「定年ビンボー」が怖くないですか？part5

定年後のローン返済はやめましょう

>>11231 匿名さん
定年後の夫婦に必要な費用は大体1億円でしょう。
そこから年金など定年後の収入で補填できる金額を差し引けば必要な老後資金がわかる。
うちの場合は約3000万だが介護費用なども考えて上積みしている。

3000万円を例えば1%ででも運用できれば30年で900万円になる
これは大きい
利息がもらえる手元資金と
利息を払わなければならない手元資金では天地の差

確実に1%で元利保証の金融商品のなんて今はないけどね
ローンは確実に利息を払わなければならない

ローン会社から見ればローンは元利保証の高金利預金
貸し倒れ危険のない人にはしつこく勧める
勝手に繰り上げ返済されては困るわけですよ

定年後ローン推奨の人なんているんですか？定年後ローン許容の人でしょう。
都合よく勘違いするのもいい加減にしてほしい

リ・バースローンの記事を読んで確かにそうだなと思ったんだけど、多くの人は定年前後に住み替えや建て替えをするんだろうなと。
だからそのタイミングでまとまった資金が必要になる。それを全額退職金で払っていいのか？という問題だよね。

>>11238 匿名さん
全額退職金なんて人はいないですよ
貯蓄も十分です
あなたおかしいです

意味不明なレスだな。
建て替え・住み替え費用を全額「退職金の中から」払う人がいない、となぜ言える？
むしろそういう人のほうが多いと思うが。うちの親はそうだったよ。

あと、貯蓄がどうとかも意味不明。
退職金もらったらそれが貯蓄に加わるんだろ、普通。
退職までにそれなりの貯蓄があるのなんて当たり前なんだよ。

建て替え・住み替えの費用に退職金を全額つぎ込んでも十分な老後資金があれば問題なし。
年金を年に300万ぐらい受給できる2号+3号世帯なら、老後資金が最低3000万もあれば退職金を何に使っても大丈夫かな？

>定年後ローン推奨の人なんているんですか？定年後ローン許容の人でしょう。
以前も定年後に問題なくローンを返済してると豪語してる人がいましたよ。
定年後に所得の減らない人以外ローン返済の許容額は少ないだろうね。

定年後ローン自粛ババが発狂しちゃってる笑

この人のレスは･････

>>11244 名無しさん
>>定年後ローン自粛ババが発狂しちゃってる笑
定年後ローン推奨ババの間違いですね

繰り上げ返済分を貯蓄しておけば定年後にローンを払うことは可能だと何回説明しても理解できない人がいるなんてびっくりする。

普通に理解できるだろう

メリットとして：機会損失とかキャッシュフローの話
資産が＞負債(ローン)を上回っていても、(病気などで)急な現金が必要になったら困るっていうこと

※但し現状程度の低金利やほどほどの残高が前提
ローン減税とかもあるしね、特にコロナ禍で何があってもおかしくない、
保険とかも最悪免責もありうる、臨機応変とはまさにこの事、
すべきとか・今まではこうだったということが通用しないご時世なので選択肢として一考すべき、ただし自己責任なので返済してスッキリしたい人は返済すればよい

