。
当面の返済さえクリアできれば、定年後も長期間続くローン返済など不問。

ローンすら組めない僻み丸だし。

ローンなんかさっさと返済して老後資金を確保すれば定年ビンボーとは無縁。

>>4933 匿名さん
↑の方タイプは計画的に返済する習慣があるので、ある意味、節約生活にも慣れている人だと思う。ビンボーはあまり先を考えない人が多いので収入があってもすぐ浪費してしまう。結局、余力があるかないかでビンボーが決まる。

繰り上げ返済ビンボー

昭和の遺物「35年ローン」がサラリーマンを破滅に追い込む
https://www.news-postseven.com/archives/20170729_599990.html

自立して家を買わなければ賃貸かホームレス
ローン破滅のリスクに目をつむって家を買うか一生大家の養分になるか
他に選択肢はなし
貯金しなかったビンボーに逃げ道なし

ここは住宅ローンを定年までに返済した方が、35年長期ローンによる「定年ビンボー」の怖さをアピールして啓蒙するスレッドです。

そのため、非常に極端な意見になっているので、一般の方はほとんど参考になりません。
ライフプランを組み立て自分できちんと判断してください。

一般のサラリーマンなら定年前にローンの負債を完済しておく。
定年ビンボーを避けるために最低限必要な条件。

退職金で住宅ローンを完済するなんてもったいない。
退職金で賃貸を経営すれば、毎月の支払いなんてちょろい。
コンビニ等を経営してもいいかな。
定年ビンボーとは無縁だわ

養分？

>>4943
ビンボー？

金持ち喧嘩せずと、何度も諭されながら。

それなりの資産性があり市場流動性のある物件なら定年時にローン完済できなくてもいい。
家族の数も減るケースが多いだろうし。
定年までの完済を気にして駅遠や最寄りが不人気駅の物件を買うとかえって定年貧乏に近づくかもね。

高額物件を買っても定年前に完済すれば問題ない。
ローン控除の10年を過ぎてもチマチマと返済するような計画が最悪。

ローン金利より確実に高く運用する自信があるなら借りっぱなしでもいいんでしょｗ

そういって勝ち続ける人は殆どいないのが現実。

>>4947 匿名さん
そりゃ高額物件を定年前に完済できるなら理想的だが。
それが出来ない場合にどんな選択をするかってことでしょう。
あくまで定年までの完済にこだわるか売却して資産価値を含めたダウンサイジングを図るか。
自分は後者で将来設計を考えています。

老後緊急時でもあの金利じゃ貸してくれないし、団信もあるから手持ち資金は多く保持しておく派。

>4951
貯金がない人間ほど不安が多くて逆にコストがかかる典型

それぞれ独自の理論をお持ちで自信があるのならこんなところで必死に罵り合う必要もないでしょ。
静かに実践して良い人生送ればそれでよし。

不動産は売りにくい。
新築でも思うような価格で売れないのに、中古だと長期間売れないで捨て値で叩き売るのがオチ。

上物は償却があるので資産に入れているなら楽天家だわ。

不動産=固定資産

地価が坪100万円以上する都会の家なら相応の売値がつく。
ただし中途半端に広いとサラリーマン層が買えないから長い間売れ残る可能性が高い。

財閥系不動産から買い取る郵便物が良く来るぞ。

>>4958 匿名さん
そんな撒き餌を真に受けて、思うような価格で売れると思う人はいない

業者はお引き取りを！

>>4960
はい。みんな定年ビンボーです。
分かったからあなたもお引き取りください

罵るつもりは毛頭なし
老婆心ですよ

>>4962
いわゆる老害という状態です。お引き取りください

そして誰もいなくなる...(笑)

読売に三菱UFJ信託が資産の横領等を防ぐ商品を始めると書いてありました、怖い怖い。

老婆心では必死にならないでしょ
持論展開して気持ちよくなってるオナにスト(笑)

