「定年ビンボー」が怖くないですか？part5

日本の住宅事情を考えるとしばらく無理でしょうね。
ただ急速に人口が減少していくから遠い将来には可能性がある。

>11168: 匿名さん　
２＋３号でその年金ならまともな会社のお勤め人、退職金もあるだろうし自助も蓄えているので多分、心配する世帯ではないね。

国民年金だけの1号の人の年金は、一人あたり平均月5万6千弱 夫婦でも月11万ぐらいなのでしっかり自助しないと高齢になって仕事をしなくなったら暮らせない。

ピンピンポックリとはいかないでポックリ前はヨボヨボする
ヨボヨボ中は仕事が出来なくて当たり前
人生設計がしっかりしてる人はそうなってもいいように何か準備してる

自分がいくら望んでもピンピンコロリといかないのが現実。
多くの人は仕事はおろか日常生活も満足にできない状態で生きる時間が結構長い。
この期間を誰が面倒みるのか？
昔から家族争議の原因となる古くて新しい問題。

懐事情、家族構成、家族仲など十人十色。個々で考え対策もしくは覚悟しかない。

>>11175 匿名さん
この約10年でリーマンショック、東日本大震災、熊本、札幌地震、大型台風、コロナとイベント一杯でした。

老後資金の備えがあれば憂いなしですね。

皆さん老後資金はいくらぐらい準備する予定ですか？
国の試算では2000万だそうですが、それだけでは生活に余裕がないようです。

目標は5000万、たぶん達成できる金額。でも予期しないインフレでもあれば老後資金も吹っ飛ぶ。そうなった時は仕方がない。蓄財だけが人生ではないので、適当に楽しみながら貯めています。

まとまった額の老後資金を準備するには、現役の時に住宅ローンをさっさと完済して、継続雇用で年収が下がるまでの所得に余裕がある期間に手元資金を増やしておく。
退職金に手をつけずに老後資金に加えればそれなりの準備ができる。

老後資金は現役の時にコツコツと貯めるのが良いと思います。
繰り上げ返済せず手元資金を確保しつつ、コツコツと貯めておくと、いざという時に対応できますからね。
退職金をもらったタイミングで一括返済することを検討すれば良いでしょう。
手元資金がショートするというリスクを回避しつつ、老後資金を貯めるにはこれが良いと思います。

退職金をローン返済に使うのが定年ビンボーの第一歩

いざという時ってどんな時ですか
漠然なままな心配は不安を煽るだけ
どうやっていいのかわからないから結局お金を貯めておこうという考えになる
不安の正体を一つ一つ見極めれば対処法も見えてくる

>>11181 名無しさん
>手元資金がショートするというリスクを回避しつつ、老後資金を貯めるにはこれが良いと思います。
身の丈に合わないローンを契約すると、繰り上げで手元資金がショートするリスクを抱えることになる。
借りる時から定年前に完済する計画でいればリスクを感じることはない。
退職金だけで老後資金が足りない人は、現役の時から対策しないと定年ビンボーのリスクを抱えることになる。
年収が高い現役時の資金ショートより、年金生活の定年ビンボーのほうが悲惨。

いざという時が分からない人はニートかひきこもりですか。

人にきく前自分の場合はなんだろうかと自問自答、すると退屈しないよ。

ローンを抱えてる人は、手元資金をローン残額を差し引いたNET金額で管理すればいい。
NET手元資金が少ないから繰り上げ返済が心配になる。

皮肉られてるのも分からないんだよねw

質問の中身よりもなぜその人がそう質問するのかを察するのが大人

否定されてすぐカッとなるのは割り込まれて仕返しに煽り運転を始めるドライバーと同じ性格
運転はしない方がいい

掲示板にも来ない方が他の人の迷惑にならない

高額な教育資金と老後資金は不動産営業の禁句。
毎月の返済額を最少にして長期ローンを組ませるまで触れてはいけない。
もし聞かれたら「余裕が出来たら繰り上げればいい。」などと適当に返すだけ。