手元資金が潤沢にあるので繰り上げしない理由がありません

いろいろと選択肢があるのに、なぜか一方的に定年後のローンはダメって決めつけているババがいるから困ってる

>>11249
あります

>>11249
何度も何度も何度も説明しているのに理解できないんですね。ダメだこりゃ

余裕資金がなくていざという時が心配ならローン借りたままにしとけばいいよ
それが定年ビンボーに必要なコスト

貧乏人は永久に楽して隠居できない仕組み
搾取される側

>>11251 名無しさん
定年ビンボーの思考

朝一から定年後ローン自粛警察が動きまわっているなあ。

凝り固まった意見は参考にならないので投稿を控えよう

＞11256
持ってる株を処分して繰り上げ返済に充てたが、その株が高騰して悔しい思いをしている人が見回っているんだよ。よく知らんが

株は余裕資金でしないと今回のような暴落では安値で手放してしまうといういい教訓

>>11257 匿名さん
株なんかやらなくても潤沢な老後資金があれば悠々自適で定年ビンボーしらず。

みんな潤沢な資産が無いから困ってるし、打開しようと考えているのに、
自分だけが正解だと思い込んで、それを人に押し付けるから嫌われるんだよ。

業者に口車にのって無定見なローンを組むと手元資金が増えない。
所得に見合ったローンを借りて現役の時から自助しておけば定年ビンボーは怖くない。

自助とやらの結果が繰り上げ返済か貯蓄かってだけなのに、それを全く理解しようとしないババが粘着しているもんだから荒れる

>>自助とやらの結果が繰り上げ返済か貯蓄かってだけなのに

途中から変わったような気がしますです。

>>11263
完全に気のせい

繰上げ返済で手元資金が減るのが怖いような年収では心もとない。

土地を没収されない程度の知識は持ち合わせていないとビンボー

定年ビンボーは、ローンの借り過ぎで現役の時の年収と返済のバランスが悪かったり、子供の教育費や老後資金など高額費用の確保を考えない無計画な人がなるもの。

これからはコロナ禍で年収が減ったり解雇されるリスクも考えないといけない

介護費用を心配する前に病気にならないように体を鍛えて健康になる
いくら介護費用がたっぷりあっても病気になったんじゃつまらないからね
これなら金がなくてもきるよｗ

特に病気にならなくても介護が必要になるのが高齢者。
医療費は保険で補填される金額が大きいが、介護保険はほとんど何の役にもたたない。

>>11270 匿名さん
ボケちゃって1人者だと誰が申請するの？

高齢の独り者は公的支援や後見人に頼るしかない
ライフプランがないと定年ビンボー+独居の多重苦

>>11268 匿名さん
>これからはコロナ禍で年収が減ったり解雇されるリスクも考えないといけない

2020年4~6月のGDPが、年率マイナス27.8%とリーマンショックを上回る戦後最大の落ち込みとなったそうだから 現実味がでてきた。
借金は慎重に。

アベノミクスはアベノマスクで終わろうとしている。次は、キシノミクス、イシバノミクス、スガノミクス、コイズミノミクス、ないしはエダノミクスか。

経済再生は至難だから安易に自分の名を冠するような愚行はしないでしょ。

まだ書き込み制限中かな

人口減少で将来の年金受給額が減りそうだから、現役時から自己資金を確保しておくことがますます重要になる。
見栄をはってムダに高い家など買わずに、そこそこの価格の家に住むのがいいだろう。

35年ローンで借りて35年かけて返済するのは破綻リスクが非常に高い

猫の糞から感染すると恐怖心を抑えるウイルス物質が検出されたらしい
ネズミの恐怖心がなくなって出てくると捕まえやすいから

人間にも感染するらしいので猫を飼って感染した飼い主は
大きな借金を抱えても全然恐怖心がないんでしょう

健常者には役に立たないが介護認定受けた要介護者には役に立つよ。

ローンの返済を気にしないのは不動産業者とその口車にのる情弱だけ

『自宅は資産』という耳障りの良い言葉。定義では資産であっても、過ぎたる資産は現実ではマイナス。

過ぎたる自宅でもローンを完済すれば立派な資産

>過ぎたる自宅でもローンを完済すれば立派な資産

ローンを完済した頃には建物価値はゼロです。生活に必要以上の家もローンも持つ必要は無い負債。

賃貸様の言うことはレベルが高い！

>>11284 匿名さん
負債というより住んじゃうと浪費なんですよね
消費財というか投機商材というか

使用用途が見栄を張る事か通勤というのが悲しいお話
普通に暮らすのを前提に考えれば駅前3LDK60平米買うとか
十年後の駅前ニーズに賭けるギャンブル。

当たると良いねとしか言えない

毎日仕事や遊びで駅を利用したり都心に行き
それが何十年も続く見通しならその交通費と交通時間だけでも数千万の費用に値する

だから少し高くても駅近や都心を買うのは算術的に正しいかもしれないが
そのぶん固定資産税も高いので失業したり定年になって遊びにも出かけなくなると
せっかくの立地も有効利用できなくなって逆に負債となる

