「定年ビンボー」が怖くないですか？part5

>>13659 匿名さん
自営なら年金基金で厚生年金並みに上澄みも出来る。厚生年金は70歳迄、60歳以降払わなくて良い。経費も結構認められている。サラリーマンは加入不可の全額控除される小規模掛金もある。

青春を謳歌したキリギリスは貧乏老後でも人生半分成功
老後も楽しく生活出来れば大成功

夫婦で年金を月30万ぐらい受給できれば老後の日常生活費は何とかなる。
老後資金は趣味や生活のゆとり分 医療費などに使い、残りを介護施設の費用にあてればいい。

＞13654
今の積立金が120兆、歳出が40兆
積立金がたった3年分しかない
これをどう見るか
心配症で常に最悪の事態を想定する癖がついて申し訳ないが

更なる不景気で国民が税金補填に No を出し
現役も仕事が減り将来よりも今が大事と
将来年金放棄する代わりに今の年金納付を拒否すれば
積立金はたった3年で枯渇＝年金破綻

つまりは年金安心組も今の子供達の将来の所得に依存していて
現役が貧しくても自分たちだけ安心という状態にはならない
約束だから税金で2割は続けて渡すかもしれないけどね

>>13667 匿名さん
年金だけで年300万前後受給してる2人世帯でも、固定資産税や住民税と国保や介護の保険料などで年間50万円以上かかる。
毎月の生活は結構ギリになるので、老後資金から取崩して生活費を補填することになる。

>>13668 匿名さん
給付開始年齢を引き上げたり給付額を大幅に減額しながらも細々と制度を維持するのが「年金100年安心プラン」の実態。
老後は年金で生活できない事を周知するために老後資金2000万のアドバルーンをあげたはず。（すぐ下ろしたけど）
年金なんかあてにせず現役時からしっかり自助しないといけない。

年金の繰上げ受給の減額率は、0.5%から0.4%に減額されるから改悪ばかりでもない。
在職老齢年金の引き上げも年金制度の改良。

>>13672 匿名さん
>年金の繰上げ受給の減額率は、0.5%から0.4%に減額されるから改悪ばかりでもない

年下の配偶者がいる人が年金を繰上げ受給すると、本来受給できた年40万弱の加給年金がもらえない。
給付額を減額したい年金事務所では積極的に教えようとしない。
受給額だけに目を奪われて繰上げ、繰下げによるデメリットを知らないと損することになる。

>>13674 匿名さん
若い頃の暴飲暴食のツケの方がリスク高いよ？20代で糖尿なんて長寿以前の問題。

年金は受給が間近になった時、ねんきんネットでシミュレーションもできるのでそれで判断すりゃいい。

ねんきんネットは被保険者本人の保険金受給額がアバウトでわかるが、加給年金など家族状況を反映した受給額は調べられない。
自分で申請しないと給付されないので、自分で調べて知識を持たないと損することになる。

>>13673
加給年金貰えなくなるのは、繰上げではなくて繰り下げでは？
65歳時点で申請だから、繰り下げしてしまくと申請しようがないですから。
繰上げしても65歳になって申請すれば加給年金貰えるもんだと思ってました。

加給年金についての説明不足は、今後、社会問題になるでしょうね。年金機構は年金の支給開始を遅く誘導して加給年支払いを抑えたいのがミエミエですね。

ところで、順調にワクチン接種してんのか？オリパラも開催されるしデルタ株ベータ株はアジア人には特に感染しやすいようだから、注意しないと老後安心組でも感染したらその先つまらなくなるぞい。

>>13680 匿名さん
6月中に2回目の接種完了。
副反応は1回目の接種部位の軽い痛みのみで2回目は全くなし。
医師の息子は2回目の副反応が仕事を休むほど出たそうだが、やはり高齢者は軽い。

副反応は抗体が出来ている証でもあるので悪いこっちゃないが、掛かり付け医に事前にアドバイスされたので、打った後、服薬したので肩がだるかったぐらいだった。しかし不織布は欠かせない。。

若年層がワクチン接種を嫌う傾向があるようだ。
ネット風評を真に受けるような知識しかないということか？

コロナで死んだ若者がほとんどいないんだから仕方ない

デルタ株による第五波に入った模様。東京はステージ4レベル。ワクチン１回では重症化リスクあり、20代30代の感染者が半分。五輪があるからステージ4なんだけど緊急事態宣言には躊躇。