またまたババがカッとなって暴走してる笑

年金生活でまだローン返済してるのかな？

老後資金として3000万以上必要だと家に余計な金をかけられないから、ほどほどの家で妥協するしかない。

家とか衣料は見栄が半分、食と要領の良さ、自己研鑽は休む暇なし。

リスクというの1%でもそれに遭遇した人には100%
90％でも遭遇しなければ0%
ほとんどの人が遭遇しない事をああでもないこうでもないと
ビクビク心配して生きている事自体がすでに負け
人事を尽くして天命を待つ
やるだけやってあとは覚悟を決めて楽しく生きるのが吉

手元資金の心配をしながら長期ローンの繰り上げ返済をするぐらいなら借りないほうがマシ。

他人の資金計画をすべて否定しかできない老害は社会から排除されて当然

年金生活になってもローンを払い続けるぐらいなら借りないほうがマシ。

サラリーマンなら所得の高い現役のうちに返済が終わる身の丈に合った金額を借りればいい
返済額を少なくしてローン残額を減らさないのはローン控除期間だけ
控除期間が終わったら仕事があるうちに返済するほうが定年後に楽ができる

Yahooの記事を読んだが、

>私は60歳時点での住宅ローン残高が1000万円を超える場合、一部を繰上げ返済したのち、返済額を減らしつつ、返済を継続することをおすすめしています。1000万円を超えるローンを退職金から一括で返してしまうと、家計はラクになりますが、老後資金を大きく減らしてしまうからです。

だそうです。
ローンがなくなると家計は楽になるがそのため節約意識が薄れる、とのこと。なるほどなあと。

ローンがなくなると節約意識が薄れるような散財好きの人こそ身の丈に合った金額を借りたほうがいいでしょう

節約意識は自分の心がけ次第でどうにでもなるが、借金はどうにもならない

この狡猾な資本主義社会の経済奴隷から逃れる道は、借金を作らないに限る

>>11201 匿名さん
借金返済の先送りで老後の生活は楽にならない。
定年退職後のローン返済は老後資金の取り崩しになる。
返済するなら年収が多い現役の間。

貯金するなら現役の時だよ

所得のある現役の時に繰り上げ返済で手元資金が減っても気にならないが、わずかな年金収入しかない定年後までローン返済が残って老後資金が目減りするのは死活問題。
退職金の大半を使ってローンを返済するのも定年ビンボーの第一歩。

ローン返済しながら貯金できるのは現役の時

定年後ローン返済警察はもううんざり
各家庭ごとにライフプランやマネープランがあり、一概に定年後にローンを抱えるか抱えないかなんて様々。
一方的に偏見を持って「こうするべきだ！」としか言えない人がいるととても迷惑

自信がないから耳が痛いんでしょうね～

要は年収次第。
年収がそこそこなのに背伸びした額のローンを組むと定年ビンボーリスクを抱えることになる。
不相応な高額の借金をして返済の為に生涯をかけるのは愚の骨頂。

定年後もローンを返済してる人の生活はどうなの
年金だけじゃ払えないだろうから、退職後も別の仕事したり老後資金を取り崩して返済してるのかな

まず収入が減ると削っていくのがレジャー、外食、衣服の順かな
逆にメンタルを保つために楽しみを削ってはいけないかもしれないがね

>>11201 の記事は、60歳以後も再雇用等で仕事を継続、収入は減るけどあり、という前提です。
当たり前ですが。

いつもの流れ。
有利子負債警察出動準備中

＞ローンがなくなると家計は楽になるがそのため節約意識が薄れる
そうだとしたらローンがストレスになっている証拠
定年後はストレスなしに好きな事して生活したいものです

