「定年ビンボー」が怖くないですか？part5

>石原慎太郎氏「業病のＡＬＳ」表現に批判
因果応報？溺れてる犬を叩くような思想
それを言ったらコロナにかかるのも死ぬのも全部本人の責任因果応報ってことになる
貧乏になるのも病気になるのも事故で怪我をするのも全ては科学的に原因がある
今は未熟で分からないだけ
それを前世の責任にしたら医学の進歩もないだろ

ホント宗教って諸刃の剣

バター犬

アイボOP機能

スレレベルの地盤低下

定年ビンボーの実態に副う内容

>お金は「250年生きられるぐらい貯めた」杉村太蔵が妻に伝える
https://news.livedoor.com/topics/detail/18649533/

@/年幾ら計算か知らないが元タレントの紳助も似たようなこと司会中に言ってたな。

そういえばどこかの人も
>都内の戸建て住まいです。
>当然ローンも完済しております。
なんて嘘八百並べてたね。

>11107
こいつにだけは負けたくない気がするｗ

>>11109 戸建て検討中さん
>>都内の戸建て住まいです。
>>当然ローンも完済しております。

そんな人たくさんいます

このままコロナに無策が続けば都内の地価はじわじわ下がっていく

移動するのにリスクのある公共交通機関を使わないといけない
だからとりあえず自転車がよく売れてるが
天気もあるし毎日だし長距離は無理

コロナでテレワークが実践され現実的に実用化されつつあり、企業の経営も苦しい状況なので経費削減が必要、賃貸ビルオフィスは更新の度に面積も家賃もだんだん下がっていくでしょう。会議室賃貸ビジネスなどはもう成り立たないでしょう。

賃貸価格は不景気の優等生だから、上がるのは直ぐでも早々には下がらないんだな

人口は急には変わらないので賃貸住宅は変わらないが、ネット社会が整備された今、都市部リアルオフィスはここで需要半減だと思います。少なくとも都心に集まって単純な事務処理をしている時代は終わり。

23区内だと通勤だけじゃなく、子供の通学や日常の買い物などにも便利。
低層住専地区なら環境と利便性のバランスもいいし、車があると家族での買い物や移動も簡単。

>>11109 戸建て検討中さん
他人も自分の属性と同じだと考えると定年ビンボー化しますよ

大勢が密だと有利だった輸送も施設も今は完全に裏目

景気も最低２年こんな調子でしょう。

ロボットと共存、ウィルスと共存、立って２畳ソーシャルディスタンス。

これから家を買う勤め人は、終身雇用を前提にした長期の借金なんかしないほうがいい。

>>11118 匿名さん
あんたよりはかなり良い属性です

先日テレビでやってた10年間も続く嫌がらせの犯人
正体は数軒隣の隣人で、理由は被害者の家が少し高くてベランダから見下ろされたということ
ここの誰かさんみたいに見下ろされるのがよっぽど嫌な人間なんでしょうなｗ

>>11123 名無しさん
23区内の家のローンは定年前に完済してるので、年金生活になってもローンを払い続けるようなことはしません。

定年ビンボーは見下されて当然
イライラして連投するところを見ると図星なのかな。

ローンの返済はお早めに

今テレビで放送していたが、
東京都医師会尾崎会長のペットはAIBO。
記者会見で不満ぶちまけても良いかとAIBOに聞いたら、ぶちまけろと答えたらしい。
AIBOは定年ビンボーでは無かった。

↑幼稚だね。

この春から株や投信始めた初心者は心が折れないと良いね。
8月は更に下がる見込み。老後資金注ぎ込んでたら大変。

また嘘八百が始まった

老後資金で投資するのは定年ビンボーだけ。
高齢者の投資は余剰資金でやる。
なくなっても困らない金でやったほうが健康にいい。

>>11132 匿名さん
囲碁将棋ゲームでも良くないですか？2000円のソフトでも95%の人は一生勝てません。

お年寄りはインターネットで掲示板に書き込むより
町内を歩いて運動したほうが健康的ですよ。間違いないです。

年寄は世界を股にかけ頑張ってきた。今の中年は会社の往復がメイン

コロナ禍で股にかけられません

冬からならともかく、春から始めて負けたやつなどいないだろう
これからどうなるかわからないが、国が買い支えるだろう
その分、後で税金で取られるので、今儲けておかないと損