両方のデーターを公平に公開してほしいね

ワクチン打って死ぬ若者も少ない

>>13684 匿名さん
>コロナで死んだ若者がほとんどいないんだから仕方ない
自分が感染しても無症状のまま周囲に感染させるリスクを考えないのが浅はか

デルタ株だけじゃなく、ベータ、ガンマ株もあるでよ。コロナオリンピックで流行らなきゃいいが。

若者がワクチン打ってもウイルスの運び屋になる事もあるから
老人が安心して接触できるわけでもない念のため

韓国で日に１２００人のデルタ株感染者。日本と同様２０、３０代 居酒屋、外飲みと全く行動が同じ。我が身正すじゃないが、日本人もアホだから多分活かされないな。

>>13688 匿名さん
え、ワクチン接種しても100%感染しないわけじゃないし、周囲に広める可能性はあるけども。
感染しても自身が重症化しにくいというだけで。
ゼロリスク論者？

>>13692 匿名さん
>ワクチン接種しても100%感染しないわけじゃないし、周囲に広める可能性はあるけども。

接種しない人に比べれたらその可能性は低いけども。
リスクを理解しない論者？

急にワクチン不足になってきた、都議選までは選挙に悪影響が出るので、ワクチン不足を隠していたのか。

高齢者はそろそろ2回目の接種が終わる頃でしょう。
高齢者以外に一回目の接種が始まってからもしばらく経つ。
東京にはそんな区がいくつかある。
ワクチン不足は接種準備に後手を踏んだ地域や追加された職域分が多いのでは？

都議選で自民が後退したら、それを気にして、緊急宣言＋無観客になってきた。よしよし。バッハに無観客にした言い訳でもあるでしょうね。情けない。

>>13693 匿名さん
ヒント)イギリス

ニュース見ない論者？

ワクチン無接種のほうが安全な理由にならない
ニュースの背景見えない論者？

ワクチン接種の副反応で重症化する確率
+免疫力が落ちる確率（まだデマレベル）
VS
コロナに感染して更に重症化する確率

年令や持病でかなり幅はあるがどちらも今のところほぼ交通事故にあう確率と同じ（らしい）

極端に人と接触しない生活の人は打たないほうがいいが
国民の50%以上ワクチンを打たなければ長くウイルスが蔓延して外出できず
そしてそのうち感染する確率も高くなる
だから全体としては打った方がいい

しかし今のワクチンが効かない新型が来て
又それ用のワクチンを打たなければならないので
副反応の確率も上がってしまう

とりあえず職業的に人とよく接触する人はワクチンをうち
国も企業も接触を避けて経済を回す方法を考える
しかない

英国株（アルファ）に比べるとインド株（デルタ）の感染力は１．４倍。ワクチンはこれにも８割有効と海外で報告されているし国内の東大だったか研究結果からも出ていたはず。
但しデルタプラスやガンマには未調査。また、ワクチンの入荷が遅れるので打ちたくない人に勧める必要はない、予防対策の徹底を。

未だに空気感染するのかしないのか どうやって感染が広がってるのかさっぱりデータがない

感染力XX倍　ってよく言うけど、どういう基準なのか分からないのよ。
何をもってXX倍なんだろうか？

ド文系の馬鹿マスコミ記者ばかりだから元記事に条件や数字が書いてあっても理解できないんだろう
だから目につく何倍とだけしか引用して記事にしない

>>13698 匿名さん
イギリスの再蔓延ついてのコメントは？
新型への効果も検証されてない上に、再蔓延の実例も出てきている中で副反応のリスクを取りたくない人を浅はかと言い放ったわけだけど？しかも接種してもなおワクチンの運び屋になる可能性も残るのに？笑
あれあれ、苦しくなってきてるけど、もしかして盲目的にワクチンに賭けてる系信者？

3回目を接種すればよろしい

在来株（初期）の約１.５倍の感染力が英国株（アルファ）、その約１.５倍がインド株（デルタ）
cdcはデルタに対しても有効なので２回接種済んでいる米国において現状は３回の接種は不要と昨日の報道で出てたよ。
尚、アジア人はデルタ株に対し欧米人より感染しやすいとされています。（アジア人の抗体がデルタを見逃しやすい）
デルタプラスやガンマも出現しているのでコロナオリンピック直近だし各自で対策を。

何があっても製薬会社は責任を取らない契約だし国は最大4200万円保証とか言ってるけど因果関係を証明する方法なんて庶民にはないし医者もわからないって言ってるんだから