>>11216 匿名さん
掲示板をストレス発散に使ってるなんて人柄が悪いですよ

定年退職後のローン返済はストレスの元。
現役の時にさっさとリーンを完済してじゅうぶんな老後資金を確保しておけば悠々自適。

現役のうちにちゃんと貯金して、退職するタイミングで一括返済しても良いとおもいます

県外ナンバー狩りが出るようじゃ
都道府県表示をしないようにするしかないね

都道府県表示するメリットが何か知らないがここに来て弊害が出てしまった
コロナ拡散防止にはメリットかしらないが
国内でこんな差別するようじゃ器が小さすぎる

ローン持ちとローンなしでも差別するくらいだからね笑

>>11220 匿名さん
ババが誤爆
どこのスレッドでも嫌われているようだ

定年後のローン返済は大変そうだからさっさと返済します。

>11222
そんなことばかり書き込んでるあなたが一番嫌われる事になるのがわかってない
分かってたら世話ないか笑

11222さんは以前年金生活でローンを返済してると自慢してた人でしょ

手元資金が減るのが怖くて現役の時に繰り上げできず、定年後までローンを引きずるようだと定年ビンボーの確率が高い。

定年後ローン警察の人は考え方がずれすぎていて話になりません。ここへの出入りを自粛しなさい。

当サイトの運営会社がローン会社とウインウインの関係だから否定する方向には持って行きたくないのは仕方ないｗ

定年後ローン推奨の人は考え方がずれすぎていて話になりません。
具体的な定年後のローン返済方法や事例をあげなさい。
できないならここへの出入りを自粛しなさい。

素人の匿名コメントよりはFPの署名記事のほうが信頼性は高いかな。

FPは販売促進のための形式的な資格、今時、FPを信用する人はいないでしょう。定年後に5000万円から１億円が必要なんて言ってびっくりさせて金融商品を売るのが仕事。

>>11229 匿名さん

>>11229 匿名さん
あなた、何度説明しても理解できないじゃない
もううんざり

定年後のローン返済はやめましょう

>>11231 匿名さん
定年後の夫婦に必要な費用は大体1億円でしょう。
そこから年金など定年後の収入で補填できる金額を差し引けば必要な老後資金がわかる。
うちの場合は約3000万だが介護費用なども考えて上積みしている。

3000万円を例えば1%ででも運用できれば30年で900万円になる
これは大きい
利息がもらえる手元資金と
利息を払わなければならない手元資金では天地の差

確実に1%で元利保証の金融商品のなんて今はないけどね
ローンは確実に利息を払わなければならない

ローン会社から見ればローンは元利保証の高金利預金
貸し倒れ危険のない人にはしつこく勧める
勝手に繰り上げ返済されては困るわけですよ

定年後ローン推奨の人なんているんですか？定年後ローン許容の人でしょう。
都合よく勘違いするのもいい加減にしてほしい

リ・バースローンの記事を読んで確かにそうだなと思ったんだけど、多くの人は定年前後に住み替えや建て替えをするんだろうなと。
だからそのタイミングでまとまった資金が必要になる。それを全額退職金で払っていいのか？という問題だよね。

>>11238 匿名さん
全額退職金なんて人はいないですよ
貯蓄も十分です
あなたおかしいです

意味不明なレスだな。
建て替え・住み替え費用を全額「退職金の中から」払う人がいない、となぜ言える？
むしろそういう人のほうが多いと思うが。うちの親はそうだったよ。

あと、貯蓄がどうとかも意味不明。
退職金もらったらそれが貯蓄に加わるんだろ、普通。
退職までにそれなりの貯蓄があるのなんて当たり前なんだよ。

建て替え・住み替えの費用に退職金を全額つぎ込んでも十分な老後資金があれば問題なし。
年金を年に300万ぐらい受給できる2号+3号世帯なら、老後資金が最低3000万もあれば退職金を何に使っても大丈夫かな？

>定年後ローン推奨の人なんているんですか？定年後ローン許容の人でしょう。
以前も定年後に問題なくローンを返済してると豪語してる人がいましたよ。
定年後に所得の減らない人以外ローン返済の許容額は少ないだろうね。