投資の損得は長期で考える
ゆとり資金で遊んでる高齢者はバタバタしない

他所の財布なんてどうでもよくない？

>>11139 匿名さん
それを言っちゃーおしめーよ

コンピュータやインターネットがない昔の人は
無駄に作業しているだけで仕事した気になっていたらしいよ

現代とは仕事の質が違うわな

今年の言い間違い大賞　GoToトラブル

全国にトラブルを撒き散らしに行くｗ

給付金10万円を財布に入れて、アベノ布マスクをして、旅行をする。でも体温計を忘れたりして。

コンピュータやインターネットがあれば、無駄な作業なんかしなくても在宅で楽して稼げる。

コロナで旅行しなくても良いのが分かった。
金使うだけ。家でネット三昧の方が楽しい。

新型コロナ感染拡大のなかうかれて旅行する気分にならない。
ムリに旅行をしても楽しくないだろう。

高齢者は金が貯まるばかり
相続する額はほどほどにして使う算段を考えないといけない

貧乏性が染み付いて何に使えば楽しいのか分からなくなってしまってるか
コロナ不安があると旅行が楽しくないのと同じで、
老後不安でお金を使っても楽しくない状態

ゆうちゅうばーになって、エライザみたいな美女をゲットしたい。

>>11148 匿名さん　
年金と老後資金さえあれば、老後の不安なんて健康ぐらいでしょう。

物欲は年齢と供に減っていく。コロナで大病院も余裕が無くなったりでタイミングがだいじですが、早期発見、早期治療。人間ドックツアーでもすればよい。

250年分の生活費を貯めても250年生活できるわけじゃないｗ

金は使って価値がでる
使うあてのない老後資金は無駄金

財産をいくら残してもそれを食いつぶすしか能のない子供じゃ逆効果

>>11154 匿名さん
このスレッドはビンボーが集まるスレッドですよ。
資産家の意見とやらは無価値ですよ

己の老後の夫婦の事、単身者なら己の事、入る墓がないなら墓の事までを考えたらee。他人の老後の事はどーでもですよ。

>資産家はいかによ財産を子供に引き継がせるか注力する。
相続をあてにするような子供では知れたもの。
親より資力のある子供に育てることに注力すればいい。

>このスレッドはビンボーが集まるスレッドですよ。

定年ビンボーが怖くない人も集まるスレです

核家族の現代では、老後は年金だけではダメ。昔は長男の家で一緒に暮したが、今子供は都市部に暮らしている。田舎の老人は年金だけでもなんとかなりそうですが、都市部の老人一人暮らしは無理でしょう。

>田舎の老人は年金だけでもなんとかなりそうですが、都市部の老人一人暮らしは無理でしょう。
だから都市部の高齢者はそれなりの老後資金を確保しているんです。

>>11161 匿名さん
熊本水害の時思ったけど、大家族制は地方も終わっていたんですね。

東京出身だが、親子同居の二世帯住宅はほとんど見たことがない。
独立した子供が家庭を持つと、多くはそれぞれが個々に家を持つ。
高齢の親が独居になり日常生活が困難になると、有料介護施設に入る事が多い。

地方でも親と子がずっと同居してる世帯は減ってるでしょう。
第一次産業で生活できないと子供は職を求めて都会に出ていきます。

大昔は孫の世話をしながら介護されながらやがて逝く、合理的な循環があったはず
そのしがらみから逃れたければ単身でも今は便利で生きていけるが
得るものがあれば失うものもある

家族のしがらみからは逃れられても次はゼニの柵が自由を奪う

老後に銭の柵から逃れるために老後資金が必要なのです。
国のいう2000万円では日常生活費の不足分を補うだけで、介護費用を考えたらとても足りません。
現役世代は老後資金2000万+介護費用を念頭に置いてライフプランを考えましょう。

勤続40年の会社員と家事専業の配偶者が、65歳から受給する公的年金の世帯平均額は月22万円。
各種税金や介護保険・国保などの保険料を差引くと、毎月の生活費にはとても足りない。
平均余命を考えると、毎月の生活費を補填するだけでかなりの額の老後資金が必要になる。

