物件概要 |
所在地 |
東京都世田谷区桜上水4丁目413番2(地番) |
交通 |
京王線 「桜上水」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
878戸(非分譲住戸358戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階 地下1階建(棟1 A棟、I棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年06月竣工済み 入居可能時期:2015年09月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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桜上水ガーデンズ口コミ掲示板・評判
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301
入居済みさん
特定のお子さんが芝生を傷めるとか汚すとかは別としても他のマンションと比較すると、特に小さなお子さんが多いというのは事実ですね。
特にここは未就学児のお子さんが比率が高いと思います。昼間のキッズルームは人気がありますし(笑)
コミュニティがうまれて良いと私は思いますが。。
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302
入居済みさん
確かにベビーカー連れのママさんをたくさん見ますがいいじゃないですか この少子化の時代に 子供達の元気な声はいいと思います
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303
入居済みさん
むしろご老人ばかりだと
逆に将来が心配になります(笑)
総合的に見れば桜上水が誇れるマンションだと
私は思っています。
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304
入居済みさん
老人問題は、ほぼ旧住人でしょうから時が来たらいづれ解決するのでは?
さして心配なさらずとも・・・
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305
入居済みさん
老人そんなにいますか?時間帯が違うのかしら?
私は見掛けるのはほぼ若いママさん
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306
入居済みさん
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307
入居済みさん
先の短い団地組の老人多数と若いファミリー世代が多数派っていう意味というわけですか?団塊世代と団塊ジュニアというわけだと考えてはいかがでしょう?
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308
入居済みさん
高齢者の世代がお亡くなりになられていなくなるとまた繰り返し転売されて代わりの代がまた購入するからそこは気にしなくてもいいよ
若返りを図るにはちょうどいいと思うよ
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309
入居済みさん
資産価値を鑑みると転売の需給はあるし売買収益もかなりあると思う。
賃貸は5パーで回れば御の字だけど。
バランスの取れた良いマンションだし。まあ簡単には手放さないけど。。。
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310
入居済みさん
割安ではなく適正価格なのかも。分譲価格が地権者建て替え費用を負担していたために割高だったのかな。
地権者も高齢で戻ってくるよりは、年金の足しに賃貸出している感じですよね。
地権者が高齢者が多いのは始めからわかっていること。
転売に関していうなら、完売まで大々的にWEBや専門誌に広告を出さなかったのが地権者側からの気遣いだったのかもしれないです。
一方で賃貸はいま現在では様々な媒体を合わせると何件ぐらい賃貸に出ているのか気になります。地権者の一人に不動産屋がいるのは有名な話としてありますしね。
恣意的な働きかけが無いとは言えないと思います。
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311
入居済みさん
>>310
論旨が不明瞭でよくわからないので、もっと丁寧にお願いします。
賃貸に出ているのは現在20戸程度。ほとんどが新規購入住戸だそうです。また地権者の不動産屋といえば三井さんですね。十数戸所有の地権者兼幹事会社。
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312
匿名
地権者の不動産屋といえば三井さん??
不動産屋さんがここに住んでいるていう例の話しのことじゃなくて?
311さんご存知ないのかしら?
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313
匿名
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314
匿名さん
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315
入居済みさん
賃貸は4月入居の需要期にだいぶ決まるんじゃないですか。
また引っ越しカーがあちこちに横付けされそう。
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316
入居済みさん
>>312
地元不動産屋は存じております。別に有名でも何でもなく建て替えに一役買ったわけでもなく普通の地権者です。
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317
匿名さん
>>314
賃貸マンションではないので大丈夫ですよ。むしろ静かでよいのでは。
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318
匿名さん
>>312
三井は旧団地時代に中古で何戸も購入して所有している地権者ですよ。312さん、ご存知ないのかしら?