定年後ローン自粛ババが発狂しちゃってる笑

この人のレスは･････

>>11244 名無しさん
>>定年後ローン自粛ババが発狂しちゃってる笑
定年後ローン推奨ババの間違いですね

繰り上げ返済分を貯蓄しておけば定年後にローンを払うことは可能だと何回説明しても理解できない人がいるなんてびっくりする。

普通に理解できるだろう

メリットとして：機会損失とかキャッシュフローの話
資産が＞負債(ローン)を上回っていても、(病気などで)急な現金が必要になったら困るっていうこと

※但し現状程度の低金利やほどほどの残高が前提
ローン減税とかもあるしね、特にコロナ禍で何があってもおかしくない、
保険とかも最悪免責もありうる、臨機応変とはまさにこの事、
すべきとか・今まではこうだったということが通用しないご時世なので選択肢として一考すべき、ただし自己責任なので返済してスッキリしたい人は返済すればよい

手元資金が潤沢にあるので繰り上げしない理由がありません

いろいろと選択肢があるのに、なぜか一方的に定年後のローンはダメって決めつけているババがいるから困ってる

>>11249
あります

>>11249
何度も何度も何度も説明しているのに理解できないんですね。ダメだこりゃ

余裕資金がなくていざという時が心配ならローン借りたままにしとけばいいよ
それが定年ビンボーに必要なコスト

貧乏人は永久に楽して隠居できない仕組み
搾取される側

>>11251 名無しさん
定年ビンボーの思考

朝一から定年後ローン自粛警察が動きまわっているなあ。

凝り固まった意見は参考にならないので投稿を控えよう

＞11256
持ってる株を処分して繰り上げ返済に充てたが、その株が高騰して悔しい思いをしている人が見回っているんだよ。よく知らんが

株は余裕資金でしないと今回のような暴落では安値で手放してしまうといういい教訓

>>11257 匿名さん
株なんかやらなくても潤沢な老後資金があれば悠々自適で定年ビンボーしらず。

みんな潤沢な資産が無いから困ってるし、打開しようと考えているのに、
自分だけが正解だと思い込んで、それを人に押し付けるから嫌われるんだよ。

業者に口車にのって無定見なローンを組むと手元資金が増えない。
所得に見合ったローンを借りて現役の時から自助しておけば定年ビンボーは怖くない。

自助とやらの結果が繰り上げ返済か貯蓄かってだけなのに、それを全く理解しようとしないババが粘着しているもんだから荒れる

>>自助とやらの結果が繰り上げ返済か貯蓄かってだけなのに

途中から変わったような気がしますです。

>>11263
完全に気のせい

繰上げ返済で手元資金が減るのが怖いような年収では心もとない。

土地を没収されない程度の知識は持ち合わせていないとビンボー

定年ビンボーは、ローンの借り過ぎで現役の時の年収と返済のバランスが悪かったり、子供の教育費や老後資金など高額費用の確保を考えない無計画な人がなるもの。

これからはコロナ禍で年収が減ったり解雇されるリスクも考えないといけない

介護費用を心配する前に病気にならないように体を鍛えて健康になる
いくら介護費用がたっぷりあっても病気になったんじゃつまらないからね
これなら金がなくてもきるよｗ

特に病気にならなくても介護が必要になるのが高齢者。
医療費は保険で補填される金額が大きいが、介護保険はほとんど何の役にもたたない。

>>11270 匿名さん
ボケちゃって1人者だと誰が申請するの？

高齢の独り者は公的支援や後見人に頼るしかない
ライフプランがないと定年ビンボー+独居の多重苦

>>11268 匿名さん
>これからはコロナ禍で年収が減ったり解雇されるリスクも考えないといけない

2020年4~6月のGDPが、年率マイナス27.8%とリーマンショックを上回る戦後最大の落ち込みとなったそうだから 現実味がでてきた。
借金は慎重に。

アベノミクスはアベノマスクで終わろうとしている。次は、キシノミクス、イシバノミクス、スガノミクス、コイズミノミクス、ないしはエダノミクスか。

経済再生は至難だから安易に自分の名を冠するような愚行はしないでしょ。

まだ書き込み制限中かな

人口減少で将来の年金受給額が減りそうだから、現役時から自己資金を確保しておくことがますます重要になる。
見栄をはってムダに高い家など買わずに、そこそこの価格の家に住むのがいいだろう。