まあヨーロッパの様に親子同居世帯が普通になる
というか、寄り添って暮らさないと生きられない時代が来たということ。

日本の住宅事情を考えるとしばらく無理でしょうね。
ただ急速に人口が減少していくから遠い将来には可能性がある。

>11168: 匿名さん　
２＋３号でその年金ならまともな会社のお勤め人、退職金もあるだろうし自助も蓄えているので多分、心配する世帯ではないね。

国民年金だけの1号の人の年金は、一人あたり平均月5万6千弱 夫婦でも月11万ぐらいなのでしっかり自助しないと高齢になって仕事をしなくなったら暮らせない。

ピンピンポックリとはいかないでポックリ前はヨボヨボする
ヨボヨボ中は仕事が出来なくて当たり前
人生設計がしっかりしてる人はそうなってもいいように何か準備してる

自分がいくら望んでもピンピンコロリといかないのが現実。
多くの人は仕事はおろか日常生活も満足にできない状態で生きる時間が結構長い。
この期間を誰が面倒みるのか？
昔から家族争議の原因となる古くて新しい問題。

懐事情、家族構成、家族仲など十人十色。個々で考え対策もしくは覚悟しかない。

>>11175 匿名さん
この約10年でリーマンショック、東日本大震災、熊本、札幌地震、大型台風、コロナとイベント一杯でした。

老後資金の備えがあれば憂いなしですね。

皆さん老後資金はいくらぐらい準備する予定ですか？
国の試算では2000万だそうですが、それだけでは生活に余裕がないようです。

目標は5000万、たぶん達成できる金額。でも予期しないインフレでもあれば老後資金も吹っ飛ぶ。そうなった時は仕方がない。蓄財だけが人生ではないので、適当に楽しみながら貯めています。

まとまった額の老後資金を準備するには、現役の時に住宅ローンをさっさと完済して、継続雇用で年収が下がるまでの所得に余裕がある期間に手元資金を増やしておく。
退職金に手をつけずに老後資金に加えればそれなりの準備ができる。

老後資金は現役の時にコツコツと貯めるのが良いと思います。
繰り上げ返済せず手元資金を確保しつつ、コツコツと貯めておくと、いざという時に対応できますからね。
退職金をもらったタイミングで一括返済することを検討すれば良いでしょう。
手元資金がショートするというリスクを回避しつつ、老後資金を貯めるにはこれが良いと思います。

退職金をローン返済に使うのが定年ビンボーの第一歩

いざという時ってどんな時ですか
漠然なままな心配は不安を煽るだけ
どうやっていいのかわからないから結局お金を貯めておこうという考えになる
不安の正体を一つ一つ見極めれば対処法も見えてくる

>>11181 名無しさん
>手元資金がショートするというリスクを回避しつつ、老後資金を貯めるにはこれが良いと思います。
身の丈に合わないローンを契約すると、繰り上げで手元資金がショートするリスクを抱えることになる。
借りる時から定年前に完済する計画でいればリスクを感じることはない。
退職金だけで老後資金が足りない人は、現役の時から対策しないと定年ビンボーのリスクを抱えることになる。
年収が高い現役時の資金ショートより、年金生活の定年ビンボーのほうが悲惨。

いざという時が分からない人はニートかひきこもりですか。

人にきく前自分の場合はなんだろうかと自問自答、すると退屈しないよ。

ローンを抱えてる人は、手元資金をローン残額を差し引いたNET金額で管理すればいい。
NET手元資金が少ないから繰り上げ返済が心配になる。

皮肉られてるのも分からないんだよねw

質問の中身よりもなぜその人がそう質問するのかを察するのが大人

否定されてすぐカッとなるのは割り込まれて仕返しに煽り運転を始めるドライバーと同じ性格
運転はしない方がいい

掲示板にも来ない方が他の人の迷惑にならない

高額な教育資金と老後資金は不動産営業の禁句。
毎月の返済額を最少にして長期ローンを組ませるまで触れてはいけない。
もし聞かれたら「余裕が出来たら繰り上げればいい。」などと適当に返すだけ。

またまたババがカッとなって暴走してる笑

年金生活でまだローン返済してるのかな？

老後資金として3000万以上必要だと家に余計な金をかけられないから、ほどほどの家で妥協するしかない。

家とか衣料は見栄が半分、食と要領の良さ、自己研鑽は休む暇なし。

リスクというの1%でもそれに遭遇した人には100%
90％でも遭遇しなければ0%
ほとんどの人が遭遇しない事をああでもないこうでもないと
ビクビク心配して生きている事自体がすでに負け
人事を尽くして天命を待つ
やるだけやってあとは覚悟を決めて楽しく生きるのが吉