日本語ではなしてよ。

定年後のローン返済は定年ビンボーを招く要因です

と言って、ローン完済を前提に価値毀損の大きそうな物件を買うのも定年ビンボーを招きます。
子供が巣立った後の夫婦だけの生活をイメージした時、今の場所に住み続けますか？

十人十色、

>>4969 匿名さん
うちは子供が独立したので、定年前に元から住んでた場所に夫婦2人の間取りで建替えました。
23区内の戸建てです。

日本は骨董品は大切にするのに古い家だけは毛嫌いされますね

歴史的な建物は別ですけどね
いい服もブランドマークが無いとゴミになる

一部に人気があった表参道の○○会アパートも実際はとんでもなく古いボロ屋でしかなった。

鳩山邸は古いけど、観光地になっているよ。

住みにくいから公開してるんでしょうね。

老後は年金の不足分を預貯金に頼る人が多いようだ。
現役のときから老後の資金を確保する必要がある。

[公的年金以外に老後の生活でどのような資産を頼りにするつもりなのだろうか]
https://news.yahoo.co.jp/byline/fuwaraizo/20190130-00112482/

ビンボーの人は寒いのだろうか？

寒いのは懐････

２０１８年に発表された２０１６年時の健康寿命推定値は男７２・１４歳、女７４・７９歳。
この統計は今の省庁の働きぶりから信じられるのか疑問ではあるが、、、

亡くなった方が新聞に載るが、100歳越えって殆ど見ない。芸能人とか政治家、賞や勲章を貰った方が多いけどメインは70代だなぁ。

平均余命と健康寿命との差がどれぐらいの期間になるかが問題。

男だと9年くらい。

支援や介護を必要とする期間は男８・８４年、女１２・３５年という長さのようです。
実感しにくいです。今ある幸せに満足７０点なら成功者でしょう。

適当な！
人によりけり。

頭さえしっかりしていれば知識と経験が何かの役に立つ
脚が衰えても乗り物があるし、あとは手の代用ロボット

脚衰えると頭にも影響あるよ、脚はポンプの役割もあるからね。

お風呂だけは光熱費ケチらずに毎日入浴して血行よくするのが吉
余裕があれば時々温泉もいいけどね

適当なジョークに笑えるうちは大ジョブ。

グッジョブのこと？

今、タンス預金が増えているらしけどどうやって国は把握しているんだろう？分かりっこないと思うんだけど、バレているところが怖い。

>4991
脱税でタンス預金だと怖いけれど、合法な収入をタンス預金しててばれても怖くないでしょ。

くだらないスレばっか

＞＞4993 匿名さん
投稿がつまらないという意味ならば、正しくは「くだらないレスばっか」でしょうな。
そのように嘆くくらいなら、自ら有益な ”レス” を投じて欲しい。そう願うばかりなり。

同意ですね。

>>4992 匿名さん　
マイナンバーですべての預金高を把握されるようになるとタンス預金が増えるだろう。
下手して取りつけ騒ぎにならないよう慎重な対応が必要。

>>4994
マンコミのローン板全般の話だよ

火災以外でも振り込め詐欺や押込み強盗に要注意。

ネタだからお気楽に

押し込みではなくアポ強盗っていうそうですが、ここの老後ビンボー及びビンボー予備軍には無縁。

たんす預金で嵩張る人。５万円札があるといいね。
文字通リ着物用桐たんすの引き出し外して更に奥、秘密の隠し扉。
５０万以上の桐たんすは鍵付きに決まっている。
階段下裏側押入れより板をはずすと下の空間に重要書類金庫置き場スペース。

タンス預金って預金封鎖の時、餌食にされてなかった？

餌食？

課税所得低い老後難民がタンス預金とか、マイナンバ?とか、、はっ?てな感じ。

失調症の人がここ参加してるようで薄気味悪い。
いずれにせよ１金融機関は預金担保１０００万まで。

＞預金担保
？
預金保険制度（ペイオフ）のことなら１行あたり1000万迄とプラス利息ですよ。
制度加盟数は５６５行ぐらいあるので資産家さんは振り分けて預けたら良い。