「定年ビンボー」が怖くないですか？part5

ド文系の馬鹿マスコミ記者ばかりだから元記事に条件や数字が書いてあっても理解できないんだろう
だから目につく何倍とだけしか引用して記事にしない

>>13698 匿名さん
イギリスの再蔓延ついてのコメントは？
新型への効果も検証されてない上に、再蔓延の実例も出てきている中で副反応のリスクを取りたくない人を浅はかと言い放ったわけだけど？しかも接種してもなおワクチンの運び屋になる可能性も残るのに？笑
あれあれ、苦しくなってきてるけど、もしかして盲目的にワクチンに賭けてる系信者？

3回目を接種すればよろしい

在来株（初期）の約１.５倍の感染力が英国株（アルファ）、その約１.５倍がインド株（デルタ）
cdcはデルタに対しても有効なので２回接種済んでいる米国において現状は３回の接種は不要と昨日の報道で出てたよ。
尚、アジア人はデルタ株に対し欧米人より感染しやすいとされています。（アジア人の抗体がデルタを見逃しやすい）
デルタプラスやガンマも出現しているのでコロナオリンピック直近だし各自で対策を。

何があっても製薬会社は責任を取らない契約だし国は最大4200万円保証とか言ってるけど因果関係を証明する方法なんて庶民にはないし医者もわからないって言ってるんだから

コロナの治療薬はできたとしても重篤になった人に用意するだけだから少量で済む
ワクチンなら重篤にならない健康な人まで相手だから桁が違う

つまり利益の桁が違うから開発メーカーもそれで利益を得る側も気合の入れ方が違う

抵抗力無く直ぐ風邪引くとか、直ぐアレルギーが出ちゃうとか普通より身体が弱い人は無理して打つな。ワクチンも不足気味なので。打ちたくない人平均15%、その分を他に廻せ。

3回目のブースター接種が動き出したようだ。

足りないって言われると打ちたくなるのが人の心理
3億本注文したのに足りなくなるはずがない 何か仕掛けたかな

原爆で人体実験した国が作った薬
アジア人の命は何とも思ってないんじゃないのかな

ど文系はバーゲンで60%引きで更に30%引きの看板を見ると
90%引きと勘違いする
それを説明してもまだ理解できないのはもっと重症

ワクチン接種がバーゲンの値引きと同じかどうかはど文系でもわかる

日経
住宅ローン返せない。

よほど立地がいいなら別だが
新築で買って数年で売るときは半額以下になるのがほとんどだろう
一生住める自信がなければ新築は買うもんじゃないね

利便性のいい土地を購入して家を建てておけば、将来子供も高額な土地を購入する必要がないから家だけ建て替えて住む確率が高い。

>>13716 匿名さん
都内で築数年の建物がそんな安く売ってる？
どこの話してるの？

土地がただ同然の田舎の話だな

建物の値打ちがすぐ半値以下になるということでしょう
建物はどこで建ててもだいたい同じ値段

木造建物の償却年数は22年、中古販売価格もゼロになる、土地代だけが販売価格になる。中古住宅を探す場合は築22年前後で手入れの良い注文住宅を見つけることがポイントになる。注文なので個性もあるが品質は建売よりずっといい場合が多い。これだけで新築建売住宅の建物代は節約できる。建売住宅は劣化が早い。2500万円は違ってくる。

上物は固定資産税的の評価で新築時でも建築費の１／４、１／５の価格程度だった記憶あり。

英国、米国からの五輪関係者（発電機などの電気技師）コカインで四人逮捕。コロナかと思ったらコカインかよ。しかし態々電気技師なのか？国内にいないのか？日本は後進国かよ。。

ファーストフードでも日本を汚染中

>>13721 匿名さん
そっか戸建に限った話か。　マンション住みでむしろ今は購入時より上がってるからなんの話かなぁと思いまして。
戸建は分からないけど数年で半額は言い過ぎ気がする笑

>>13722
固定資産評価額と売却額は全く別の話

不動産の相場と成約価格は乖離してるので実態は不明。
上がった？のは相場だけで成約価格は物件による。
ネットには値上がりを願う業者の願望も少なくないから、REINSなどで成約価格の動きを見れば地域の中古価格の実態がつかめる。

