「定年ビンボー」が怖くないですか？part5

＞＞17247: 通りがかりさん

住宅ローンという借金を元手にして運用するのは、国が国民の税金や財政借金を元手に、補助金をだしたりするのと同じですね。

>>17249 匿名さん
借金を元手っていっても住宅ローンなんだから現金は貰えんよ。
現金一括買い出来る人しか住宅ローンで資産運用って出来ない。

＞＞17248: 匿名さん

自分のお金を運用してた人たくさん知ってますよ。でも、住宅ローンを借りたままの人はいなかった。

＞＞17250: 匿名さん

繰り越し返済しないで手元に残し、それを元手にしている。と言う事ですよ。わざわざ説明がいること？

繰上げ返済

>>17251 匿名さん
何％で借りてたの？　
団信、相続税圧縮効果もあるのに。金利年利1.5％位までならローン控除終わった後も返さない方が得だと思う。

>>17254 匿名さん
レオパレスのアパート経営のセールスマンの決め文句が相続税対策。

>>17254 匿名さん
団信で補填されるローンの残債額も負債として相続税対象から控除される？

>>17247 通りがかりさん
銀行も使わないほうがいいよ

＞＞17254: 匿名さん

細かい損得計算するよりも、シンプルに返して次の運用を探したほうがいいですよ。

>>17247 通りがかりさん

運用するか、貯金するか、の2つしか知らないの？

老害なので運用か貯金の二者択一なんでしょう

>>17260 匿名さん
今日、懲役18年のニュース見た方がいいよ。

>>17261 匿名さん
東名あおり死亡事故 被告に懲役18年 横浜地裁差し戻し審判決 - 毎日新聞

高速道路の真ん中で車を止めて危険運転にあたるかどうかが論点になるなんて、日本はなんでも言葉や文言で分析する世界一バカげた国になった。

>>17258 匿名さん
一度に数千万円証券口座から抜くのは機会損失を考えると痛くないですか？

＞＞17264: 匿名さん

大赤字や財政難でも永久にやっていけるのは政府や公共機関だけ、個人の借金はカッコワルイだけ。

>>17265 匿名さん
A)　証券口座1.2億、残債5000万円　不動産7000万円
B)　証券口座7000万円　不動産7000万円
A)の方がいい。　デイトレする人だったらB)でもいけると思う。

老後資金がない定年ビンボーはローンの完済ができないから運用にすがるしかない。

定年間近から投資とか始めるならアホ、定年間近から撤退が普通。

>>17266: 匿名さん

両方ともウソみたいにいいですよ。でも、不動産が7000万でローン残債5000万はバランスが悪い。そこまで運転資金に拘るなら家も売って、賃貸住宅にしたほうが思いっきりが感じられます。残念。失礼、ホテル暮らしの方がいいかな。でもネットカフェ暮らしになるかも。

>>17269 匿名さん
マンションなんで買わずに借りた時の大体の家賃分かるけど、ローン返済額+維持費の1.5倍位になっちゃうから同条件の物件で賃貸は無理。
支払額が同じにすると広さが半分とかでグレードもかなり落ちるから買わざるを得ない。
お金持ちは賃貸にしてる人多いけど…

>>17269 匿名さん
配偶者や子供がいない人？

>>17267
アドバイスありがとうございます！
うちはビンボーなので運用でしのぎたいと思います。みんな運用していますよね。

＞＞17271: 匿名さん

ギャグやジョークが通じない人？

うちは4人養いなので出費が嵩むけど、残債を除く金融資産5千万　不動産(3カ所）3億5千万以下にならないよう調整しています。
収入は手持不動産の1つを一棟丸ごと賃貸経営し年1千万(手取）　投信運用4百万
他にアルバイト3百万、今後年金4百万の見込。
運用は米国のREITや米国株投信が大半で10年位安定的に入ってきていますよ
コツは、投資は安くなっても売らずに長く再投資を重ねること。不動産は売らずに賃貸に回すこと。現金預貯金する余裕があるなら極力投資に回し、溢れた配当金だけで生活資金に回せるようにすることです。
そうすると元本以下になることなく生活できます。
でも資金に余裕がないと難しいかな

あと、言い忘れたけど、10年位待てば、必ずブラックマンデーみたいに大幅下落する時があるので、そのタイミングで一気に投信や米国株などに現金をつぎ込むこと。(逆張り）
景気が悪いときほどチャンス。これは鉄則。
株もそうだけど工業用途のプラチナなんかも同じ。私は2年位前、コロナで下落して皆が売りに出し１オンス600ドル以下に急落した際まとめて仕入れましたが、今は1000ドルです。今は石油も株も似たような動きです。
しかもドル建てが多かったので、為替差益だけでも２割浮いています。

現金のまま、定期預金のままにしておいたらと思うと、ゾッとします。

失礼だが初心者はそう思うだろうが暴落後の大暴落というのもある
全て過ぎてから底がわかりてっぺんがわかる
上は青天井限度なく下は限度があると言うが実は下も限度がない。
毎日10%ずつ下げたらいつになったら底のになるのか、永久にならない。
無限
そこが物事をパーセントで捉えるかとらえないかの違い