35年ローンで借りて35年かけて返済するのは破綻リスクが非常に高い

猫の糞から感染すると恐怖心を抑えるウイルス物質が検出されたらしい
ネズミの恐怖心がなくなって出てくると捕まえやすいから

人間にも感染するらしいので猫を飼って感染した飼い主は
大きな借金を抱えても全然恐怖心がないんでしょう

健常者には役に立たないが介護認定受けた要介護者には役に立つよ。

ローンの返済を気にしないのは不動産業者とその口車にのる情弱だけ

『自宅は資産』という耳障りの良い言葉。定義では資産であっても、過ぎたる資産は現実ではマイナス。

過ぎたる自宅でもローンを完済すれば立派な資産

>過ぎたる自宅でもローンを完済すれば立派な資産

ローンを完済した頃には建物価値はゼロです。生活に必要以上の家もローンも持つ必要は無い負債。

賃貸様の言うことはレベルが高い！

>>11284 匿名さん
負債というより住んじゃうと浪費なんですよね
消費財というか投機商材というか

使用用途が見栄を張る事か通勤というのが悲しいお話
普通に暮らすのを前提に考えれば駅前3LDK60平米買うとか
十年後の駅前ニーズに賭けるギャンブル。

当たると良いねとしか言えない

毎日仕事や遊びで駅を利用したり都心に行き
それが何十年も続く見通しならその交通費と交通時間だけでも数千万の費用に値する

だから少し高くても駅近や都心を買うのは算術的に正しいかもしれないが
そのぶん固定資産税も高いので失業したり定年になって遊びにも出かけなくなると
せっかくの立地も有効利用できなくなって逆に負債となる