コロナの治療薬はできたとしても重篤になった人に用意するだけだから少量で済む
ワクチンなら重篤にならない健康な人まで相手だから桁が違う

つまり利益の桁が違うから開発メーカーもそれで利益を得る側も気合の入れ方が違う

抵抗力無く直ぐ風邪引くとか、直ぐアレルギーが出ちゃうとか普通より身体が弱い人は無理して打つな。ワクチンも不足気味なので。打ちたくない人平均15%、その分を他に廻せ。

3回目のブースター接種が動き出したようだ。

足りないって言われると打ちたくなるのが人の心理
3億本注文したのに足りなくなるはずがない 何か仕掛けたかな

原爆で人体実験した国が作った薬
アジア人の命は何とも思ってないんじゃないのかな

ど文系はバーゲンで60%引きで更に30%引きの看板を見ると
90%引きと勘違いする
それを説明してもまだ理解できないのはもっと重症

ワクチン接種がバーゲンの値引きと同じかどうかはど文系でもわかる

日経
住宅ローン返せない。

よほど立地がいいなら別だが
新築で買って数年で売るときは半額以下になるのがほとんどだろう
一生住める自信がなければ新築は買うもんじゃないね

利便性のいい土地を購入して家を建てておけば、将来子供も高額な土地を購入する必要がないから家だけ建て替えて住む確率が高い。

>>13716 匿名さん
都内で築数年の建物がそんな安く売ってる？
どこの話してるの？

土地がただ同然の田舎の話だな

建物の値打ちがすぐ半値以下になるということでしょう
建物はどこで建ててもだいたい同じ値段

木造建物の償却年数は22年、中古販売価格もゼロになる、土地代だけが販売価格になる。中古住宅を探す場合は築22年前後で手入れの良い注文住宅を見つけることがポイントになる。注文なので個性もあるが品質は建売よりずっといい場合が多い。これだけで新築建売住宅の建物代は節約できる。建売住宅は劣化が早い。2500万円は違ってくる。

上物は固定資産税的の評価で新築時でも建築費の１／４、１／５の価格程度だった記憶あり。

英国、米国からの五輪関係者（発電機などの電気技師）コカインで四人逮捕。コロナかと思ったらコカインかよ。しかし態々電気技師なのか？国内にいないのか？日本は後進国かよ。。

ファーストフードでも日本を汚染中

>>13721 匿名さん
そっか戸建に限った話か。　マンション住みでむしろ今は購入時より上がってるからなんの話かなぁと思いまして。
戸建は分からないけど数年で半額は言い過ぎ気がする笑

>>13722
固定資産評価額と売却額は全く別の話

不動産の相場と成約価格は乖離してるので実態は不明。
上がった？のは相場だけで成約価格は物件による。
ネットには値上がりを願う業者の願望も少なくないから、REINSなどで成約価格の動きを見れば地域の中古価格の実態がつかめる。

アメリカの40年以上のマンションが崩壊したニュースを聞くと
築年数の長いマンションは爆弾抱えてるような気もする
特に入居者が少なくなって修繕積立金不足になると劣化も加速度的
戸建ては財産として土地が残るがマンションは負債になる
立地が運命の分かれ道

人が住まなくなった家は劣化が進むって言いますもんね。今後は人口減少によるインフラ整備の観点からもコンパクトシティ化していくと思うので、マンションなら都心駅近駅徒歩7分以内、戸建てはポツンと一軒家的な場所はインフラ整備ががされずに、住めなくなる可能性がありますね。

>>13728 匿名さん
JR、私鉄とも人口減の地域の支線は廃止される可能性があります。そう言う地域で基幹産業がないニュータウンは厳しいでしょう。

>>13728 匿名さん
人口が減少すると高密度居住の集合住宅ニーズは下がる。
リモートワークの進展で通勤の利便性も重要度が下がるので、家選びは住環境を重視するようになる。

天気のいい日ばかりじゃ無いので大雨に強い場所。足腰悪くても生活が苦にならない所。

23区の西側は標高40m以上あって地盤もフラット、近隣に生活インフラもそろっていて便利。

都内は地盤、排水の悪い所もあるけど、地盤改良しないと建てられないし、随所で地下に一時貯蔵の溜池作ってます。

>>13727 匿名さん
大正時代作られた軍艦島のマンションが最近崩落し始めたというくらいだから、40年で崩壊したというのは建築時大きな設計ミスや施工不良があったか、管理点検補修を怠ったかのどちらかですよ。

