パークリュクス白金高輪についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都港区三田５丁目５３番他（地番）
交通：東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅 徒歩５分
都営大江戸線「麻布十番」駅 徒歩１４分
都営三田線・都営浅草線「三田」駅 徒歩１２分
ＪＲ山手線・ＪＲ京浜東北線「田町」駅 徒歩１４分
京浜急行本線「泉岳寺」駅 徒歩１３分
間取：1K～2LDK
面積：23.56平米～56.53平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2015-10-29 20:53:09
いや、そもそもジグライが違いますよ。
投資効果は別尺度です。
所詮は埋立地民の僻み、寛容に見守ってあげましょう。
70年前には魚しか住んでなかった土地なんですから。由緒ある高輪と同列に論じようとするのがそもそも間違い。
飛行機が上空を飛ぶ話し、繰り返し持ち出してくる方がいらっしゃいますが多分ここを購入した方は気にしておりません、私含めて。
ここは公式サイトのトップに
「資産運用」や「セカンドハウス」という風に書かれているように、
基本的には実需向けではない、ということなのだろうなぁと思いました。
賃貸に出してもここならば借り手もつきやすいであろう、ということなんだろうと。
単身者向けの物件ばかり今は出ているわけですが、価格的にはなぁ…という感じかしら（汗）
それでも資産としては悪く無い？
いや都心飛行機通過が実現すると、白金高輪駅付近の上空を飛行機が通るのに、賃貸人が高い家賃で借りたいかどうかになる。
ここ、制振でもなく免震でもなく今どき耐震なんですね。19階建てなのに。
そうなんですか！公式サイトに構造について何も触れられていなかったので、免震なのかなーなんて勝手に思っていました。
耐震なんですね…。
地盤によってどれを使うのが最適なのか？というのがあるらしいのですけれど、
その結果ここは耐震なんでしょうか？
他に理由が何かあるのかなぁ。
制震の場合は制震ゴムの交換がものすごくコストがかかるって聞いたことがあるので、うーんっていう感じもするのだけれど。
この立地なら借り手が出るのかもしれませんが、
購入価格から考えると、月額も高く見積もらないといけない気がします。
となると、借り手がそうそう見つかるのかどうかです。
間取りと価格から考えると、この間取りでニーズあるのでしょうか。
物件ＨＰみたら、キャンセルが出たようですね？
価格の幅が広くなっていました。
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