手元資金の心配をしながら長期ローンの繰り上げ返済をするぐらいなら借りないほうがマシ。

他人の資金計画をすべて否定しかできない老害は社会から排除されて当然

年金生活になってもローンを払い続けるぐらいなら借りないほうがマシ。

サラリーマンなら所得の高い現役のうちに返済が終わる身の丈に合った金額を借りればいい
返済額を少なくしてローン残額を減らさないのはローン控除期間だけ
控除期間が終わったら仕事があるうちに返済するほうが定年後に楽ができる

Yahooの記事を読んだが、

>私は60歳時点での住宅ローン残高が1000万円を超える場合、一部を繰上げ返済したのち、返済額を減らしつつ、返済を継続することをおすすめしています。1000万円を超えるローンを退職金から一括で返してしまうと、家計はラクになりますが、老後資金を大きく減らしてしまうからです。

だそうです。
ローンがなくなると家計は楽になるがそのため節約意識が薄れる、とのこと。なるほどなあと。

ローンがなくなると節約意識が薄れるような散財好きの人こそ身の丈に合った金額を借りたほうがいいでしょう

節約意識は自分の心がけ次第でどうにでもなるが、借金はどうにもならない

この狡猾な資本主義社会の経済奴隷から逃れる道は、借金を作らないに限る

>>11201 匿名さん
借金返済の先送りで老後の生活は楽にならない。
定年退職後のローン返済は老後資金の取り崩しになる。
返済するなら年収が多い現役の間。

貯金するなら現役の時だよ

所得のある現役の時に繰り上げ返済で手元資金が減っても気にならないが、わずかな年金収入しかない定年後までローン返済が残って老後資金が目減りするのは死活問題。
退職金の大半を使ってローンを返済するのも定年ビンボーの第一歩。

ローン返済しながら貯金できるのは現役の時

定年後ローン返済警察はもううんざり
各家庭ごとにライフプランやマネープランがあり、一概に定年後にローンを抱えるか抱えないかなんて様々。
一方的に偏見を持って「こうするべきだ！」としか言えない人がいるととても迷惑

自信がないから耳が痛いんでしょうね～

要は年収次第。
年収がそこそこなのに背伸びした額のローンを組むと定年ビンボーリスクを抱えることになる。
不相応な高額の借金をして返済の為に生涯をかけるのは愚の骨頂。

定年後もローンを返済してる人の生活はどうなの
年金だけじゃ払えないだろうから、退職後も別の仕事したり老後資金を取り崩して返済してるのかな

まず収入が減ると削っていくのがレジャー、外食、衣服の順かな
逆にメンタルを保つために楽しみを削ってはいけないかもしれないがね

>>11201 の記事は、60歳以後も再雇用等で仕事を継続、収入は減るけどあり、という前提です。
当たり前ですが。

いつもの流れ。
有利子負債警察出動準備中

＞ローンがなくなると家計は楽になるがそのため節約意識が薄れる
そうだとしたらローンがストレスになっている証拠
定年後はストレスなしに好きな事して生活したいものです

>>11216 匿名さん
掲示板をストレス発散に使ってるなんて人柄が悪いですよ

定年退職後のローン返済はストレスの元。
現役の時にさっさとリーンを完済してじゅうぶんな老後資金を確保しておけば悠々自適。

現役のうちにちゃんと貯金して、退職するタイミングで一括返済しても良いとおもいます

県外ナンバー狩りが出るようじゃ
都道府県表示をしないようにするしかないね

都道府県表示するメリットが何か知らないがここに来て弊害が出てしまった
コロナ拡散防止にはメリットかしらないが
国内でこんな差別するようじゃ器が小さすぎる

ローン持ちとローンなしでも差別するくらいだからね笑

>>11220 匿名さん
ババが誤爆
どこのスレッドでも嫌われているようだ

定年後のローン返済は大変そうだからさっさと返済します。

>11222
そんなことばかり書き込んでるあなたが一番嫌われる事になるのがわかってない
分かってたら世話ないか笑

11222さんは以前年金生活でローンを返済してると自慢してた人でしょ

手元資金が減るのが怖くて現役の時に繰り上げできず、定年後までローンを引きずるようだと定年ビンボーの確率が高い。

定年後ローン警察の人は考え方がずれすぎていて話になりません。ここへの出入りを自粛しなさい。

当サイトの運営会社がローン会社とウインウインの関係だから否定する方向には持って行きたくないのは仕方ないｗ

定年後ローン推奨の人は考え方がずれすぎていて話になりません。
具体的な定年後のローン返済方法や事例をあげなさい。
できないならここへの出入りを自粛しなさい。

素人の匿名コメントよりはFPの署名記事のほうが信頼性は高いかな。

FPは販売促進のための形式的な資格、今時、FPを信用する人はいないでしょう。定年後に5000万円から１億円が必要なんて言ってびっくりさせて金融商品を売るのが仕事。