さらに今のコロナ渦が長く続けばエンタメや仕事のリモート化が定着して
全くのその前提が崩れ、ますます高いお金を払って買う意味がなくなる

>>11285 名無しさん
揶揄しかできない

職住近接時代は終わりつつある。都心の密集地域に住んでリモートワークしてもしょうがない。

実際のところ
何の利益も産まないはずの金が暴騰したりする
経費に利回り乗せられて賃貸は損だって意見はあるが
具体的に計算して比較したことあんの？

経費4万税2万保険1.5万に3%乗せて
諸経費込みで物件考えれば
13万が22万←これが購入時の正しい家賃

売るときに償却というギャンブルになるのにリターン無さすぎて笑える
ぶっちゃけマンションはハイリスクノーリターン

マンションを担保に金融機関から借りられる金額が価値だろう。
驚くほど安い。

今後何が起こるか分からないから退職金をもらうまでは繰り上げ返済しないほうが安心。

退職金で繰り上げ返済するのが定年ビンボーの第一歩
老後資金はしっかり確保しておきましょう

定年前に会社都合で解雇されても退職金は出る。
若干の割り増しがあっても定年まで勤めた額よりは当然少ない。

>>11293 匿名さん
しつこい

>>11287 匿名さん
交通費年10万の定期で30年で300万
時間は使い方次第だなスマホ有れば何でも出来ると思うが

>>11287 匿名さん
こういう簡単な計算も出来ないのに賢いつもりの奴がバブル発生させて
社会保障を浪費して更に文句言い放題の老害になるんやろなぁ

キメ台詞が「俺は昔億ションに住んでたんだぞ！」

>>11296
家族がいなければね

>>11295 名無しさん
事実の反復

退職金をもらうタイミングと使うタイミングは関係ないのにバカだなぁ

退職金は老後資金の前払い

>>11300 名無しさん
退職後返済=退職金で返済　と考えてしまう人に何を言っても無駄。

新型コロナの影響で、退職が年齢や本人の意思とは無関係だから困るんじゃないの

潤沢な手元資金がある人は定年後までローン返済を引きずらない。

コロナや未知の病で早死にする可能性も高くなってきているから、
繰り上げ返済するのも考え物です

単身者は早死にしたら損も得もない　死んだら全てそこで終わり
家族がいれば家族にとっては損か得はあるだろうけどね

>>11305 匿名さん
亡くなる前に返済できなくなる

ローン完済前に自分が死ぬことを前提にして繰り上げしないのは定年ビンボーの理屈

>>11308 匿名さん
早朝から凄い話題で盛り上がっていますね。

死んじゃったら繰り上げ返済した金は返ってこないもんね。
繰り上げ返済していなければその貯蓄を家族に残せるし、ローンも完済できる。
万が一の保険と考えて繰り上げ返済しない選択は十分あり。

入る墓が有っても葬儀費用もkeepしとこう。

50才過ぎたら終末期を考えて家族と話し合っといた方がいいですよ。どういう葬儀が良いか、宗派はとか、誰にお知らせするかとか資産は何処とか独身でも身内に、、後処理する人は大変だから。最後ぐらいはキッチリ。最近、そういったことを書く終末期ノートとか流行ってるようですが。

死後の団信頼みでダラダラとローン返済をのばす生活は充実した老後じゃない。

団信頼みのやつなんてそうそういない
誰を相手にしているのかな？妄想かな

以前誰かが団信は生命保険と騙ってた

団信は生命保険だ

団信では生活費が出ない
団信頼みのやつなんてそうそういない

キャッシュフローを理解できない人を相手にするのは大変なのがよく分かる。無意味な応対は避けるべき。

団信は想定外の時期に施主が亡くなったとき住宅ローンの残債を残された家族の為にチャラにするもの。
ローン組む以前から加入しているであろう生命保険や貯蓄が残された家族の当面の生活費。

自殺しても保献金でるらし。いつでも夢を

団信とか家を買えなきゃ死ぬみたいな
命と物件ごときを同等に見てるようで不快なものだな

銀行の悪辣な回収システムの１つなんだからウリみたいに扱うのは違和感しかない

ここに居座るババは、命と引き換えにローンを完済する方法があると豪語している。
誰もそんな考えなんてもっていないのに。。。ある意味すごい。

>>11322 名無しさん
こんな人のことだね

>1316 名無しさん
>団信は生命保険だ

そういえばここに粘着しているババは生活費を生命保険で賄うと言ってましたね。
私たち平民には理解できません。。。どんな生活してる人なんでしょうか。

生活費は年金+老後資金でいい

＞＞11324: 名無しさん

団信生命保険は住宅ローン残高を返済するもの。これだけだと遺族は生活費がない状況になってしまうので一般生命保険が生活費になるという事、平民小学生でもわかること。

>>11324
住居費が無くなるというキャッシュフローの変化が理解できないのでしょうね。。
頭が硬いというか、変な人というか。平民には理解できないほどのレベルです

＞＞11327: 名無しさん

完済した住宅には相続税も掛かります。手元資金は税金で少なくなくなりますよ。もし足りない場合は住宅を売却して相続税を納めることになり売却益が出たら所得税や住民税が掛かります。国のキャッシュフローもあります。

別にローン完済とは関係なく相続税はかかるし・・
論点をすり替えるのは良くないと思います。

>>11329 名無しさん
>別にローン完済とは関係なく相続税はかかるし・・

これが論点のすり替え。
論点をすり替えるのは良くないと思います。

なるほど
団信は生命保険ってのも不動産屋と銀行の嘘でしたか
都内のマンションなら相続税発生しちゃうし維持費も高価だから別口で生命保険必須ですね

住宅購入は色々と月単位の経費が多くて計算が大変ですね

団信を生命保険というのは不動産業者の常套句。
実際は別物。

団信が生命保険だと考えるのもいいだろう
だとしても繰り上げ返済した時点で掛け金を払わなくて済むようになる

一般の生命保険とどう違うのか
掛け金に対する保証のバランス
どっちが得かよく考えてみよう

＞＞11333: 匿名さん

団信の保険金は銀行のもの、遺族には1円も来ません。普通の生命保険も少し必要。

不謹慎な話だけど
定年退職して収入もなく残りのローンは貯蓄を切り崩していくだけの生活なら
夫が死亡すればその返済予定分の貯蓄が残って家族は助かるでしょう
でも残りのローンを夫が働いて返していく家庭なら夫が亡くなればマイナス