>>13717 匿名さん
今時同居はキツイでしょ
親が死んだ後にって事なら子供はいくつになるんだって話
私は親も子もそれぞれ購入するのがいいと思う

子に甲斐性があれば、、

老朽マンションの建て替え促進策が導入されるようですね

うちは老朽化から再開発になりました。

>>13733 匿名さん　
>都内は地盤、排水の悪い所もあるけど、地盤改良しないと建てられないし

どのあたりの話しかな？
城西エリアの自宅や隣の区の実家は近くに河川や池などがなく、過去半世紀以上水害にあったことがない。
家を建てる前の地盤調査でも改良不要という結果。

江戸時代以降に埋め立てられ液状化リスクが高い湾岸地区や、低地で大型河川の決壊リスクもある城北や城東エリアは注意が必要。

地震で来る津波の高さはもうみんな忘れたかな
海岸沿いの都市部はせいぜい海抜2、3 M だから津波が来たら全部危ない

東京23区の西側は海抜が40m以上あるから大丈夫
液状化リスクの高い地域は海抜も低そうだし大きな河川もあるから避けたほうがいい

昔、物流で使っていた川等、埋め立てその上にJRが走っていたり、昔は畑だがやていた農民の子孫が今や地主だったりと都内でも結構ある。そんな近辺は地盤が悪い。

購入前に地歴を調べればわかります。

住宅ローンを完済する頃には定年も近いし、自宅も本格的なメンテを行う時期になる。
定年後の生活に合わせた間取りの見直し、内外装のリフォームやメンテをしておくのがいい。
完全に建て替えてしまうのも選択肢の一つ。

売るつもりなら意味があるだろうけど
老い先短い定年後にリフォームする意味があるのか
スッキリしたいなら賃貸借りるほうが得じゃないかな

災害の多い日本の戸建ては使い捨て用に設計されてるんだろう
外壁や屋根も太陽や雨風で数十年でボロボロになる性能

都内の利便性のいい場所に住んでいるので、20年住んだ家を定年直前に建替えました。
最近は近隣でも定年前後に大規模リフォームや建て替える家が多いようです。
新しい家は快適ですから。

建て替えてる間どこかに引っ越す必要があるね
家財が多いと大変だな

近隣の賃貸マンションに1年弱仮住まいしました。
家財は事前に整理して貸倉庫に預けたので断捨離もできて一石二鳥でした。

>>13749 匿名さん
福岡の賃貸タワマンが免震装置の偽装で解体とのニュースが報道されています。

建替えの時、仮住まいは小さな冴えない家の方がいい。知人は大きく設備もいい家に仮住まいしていたので結構快適であった。新築自宅の方が小さくてなんか変だった。

>>13750 匿名さん
容積率80の一種低層住専エリアなので3階建ての低層マンションでした。

皆様、しっかり水分を補給し適度な塩分を摂りましょう。また暑い時は我慢せずエアコンを積極的に利用してください。

最近のエアコンは省エネなので24時間フルタイムつけてもたいして電気料金がかからない。
古いエアコンとは雲泥の差。
定年ビンボーでも電気代などケチらずに夏を快適に過ごしたいものだ。

電気代ケチって不健康になったら高く付くし本末転倒。

エアコンの涼しさと森林の日陰の涼しさは風や空気の温度は同じでもなぜか違う

いくらエアコンの温度を下げても同じにならない
開放感もあるが放射熱のせいだろう

アスファルトとコンクリートビルから出る輻射熱
目には見えない遠赤外線ヒーターと同じ

健康になりたいなら家でエアコンつけて涼むより外で一汗流して家に帰ってシャワー浴びる方が健康になるだろうな、とは想像するが体が動かないｗ

昔のと今のでは違うからね。

近年の夏の暑さは昔とレベルが違う。
湿度も高いから健康の為に一汗かくつもりでも簡単に熱中症になる可能性がある。
エアコンを使うより汗をかいたほうが健康的と考えるのはもはや老害。
エアコンがあるのに使わないで熱中症で亡くなる老人もこのパターン。
この季節は年齢に関係なく不要な屋外活動は禁物。

同じ温度と湿度でも昔と何が違うのか
日差しは目に見えるが放射熱は目に見えない

最近店舗に入る時によく見る離れて体温を測る温度計が放射熱温度計
手軽に手に入るこれを使えば周りの輻射熱もわかる
きっと外はアスファルトやビルのコンクリートが熱放射してる

エアコンのフィルター掃除、室外機の前後に簾等を置かなければ更に節電できます。

昔は夕方になると一気に涼しくなってたが最近は夜も温度が下がらない気がする

熱帯夜はエアコンを弱くかけ続けないと熱中症のリスクが高まる
気をつけましょう