>>11229 匿名さん

>>11229 匿名さん
あなた、何度説明しても理解できないじゃない
もううんざり

定年後のローン返済はやめましょう

>>11231 匿名さん
定年後の夫婦に必要な費用は大体1億円でしょう。
そこから年金など定年後の収入で補填できる金額を差し引けば必要な老後資金がわかる。
うちの場合は約3000万だが介護費用なども考えて上積みしている。

3000万円を例えば1%ででも運用できれば30年で900万円になる
これは大きい
利息がもらえる手元資金と
利息を払わなければならない手元資金では天地の差

確実に1%で元利保証の金融商品のなんて今はないけどね
ローンは確実に利息を払わなければならない

ローン会社から見ればローンは元利保証の高金利預金
貸し倒れ危険のない人にはしつこく勧める
勝手に繰り上げ返済されては困るわけですよ

定年後ローン推奨の人なんているんですか？定年後ローン許容の人でしょう。
都合よく勘違いするのもいい加減にしてほしい

リ・バースローンの記事を読んで確かにそうだなと思ったんだけど、多くの人は定年前後に住み替えや建て替えをするんだろうなと。
だからそのタイミングでまとまった資金が必要になる。それを全額退職金で払っていいのか？という問題だよね。

>>11238 匿名さん
全額退職金なんて人はいないですよ
貯蓄も十分です
あなたおかしいです

意味不明なレスだな。
建て替え・住み替え費用を全額「退職金の中から」払う人がいない、となぜ言える？
むしろそういう人のほうが多いと思うが。うちの親はそうだったよ。

あと、貯蓄がどうとかも意味不明。
退職金もらったらそれが貯蓄に加わるんだろ、普通。
退職までにそれなりの貯蓄があるのなんて当たり前なんだよ。

建て替え・住み替えの費用に退職金を全額つぎ込んでも十分な老後資金があれば問題なし。
年金を年に300万ぐらい受給できる2号+3号世帯なら、老後資金が最低3000万もあれば退職金を何に使っても大丈夫かな？

>定年後ローン推奨の人なんているんですか？定年後ローン許容の人でしょう。
以前も定年後に問題なくローンを返済してると豪語してる人がいましたよ。
定年後に所得の減らない人以外ローン返済の許容額は少ないだろうね。

定年後ローン自粛ババが発狂しちゃってる笑

この人のレスは･････

>>11244 名無しさん
>>定年後ローン自粛ババが発狂しちゃってる笑
定年後ローン推奨ババの間違いですね

繰り上げ返済分を貯蓄しておけば定年後にローンを払うことは可能だと何回説明しても理解できない人がいるなんてびっくりする。

普通に理解できるだろう

メリットとして：機会損失とかキャッシュフローの話
資産が＞負債(ローン)を上回っていても、(病気などで)急な現金が必要になったら困るっていうこと

※但し現状程度の低金利やほどほどの残高が前提
ローン減税とかもあるしね、特にコロナ禍で何があってもおかしくない、
保険とかも最悪免責もありうる、臨機応変とはまさにこの事、
すべきとか・今まではこうだったということが通用しないご時世なので選択肢として一考すべき、ただし自己責任なので返済してスッキリしたい人は返済すればよい