団信必修の銀行系住宅ローンを借りれなく、フラットの人は生きて居る内に返済が必要。

困ったときのおうむ返しがババのクセ

坪単価の高いところを所有して住んでいるか、地方で安いところを所有し住んでいるか、老後でも拗ねっかじりがいるのか否かなどでも老後計画が異なる。

必要な保障額を計算できず、言いなりで保険を契約してしまう人は無駄な出費が多い可能性あり。
各自ライフプランを作成し、必要最低限の保証を受けられるよう保険を見直し、ビンボーリスクを下げましょう。

>>11335 匿名さん
無理矢理生命保険だって主張してもアカンでしょ
別物であって別に生命保険が必要なんだから

元の位置付け通りに団信は生命抵当権と正直に言うべき

＞＞11339: 名無しさん

必要な保障額はどう計算するのですか。

世帯当たりの生命保険金は３０００から５０００万がボリュームゾーンと言いますが、年齢や年収により１０００万前後の世帯も。
しかし遺族年金も大した額じゃないし１０００万じゃ残された家族は心もとない。なので団信や３大疾病付きとかの住宅ローンを選択する世帯が多い。自営なら国年だしもっと対策を考え実行しないといけません。

生命保険はいざとなったら癌の種類が違うと出ないとか手続きとかややこしいからね
自前で資金を蓄えておくのが一番安心

保証の対象に該当するのに黙ってたり、そんなニュースがあった記憶がある

>>11339 名無しさん
都合が悪いと論旨をすり替えるのは良くないと思います。

名無しは脳無しなんで許してやってくんさい。

まずはざっくり捉えて次に細部を詰める
絵を描くときも一緒
言葉に惑わされずに実質で考える
脳内で等価変換すれば騙されない

仮に実質金利2%でローン残高が1200万なら
月2万円の掛け金　万が一の保障が1200万となる
残高が減るに従って掛け金も減るが減るが保障額も減る

>11343: 匿名さん
それってがん保険じゃないの。また生存の治療費補助が主だし。
終身保険など出ますよ。満期後も生存の場合、年金形式でも受け取れるし、死亡するまで据え置けば死亡保険金を家族がもらえます。　

スレの過疎化が来た

新型コロナによる業績悪化で定年ビンボーを気にするどころじゃないんでしょ
将来より目先の心配をしないといけない

コロナ不況知らず
不動産契約増えている、金もってる。

よかったね

不動産でもマンション業界は大変だろうね。

このままだと年金が枯渇するのは目に見えてる
財政逼迫して日本中不景気で年金受給者だけ安泰ってありえないからね

現役の時にローンを完済して相応の額の老後資金も確保しておかないといけない。

都内マンションも静かに売れている。
有名不動産販売の営業さん月２件以上契約だし、アッパーミドルは余裕がある。
リゾート物件は永住用マンションとして人がもどりつつ、品薄で困っている。

マンションは売出し戸数を極端に絞り込んでるからね
完成戸数を小出しに売る作戦

狭い自宅はコロナ離婚大量発生中
やっぱり家は広いに限る
出かけなければビッチなんて関係ないｗ

ビッチ＞立地

ホンダが通勤定期代を廃止し交通費は実費支払いに、その代わり自宅勤務手当を新設、今までの出勤することや会議に出席することが仕事の時代は終わり、仕事の中味が問われる。りっぱなビルで集まって事務仕事することはなくなる。

