「定年ビンボー」が怖くないですか？part5

以前誰かが団信は生命保険と騙ってた

団信は生命保険だ

団信では生活費が出ない
団信頼みのやつなんてそうそういない

キャッシュフローを理解できない人を相手にするのは大変なのがよく分かる。無意味な応対は避けるべき。

団信は想定外の時期に施主が亡くなったとき住宅ローンの残債を残された家族の為にチャラにするもの。
ローン組む以前から加入しているであろう生命保険や貯蓄が残された家族の当面の生活費。

自殺しても保献金でるらし。いつでも夢を

団信とか家を買えなきゃ死ぬみたいな
命と物件ごときを同等に見てるようで不快なものだな

銀行の悪辣な回収システムの１つなんだからウリみたいに扱うのは違和感しかない

ここに居座るババは、命と引き換えにローンを完済する方法があると豪語している。
誰もそんな考えなんてもっていないのに。。。ある意味すごい。

>>11322 名無しさん
こんな人のことだね

>1316 名無しさん
>団信は生命保険だ

そういえばここに粘着しているババは生活費を生命保険で賄うと言ってましたね。
私たち平民には理解できません。。。どんな生活してる人なんでしょうか。

生活費は年金+老後資金でいい

＞＞11324: 名無しさん

団信生命保険は住宅ローン残高を返済するもの。これだけだと遺族は生活費がない状況になってしまうので一般生命保険が生活費になるという事、平民小学生でもわかること。

>>11324
住居費が無くなるというキャッシュフローの変化が理解できないのでしょうね。。
頭が硬いというか、変な人というか。平民には理解できないほどのレベルです

＞＞11327: 名無しさん

完済した住宅には相続税も掛かります。手元資金は税金で少なくなくなりますよ。もし足りない場合は住宅を売却して相続税を納めることになり売却益が出たら所得税や住民税が掛かります。国のキャッシュフローもあります。

別にローン完済とは関係なく相続税はかかるし・・
論点をすり替えるのは良くないと思います。

>>11329 名無しさん
>別にローン完済とは関係なく相続税はかかるし・・

これが論点のすり替え。
論点をすり替えるのは良くないと思います。

なるほど
団信は生命保険ってのも不動産屋と銀行の嘘でしたか
都内のマンションなら相続税発生しちゃうし維持費も高価だから別口で生命保険必須ですね

住宅購入は色々と月単位の経費が多くて計算が大変ですね

団信を生命保険というのは不動産業者の常套句。
実際は別物。

団信が生命保険だと考えるのもいいだろう
だとしても繰り上げ返済した時点で掛け金を払わなくて済むようになる

一般の生命保険とどう違うのか
掛け金に対する保証のバランス
どっちが得かよく考えてみよう

＞＞11333: 匿名さん

団信の保険金は銀行のもの、遺族には1円も来ません。普通の生命保険も少し必要。

不謹慎な話だけど
定年退職して収入もなく残りのローンは貯蓄を切り崩していくだけの生活なら
夫が死亡すればその返済予定分の貯蓄が残って家族は助かるでしょう
でも残りのローンを夫が働いて返していく家庭なら夫が亡くなればマイナス

団信必修の銀行系住宅ローンを借りれなく、フラットの人は生きて居る内に返済が必要。

困ったときのおうむ返しがババのクセ

坪単価の高いところを所有して住んでいるか、地方で安いところを所有し住んでいるか、老後でも拗ねっかじりがいるのか否かなどでも老後計画が異なる。

必要な保障額を計算できず、言いなりで保険を契約してしまう人は無駄な出費が多い可能性あり。
各自ライフプランを作成し、必要最低限の保証を受けられるよう保険を見直し、ビンボーリスクを下げましょう。

>>11335 匿名さん
無理矢理生命保険だって主張してもアカンでしょ
別物であって別に生命保険が必要なんだから

元の位置付け通りに団信は生命抵当権と正直に言うべき

＞＞11339: 名無しさん

必要な保障額はどう計算するのですか。

世帯当たりの生命保険金は３０００から５０００万がボリュームゾーンと言いますが、年齢や年収により１０００万前後の世帯も。
しかし遺族年金も大した額じゃないし１０００万じゃ残された家族は心もとない。なので団信や３大疾病付きとかの住宅ローンを選択する世帯が多い。自営なら国年だしもっと対策を考え実行しないといけません。

生命保険はいざとなったら癌の種類が違うと出ないとか手続きとかややこしいからね
自前で資金を蓄えておくのが一番安心

保証の対象に該当するのに黙ってたり、そんなニュースがあった記憶がある

>>11339 名無しさん
都合が悪いと論旨をすり替えるのは良くないと思います。

名無しは脳無しなんで許してやってくんさい。

まずはざっくり捉えて次に細部を詰める
絵を描くときも一緒
言葉に惑わされずに実質で考える
脳内で等価変換すれば騙されない

仮に実質金利2%でローン残高が1200万なら
月2万円の掛け金　万が一の保障が1200万となる
残高が減るに従って掛け金も減るが減るが保障額も減る

>11343: 匿名さん
それってがん保険じゃないの。また生存の治療費補助が主だし。
終身保険など出ますよ。満期後も生存の場合、年金形式でも受け取れるし、死亡するまで据え置けば死亡保険金を家族がもらえます。　

スレの過疎化が来た

新型コロナによる業績悪化で定年ビンボーを気にするどころじゃないんでしょ
将来より目先の心配をしないといけない

コロナ不況知らず
不動産契約増えている、金もってる。

よかったね

不動産でもマンション業界は大変だろうね。

このままだと年金が枯渇するのは目に見えてる
財政逼迫して日本中不景気で年金受給者だけ安泰ってありえないからね

現役の時にローンを完済して相応の額の老後資金も確保しておかないといけない。

都内マンションも静かに売れている。
有名不動産販売の営業さん月２件以上契約だし、アッパーミドルは余裕がある。
リゾート物件は永住用マンションとして人がもどりつつ、品薄で困っている。

マンションは売出し戸数を極端に絞り込んでるからね
完成戸数を小出しに売る作戦

狭い自宅はコロナ離婚大量発生中
やっぱり家は広いに限る
出かけなければビッチなんて関係ないｗ

ビッチ＞立地

ホンダが通勤定期代を廃止し交通費は実費支払いに、その代わり自宅勤務手当を新設、今までの出勤することや会議に出席することが仕事の時代は終わり、仕事の中味が問われる。りっぱなビルで集まって事務仕事することはなくなる。

ビジネススタイルは当分様子見。

様子見人間の時代は終わった。様子見もことを静観と言ってごまかす。小さな失敗は大きな成功への道。

良いか悪いか別にし新型コロナの分類をインフルエンザ並みに引き下げるとか決まったよね。
また、テレワークが支流になったら貸し事務所やサラリーマン目当てにしている飲食業とか直撃するね。肥満が増え医療費掛かったりとか、、ニューノーマルに馴染むには時間も掛かるでしょう。

10年後ぐらいに、また現在のコロナ社会状況がまたやって来ても最小限の被害にというのが、今後のビジネススタイル。