手元資金が潤沢にあるので繰り上げしない理由がありません

いろいろと選択肢があるのに、なぜか一方的に定年後のローンはダメって決めつけているババがいるから困ってる

>>11249
あります

>>11249
何度も何度も何度も説明しているのに理解できないんですね。ダメだこりゃ

余裕資金がなくていざという時が心配ならローン借りたままにしとけばいいよ
それが定年ビンボーに必要なコスト

貧乏人は永久に楽して隠居できない仕組み
搾取される側

>>11251 名無しさん
定年ビンボーの思考

朝一から定年後ローン自粛警察が動きまわっているなあ。

凝り固まった意見は参考にならないので投稿を控えよう

＞11256
持ってる株を処分して繰り上げ返済に充てたが、その株が高騰して悔しい思いをしている人が見回っているんだよ。よく知らんが

株は余裕資金でしないと今回のような暴落では安値で手放してしまうといういい教訓

>>11257 匿名さん
株なんかやらなくても潤沢な老後資金があれば悠々自適で定年ビンボーしらず。

みんな潤沢な資産が無いから困ってるし、打開しようと考えているのに、
自分だけが正解だと思い込んで、それを人に押し付けるから嫌われるんだよ。

業者に口車にのって無定見なローンを組むと手元資金が増えない。
所得に見合ったローンを借りて現役の時から自助しておけば定年ビンボーは怖くない。

自助とやらの結果が繰り上げ返済か貯蓄かってだけなのに、それを全く理解しようとしないババが粘着しているもんだから荒れる

>>自助とやらの結果が繰り上げ返済か貯蓄かってだけなのに

途中から変わったような気がしますです。

>>11263
完全に気のせい

繰上げ返済で手元資金が減るのが怖いような年収では心もとない。

土地を没収されない程度の知識は持ち合わせていないとビンボー

定年ビンボーは、ローンの借り過ぎで現役の時の年収と返済のバランスが悪かったり、子供の教育費や老後資金など高額費用の確保を考えない無計画な人がなるもの。

これからはコロナ禍で年収が減ったり解雇されるリスクも考えないといけない

介護費用を心配する前に病気にならないように体を鍛えて健康になる
いくら介護費用がたっぷりあっても病気になったんじゃつまらないからね
これなら金がなくてもきるよｗ

特に病気にならなくても介護が必要になるのが高齢者。
医療費は保険で補填される金額が大きいが、介護保険はほとんど何の役にもたたない。

>>11270 匿名さん
ボケちゃって1人者だと誰が申請するの？

高齢の独り者は公的支援や後見人に頼るしかない
ライフプランがないと定年ビンボー+独居の多重苦

>>11268 匿名さん
>これからはコロナ禍で年収が減ったり解雇されるリスクも考えないといけない

2020年4~6月のGDPが、年率マイナス27.8%とリーマンショックを上回る戦後最大の落ち込みとなったそうだから 現実味がでてきた。
借金は慎重に。

アベノミクスはアベノマスクで終わろうとしている。次は、キシノミクス、イシバノミクス、スガノミクス、コイズミノミクス、ないしはエダノミクスか。

経済再生は至難だから安易に自分の名を冠するような愚行はしないでしょ。

まだ書き込み制限中かな

人口減少で将来の年金受給額が減りそうだから、現役時から自己資金を確保しておくことがますます重要になる。
見栄をはってムダに高い家など買わずに、そこそこの価格の家に住むのがいいだろう。

35年ローンで借りて35年かけて返済するのは破綻リスクが非常に高い

猫の糞から感染すると恐怖心を抑えるウイルス物質が検出されたらしい
ネズミの恐怖心がなくなって出てくると捕まえやすいから

人間にも感染するらしいので猫を飼って感染した飼い主は
大きな借金を抱えても全然恐怖心がないんでしょう

健常者には役に立たないが介護認定受けた要介護者には役に立つよ。

ローンの返済を気にしないのは不動産業者とその口車にのる情弱だけ

『自宅は資産』という耳障りの良い言葉。定義では資産であっても、過ぎたる資産は現実ではマイナス。

過ぎたる自宅でもローンを完済すれば立派な資産

>過ぎたる自宅でもローンを完済すれば立派な資産

ローンを完済した頃には建物価値はゼロです。生活に必要以上の家もローンも持つ必要は無い負債。

賃貸様の言うことはレベルが高い！

>>11284 匿名さん
負債というより住んじゃうと浪費なんですよね
消費財というか投機商材というか

使用用途が見栄を張る事か通勤というのが悲しいお話
普通に暮らすのを前提に考えれば駅前3LDK60平米買うとか
十年後の駅前ニーズに賭けるギャンブル。

当たると良いねとしか言えない

毎日仕事や遊びで駅を利用したり都心に行き
それが何十年も続く見通しならその交通費と交通時間だけでも数千万の費用に値する

だから少し高くても駅近や都心を買うのは算術的に正しいかもしれないが
そのぶん固定資産税も高いので失業したり定年になって遊びにも出かけなくなると
せっかくの立地も有効利用できなくなって逆に負債となる