アメリカの40年以上のマンションが崩壊したニュースを聞くと
築年数の長いマンションは爆弾抱えてるような気もする
特に入居者が少なくなって修繕積立金不足になると劣化も加速度的
戸建ては財産として土地が残るがマンションは負債になる
立地が運命の分かれ道

人が住まなくなった家は劣化が進むって言いますもんね。今後は人口減少によるインフラ整備の観点からもコンパクトシティ化していくと思うので、マンションなら都心駅近駅徒歩7分以内、戸建てはポツンと一軒家的な場所はインフラ整備ががされずに、住めなくなる可能性がありますね。

>>13728 匿名さん
JR、私鉄とも人口減の地域の支線は廃止される可能性があります。そう言う地域で基幹産業がないニュータウンは厳しいでしょう。

>>13728 匿名さん
人口が減少すると高密度居住の集合住宅ニーズは下がる。
リモートワークの進展で通勤の利便性も重要度が下がるので、家選びは住環境を重視するようになる。

天気のいい日ばかりじゃ無いので大雨に強い場所。足腰悪くても生活が苦にならない所。

23区の西側は標高40m以上あって地盤もフラット、近隣に生活インフラもそろっていて便利。

都内は地盤、排水の悪い所もあるけど、地盤改良しないと建てられないし、随所で地下に一時貯蔵の溜池作ってます。

>>13727 匿名さん
大正時代作られた軍艦島のマンションが最近崩落し始めたというくらいだから、40年で崩壊したというのは建築時大きな設計ミスや施工不良があったか、管理点検補修を怠ったかのどちらかですよ。

>>13717 匿名さん
今時同居はキツイでしょ
親が死んだ後にって事なら子供はいくつになるんだって話
私は親も子もそれぞれ購入するのがいいと思う

子に甲斐性があれば、、

老朽マンションの建て替え促進策が導入されるようですね

うちは老朽化から再開発になりました。

>>13733 匿名さん　
>都内は地盤、排水の悪い所もあるけど、地盤改良しないと建てられないし

どのあたりの話しかな？
城西エリアの自宅や隣の区の実家は近くに河川や池などがなく、過去半世紀以上水害にあったことがない。
家を建てる前の地盤調査でも改良不要という結果。

江戸時代以降に埋め立てられ液状化リスクが高い湾岸地区や、低地で大型河川の決壊リスクもある城北や城東エリアは注意が必要。

地震で来る津波の高さはもうみんな忘れたかな
海岸沿いの都市部はせいぜい海抜2、3 M だから津波が来たら全部危ない

東京23区の西側は海抜が40m以上あるから大丈夫
液状化リスクの高い地域は海抜も低そうだし大きな河川もあるから避けたほうがいい

昔、物流で使っていた川等、埋め立てその上にJRが走っていたり、昔は畑だがやていた農民の子孫が今や地主だったりと都内でも結構ある。そんな近辺は地盤が悪い。

購入前に地歴を調べればわかります。

住宅ローンを完済する頃には定年も近いし、自宅も本格的なメンテを行う時期になる。
定年後の生活に合わせた間取りの見直し、内外装のリフォームやメンテをしておくのがいい。
完全に建て替えてしまうのも選択肢の一つ。

売るつもりなら意味があるだろうけど
老い先短い定年後にリフォームする意味があるのか
スッキリしたいなら賃貸借りるほうが得じゃないかな

災害の多い日本の戸建ては使い捨て用に設計されてるんだろう
外壁や屋根も太陽や雨風で数十年でボロボロになる性能

都内の利便性のいい場所に住んでいるので、20年住んだ家を定年直前に建替えました。
最近は近隣でも定年前後に大規模リフォームや建て替える家が多いようです。
新しい家は快適ですから。

建て替えてる間どこかに引っ越す必要があるね
家財が多いと大変だな

近隣の賃貸マンションに1年弱仮住まいしました。
家財は事前に整理して貸倉庫に預けたので断捨離もできて一石二鳥でした。

>>13749 匿名さん
福岡の賃貸タワマンが免震装置の偽装で解体とのニュースが報道されています。

建替えの時、仮住まいは小さな冴えない家の方がいい。知人は大きく設備もいい家に仮住まいしていたので結構快適であった。新築自宅の方が小さくてなんか変だった。

>>13750 匿名さん
容積率80の一種低層住専エリアなので3階建ての低層マンションでした。