| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区勝島1丁目1-13他（地番） |
| 交通 |
山手線 「品川」駅 バス20分 「勝島一丁目」バス停から 徒歩1分 （高輪口より都営バス「勝島一丁目/大井競馬場前」行き（品93系統））
京急本線 「立会川」駅 徒歩11分
東京モノレール 「大井競馬場前」駅 徒歩7分
京急本線 「鮫洲」駅 徒歩11分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩15分
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩18分
東急大井町線 「大井町」駅 徒歩18分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩18分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
452戸（他に防災センター兼管理事務室1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上20階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年01月上旬予定
入居可能時期：2017年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]大成有楽不動産株式会社
[売主]株式会社長谷工コーポレーション
[販売代理]大成有楽不動産販売株式会社
[媒介]株式会社長谷工アーベスト
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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オーベルグランディオ品川勝島口コミ掲示板・評判
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961
匿名さん
残り少なくなってますしここ買えるのは3期がラストチャンスですかね。
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962
匿名さん
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963
匿名さん
管理費高いですね
将来の為に始めから余剰金を積み立てて行く計画なので割高ですが納得して契約しました
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964
匿名さん
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965
匿名さん
大規模修繕で一時金を徴収されるマンションより安心です。
以前所有していたマンションは１０年目で早くも一時金の未払いが多数出て大変でした。
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966
匿名さん
見学に行った時、最後にモデルルームの責任者が登場して丁寧な挨拶をしていただきました。
今までたくさん見に行きましたが、自動車ディーラーのレクサス以来不動産屋では、はじめての経験でした。
ちょっと感動したので３期から前向きに検討したいと思います。
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967
匿名さん
アメリカの金利が上がりましたね。
1年後の住宅ローンの金利が気になります。
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968
匿名さん
提携ローン予備審査も受かりましたがフラット35にも申し込みしたいと思います
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969
匿名さん
３期は残りのお部屋80戸程あるかと思いますが一度に全部売り出すのでしょうか？
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970
匿名さん
>>968さん
ミックスローンですかね。
フラットには、枠があるので少し心配です。
エコポイントは、早々に枠を使い切ってなくなりましたからね。
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971
匿名さん
ＳとＭを残したことで、天王洲サイズの３ＬＤＫが割安に見えますね。
３月までに完売が見えてきましたね。
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972
匿名さん
予算的に舎人ライナー沿線と検討していました。
最終的に勝島、直床ですが、値段的に納得しましたよ。
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973
匿名さん
>>967
FFレートが上がったからといって、日銀が政策金利をすぐにあげることはないと思われます。
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974
匿名さん
大規模修繕の際はかなりの金額徴収されると思っていましたが、積立金の中から支払われるのですか？
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975
匿名さん
年内は来場予約がいっぱいみたいで見学申し込みを断られました。今日現在ご案内できる部屋はありませんだって！このマンションの人気凄いですね。買えた方がうらやましいです
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976
匿名さん
>>972
うん。勝島だし、こっちはしがないのサラリーマン。この位が自分に相応。買いやすいよ
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977
匿名さん
ターゲットは1次取得者だろうし、購入者の半数くらいが30代とのこと
そういう層の共感を得られたからこその売れ行きなのでしょうね。
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978
匿名さん
>>977
そうだね。本当は、勝島、大井競馬場駅ということで抵抗はあったんだ。でもこれから家族も増えるし、ない袖は触れないからね。
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979
匿名さん
買い替えするにしても元の価格が安ければ下落してもダメージ少ないからな。そういう意味でもここは良いんじゃない。
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980
匿名さん
大井競馬場の開催日はほぼ月に1,2回の５日間だけという事を知ってから抵抗がなくなりました
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