さらに今のコロナ渦が長く続けばエンタメや仕事のリモート化が定着して
全くのその前提が崩れ、ますます高いお金を払って買う意味がなくなる

>>11285 名無しさん
揶揄しかできない

職住近接時代は終わりつつある。都心の密集地域に住んでリモートワークしてもしょうがない。

実際のところ
何の利益も産まないはずの金が暴騰したりする
経費に利回り乗せられて賃貸は損だって意見はあるが
具体的に計算して比較したことあんの？

経費4万税2万保険1.5万に3%乗せて
諸経費込みで物件考えれば
13万が22万←これが購入時の正しい家賃

売るときに償却というギャンブルになるのにリターン無さすぎて笑える
ぶっちゃけマンションはハイリスクノーリターン

マンションを担保に金融機関から借りられる金額が価値だろう。
驚くほど安い。

今後何が起こるか分からないから退職金をもらうまでは繰り上げ返済しないほうが安心。

退職金で繰り上げ返済するのが定年ビンボーの第一歩
老後資金はしっかり確保しておきましょう

定年前に会社都合で解雇されても退職金は出る。
若干の割り増しがあっても定年まで勤めた額よりは当然少ない。

>>11293 匿名さん
しつこい

>>11287 匿名さん
交通費年10万の定期で30年で300万
時間は使い方次第だなスマホ有れば何でも出来ると思うが

>>11287 匿名さん
こういう簡単な計算も出来ないのに賢いつもりの奴がバブル発生させて
社会保障を浪費して更に文句言い放題の老害になるんやろなぁ

キメ台詞が「俺は昔億ションに住んでたんだぞ！」

>>11296
家族がいなければね

>>11295 名無しさん
事実の反復

退職金をもらうタイミングと使うタイミングは関係ないのにバカだなぁ

退職金は老後資金の前払い

>>11300 名無しさん
退職後返済=退職金で返済　と考えてしまう人に何を言っても無駄。

新型コロナの影響で、退職が年齢や本人の意思とは無関係だから困るんじゃないの

潤沢な手元資金がある人は定年後までローン返済を引きずらない。

コロナや未知の病で早死にする可能性も高くなってきているから、
繰り上げ返済するのも考え物です

単身者は早死にしたら損も得もない　死んだら全てそこで終わり
家族がいれば家族にとっては損か得はあるだろうけどね

>>11305 匿名さん
亡くなる前に返済できなくなる

ローン完済前に自分が死ぬことを前提にして繰り上げしないのは定年ビンボーの理屈

>>11308 匿名さん
早朝から凄い話題で盛り上がっていますね。

死んじゃったら繰り上げ返済した金は返ってこないもんね。
繰り上げ返済していなければその貯蓄を家族に残せるし、ローンも完済できる。
万が一の保険と考えて繰り上げ返済しない選択は十分あり。

入る墓が有っても葬儀費用もkeepしとこう。

50才過ぎたら終末期を考えて家族と話し合っといた方がいいですよ。どういう葬儀が良いか、宗派はとか、誰にお知らせするかとか資産は何処とか独身でも身内に、、後処理する人は大変だから。最後ぐらいはキッチリ。最近、そういったことを書く終末期ノートとか流行ってるようですが。

死後の団信頼みでダラダラとローン返済をのばす生活は充実した老後じゃない。

団信頼みのやつなんてそうそういない
誰を相手にしているのかな？妄想かな

以前誰かが団信は生命保険と騙ってた

団信は生命保険だ

団信では生活費が出ない
団信頼みのやつなんてそうそういない

キャッシュフローを理解できない人を相手にするのは大変なのがよく分かる。無意味な応対は避けるべき。

団信は想定外の時期に施主が亡くなったとき住宅ローンの残債を残された家族の為にチャラにするもの。
ローン組む以前から加入しているであろう生命保険や貯蓄が残された家族の当面の生活費。

自殺しても保献金でるらし。いつでも夢を

団信とか家を買えなきゃ死ぬみたいな
命と物件ごときを同等に見てるようで不快なものだな

銀行の悪辣な回収システムの１つなんだからウリみたいに扱うのは違和感しかない

ここに居座るババは、命と引き換えにローンを完済する方法があると豪語している。
誰もそんな考えなんてもっていないのに。。。ある意味すごい。