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319
匿名さん
>>317
自分が売却や賃貸に出すときに苦労するのかなと思いまして。
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320
匿名さん
賃貸に出ている20数軒は、民泊になるんだろうな。外国語(中国)が生で学習できていいかな(涙)
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321
匿名さん
>>320
その辺は危機感持ってるリテラシー高い方が多く、日々検索されてるらしいですよ。
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322
入居済みさん
民泊はマンション名まで出ないから実際はわからないですね。
例のサイトを見ても”都内”とか”新宿へ一本”としか検索にかからないから彼らも強者ですしね。
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323
入居済み
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324
匿名さん
>>322
駅名まで書いてありますよ。でないとお客がつかないし。
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325
匿名さん
冷静に考えて、ここは民泊の需要無いでしょうに?杞憂ですよ。
民泊は都心部のタワーマンションとかが中心では?
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326
匿名さん
都心タワマンは富裕外人、ここは一度に多くの民泊部屋が確保できるから
中国とかトルコからの団体がくるかも。駅に近いのがアダ
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327
匿名さん
観光客がわざわざここまで来ないでしょ?目的も理由もないですよ。
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328
入居済みさん
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329
匿名さん
在日の旅行斡旋屋が漁っているようです。思わぬところが漁られますよ。
新宿の高速バス停に一本、河口湖や箱根に便利。日本の郊外生活も体験出来るしね。油断禁物でしょうね。
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330
匿名さん
サイトを見る限りでは上北沢の戸建て?アパート?が人気のようですね。この辺なら爆買の方達ではなくBP主流でしょうね。
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331
匿名さん
おそらくは外部のdetractor が現れるのも人気の証しということかな
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332
匿名
久しぶりに掲示板見たら、ここで書いても意味ない事ばかりで驚いた。意見は管理会社、理事会に言えばいい。文句しか書いてない人は住人とは思えない
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333
入居済みさん
そうとも言えないのでは?目を逸らしたい気持ちはわからないでもないですが。
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334
匿名さん
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335
入居済みさん
冠水というか、メインゲートからの坂の水流問題。
目安箱ができたらしいので、要望を出します。
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336
入居済みさん [男性 60代]
マンション敷地内に嘔吐物が数カ所あり、掃除が行き届いているのかが 疑問に思います。
不衛生ですよ。
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337
入居済みさん
>>336
敷地内を毎日歩いてますが、気がつきませんでした。
他の棟だと、わかりにくいですね。
朝から複数の方々が、敷地内をお掃除してくれています。
それでも広い敷地なので、336さんも気がついたら、ぜひ声をかけて下さい。
ここに、書き込んでもね。
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338
入居済みさん
336はいつもの部外者ですね。
言い回しが同じだからいつもの人ですね。デタラメを書いて喜んでいるだけの寂しい人間なので一応サイト管理者に通報しておきました。
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339
入居済みさん
また何も言え返せずだんまり。
複数の嘔吐物とやらがどこにあるのか具体的に教えて下さい(笑)
悪質な嘘っぱちを無責任に流し、マンションの風評を害している愉快犯と考えざるを得ません。
通報されたみたいだし、いい加減な事はこれ以上書きこまない方がいいですよ。
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340
匿名さん
匿名掲示板をほんとに匿名だと思ってる人って未だにいるんですね。管理組合からブロバイダに開示請求した例もありますからね。示談にしたそうですが。
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341
匿名さん
水浸しになる件ですが、ドMにとっては住みやすいのかも。
雨のたびに水攻めで。
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342
匿名さん
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343
匿名さん
夜は静かにしろよ 隣がうるさくて目が覚めた
意外と周囲の騒音が聞こえなすよね
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344
匿名さん
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345
入居済みさん
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346
入居済みさん
今朝から春の嵐でしたが、大きな水たまりも無かったですね。どのあたりが問題箇所なんでしょうか?
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347
匿名さん
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348
入居済みさん
高すぎて敬遠されているのでは?あんな価格じゃ誰も借りないよ?
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349
匿名さん
購入してローンはらうより、賃貸のほうが安い(管理費や修繕込みだし)3月ぐらいに大量に決まるといいですね
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350
匿名
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