さらに今のコロナ渦が長く続けばエンタメや仕事のリモート化が定着して
全くのその前提が崩れ、ますます高いお金を払って買う意味がなくなる

>>11285 名無しさん
揶揄しかできない

職住近接時代は終わりつつある。都心の密集地域に住んでリモートワークしてもしょうがない。

実際のところ
何の利益も産まないはずの金が暴騰したりする
経費に利回り乗せられて賃貸は損だって意見はあるが
具体的に計算して比較したことあんの？

経費4万税2万保険1.5万に3%乗せて
諸経費込みで物件考えれば
13万が22万←これが購入時の正しい家賃

売るときに償却というギャンブルになるのにリターン無さすぎて笑える
ぶっちゃけマンションはハイリスクノーリターン

マンションを担保に金融機関から借りられる金額が価値だろう。
驚くほど安い。

今後何が起こるか分からないから退職金をもらうまでは繰り上げ返済しないほうが安心。

退職金で繰り上げ返済するのが定年ビンボーの第一歩
老後資金はしっかり確保しておきましょう

定年前に会社都合で解雇されても退職金は出る。
若干の割り増しがあっても定年まで勤めた額よりは当然少ない。

>>11293 匿名さん
しつこい

>>11287 匿名さん
交通費年10万の定期で30年で300万
時間は使い方次第だなスマホ有れば何でも出来ると思うが

>>11287 匿名さん
こういう簡単な計算も出来ないのに賢いつもりの奴がバブル発生させて
社会保障を浪費して更に文句言い放題の老害になるんやろなぁ

キメ台詞が「俺は昔億ションに住んでたんだぞ！」

>>11296
家族がいなければね

>>11295 名無しさん
事実の反復

退職金をもらうタイミングと使うタイミングは関係ないのにバカだなぁ

退職金は老後資金の前払い

>>11300 名無しさん
退職後返済=退職金で返済　と考えてしまう人に何を言っても無駄。

新型コロナの影響で、退職が年齢や本人の意思とは無関係だから困るんじゃないの

潤沢な手元資金がある人は定年後までローン返済を引きずらない。

コロナや未知の病で早死にする可能性も高くなってきているから、
繰り上げ返済するのも考え物です

単身者は早死にしたら損も得もない　死んだら全てそこで終わり
家族がいれば家族にとっては損か得はあるだろうけどね

>>11305 匿名さん
亡くなる前に返済できなくなる

ローン完済前に自分が死ぬことを前提にして繰り上げしないのは定年ビンボーの理屈

>>11308 匿名さん
早朝から凄い話題で盛り上がっていますね。

死んじゃったら繰り上げ返済した金は返ってこないもんね。
繰り上げ返済していなければその貯蓄を家族に残せるし、ローンも完済できる。
万が一の保険と考えて繰り上げ返済しない選択は十分あり。

入る墓が有っても葬儀費用もkeepしとこう。

50才過ぎたら終末期を考えて家族と話し合っといた方がいいですよ。どういう葬儀が良いか、宗派はとか、誰にお知らせするかとか資産は何処とか独身でも身内に、、後処理する人は大変だから。最後ぐらいはキッチリ。最近、そういったことを書く終末期ノートとか流行ってるようですが。

死後の団信頼みでダラダラとローン返済をのばす生活は充実した老後じゃない。

団信頼みのやつなんてそうそういない
誰を相手にしているのかな？妄想かな

以前誰かが団信は生命保険と騙ってた

団信は生命保険だ

団信では生活費が出ない
団信頼みのやつなんてそうそういない

キャッシュフローを理解できない人を相手にするのは大変なのがよく分かる。無意味な応対は避けるべき。

団信は想定外の時期に施主が亡くなったとき住宅ローンの残債を残された家族の為にチャラにするもの。
ローン組む以前から加入しているであろう生命保険や貯蓄が残された家族の当面の生活費。

自殺しても保献金でるらし。いつでも夢を

団信とか家を買えなきゃ死ぬみたいな
命と物件ごときを同等に見てるようで不快なものだな

銀行の悪辣な回収システムの１つなんだからウリみたいに扱うのは違和感しかない

ここに居座るババは、命と引き換えにローンを完済する方法があると豪語している。
誰もそんな考えなんてもっていないのに。。。ある意味すごい。

>>11322 名無しさん
こんな人のことだね

>1316 名無しさん
>団信は生命保険だ

そういえばここに粘着しているババは生活費を生命保険で賄うと言ってましたね。
私たち平民には理解できません。。。どんな生活してる人なんでしょうか。

生活費は年金+老後資金でいい

＞＞11324: 名無しさん

団信生命保険は住宅ローン残高を返済するもの。これだけだと遺族は生活費がない状況になってしまうので一般生命保険が生活費になるという事、平民小学生でもわかること。

>>11324
住居費が無くなるというキャッシュフローの変化が理解できないのでしょうね。。
頭が硬いというか、変な人というか。平民には理解できないほどのレベルです

＞＞11327: 名無しさん

完済した住宅には相続税も掛かります。手元資金は税金で少なくなくなりますよ。もし足りない場合は住宅を売却して相続税を納めることになり売却益が出たら所得税や住民税が掛かります。国のキャッシュフローもあります。

別にローン完済とは関係なく相続税はかかるし・・
論点をすり替えるのは良くないと思います。

>>11329 名無しさん
>別にローン完済とは関係なく相続税はかかるし・・

これが論点のすり替え。
論点をすり替えるのは良くないと思います。

なるほど
団信は生命保険ってのも不動産屋と銀行の嘘でしたか
都内のマンションなら相続税発生しちゃうし維持費も高価だから別口で生命保険必須ですね

住宅購入は色々と月単位の経費が多くて計算が大変ですね

団信を生命保険というのは不動産業者の常套句。
実際は別物。