ビジネススタイルは当分様子見。

様子見人間の時代は終わった。様子見もことを静観と言ってごまかす。小さな失敗は大きな成功への道。

良いか悪いか別にし新型コロナの分類をインフルエンザ並みに引き下げるとか決まったよね。
また、テレワークが支流になったら貸し事務所やサラリーマン目当てにしている飲食業とか直撃するね。肥満が増え医療費掛かったりとか、、ニューノーマルに馴染むには時間も掛かるでしょう。

10年後ぐらいに、また現在のコロナ社会状況がまたやって来ても最小限の被害にというのが、今後のビジネススタイル。

スガノミクス、スガノマスク

テレビも8K時代　肉眼で見るよりテレビで見るほうがいいと言う時代は庶民にも始まってる

デジカメも実物よりキレイに写る、オークションサイトなどでは20年前から常識。カメラやテレビを売るためのメーカーの技術？
４Ｋや８Ｋを好むのはおじさんに多い。

住宅ローンを生涯かけて払うような風習も無くなるだろうね

家を買うのは古い考え。
シェアリングエコノミーだね。

実物よりもキレイに見えるというのはプリクラのような加工バーチャルではなく
肉眼では捉えられない色や微細部分までが見える事による第二の現実世界
映画やテレビ放送なら女優さんの肌加工はされるでしょうけどね

将来の経済状態が想定できないと定年ビンボーの可能性も流動的。
稼ぐに追いつくビンボーなしだろうが難しい世の中になったものだ。

老前ビンボーじゃ目先の事で精一杯。

パソナが本社機能を淡路島に移転、これからはリモートワークができる職種について、物価や土地が安いところに住めるタイプの人が経済的にも生活的にもいいでしょう。ここ数年都心回帰の不動産市場だったが、○○地所、○○不動産、など都心のオフィスビルやタワーマンションビジネス企業の株価は下がる。地区では今でも中途半端な横浜みなとみらいはもう発展しないでしょう。

所有不動産を端っから売買する気がないのなら
市場価格なんか関係ないし逆に下がってくれた方が固定資産都市計画税が下がるのでありがたい。

不動産屋建て売り業者の土地仕入れ価
国土交通省とアンケートに答える不動産屋が手を組んで
それは路線価になる。下げに引っ張っている。

実際のサラリーマンが買う土地は
路線価の２０ないし３０パーセント高。

国土交通省は法人方の繁栄をかんがえているのだろう。

固定資産税の価格は路線価よりも安い。

路線価は相続税の際の土地評価額、もともとが低めに設定されている

役人がそこに立って考えて、天から数字は降りてこない。

不動産屋の実態アンケートに飛びつく。

建て替えの出来ない老朽化マンションが大量発生する、マンションのスラム化が社会問題に、相続放棄も出てきた。どうやって国は対応していくのか。

先日テレビを買い換えようと古いテレビを処分してもらおうと思ったらリサイクル料なんちゃらが4000円もするらしいのでびっくり

そういうものは買う時にしっかり払ってるものだと思ってた
車も買う時にそういうリサイクル料は払ってるはずだったけど処分するには金がいる

まぁ燃えないゴミの袋に入る範囲に分解すれば無料で捨てられるるんですけど
道具を揃えて手間を考えると無理か

４対３から１６対９へ画面が以降の頃から買い換えるとリサイクル料は取られていたはず。

>>11379 匿名さん
マンションもリサイクル料＝解体費用を毎月の積立金に予め加算しておかないと廃墟マンションの山になるでしょうね。

>>11380 匿名さん

うちもテレビ買い換えた時、買ってくれるなら処分料いりませんって言われましたよ！
ヤ〇ダ電機で！

>>11380 匿名さん

ちなみに！冷蔵庫買った時も処分料いりませんって言われましたよ！

それは価格に織り込まれているから、おめでたい。

>>11385 匿名さん
そうだったんですね！
それならヤマダ電機は儲けないですね！
自分の上司が仕入れたやつを原価で買って処分料掛からないんだから

安心してください、利益も織り込み済み。

家電製品の量販仕入れ価は驚くほど安い
製造メーカーは流通に奉仕してるようなもの