この前ＹＯＵＴＵＢＥに「年金特集」という番組が連載で投稿されているのを見た。年金受給対象者のジジババが多数インタビューに答えていたが、内容はクソだらけ。
「国民年金しか貰えない、ショック」「物価が上がっているのに年金は増えない」「投資に失敗して生活が苦しい」等自分達の損得ばかり(自業自得なのに)でブーたれる老害共の集まりだった。
意図的にクズコメする老害を集めたとしか思えない内容だったが、もし日本の老人の大半が同意するようなら、この国は完全に終わったな。

もうこんな国に未来はないので、できる限り節税して自分の財産を国に取られないようにして勝ち逃げさせてもらうわ。
一般大衆の老害共が金に困ろうが知ったこっちゃないや。

テレビのインタービューは何度か受けたけが全然採用されなかったよ。テレビってそんなもんだよ。彼らの意図するような答えをする人間しか出さない。
ややこしい政府批判するような賢い答え言う人間とか、もぐもぐはっきり言わない人間とか順番通り放送したら番組にならない。

>>17273 匿名さん
ギャグやジョークで逃げる人？

ANN
日銀黒田総裁「値上げの許容度も高まってきている」

許容度は大きいとか小さいと言うんじゃなかったかな。
それより誰が何が許容するのか意味不明

異次元に不明瞭な黒田、この世界的な物価高騰の機会に賃上げをもっと強調して消費者の購買力を高めなければ経済専門家として存在価値なし。安倍とともに去れ。

賃上げできない分は運用で稼ぐように「貯蓄から投資へ」キャンペーンを始めるらしい。
しかし現役世代は、住宅ローンや子供の教育費で運用に回す余裕資金がないのが実態。
金融資産の8割近くは50歳以上のシニア世代に保有されていて、リスクを負って蓄財するニーズは少ないから投資は盛り上がらないだろう。

社会保障制度が不十分だから高齢世代は貯蓄に励む必要がある。
少し前にあわてて引っ込めた「老後資金2000万確保」から、一転して投資推奨へチェンジするようなその場しのぎの掛け声など誰からも信用されない。

確定拠出年金と同様に国がやる投資促進策は、運用会社にノーリスクで手数料を稼がせるだけ。

悪いけど４０年近くやっているので。

>>17285 匿名さん
株式なら約定額1日100万円まで無料とか手数料ほぼいらなくなってるよ。投資信託もノーロードのあるし信託報酬低いのもある。

金融資産の大半が年寄が持っているなら、少し待てばそれらが子供に引継がれると言うこと。
今の子供はそう言う意味で逃げ切りの最後の世代。つまり４０～６０代の現役世代は最後の甘い汁を吸える。
(勿論親が準富裕層クラス以上の場合に限る）
その世代が最後の食糧を食い潰し、しかも長生きするので、その子供達は愈々苦しくなるだろう。
しかしそれはあくまでも金融資産の世界で、不動産などは逆に少子化で簡単に手に入れられるから
日本が世界で一人当りＧＤＰが平均以下になっても、意外と生活水準は変わらないかも知れない。

>>17287 匿名さん
国民皆投資がすすめば官民で関連企業が確実に儲かるスキームを作る
新しい政策は利権の温床

>>17289 匿名さん
関連企業って証券系のシステム保守に強い企業とか？

>>17284 匿名さん
社会保障費が不十分？未だに普通に貰える年金・国民皆保険・いざとなったら生活保護等、世界的に見ても日本の社会保障はかなり十分だが？
どこかの北欧みたいに税金を大幅アップさせて医療費タダとかやるの？

高齢者になって貧困になるヤツは国のせいではなく自業自得。老後2000万円問題も老人に投資をさせたいがために金融村が発言させただけ。
「2000万円も必要なのか！」と騒いでいるのは、老後にいくら必要かも自分で計算できないバカだけ。ほっておけばよい。

何でも国のせいにするバカは一生貧乏確定。

>>17288 匿名さん
少子化になって簡単に手に入れられる土地は田舎の不便な場所だけ。
都会の便利な場所は人口が減少しようが高値のままなので、そこに関して言えば生活水準は高値以上で推移するでしょう。

>>17286
悪人は出て行け

何でもかんでも国のせいにして自分は何もできない老害。
日本が嫌ならロシアか中国へ移住するのが良いと思います。

お子様？

老害という言葉のない国を作らないといけないんだよ。と某学者が言ってたよ

無謀なローン貸付て破綻に追い込む"かぼちゃの馬車"事件先日テレビでやってたね
貸し付けた銀行もグル
そんな簡単に融資が受けられるわけがない

自分は都心生まれで都内にそれなりの土地を持ってはいるけど、人生の１／３は転勤であちこちの地方（それも小都市）をドサ回りした結果分ったのは、どこも住めば都ということ。
物価の多少の違いはあるけどトータルでは地方の方が安上がりだし、(頻繁に里帰りとかしなければ）アウトドア好き、生き物好き、ドライブ好き、社交家、スポーツ好きなら地方の方がいい。
問題は食い扶持だけど、このスレは定年後という設定だから、どこで仕事しようが大して差は無い。
もし東京や近郊に家を持っているならそこは貸して、地方に家を借り暫く住めば良い。人生観は変わるよ。
但し、虫嫌い、潔癖症、対人恐怖症、見栄張りには向いていないし、雪国はかなり人を選ぶと思う。