東京23区の新築分譲マンション掲示板「オーベルグランディオ品川勝島 パート7」についてご紹介しています。
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オーベルグランディオ品川勝島 パート7

匿名さん [更新日時] 2016-02-13 20:19:03
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充実の共用設備に将来性のある勝島という立地、程々の設備にお得な価格設定などから
1期に続き2期でもバカ売れ、合計340戸販売し3期で完売が現実的
素人、プロからも評価の高い地域No.1マンション、オーベルグランディオ品川勝島について
引き続き情報交換お願いします。



所在地：東京都品川区勝島1丁目2番7（地番）
総戸数：452戸

交通：東京モノレール 大井競馬場前 駅徒歩7分、京急本線 立会川 駅徒歩11分
　　：京急本線 鮫洲 駅徒歩11分、東京臨海高速鉄道りんかい線 品川シーサイド 駅徒歩15分
　　：ＪＲ京浜東北線 大井町 駅徒歩18分、東急大井町線 大井町 駅徒歩18分

販売予定時期：平成27年10月上旬
入居予定時期：平成29年3月下旬

売主：大成有楽不動産株式会社・株式会社長谷工コーポレーション
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション・エンジニアリング事業部

パート1：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547298/
パート2：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570421/
パート3：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575144/
パート4：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576626/
パート5：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578728/
パート6：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581771/



こちらは過去スレです。
オーベルグランディオ品川勝島の最新情報をチェック！

[スレ作成日時]2015-10-27 19:17:55

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オーベルグランディオ品川勝島口コミ掲示板・評判

  1. 901 匿名さん

    >>898
    理解力がなくてごめんなさい。理屈があまり分からないので分かりやすくお願いします。

  2. 902 匿名さん

    まあ立地が悪いと書きましたがウィラ大井があるので買い物には不自由しないでしょう。
    生活に別に都心の刺激は欲しくないという人にはいいのではないでしょうか。
    私などはせっかく品川区のような準都心部に住むのにまるで郊外のような勝島に住むのはもったいない気がしますが、まあ郊外みたいなのこそいいんだという価値観もありますしマンションのコンセプトも仕様を含めてそうなのだからこういうのありなのでしょう。

    ブランズはこの辺りの割り切りというかコンセプトがすこしぷれていてそこがマーケットにみすかかされ（あの数売るにはコンセプトが中途半端）後半販売が失速したのかと考えます。
    要は従前相場より高い金を勝島に出す人は思っていたより少なかったということです。高く売りたいならタワーにするべきですが、羽田の近くなので高さ制限ごあり団地型になってしまいあれじゃあ広域から勝島にわざわざ客を集めるには外観の訴求力がありません。
    オーベルはマーケットを正確に読み取っていたってことですね。

  3. 903 匿名さん

    >>901
    気に入らなきゃところはあるけど安いからと妥協して買うと後悔するって話です。

  4. 904 匿名さん

    >>903
    お金が無限にあるならね。

  5. 905 匿名さん

    >>904
    購入の最大の決め手＝安いこと
    というのはどうなんだろ？という話です。
    投資ならいいですけど。

  6. 906 匿名さん

    ちなみに安いことと予算内であることは異なりますからね。

  7. 908 匿名さん

    個人が気に入ることが一番大事だと思うけどけど、
    人気があったりだと+αの安心感はあるかな。

  8. 909 匿名さん

    悩む理由が値段なら買え、は有名な言葉ではありますが、不動産では現実的には5～10%アップまでじゃないですかね。オーベル検討者なら上限500万アップがよいとこ。上を見ればキリがないし、だからといって1000万も2000万も余分に出せるわけじゃない。住宅以外にも重視するポイントがある人なら、なおさらかと。

  9. 910 匿名さん

    なんと言われようと、オーベルを選んで良かったと思っています。

  10. 911 匿名さん

    >>910
    それは別に否定してないよ

  12. 912 匿名さん

    都心志向じゃないならここでいいんじゃない？
    都心志向ならやめたほうがいいけど。
    つまり趣味の問題です。

  13. 913 匿名さん

    >>909
    ここは妥協せず広め、もしくは高層階を無理して買うべし。

  14. 914 匿名さん

    都心志向って何？

    何処と比べて何処が都心なんでしょうか？都心の定義とは？

  15. 915 匿名さん

    >>914
    都心5区
    港区、渋谷区、千代田区、新宿区、中央区

    調べればわかりますよ！！

  16. 916 匿名さん

    都心７区なら品川区も入るからOKですね。

  17. 917 匿名さん

    都心より都心に近いほうがトータルで得

  18. 918 匿名さん

    ここで言っている都心とは六本木や赤坂、銀座に恵比寿、広尾、日本橋といったような人も物も金も集まるエリアのことです。
    日本でもここしかないといったものが集まってくるエリアです。そういう場所に住みたい、暮らしたいというニーズがあります。
    だから東京は人がたくさん集まってくるし地価も高いのです。
    でもそういうは騒がしいところは苦手。日常生活はニトリと文化堂のような地方都市にあるようなもので十分。銀座は月に一度行けば十分。多少駅から歩いても通勤も一時間以内なら御の字という人は都心志向ではないですよね。
    そういう人向けですよねここは。

  19. 919 匿名さん

    都心の定義すら人によって違うのね

  20. 920 匿名さん

    >>917
    ですねここより距離的に都心より離れた場所、例えば蒲田とか川崎駅前とかの方がはるかに便利で資産性も高いです。
    マンションの値段も勝島よりはるかに高いです。
    勝島は中古になると厳しいですね。

  21. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
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